清和园物业管理顾问咨询服务合同书

1、清和園物业管理顾问咨询服务合同甲方（委托方）：注 册 地 址：法定代表人： 乙方（服务方）： 住 所：为加强清和園住宅小区的前期物业管理工作，帮助甲方树立清和園物业的品 牌，经甲乙双方友好协商，订立本合同。一、甲方聘请乙方为清和園物业管理顾问，乙方愿接受甲方的聘请。二、乙方对清和園物业管理顾问咨询服务内容：（一 ）、从管理和使用者的角度， 通过审视规划设计方案及建筑物设计图纸对小 区环境、管理设施等提出有利于促进销售、节约投资和方便管理的顾问意见和建 议，其中包括：人流及车流导向围墙及大门设置 垃圾房及公共厕所设置 户外健身设施 信报箱 告示拦 各种标志牌 物业管理用房 智能化管理系统（二）、

2、物业管理的筹备工作1、物业管理费测算由于需要向购房者明确物管费收取标准， 准确做出物业管理成本测算非常重 要，顾问工作将依据丰富的物业管理经验， 在建筑和主要设备确定后， 较为准确 地测算出物管费用，为管理费的厘定提供依据，从而为物业预售创造条件。word 文档 可自由复制编辑2、订制管理制度、方案在物业竣工交付前，根据物业情况，制订合适的管理公约、管理制度和工作 程序，主要包括：物业验收方案及表格交房流程、交房须知和装修审批指南 二次装修管理制度及表格 业主和用户手册治安和消防管理制度停车场管理制度设备、设施管理制度有偿服务收费标准投诉、报修程序各管理岗位责则（三）、物业管理顾问工作为保证物

3、业交付后管理工作能正常顺利实施， 物业管理顾问工作将从二次装 修管理、安保管理、清洁绿化管理、财务管理、设施设备维护保养、行政人事管 理等方面提供服务，主要包括：根据小区内分阶段交付入住的情况，及时提出管理公司合理的人员架构，指 导和协助进行人员招聘、培训工作，内容主要有：制定相应的内部管理制度提供紧急事件处理预案 设定保安岗位和巡逻线路、巡逻内容 制定装修建筑垃圾管理办法 二次装修审图工作重点、二次装修日常管理和督导工作内容、二次装修 验收工作重点对各项管理工作进行督促、检查和指导 新员工上岗培训、接管前期员工培训三、物业管理顾问的形式、期限和酬金1、形式word 文档 可自由复制编辑根据物

4、业的个性和所处地域的实际情况制订、提供各管理内容所需文本，到 物业现场进行保安、清洁、工程、装修和客户服务等方面进行巡视、检查和必要 的例会，指导和督促物管公司做好各式日常物业管理工作。2、顾问咨询服务期限二 年 月 日至二 年 月 日 计 年。3、酬金顾问服务酬金为壹年陆万（不再另行支付交通费、餐费） ，该费用在本顾问 服务年第一个月前十天内支付。四、甲、乙双方违反本合同，违约方应按合同法有关规定承担违约责任。五、本合同履行中如发生争议，甲、乙双方应协商解决，协商不成时，双方同意 提请绍兴市仲裁委员会仲裁。六、本合同履行期间，如遇不可抗力，致使本合同无法履行时，甲、乙双方应按 有关法律规定及时协商处理。七、本合同未尽事宜，甲、乙双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订 补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。八、本合同一式两份，经甲、乙双方盖章签字后生效，