项目管理工程投资如何控制

1、项目管理工程投资如何控制 化工项目工程预算控制的基本理念 项目建设依照一定的流程进行，其具体的步骤可以分为：决策阶段，初步制定阶段，施工图纸的制定阶段，招标阶段以及完工阶段。看似互相独立的结算过程，其在内在上还存在一定的关系，有着前者制约后者，后者又补充着前者的特点。从这个角度出发，实现关于化工项目工程的投资控制，就要从这样的诸多方面入手，确保每个环节都具备一定的控制标准。 首先，总结施行经验，关于投资估算进行可行性上的研究，并以此为工程环境去开展初步的制定工作;其次，基于初步制定得出的工程预算，开展施工图纸的相关制定，在此过程中严格按照程序，开展分阶段，分步骤的进行控制，一直延续到工程的结束

2、;通过上述的方式，使得化工工程的每一个环节的预算都控制在合理的范围之内，达到预期的目标设定，有效的规避超值超标的现象。 化工项目投资控制的步骤 项目前期阶段：主要是方案论证，初步制定，据统计，在初步制定阶段，影响项目投资的可能性为75%95%;在技术制定阶段，影响项目投资的可能性为35%75%;在施工图制定阶段，影响项目投资的可能性为10%35%。因此做好该阶段的投资控制，对整个项目投资影响最大。 首先，确定投资估算，参照同类装置进行投资估算，或找有实际经验的制定院或同类装置厂家做出投资估算。参照多方估算，做为项目投资估算依据。这次过程中，我们必须要明确的投资估算的重要性。准确的投资预算，不仅

3、仅涉及到上述两者的结果，还直接影响到下一阶段的制定环节的开展，将直接作用于项目资金的措施方案。在项目投资预算中必须要注意以下两点：其一，在遵守国家以及行业的相关政策和规则的前提下，关于以下参数进行具体的调查，即市场前景状况，实际的技术水平，环境保护方案，产品战略，生产能力，资源状况，所处位置等，在分析之后，关于项目的可行性进行明确;其二，确保项目工程的投资合理，科学，有效，合理规划，优化资源配置，使得在投入和产出的关系处理中获得比较理想的效益。 其次，初步制定完成后，要完成工程投资概算，以做为工程项目投资目标，目前大部分化工项目均是三边工程，边制定、边施工、边完善。这就要求编制完善投资概算，做

4、为投资控制依据。对制定院编制的投资概算，要进行具体的审核，而且执行标准要统一，否则无法进行审核。从建筑、安装工程量、工程做法、设备厂家等全方位进行审核，确定出合理的投资概算，以做为投资控制依据 。 2如何做好项目管理中投资控制管理 一、投资决策阶段的投资管理 在投资决策阶段，项目投资方为决策主体，项目管理公司应做好协助、引导作用。在此阶段，投资管理工程师应做好项目基础资料的收集，收集的基础资料应该真实、准确，投资管理工程将资料进行认真分析整理后的数据提供给投资方供其作出决断。 二、施工制定阶段的投资管理 施工制定费用一般占项目总投资的1%左右，但其对工程造价的影响却非常庞大，据有关资料显示，制

5、定对工程造价的影响最高能达75%以上。制定阶段的投资控制主要表现为制定方案比选、方案优化和限额制定上，对项目管理公司而言，重点是方案比选和方案优化。负责投资管理的专业人员应具备相对全面的专业知识。在制定准备期，应要求制定单位提供两种及以上的制定方案，投资管理人员配合制定人员进行方案比选，在满足使用功能和外观要求的状况下，应优先采纳投资比较低的方案。经过方案比选后，对已选择的方案还应进行方案优化，方案优化重点应放在材料的选择上，在不影响使用要求的状况下，应尽量采纳投资成本低、绿色环保的新材料。 三、施工阶段的投资管理 施工阶段是将制定图纸变为实体建筑的过程，其过程是项目管理内容中耗时最长、内容最

6、复杂的一个阶段。在这个阶段投资管理依旧起着至关重要的作用，在施工阶段作为项目管理的投资管理工程师应做好制定变更、工程签证的管理。 建设工程是一个复杂的产品，由于现场状况各异，施工工期比较长、制定人员水平不够、投资方投资方案局部变化等因素的存在，必定会产生一定数量的制定变更。制定变更发生后，投资管理工程应对该变更进行分析，首先应确认是否为必须发生的变更，如是必须发生的变更，则应分析其对工程造价的影响有多大，如果对工程造价影响较大，应及时与制定人员进行沟通，看是否有可降低工程造价的备选方案供选择，同时，还应该将本公司专业人员看法与制定人员进行沟通，寻求降低工程造价的制定变更方案，以达到控制投资成本

7、的目的。 3提升工程建设投资管理水平的方法 科学管理工程合同 对工程合同进行科学管理，使其更加规范。在制定合同前期，我们必须要注意合同价款的外在形式及通项条款的内容符合专用条款的内容，然后我们还要准确落实工程施工中由于突发状况导致的工程价格变更明细，最后我们还要标明工程用料的价格变更方式。针对一些施工原材料的价格和数量的记录，一定要用具体的数字来表示，禁止使用那些表述不清的字眼，防止经济纠纷案件的发生。合同初步完成后，还必须要进一步认真审核，仔细核对修改，保证合同中的条款是否公平合理、利益与风险分配是否公平、相关条款的制定是否准确明了等，这样才干让合同更加科学、准确。 选用先进的造价控制软件

8、当前，我国的信息管理发展缓慢，信息管理资料不够准确，关于投资者来说，无法准确地掌握最新的信息，进而影响投资控制管理工作的落实。因此，我们只有创建新型的动态工程造价管理体系才干解决上述问题。以往静态的定价方法与动态的定价方法相比较，后者更易于操作，并且适用范围较广，可以广泛应用到日常事务的处理中，不仅如此，还能够坚持信息的准确，帮助投资人员做出准确的决定。 熟知制定准则，强化监管力度 制定过程中的造价管理直接关系着工程建设投资管理工作的质量。图纸的制定一定要科学、合理，图纸内容的制定也要经过全面合计，不能出现模棱两可的字眼，这样才干更好地监督控制工程的投资。制定人员及所在部门必须要认真计算工程施工所必须资金，上报相关部门进行资金用途核对，最后完成图纸的终极审核，尽量降低图纸的出错率。只要工程没有开始施工，就可以修改图纸上的漏洞，这样可以减少人力物力以及资金的损耗。另外，政府中相关的审核管理单位一定要按照规定审核图纸，及时发现、解决图纸中的错误，同时还必须要针对建设方法来完成经济评估。管理人员还应该加大对制定人员的