[建筑]质量评估报告长城-副本

1、. GD3004房屋建筑工程质 量 评 估 报 告 工 程 名 称：惠州市长城实业企业集团观湖阁 监理单位（公章）：惠州市建设集团工程建设监理公司 发 出 日 期：2年10月30日 一、 工程概况工程名称惠州市长城实业企业集团观湖阁开工日期2008年9月29日监理单位惠州市建设集团工程建设监理公司进场日期8年月日工程规模（建筑面积/层数等） 该工程建筑面积 4081 m2，结构形式为框架结构，地上五层。 项目监理机构组成（姓名、执业情况等）姓 名专 业职 务职 称 执业资格证号傅水庚土建监理工程师工程师邹善钦土建监理员助理工程师050705文 建水电水电工程师工程师工程监理范围施工阶段至保修阶

2、段的建筑工程、给排水、电气照明、消防、防雷等专业的监理。二、土建工程质量情况原材料、构配件及设备质量控制情况：1、水泥抽检 2 次，试验结果合格；2、砂送检 2 组，砖送检 2 组， M7.5水泥砂浆配合比报告 1 份。 对所有进场主材均有产品合格证书，监理人员在进场时均已核查。存在问题： 无工程技术资料审查情况：1、图纸会审、设计变更、洽商记录共 份；2、工程定位测量、放线记录 份；3、原材料出厂合格及进场检验报告 份；4、施工试验报告及见证检测报告 9 份；5、隐蔽工程验收记录 10 份；8、分项、分部工程质量验收记录 份。总体评价：资料整理基本完整、有效。存在问题：无分部分项工程和实物质

3、量控制情况： 1、主体分部工程：、砌体工程 个检验批，以上检验批验收合格； 2、装饰工程：共检查 4 个分项 12个检验批，验收合格。其中找平层 1 个检验批、水泥混凝土面层 2 个检验批、砖面层 3 个检验批、一般抹灰 6个检验批、门窗工程 个检验批、水性涂料涂饰 个检验批、护栏和扶手制作与安装 2个检验批； 4、建筑屋面分部：共检查 4 个分项 6 个检验批，验收合格，其中屋面找平层 5 个检验批，涂膜防水层 4 个检验批、屋面细部构造 4 个检验批、架空屋面 3 个检验批； 项目监理部监理人员严格按照设计要求和合同规定的质量标准实施监理工作，对每道分项、分部工程质量实行了必要的平行检查、

4、旁站监理、抽样检查、巡视、见证试验等手段进行监控，混凝土工程全部采用商品混凝土，土建工程过程质量始终在受控之中。并根据工程进度对重要的分部工程进行了阶段性的验收工作，在验收合格的基础下才允许下一道工序的施工。存在问题：无三、建筑设备安装工程质量情况原材料、构配件及设备质量控制情况：1、给排水工程：管材、管件合格证和检验报告共 份；2、建筑电气工程：漏电断路器合格证和检验报告 份， 电缆合格证、检验报告 份，电缆桥架合格证和检验报告 份，配电箱合格证和检验报告 份；存在问题： 1、所有原材料、构配件及设备均没有见证取样送检的复验报告。工程技术资料审查情况： 1、给排水工程：管道阀门强度、严密性试

5、验记录 份， 排水管道通水试验记录 份； 2、建筑电气工程：绝缘、接地电阻测试记录 份，防雷电阻测试记录 份； 存在问题： 分部分项工程和实物质量控制情况：1、建筑给、排水分部工程：共检查 6 个分项12 个检验批，验收合格。其中室内给水系统 9 个检验批、室内排水系统 9 个检验批、室内雨水排水系统 9 个检验批、室外给水管网 1个检验批、室外消火栓 1个检验批、管沟及井室 1 个检验批；对每层每户的室内给水管进行了压力试验，无泄漏现象。对排水管道进行了通水试验，符合要求。 2、建筑电气工程：共检查 个分项 12 个检验批，验收合格，其中变配室 个检验批、电气照明安装 个检验批、防雷及接地安

6、装 个检验批；电缆绝缘测试 次。 存在问题： 无四、工程质量评估意见整改意见 1、各专业工程在预验收发现的质量问题均基本得到整改，达到设计要求和合同规定的质量标准。2、其他未发现或未能及时在短期内修复的质量问题，请承包人组织项目修缮组，以履行合同约定的质量保修责任。质量综合评估意见 1、监理人依法承揽本工程的监理任务，并签订了书面的监理合同，监理资质与本工程规模相符，建立了以项目总监为中心的现场质量保证体系，制定了专业人员岗位责任制，对隐蔽工程、分项、分部工程和关键工序及时进行了检查验收。 2、监理人执行工程监理规范情况：规范、良好；3、在施工过程中，监理人能严格执行国家有关法律、法规、强制性标准；严格监督施工单位按照承包合同要求和设计文件要求进行施工。严格执行工程报验制度，建筑材料进场检验制度，见证取样制度等。4、工程质量遗留缺陷的处理意见：应成立工程质量维修组跟踪服务处理完善；5、执行旁站、巡视、平行检验监理形式的情况：履行情况良好；6、综上所述，经核查，该工程质量（1）符合我国现行法律、法规要求；（2）符合我国现行工程建设强制性标准要求；（3）符合设计文件要求；（4）工程质量缺陷（或质量事故）施工单位已按设计方案处理；（5）工程质量观感：好；（6）质量控制资料：有效