(完整版)发包人委托的职权111111111111111111

1、第一部分协议书发包人（全称）：承包人（全称）：依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其 他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则， 双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称：工程地点：工程内容：群体工程应附承包人承揽工程项目一览表 （附件一）工程立项批准文号：资金来源：二、工程承包范围：承包范围：三、合同工期开工日期：竣工日期：合同工期总日历天数 日历天。四、质量标准工程质量标准：合植五、合同价款金额（大写）:六、组成合同的文件组成本合同的文件包括：1、本合同协议书2、中标通知书3、投标书及其附件4、本合同专用条款5、本合同通用条款6、标准

2、、.规范及有关技术文件7、图纸8、工程量清单9、工程报价单及预算书双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成 部分。七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分 通用条款中 分别赋予它们的定义相同。八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量 保修期内承担工程质量保修责任。九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价 款及其他应当支付的款项。十、合同生效合同订立时间：年 月 日合同订立地点：本合 同双方约定： 起生效。发包人：（公章）住所：法定代表人：委托代理人：电话：传真：开户银行：帐号：邮政编码：承包人：（公章）住所：法定代表人：委托代理人：电话：传真：

3、开户银行：帐号：邮政编码：第三部分专用条款一、词语定义及合同文件2、合同文件及解释顺序合同文件组成及解释顺序：执行通用条款3、语言文字和适用法律、标准及规范3.1本合同使用汉语。3. 2适用法律和法规：需要明示的法律、行政法规：合同法、建筑法3. 3适用标准、规范：适用标准、规范的名称：建筑安装工程施工及验收规范、建筑安装工程质量检验评定标准。发包人提供标准、规范的时间：略。国内没有相应标准、规范时间的约定：上述标准、规范执行全国 通用的、建设部颁发的规范和甘肃省建设厅颁发的相关标准。4、图纸4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数： 开工之日前向承包 人提供施工图4套。发包人对图纸的保密要求：

4、略使用国外图纸的要求及费用承担：无 二、双方一般权力和义务5、工程师5. 2监理单位委派的工程师姓名：职务：发包人委托的职权：质量控制、进度控制、投资控制、安全监督、 合同管理、节能管理、工程施工信息管理及施工过程中建设相关各方 的关系协调，具体按国家法规和监理合同的有关规定执行。需要取得发包人批准才能行使的职权： 工程变更设计、增减工程 合同价款、签发任何付款凭证及工期顺延等有关事宜。5.3发包人派驻的工程师姓名：职务：职权：全权行使发包人职权，但不得与总监理工程师职能交叉。5.6不实行监理的，工程师的职权：无一7、项目经理姓名：职务：经理8、发包人工作8.1 发包人应按约定的时间和要求完成

5、以下工作：(1)施工场地具备施工重要条件的要求及完成的时间：已具备。(2)将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地 点和供应要求：开工前七日内完成。(3)施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：已具备。(4)工程地质和地下管线资料的提供时间：开工前五日内提供。(5)由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间： 开工前完成。(6)水准点与坐标控制点交验要求：施工现场确定(7)图纸会审和设计交底时间：开工前七日内完成。(8)协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、 构筑物(含 文物保护建筑)、古树名木的保护工作： (9)双方约定发包人应做的其他工作：无8.2 发包人委托承包人办理

6、的工作：视工程进度商定。9、承包人工作9.1 承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：(1)需有设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文 件提交时间：按施工进度(2)应提供计划、报表名称及完成时间：按施工进度(3)承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的不责任和要求： 由施工单位实施。(4)向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：略 (5)需承包人办理的在关施工场地、交通、环卫和施工噪音管 理等手续：施工噪音超过当地主管部门的规定时，由承包人提出措施， 以上所发生的费用已包括在合同价款中，因承包人原因造成的罚款除 外。(6)已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：已竣工工程未交付发包人之前

7、，由承包人负责保护。(7)施工场地周围地下管线的邻近建筑物、构筑物(含文物保护 建筑)、古树名木的保护要求及费用承担：由承包人提出措施、发包人征得相关部门同意后，由承包人负责实施。以上所发生的费用由发 包人承担。因承包人造成的罚款自行承担。(8)施工场地清洁卫生的要求：施工期间确保场地整洁。(9)双方约定承包人应做的其他工作：视工程进度而确定。三、施工组织设计和工期10、进度计划10.1 承包人提供施工组织设计(施工方案)和进度计划的时间： 开工前向监理单位提供施工方案及安全保证措施。工程师确认的时间：同期。10.2 群体工程中有关进度计划的要求：同旦13、工期延误13.1双方约定工期顺延的其

