第八章表格(物业公司设备保障管理表格).

1、物业公司设备保障管理表格、公共设施维修保养记录表公共设施维修保养记录表单位：年 月曰目 项占" 地用 费量 养 保期 日 成 完保养内容保养结果备注、公共配套设施接管验收表公共配套设施接管验收表接管验收时间:设施名称存在问题简述备注验收人:移交人:、设备维修时间表设备维修时间表序号设备编号设备名称维修内容所需主要材料名称及规格编号预计费用预计实施日期备注四、个人领用工具（物品）登记表个人领用工具（物品）登记表部门：姓名:内容 类别领用日期物品名称数量型号（规格）单价（元）签名工具（物品）劳保用品其他五、水泵运行日检表水泵运行日检表日期时间生活 水泵1号泵泵体电动机电流（A）2号泵泵体

2、电动机电流（A）恒 压 泵泵体电动机电流（A）切 换 开 关自动手动变频恒定岀口压力生活用水压力消防 水泵消 防 栓上区压力中区压力下区压力禾补压泵岀口压力电流（A）泵体消防压力污水 泵状态水位排粪泵1号状态2号状态水泵总控制柜电压地下水池水位水表读数用水量检查人备注：正常打异常打“X六、电梯日巡视记录表电梯日巡视记录表单位名称：年 月 日巡检项目电梯号123456789101112电 梯 中 心 控 制 室1机房各部清洁2盘车工具、救 援规程3应急灯、灭火4控制柜内继电 器接触器5照明、通风设6警告牌及门 窗、门锁7牵引电动机8减速箱及绳轮9安全装置10机房温度轿 厢1轿厢门联锁2安全触板及

3、开3轿内显示器、 按钮4对讲电话与警铃5天花板、壁板、 地面6通风扇7照明灯续表巡检项目电壮梯号123456789111轿厢8异音、异感（启 动、行车、加减 速的平稳性、托 动、噪声、平差 层等）井道1厅门按钮及显示2钥匙开关及消防按钮3厅门联锁说明：良好打“/,不良打“X”，并填写“电梯维修登记表”巡视时间:巡视检查人:七、电梯维修保养月考评表电梯维修保养月考评表单位名称：电梯保养单位：年 月曰项目内容检查情况检查人得分完成工1.按当月工作计划（定期保养、整改、更换、改作造等），每少做1项扣5分情况2.上月所提岀的整改项目，每漏整改1项扣2分（30 分）3.无配件不扣分完成工作的质量（30

4、分）1. 按电梯定期保养项目内容（润滑、调整、防腐、 紧固、各厅门、轿门的尺寸），每发现一处不合格扣 2分2. 各安全保护装置开关、安全钳、安全触板等每 发现1处不合格扣3分记录情1.维修保养不按规定记录的每发现1处扣0.5分况2.维修保养记录如与实际不符，每发现1处扣0.5分（10 分）3.定期维修保养如没有记录，发现1次扣1分故障处1.从故障反映至人员到达现场不得超过20分钟，理超过1次扣1分情况2. 一般故障（有配件）修复期限不超过8小时，超（20 分）过1次扣1分劳动纪1.积极配合、服务到位、随叫随到等，1次没做到律扣1分态度2.听从管理处、工程管理部统一调动等，不听从1（10 分）次

5、扣2分八、空调运行记录表空调运行记录表填写日期：年_月_日机组编号单位参数压力冷却水压力冷却水温度室内外温度开机时间停机时间值班员备注高压低压入口岀口入口岀口室内室外MPaMPa°CC九、发电机季度保养记录表发电机季度保养记录表年 月曰（第季度）设备设备保养人审核人1自上次保养累计1电瓶电压值2柴油补充或更换1机油更换3空气滤清器清洁1机身、地面、墙4水、机油、柴油14运行水温5机油、柴油油路、油温6控制箱电路、电电流检测7通风、排烟系统电压8机身外部各紧固有无渗9电瓶充电、电路运转声1电瓶电解液检查1模拟停电、自备注十、返修申请表返修申请表编号:房间号码联系电话返修内容（业主填写）

6、处理记录客门窗厅电路其他卧天花板、地板及墙画厨房设备室电路及上下水道其他厨天花板、地板及墙面厨房设备房电路及上下水道其他卫天花板、地板及墙面洗漱用具生电路及上下水道间其他丿、ILU业主签名:维修部主任签名:年 月曰年 月曰卜一、防盗报警对讲电话保养记录表防盗报警对讲电话保养记录表设备编号：年 月曰No.项目保养情况及处理结果保养人审核人机箱内外清洗机房内连线紧固良好主机电源工作正常任选两户核对功能正常其他十二、更换电表（水表）记录表更换电表（水表）记录表单位：年 月 日序号日期更换地点更换原因旧表数新表数新表型号（厂家）更换结果维修人备注十三、设备（机具）外委维修申请表设备（机具）外委维修申请

7、表单位名称：年 月曰设备编号设备名称规格名称安装位置台数维修费用（元）维修单位内部检测判断结果：需要修复返回时间：维修内容：维修班长：日期：管理处主任意见：签名：日期：机电安装维修工程部经理意见：签名：日期：物业副总经理（或总经理）审批：签名：日期：十四、设备保养计划表设备保养计划表部门：年 月 日序号设备编号设备名称保养内容保养周期保养时间保养人完成情况计划编制人：日期：审核人：日期：批准人：日期：十五、设备事故报告单设备事故报告单单位名称：年 月曰设备编号设备名称型号规格所属单位事故类别当事人设备责任人发生事故时间事故经过情况设备损坏情况原因分析事故损失停工时间修理费减产损失管理处处理意见机电部处理意见总经理批示十六、工程验收报告表工程验收报告表工程名称合同造价工程地点施工日期施工单位完工日期工程内容施工单位完工检查意见签名盖童：年 月日时 间：年月日工程管理部验收意见签名盖章：年 月日时 间：年 月日参与验收人员签名十七、业主室内装修工程验收表装修验收表楼号房号业主姓名施工负责人姓名楼管员初验时间备注初验情况业主姓名：日期：施工队负责人：日期：楼管员：日期：正式验收时间备注正式验收情况业主姓名：日期：施工队负责人：日期：楼管员：日期：十八、房屋设施维修保养记录表房屋设施维修保养记录