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文档简介
1、新工程承包合同格式。欢迎关注留学网更多相关信息。 。(本文为你提供合同范本两篇。)篇一:1.格式 建筑工程承包合同甲方:(写明名称、法定代表人和住所)(发包方 )乙方:(同上 ) (承包方 )甲乙双方按照中华人民共和国经济合同法和建筑工程承包合同条例规定的原则,结合工程的实际情况,达成如下协议。1第一条 承包工程概况 (包括工程名称、地点、内容、承包的范围、开工和竣工日期、质量等级等内容 )第二条 合同文件使用的语言文字、标准和适用的法律 (本条主要是用于涉外方面的 )第三条 图纸 (写明图纸提供的日期、套数、保密要求以及图纸的解释等 )第四条 甲乙双方驻工地代表 (写明姓名、性别、年龄、在单
2、位中的职务 )第五条甲乙双方的基础工作第六条工程进度计划2第七条工程监督 (包括隐蔽工程的中间验收等)第八条人事同价款及其调整第九条工程预付款及工程价的支付方式和时间第十条工程验收第十一条决算第十二条保修第十三条争议处理3第十四条违约责任第十五条双方约定的其他内容第十六条本合同一式 _份,当事人各执 _份。本合同自 _年_月_日(写明生效的时间或者条件 )之日起生效。本合同未尽事宜,双方可以协商订立补充协议。补充协议与本合同具有同等的效力。发包方 承包方 鉴(公)证意见单位名称(章): 单位名称(章): 4单位地址: 单位地址: 经办人: 法定代表人:法定代表人: 鉴(公)证机关委托代理人:委
3、托代理人: (章) 电话: 电话: 年月日 电报挂号: 电报挂号: 注:除国家另有规定开户银行: 开户银行: 外,鉴(公)证实行自帐 号: 帐 号: 愿原则 5邮政编码: 邮政编码: 年月日年月日2.说明建筑工程承包合同是以建筑工程为标的的合同,包括建筑工程施工合同、建筑工程勘察合同、建筑工程设计合同。建筑工程承包合同是很复杂的合同。涉及到工程技术标准、质量的监督检查、施工期限等问题,而且涉及的法律、法规也很多。因此,订立建筑工程承包合同,应当根据不同的情况作出具体规定,力求做到准确、明确和正确,确保工程顺利进行。特别是不同工程的技术术语、语词涵义往往都不相同,因此,更需要在订立合同时明确应当
4、适用的法律和技术标准及其语词涵义。一般来讲,下列三个方面的问题是应当注意的:6(1) 作为承包方为讲,首先要了解工程基本情况,包括发包方提供的图纸情况、工程量、工程的难易程度、工期要求、需要达到的施工力量等。如果承包方的施工力量与工程不适应, 则应当讲明,否则,应当承担相应的责任。(2) 作为发包方,应当审查承包方的资质等级,是否有力量承包此项工程。对于是否允许承包方转包,应当事先在合同中讲明。(3) 发包方应当加强对工程质量的监督检查,在合同中应当明确监督的方式、时间、工程内容 ;对需要进行中间验收的部分要作出适当的安排。电话: _为加快广场的开发建设,确保年该项目能顺利交付使用,甲、乙双方
5、经充分协商,在平等自愿互利互惠的基础上就广场 主体结构工程承包事宜达成本合同。7一、工程名称及地点:广场主体结构工程(以下简称本项目 )本项目位于交汇处 (祥见初步规划图 ),占地面积约平方米,总建筑面积约平方米。二、工程承包范围:本项目全部主体结构工程 (详见规划设计图及施工合同 )。三、工程承包模式:甲方向乙方发包,由乙方采用包工包料包质量包工期等全包干的方式承包。四、本项目工程总造价:按中国建筑国营二级收费标准计费,约元人民币 (元)。五、工程质量要求:必须能通过中国质检部门的质量验收。8六、施工期限:月日至年_月日,共计日历天。因甲方原因或者不可抗力导致工期延误的,乙方施工期可以顺延。
6、七、工程款结算及支付方式:1.乙方所承包工程的总价以最后工程竣工结算价为准。2.乙方同意甲方用自己控股的将有限公司已取得的用地一块转让给乙方冲抵甲方应付给乙方承建本项目的工程款,差额部分,双方届时另外协商,该地块位于,占地面积 _平方米,可建商住面积为平方米,单价为元/ 平方米,总价为元人民币。3.乙方同意向甲方支付地皮 首期转让金了 _元人民币,具体支付数额及时间如下:9。4.甲方在将土地使用权转让给乙方的同时,乙方与甲方签订一份欠款协议书,并向甲方出具经律师行签印的欠甲方元人民币地价款的欠款依据凭据。5.甲方根据乙方在广场工程上的进度投资款额分批向乙方开出收款收据, 每月开出一张, 直至广
