公司临时过渡改造装修方案

1、、改造原因中铁六局构件厂位于湖南桃园区马池口镇昌流路北侧，土地证面积112706.74平米，占地面积约170亩，为加快集团公司结构调 整，优化资源配置，实现企业持续快速健康发展，按照集团公司整 合方案，将构件厂以厂区内中心道路为界一分为二，东侧属湖南铁 建公司，地上建筑物以生产厂房为主，西侧为所有，以生活服务建 筑物为主，占45000平米，约67亩，道路共用。注：建筑物面积：7231.48平米。三、改造方案本次改造为我公司办公驻地临时过度场所 ，以满足使用、尽量 利旧、经济节约、减少拆迁”为原则。综合考虑场区现场实际情况， 将其划分为办公区、生活区两个区域进行布置。根据水源、电源及 排水口位置

2、，布设相关线路和管线。（一）办公区将原钢筋车间改造为领导办公室和交班会会议室 ，共14间， 560平米；原食堂改造为大会议室及职工餐厅 ，食堂北侧原库房改 造为2个会议室。拆除原家属房、机修车间、机二班工房，以办公 室中点为中轴线，设8米原钢筋车间宽混凝土道路，两侧新建办公室，东侧15间，西侧8间，与职工餐 厅、大会议室形成四合院式办公区域。办公区院内硬化，设篮球场，周边设花池。中央设立旗台及旗 杆，中间悬挂3号国旗，右边悬挂3号中国中铁司旗，左边悬挂3 号中铁六局司旗。旗杆高度12米。旗坛台座的高度应0.9米，长度 3.6米，旗杆底座粘贴石材。旗坛台座前后镶嵌亚克力等材质的文字（如下图）正面

3、为 中国中铁”标志组合和大黑体 中国中铁六局”字 样，后面为楷体字的 中国中铁六局集团司训”及人品至上 诚信为 本”字样。原食堂（二）生活区原办公楼改造为办公室及单身宿舍，一层二层办公，主要安排 非生产部门办公；三-五层为员工宿舍，五层为女工宿舍，四层为男 工宿舍；三层半层为男工宿舍，半层为项目部办公室。原幼儿园改 造为市场开发部办公生活使用。原单身楼（三）临电布置由总配电房引出，电缆直埋进入用电建筑物及庭院，另行设计（四）临水布置水源由货场旁水泵房引出，管网直埋进入使用建筑物内。需另 行设计（五）采暖布置由锅炉房引出，需在既有锅炉房内更换一台 2吨锅炉，管网直 埋进入使用建筑物内。需另行设计

4、（六）围墙大门临街一侧采用铁艺围墙，西侧采用砖围墙。9米电动伸缩门， 两面设500*500砖柱，贴大理石。（七）排污布置办公区北侧绿化草地范围内设置 1座4m3,办公区厕所排水采用 DN200双壁波纹管引出；食堂，宿舍楼排水利用既有化粪池，需对 原隔油池、化粪池清掏、疏通管道系统，形成排水能力。（八）临时道路以北侧办公室中点为中轴线，修一条8米宽混凝土道路，其余 道路3米宽。（九）其他办公区设置停车场，植草砖铺设。食堂、单身楼山墙上设宣传 图片，展示建安企业风采，东北角设小型花园。详见：办公生活区规划图及详图。三、装修标准见临时过渡改造装修表临时过渡改造装修表序号项目名称装修做法备注-一-领导

5、办公室、会议至（14间，开间4米，进深10米,560平米）地基钎探，原土夯实，C15垫层10cm厚1基础砼垫层,C20砼370*240 地梁2地面原土夯填，C20砼硬垫层150厚，上铺800*800瓷砖室内外高差 200 ,砼垫层与基础梁顶咼差5cm白色断桥铝双玻推拉窗，加南侧：会议室1500*1500 ;办公室纱扇，大理石窗台板1200*1500 ;北侧：统一加防盗，3窗会议室 1500*1500; 办公室1200*1500; 休息室： 高窗1200*600 ;卫生间上悬窗 600*6004门外门：套装防盗门咖啡色外门：900*2100内门：套装门咖啡色休息室：900*2100 ；卫生间；7

6、50*21005顶棚矿棉板吊顶600*600 乳白色办公室、休息室、会议室对原局部破损折板修补加6屋面固；上做钢制梯形屋架 100 厚延绵保温彩钢板 ，10%坡 度单坡1200挑檐，折板外包彩钢板配企业标语7封檐2米高，企业文化蓝色，底面白色铝塑板外墙：240砖墙砌筑，外立按规范设圈梁构造柱、墙体拉结筋面80mm厚抗裂砂浆挤塑板等。8墙面保温，白色涂料，勒脚窗台 底，企业文化蓝色； 内墙：200加气混凝土块砌 筑；双侧抹灰，白色涂料9门前过道C20砼压光1200 宽10散水C20砼800mm 宽随打随抹，最薄处80mm其他三侧11卫生间瓷砖墙面、墙面;铝扣板吊顶，排气扇空洞预留墙面600*30

7、0 ；地面300*30 ；坐便器、淋浴器、洗面盆、镜子各一二办公室（东侧15间，西侧8间，3.3*5.6430平米）1基础C20 砼 370*240 地梁同上2地面原土夯填，C20砼硬垫层150厚，上铺800*800瓷砖室内外高差 200，砼垫层与基础梁顶咼差5cm3窗白色断桥铝双玻推拉窗，加纱扇，大理石窗台板1200*1500院外侧统一加防盗4门外门：套装防盗门咖啡色900*2100利用拆除房子预制板，珍珠靠院内侧焊接钢架做企业标识5屋面岩保温找坡，100厚挤塑板保温，3+3SBS防水。外墙：240砖墙砌筑，外立按规范设圈梁构造柱、墙体拉结筋面80mm厚抗裂砂浆挤塑板等，周边挑檐5006墙面