8、他情况： 遵守通用条款，由于发 包人员另行发包的专业工程造成的工期延误， 工期相应顺延，发包人 支付相应的费用。四、质量与验收17、隐蔽工程和中间验收17.1双方约定中间验收部位：地基、基础、主体、屋面、装修、 门窗、水、电、暖等分部、分项工程。19、工程试车19.5试车费用的承担：五、安全施工遵守通用条款六、合同价款与支付23、合同价款及调整23.2 本合同价款采用固定总价合同方式确定。(1)采用固定总价合同，合同价款中包括的风险范围：人工费、 机械费等政策性费用调整；材料价格变化的风险。风险范围以外合同价款的调整方法： 设计变更、现场签证经发包 人派驻的监理工程师及项目单位签证盖章后列入工

9、程结算， 最终结算 以政府相关部门的审核结论为准。因非承包人原因的引起的工程变更， 造成增加新的工程项目，其 对应的单价按下列方法确定：1.合同中已有适用的综合单价，按合同 中已有的综合单价确定；2.合同中有类似的综合单价， 参照类似的综 合单价确定；3.合同中没有适用或类似的综合单价，由承包人提出综 合单价，经发包人确认后执行。设计变更、经济签证及承包范围以外增加的项目， 计价依据执行 投标报价定额、基价及取费标准，材料价格采用施工当期指导价。(2)采用可调价格合同，合同价款调整方法：无 一(3)采用成本加酬金合同，有关成本和酬金的约定：无 一23.3 双方约定合同价款的其他调整因素：发包人

10、认可的工程量 变化(设计变更及现场签证)24、工程预付款发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的 比例：支付的总进度款达到合同价款的 30%时、再支付工程进度款时全额扣回预付款，扣完为止。扣回工程款的时间、比例：略25、工程量确认25.1 承包人向工程师提交已完工程量报告的时间：按施工进度 于每月25号之前提交已完施工进度报表一式三份（建设、监理、施 工各执一份）。26、工程款（进度款）支付双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间：本工程按月结 算工程进度款（不含安全文明施工费），发包人以经工程师核定确认 的验工报表为依据，按承包人提交的已完工程量报表的80%支付工程进度款，总

11、进度款（不含安全文明施工费）付至合同价款的80%时暂停支付，其余款项待工程竣工验收合格、工程结算经政府相关部 门审核完成后付至结算价款的 95% ,预留5%作为质量保修金。本工程施工中，承包人的安全文明生产专项费用为¥82.0570万元，包括用于搭建安全设施、配备劳动防护用品、进行安全文明生 产培训、安全文明管理等专项费用，如承包人在安全文明生产专项费 用使用上违约，由发包人根据实际情况扣减安全文明生产专项费用中 未使用部分。安全防护、文明措施费视承包人落实情况由总监理工程师和业主 代表确认后支付。乙方不能因甲方延迟付款而延误工期或导致第三方 债务。本项目将建设农民工工资保证金制度。

12、根据关于印发甘肃省建设领域农民工工资保证金管理办法通知 与兰州市农民工工资支付保障管理暂行办法规定在项目开工之前， 发包人将合同价款的3%向银 行专户存储作为农民工工资专项资金， 并严格按该办法进行管理使用。七、材料设备供应27、发包人供应材料设备27.4发包人供应的材料设备与一览表不符时，发包人承包责任如下：(1)材料设备单价与一览表不符：无(2)材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符：无。(3)承包人可代为调剂串换的材料：无(4)到货地点与一览表不符：尼(5)供应数量与一览表不符：尼(6)到货时间与一览表不符：无27.6发包人供应材料设备的结算方法：无28、承包人采购材料设备28

13、.1承包人采购材料设备的约定： 本工程材料、设备均由承包人负责采购。八、工程变更执行通用条款。九、竣工验收与结算32、竣工验收32.1 承包人提供竣工图的约定：施工中对原设计变更较多，原 施工图难于作为竣工图，应重新绘制变更后的竣工图。由于设计原因 造成的，由设计单位负责重新绘图；由于施工原因造成，由施工单位 负责重新绘图；由于其他原因造成的，由建设单位自行绘图或委托设 计单位绘图。施工单位负责在新图上加盖“竣工图”标志并附以有关 记录和说明，作为竣工图。32.2 中间交工工程的范围和竣工时间：按施工进度分期验收基 础、主体、屋面、门窗、装修等分部工程。33、竣工结算遵守通用条款。十、违约、索

