各房产公司的结构限额指标

1、建筑类型结构形式混凝土用量（m3/m2)钢筋用量(kg/m2)多层住宅框架结构40-45多层住宅砌体结构30-31小高层住宅框架结构55-65小高层住宅框架剪力墙结构60-70小高层住宅剪力墙结构65-75超高层住宅框架剪力墙结构70-80超高层住宅剪力墙结构75-85别墅框架结构65-75多层公建框架结构60-70高层公建框架结构65-75高层公建框架剪力墙结构75-85高层住宅（30层）65-75高层住宅（28层）65-70超高层公建框剪、框筒结构80-90上述数据的抗震等级均为7级。结构混凝土和钢筋用量限制序号结构形式六度抗震区七度抗震区（含七度半）混凝土（m3/m2）钢筋（kg/m2）

2、混凝土（m3/m2）钢筋（kg/m2）1砌体住宅0.32260.323026至7层框架住宅0.33350.3338310至12层剪力墙结构住宅0.35420.3544413至18层剪力墙结构住宅0.36450.3648519至30层剪力墙结构住宅0.42480.4553注：1、本表指标针对结构标准层，未考虑地质条件、人防、周边特殊情况等因素。2、表中数据仅为参考，具体数据根据项目所在地类似工程的平均水平设定区间值。指标控制值地上部分高层19层/2025层/26层（括号内为结构转换时标准层的数据）/低多层（洋房+1）广州、佛山：42（44.5）/43（45.5）/47.5（50）/39 指标面积

3、计算方法：计容积率面积+不计面积部分（凸窗赠送面积+有墙柱的凹阳露台、入户花园+结构拉板）+1/2(两层高悬挑凸阳台+有柱凸阳台+赠送的其他面积） 高层19层/2025层/26层/低多层深圳、珠海、中山、广州、佛山：0.34/0.36/0.38/0.32 地下部分建筑高度地下室部位普通停车地下室(kg/m2) 塔楼部分地下室(kg/m2)人防地下室备注80米以下塔楼不转换105(桩基) 130 155 特殊情况调整值可见设计合同要求值塔楼全转换110(独基条基) 160 175 80米以上塔楼不转换125(片筏基础) 140 160 塔楼全转换170 180.5结构钢筋含量要求如下：（人防地下

4、室单独核算，对2.2米以下不计算建筑面积部分单独核算）¨ 普通多层55KG/M2（+0.00以上）¨ 小高层55KG/M2（不含地下室及商业裙房）¨ 高层65KG/M2（+0.00以上）¨ 地下车库200KG/M2（+0.00以下）.6混凝土含量要求如下：¨ 多层0.35立方/M2¨ 小高层0.35立方/M2（+0.00以上）¨ 高层0.38立方/M2（+0.00以上）¨ 地下车库1.43立方/M2限额设计标准-结构限“量”设计指标序号业态类别钢筋（公斤/平米）砼（立方/平米）说明一住宅项目/酒店式公寓1多层住宅（

5、含底商）38420.250.30不含基础及地下室27-12层住宅/酒店式公寓38430.270.31不含基础及地下室，层高3.2米以下，没有夹层。313-18层住宅/酒店式公寓42460.320.36418层以上住宅/酒店式公寓45490.330.38522层以上住宅/酒店式公寓55680.350.426花园洋房（框架）38420.270.307联排别墅39430.30.358独栋别墅65700.450.50附地库二商业项目1商业街42470.300.35仅限1-3层，不含基础2商业别墅65700.450.55附地库3城市广场（MALL）70750.350.40附地库三酒店1五星级大酒店607

6、00.320.38不含基础，不超过30层，含配套裙房2度假酒店50600.300.34不含基础，套内不设夹层，25层以下3公寓式酒店45550.320.38不含基础、地下室4快捷酒店、商务酒店45500.310.36不含基础、地下室四办公楼1建筑高度超过100米写字楼 （集中空调）951050.40.45不含基础、地下室，150米以下224米-100米写字楼（集中空调）50800.280.36不含基础、地下室324米以下写字楼（集中空调）50550.260.31不含基础、地下室4多层办公楼（无集中空调）45500.250.30不含基础、地下室5公寓式办公楼（SOHO）45500.310.36不含基础、地下室，100米以下五配套设施1售楼处38420.250.30不含基础2幼儿园40450.250.28不含基础3小学、中学36400.250.284会所50550.250.30不含基础六独立地下室1人防地下室