8、挤塑板保温，白色涂料，勒 脚窗台底，企业文化蓝色； 内墙：240加气混凝土块砌 筑；双侧抹灰，白色涂料7门前过道C20砼压光1200 宽8散水C20砼800mm 宽随打随抹，最薄处80mm其他三侧9卫生间瓷砖墙面、墙面;铝扣板吊顶，排气扇空洞预留墙面 600*300 ;地面 300*300 ;靠墙一侧4坑位蹲便器隔断、设洗面台、镜子，男厕设小便池三小会议室、教室（电视房）（21.5*3.9 , 83.85平米）1隔墙200加气混凝土块砌筑；双侧抹灰，白色涂料2窗既有修换五金件、加纱扇3门既有修换五金件4墙面外立面贴80mm厚抗裂砂浆 挤塑板保温，白色涂料，勒 脚窗台底，企业文化蓝色； 内墙白色

9、乳胶漆5地面铺800*800瓷砖6吊顶矿棉板吊顶600*600 乳白色四大会议室（既有食堂改造16.2*15.3,248 平米，净高5米）1地面既有地面上铺塑胶地面既有水泥地面2墙面吸音板与窗户顶平齐，上部重新批腻子白色乳胶漆3吊顶矿棉板600*600 乳白色4外门东侧：断桥铝玻璃门；西侧双开防盗门1800*21005窗塑钢窗既有钢窗6主席台砖砌抹灰铺木地板 3米宽，12米宽砖砌200高，铺木地板7外墙涂料勒脚企业文化蓝色基调，上部白色8屋面防水铲除原防水，做3+3SBS防水屋面9增加休息室内墙、顶棚刮白、800*800瓷砖地面，套装门900*210010增加卫生间瓷砖墙面、墙面;铝扣板吊顶，

10、排气扇空洞预留墙面600*300 ；地面300*30 ；坐便器、淋浴器、洗面盆、镜子各一五餐厅（增加出餐台、碗柜）（183平米）1地面800*800 瓷砖2墙面200厚加气混凝土块砌筑、批腻子白色乳胶漆拆除隔墙，改移墙体门窗3吊顶铲除腻子，批腻子白色乳胶漆4门套装门900*2100咖啡色5吊顶矿棉板600*600 乳白色6屋面防水铲除原防水，做3+3SBS防水屋面7包间内墙软包、顶棚刮白、局部石膏板吊顶，800*800瓷砖12人包间，设电视柜、电视，背景墙地面，套装内门900*2100，套装防盗外门咖啡色8增加洗碗池砖砌贴瓷砖8个水龙头六食堂操作间（6.34*15,95.1平米）1地面800*

11、800防滑瓷砖2墙面200*300瓷砖2米高，其余批腻子白色乳胶漆3吊顶铲除腻子，批腻子白色乳胶漆4门平开防盗门900*21005吊顶矿棉板600*600 乳白色6屋面防水铲除原防水，做3+3SBS防水屋面七单身楼（45*11.85,2667平米，一层使用房建21间，其他层23间，合计113间）1走廊地面一层维持原状，其他楼层铺瓷砖800*800 地砖2宿舍、楼梯间、地面踏步铺贴瓷砖宿舍800*800地砖；3宿舍走廊、楼梯间、顶棚铲除腻子，批腻子白色乳胶漆4墙面外墙：维持原状内墙：批腻子白色涂料5窗既有塑钢窗不变，换五金，加纱扇；局部换玻璃一层统一加防盗6门内门：套装门咖啡色外门：维持原状封堵

12、北侧靠东面的外门；内门抬咼为 2000mm7卫生间地面、墙面贴白色瓷砖墙面 600*300 ;地面 300*300 ,靠墙一侧设置4位蹲坑加隔断，男厕 设小便器（3-5层卫生间每间设 2 个淋浴器加隔断）铝扣板吊顶8盥洗间地面、墙面贴白色瓷砖墙面 600*300 ;地面 300*300 ;靠墙每侧四个洗手池铝扣板吊顶9散水C20砼1000mm 宽随打随抹，最薄处80mm既有破损需重新做八市场部（幼儿园改造）1墙面批腻子涂料，其余维持原状九道路1主路原土打夯，C20混凝土路面，两侧设马路牙8米宽、2.4米宽十围墙（砖围墙180米，铁艺围墙110米）市政道路一侧铁艺围墙下部240砖墙，每3.6米加设砖垛，砖围墙500砖墙，贴蘑菇石，其余砖围墙2200高，双侧勾缝抹 灰垛 480*480十室外地面1硬化C20砼150mm，10000*10000 分割处理2绿化场区绿化，小花园设计十二停车场1地面植草砖铺设，划停车线线十三旗台按六局要求制作十四大门伸缩门9米，两侧设500*500砖柱贴大理石十五化粪池、渗水井4立方方设在北侧绿化草地范围内十六锅炉增加一台2吨锅炉十七其他1食堂隔油池调查、清掏、疏通管道系统2原单身办公楼及幼儿园化粪池调查、清掏、疏通管道系统3室外给排水、采 暖、电照（包括 庭院路灯、大门 照明）、监控系 统重新设计布设4