7、场主体结构工程完工为止,待工程竣工结算后,如果结算总额与收据总额不一致时,以最后结算总额为准,冲抵乙方向甲方开出的欠据。八、甲方的权利及义务1.甲方有权监督乙方是否按已确定的规划及设计图纸的要求建设施工。2.为确保工程按期完工,甲方有权检查乙方的建设施工进度。103.为确保工程质量,甲方对乙方施工中不合格部分,有权指令乙方返工、修改。4.甲方负责本项目用地范围内的三通一平,确保乙方进场后能正常施工。5.甲方负责用以抵工程款之用地的三通一平,确保乙方能正常开发建设该地块。6.甲方负责办理以地抵工程款的用地的转让手续,并配合乙方办理单项房地产开发公司成立的有关合法手续。7.甲方必须办理好广场 项目
8、开发建设的各种合法手续。118.甲方负责协调好因本项目的施工建设而涉及的外部关系。9.甲方必须在年月日前向乙方提交广场 完整的主体结构施工图纸,以利乙方进行施工前的工作准备。九、乙方的权利及义务:1.乙方有权按已审定的设计图纸的要求,采用全包干的方式完成本项目的施工建设任务。2.抵工程款商住用地转让给乙方后,乙方有权立即投入开发建设,并可预售楼花,开发、预售手续由乙方自行办理。3.乙方必须按规划、设计图纸之要求建设本项目之主体工程,并保证质量,按期完工。124.在建设期内,乙方除应向甲方提交工程施工组织计划和施工进度计划表外, 还须于每月 5 日前向甲方提交上月施工进度表, 供甲方备查和督促之
9、用。5.乙方须认真按照有关标准、规范和设计要求以及甲方根据本合同发出的指令进行施工 ;随时接受甲方的检查检验,为检查检验提供便利条件,对经检查检验不合格部分,乙方应按甲方要求返工、修改,并承担返工、修改的费用。6.在施工过程中,所发生的一切事故而造成的经济损失,由乙方自行承担。7.乙方在广场主体结构工程未完工之前,不得将黄扑地块转让或抵押给第三者, 必须是乙方自行开发, 在有利于 _广场建设的情况下,确需转让、抵押该地块时,必须征得甲方的书面同意后方可转让或抵押, 但转让、抵押该地块所得资金必须优先用于黄扑地皮或广场的开发建设。13十、保证1.乙方保证能按期按质完成广场主体结构工程的建设任务。
10、2.乙方保证转让或抵押黄扑地块所得资金全部进入甲乙双方在设立的共同帐户。根据乙方向甲方提供的黄扑工程进度情况有计划地使用该资金。 万元以上的支出由双方共同签名方能提款,每周乙方需向甲方汇报使用情况。3.乙方必须确保广场 工程的资金充足。若因乙方原因,导致广场 无法继续施工,或不能按期完成_广场 主体结构工程。甲方有权凭乙方出据的借据及律师楼签印的所有关于本合作内容的法律文件, 依法查封甲方已转让给乙方的黄扑地皮及其地上所有建筑物,并可以此弥补甲方的损失。对乙方在广场 项目中的投资亦同时终止核算,甲方还有权追究乙方其他方面的违约责任。 乙方愿意用自己公司的名誉及公司自有资产作黄扑地皮等值资产的担
11、保。14十一、违约责任1.乙方如因资金不足或自身管理的原因导致广场工程半途停工 7 天以上,或落后计划进度15 天的,甲方有权每天罚款乙方元人民币,从乙方落后计划进度的第一天起开始计算。如果乙方落后计划进度满30 天的,甲方有权终止合同,对乙方巳投入的资金一概不予核算和退还,并有权凭乙方开出的借据请求乙方还款。2.乙方不能按期完成广场的主体结构工程任务,每超过一天,甲方罚款乙方元人民币。3.甲方不按期将黄扑地皮转让给乙方,乙方有权不付首期土地转让金元人民币。4.乙方未按本合同第七条第三项付款的,甲方有权按逾期付款15的金额期限,以月息三厘计罚乙方。超过30 天未付齐的,甲方有权终止合同,并追究乙方的违约责任。5.乙方提前
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