14、赔和争议35、违约35.1 本合同中关于发包人违约的具体责任如下：本合同通用条款24条约定发包人违约应承担的违约责任：待基 础工程开挖并通过验收后于五个工作日之内发包人支付本合同价款 15%的工程款。本合同通用条款26.4款约定的发包人违约应承担的违约责任： 发包人将依据施工进度及监理签证按月份期支付工程款。本合同通用条款33.3款约定发包人违约应承担的违约责任：工 程竣工并验收后发包人自收到承包人提交的有效结算报告之日起在 28个工作日内办理完竣工结算手续。双方约定的发包人其他违约责任：执行通用条款。35.2 本合同通用条款14.2款约定承包人违约承担的违约责任： 承包人若不能按期完工，工期

15、每延期壹天发包人将扣回本合同价款千 分之一的违约金。工期延期违约金总额最高不超 10万元。本合同通用条款15.1款约定承包人违约应承担的违约责任： 该 项违约承包人应自费补缺陷，使其达到双方约定的 质量标准。修补后 仍达不到约定标准的，发包人有权另找他人修补，费用由承包人承担。双方约定的承包人其他违约责任：执行通用条款。36、索赔：执行通用条款。37、争议37.1 双方约定，在履行合同过程中产生争议时：(1)请舟曲县合同仲裁委员会调解;(2)依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他38、工程分包38.1本工程发包人同意承包有分包的工程：无分包施工单位为：无。39、不可抗力39.1 双方关于

16、不可抗力的约定： 风、雨、雪、洪、地震等。40、保险40.6 本工程双方约定投保内容：(1)发包人投保内容：略。发包人委托承包人办理的保险事项： 按现行相关政策文件的要求执行(2)承包人投保内容：%41、担保41.3本工程双方约定担保事项如下：(1)发包人向承包人提供履约担保，担保方式为：工担保合同 作为本合同附件。(2)承包人向发包人提供履约担保，担保方式为：工担保合同 作为本合同附件。(3)双方约定的其他担保事项：无46、合同份数46.1 双方约定合同副本份数：壹拾份，双方各执伍份。47、补充条款46.2 该工程竣工并通过验收后将按现场实际发生的工程设计变 更、现场施工签证，发包人及承包人

17、双方按照协议书的合同价款及专 用条款约定的合同价款调整内容，进行工程竣工结算。并在 28个工 作日内完成各项审核工作。并按 33.2款一次性付清除保修金以外的 全部工程款。46.3 按招标书4.5条款要求及根据甘肃省房屋建筑和市政基础 设施工程招标投标管理办法第十九条规定，国家规定的社会保障费 即劳动保险基金(含养老保险费、失业保险费、医疗保险费和劳动保 险费)和住房公积金按建筑业企业持有的 甘肃省建筑工程费用标准 证书中核定的标准计取.不列入控制指标或投标报价中.中标后按照核定类别对应费率计入工程结算总造价中。46.4 按招标书4.5条款要求、工程排污费、工程定额测定费、危 险作业意外伤害保

18、险费等非竞争性费用，按照有关部门规定的缴纳标 准及缴纳发票计入工程结算总造价中。47附件1:承包人承揽工程项目一览表单位工程名称建筑面积（m2）结构层数工程造价（元）舟曲县教育园区初中部1#4#学生宿舍楼21466.8框架433600497.00附件2 :工程质量保修书发包人（全称）：承包人（全称）：为保证 在合同使用期限内正常使用，发包人、承包人根据中华人民共和国建筑法、建设工程质 量管理条例和房屋建筑工程质量保修办法，经协商一致，签订 本工程质量保修书。承包人在质量保修期内依照有关管理规定及双方 约定承担工程质量保修责任。一、工程质量保修范围和内容质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工 程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供暖与供冷系统、 电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他 项目。具体保修的内容，双方约定如下：施工范围内的全部内容。二、质量保修期质量保修期，自工程竣工验收合格之日算起。分单项竣工验收的 工程，按单项工程分别计算质量保修期。双方根据国家有关规定，结合具体工程约定质量保修期如下：1、基础设施工程、房屋的地基基础工程和主体结构工程，为设 计文件规定的该工程的合理使用年限；