房屋交付延期 空置期物业费该由谁交

1、房屋交付延期 空置期物业费该由谁交 购买精装修的房子本就是为了图便利，但刘先生购买了精装修房屋，不仅没给他带来便利，还让他的新居空置了7个月，更因此损失了样板房的优待。而最让他觉得不合理的是，房屋空置这段时间的物业费竟然还要他自己担当，这让他觉得无法接受，为此他向本报维权热线85188518投诉：“新居因质量问题延期交付，我要求开发商为我免去房屋空置期的物业、水电费，并赔偿我8万元的损失。” 业主说：精装修的新居已签订软装样板房合同 开发商质量问题延误交房让我损失14万元 刘先生：20XX年，我在杭州九龙仓君玺购买了两套精装修的房子，总面积为220多，根据当时签订的购房协议，这两套房子应当在2

2、0XX年年底前交付。去年12月31日，我接到了九龙仓方面的通知，让我去现场验房，但我在现场发觉，这两套房存在十余项装修质量问题，其中较为明显的问题是地面上的大理石有明显开裂、地板与大理石有高差。我当场就要求九龙仓对房屋进行整改，对方对我所提出的质量问题也表示认可，并同意对发觉的问题进行修补。 因为我在验房前就与一家软装公司协商，等软装结束就拿我的房子作为样板房进行展示，这样我的装修款就能享受6万元优待。但九龙仓的修补工作却迟迟没有完成，今年3月份，我和软装公司的工作人员前往新居内，想做一个软装的开工仪式，但到现场却发觉屋内还在刷墙，软装无法开工。样板房的计划被迫放弃。此后我又联系了九龙仓方面，

3、了解施工进度，对方却一直没有告知我详细的时间。 直到今年4月27日，九龙仓的客服工作人员才通知我，再次现场验房。我认为九龙仓的精装修房返工是导致我延迟拿到房子的主要原因，而这也造成了我的实际损失，根据我的预估，损失已经达到了14万元，其中软装公司的优待款为6万元。我此前在四周的房产中介了解过，我这样的房子假如出租，根据市场价格，租金至少在2万元/月，而物业费到目前为止也已经累加至近万元。 我期望九龙仓方面能给我一个合理的解释，并在赐予我8万元赔偿的同时，再免除我收房前的全部物业、水电费。 九龙仓工作人员：分公司无法处理此事 我会上报给君玺项目部 记者随后联系了君玺项目部杭州堡盈房地产有限公司，

4、工作人员表示，作为分公司，他们无法处理此事，并向记者供应了总部客服中心的电话。 (上周五，记者联系了九龙仓客服中心工作人员陈女士) 陈女士：业主的状况我已记录，今日下午已上报给相关负责人，之后会由领导给出处理结果。 昨天上午，记者找到了九龙仓客服中心客户经理戴女士。 戴女士：刘先生的状况此前我们已与其进行过沟通和协商，不过最终并未达成全都。现在我们已免费对刘先生的两套房子进行了整改，全部问题也都已排解。不过刘先生提出的8万元赔偿和免除物业、水电费的要求，公司认为不合理的，我们无法接受。 (对此，刘先生表示不认可，他认为自己的损失是由九龙仓装修质量问题导致，这部分的损失应当由九龙仓担当。) 律师：业主要求赔偿和免除物业费的理由合理 房产公司理应赔偿业主损失 X省泽鼎律师事务所律师夏谨言：从刘先生的案例来看，虽然开发商已对刘先生的房产进行了整改，但其的确存在过错，理应为刘先生的损失买单。 从法律角度上来看，开发商为刘先生供应的是精装修的房屋，所以屋内的装修应符合验收条件，但事实上，在验收时却因为装修质量的问题，而导致无法交房，所以开发商应当担当无法交房的责任，而由此