质量通病防治措施-

1、建筑工程质量通病防治措施第一条高温条件高温条件下带型基础砼干缩裂缝的质量控制:1.1带型基础砼浇筑时,要严格控制砼坍落度、不得超标。1.2 严格控制施工顺序,当带型基础长度较大时,应按照“由两边向中间”的浇筑顺序,尽量将施工缝留在基础中段的位置,从两端向中间浇筑砼,不随意设置施工缝。并做好施工缝的接茬处理(接茬处应设置一定数量的插筋,锚入两侧不小于500mm,接茬部位表面应凿毛、冲洗干净,然后用掺适量微膨胀剂的水泥素浆接浆。1.3 砼浇筑完成中,应进行“二次搓毛”处理,及时用塑料布(薄膜覆盖,覆盖材料搭接应紧密、无缝隙,并定时洒水养护。气温较低时,应保证上、下午浇水不少于一次,高温条件下每日浇

2、水次数不得少于4次,并应保证砼表面始终处于湿润状态。1.4 砼侧模拆除后,及时砌筑±0.000以下墙体,并尽快进行室内外回填土的回填,以免曝晒砼基础。1.5发现基础砼裂缝后,应及时通知原设计单位进行处理,不得私自隐蔽。第一条带型基础砼常见缺陷的质量控制:2.1支设带型基础砼的侧向模板,应保证模板具有足够的刚度和支撑体系的稳定性,不得倒模和水平移动、不得为使用整块模板而减小砼截面宽度。2.2基础内钢筋保护层垫块推荐采用大理石下脚料垫块,垫块的厚度应符合设计要求,其布置数量、间距应以保证钢筋不被踩踏变形为准。2.3砼施工应加强振捣,并应随灌随振捣,不得搁置时间过长,并应由外侧向内均匀振捣

3、。2.4砼浇筑时,应设置平线板控制砼高度,控制线的高度应比砼设计高度高出1520mm,不得采用在构造柱钢筋上划线的方式控制砼标高。第二条现浇砼框架柱、剪力墙及构造柱夹渣、蜂窝、麻面的预防:3.1砼框架柱、剪力墙及构造柱模板支设时,必须在模板拼缝、与墙体接触部位加强固定并设置海绵条,防止砼漏浆。柱、梁柱节点、剪力墙以及楼梯踏步板的模板应在其根部设置100mm100mm的清扫口,清理完成后再封闭模板。3.2 框架柱、剪力墙及构造柱砼浇筑,应严格控制砼坍落度,当柱的高度较大时,应分层分段浇筑、振捣。柱、墙板同时浇筑的,浇筑时应设专人用工具敲击模板检查是否振捣密实。3.3砖混结构的构造柱砼应与楼板砼分

4、开浇筑,并在砼构造柱达到拆模条件后拆模检查是否有蜂窝、麻面等质量缺陷,如无缺陷方可进行楼板砼施工,不宜采用构造柱与楼板同时浇筑的方式。3.4框架柱、剪力墙及构造柱的质量缺陷不得私自隐蔽,应会同建设、监理、设计单位共同进行处理。第三条室外散水、台阶与首层地面起拱、沉陷的质量控制:4.1 施工过程中,应重视室内外回填土的施工质量,不得采用建筑垃圾回填,按每层虚铺厚度素土不大于300mm、灰土不大于250mm,分层用机夯进行夯填,并保证夯填密实。夯填完成后应按规定取样送检。4.2素土或用于拌制灰土的土质应干净,不得含有砖块、杂草、水泥块等杂物。4.3室外散水灰土或素土垫层施工完毕后,应铺厚度不小于1

5、00mm厚的砂垫层做防冻胀层。4.4临近冬季回填时,土的含水量不得过大。4.5 负温度下不得进行室内外回填土的回填,但应对地基或基础进行保温保护。第四条现浇砼楼板龟裂的质量控制:5.1 砼楼板结构设计中应注意的事项:(1在同等配筋量的情况下,应优先选用细直径、密间距的热轧带肋钢筋配筋方式;(2电气设计应尽量减少电线管穿现浇板的数量,确需埋设线管且数量较多或交叉的,应适当调整板厚;(3应在楼板上部设置抗温度裂缝的构造钢筋;(4在楼板转角等应力集中部位,除按设计设负筋外,另增设不少于710的放射形钢筋,防止楼板角部裂纹。5.2楼板砼龟裂的施工控制措施:(1严格控制施工配合比、水灰比,拌制用砂、石料

6、的含泥量不得超标,预拌混凝土在运输过程中严禁随意加水;(2砼浇筑前,应对模板充分湿润,安装上层模板支撑时立柱应上下对齐设置并铺设垫板;(3电线管布管时,应采用铅丝将其与楼板上部钢筋绑扎,使其位于砼楼板中间,并采用钢丝网片加强,但须保证线盒置于板底;(4砼浇筑过程中,加强覆盖与养护,浇水频率应以砼表面保持湿润为准,普通砼养护期限不得少于7d;(5严格控制施工荷载,结构砼楼板浇筑完成后3d内不得上砖或吊装定型钢模板;(6保证砼实际厚度符合设计要求,按规定控制拆除底模时间,不得提前拆模,严禁采取拆模后再支立柱的做法。5.3对不影响结构安全与稳定的砼楼板龟裂,宜采用环氧树脂压力灌浆或沿裂缝凿八字型凹槽

7、用环氧胶泥嵌缝处理(具体操作工艺应参照产品使用说明;龟裂较严重的应提请原设计单位出具处理方案。第五条砖混结构墙体裂纹的质量控制:6.1 门洞处过梁端墙体斜裂纹的控制:(1门窗洞处宜采用现浇钢筋砼过梁;(2砼过梁端头下部应预设36钢筋,入墙长度不少于1m(若先砌梁端处墙体时,应先将钢筋直接压入墙体内,并留踏步槎,钢筋锚入过梁内长度不得小于200mm;(3过梁支模时,砌体应有足够的强度,保证支座处砌体不受扰动。6.2窗台部位裂纹控制:当设计有窗台梁时,梁的主筋应锚入窗台二侧的构造柱内;设计未设窗台梁时,应在窗台下第二皮砖缝内设不少于36钢筋与两侧构造柱锚固,防止窗台部位出现温度裂纹。6.3 顶层端

8、开间内纵墙斜裂纹的控制:(1主体施工完成后,应尽快制作坡屋顶,防止砼楼板受热膨胀变形拉裂墙体;(2顶层端开间设计为配筋砌体,即墙体拉结筋入墙1m改为沿纵墙通长敷设;(3当设计楼体长度超过40m且未设置伸缩缝时,应在顶层砼时留设后浇带,其宽度不应小于300mm,后浇带的浇筑至少应在主体完成后40天进行;(4顶层抹灰应适当掺入聚丙烯抗裂纤维、碳纤维或耐碱玻璃纤维等纤维材料,必要时,可增设玻纤网。6.4砖混结构室内115墙应与主体同时砌筑,并在墙上部预留不大于240mm高度,待上部梁板变形稳定后,再用砖斜砌补砌。6.5车库内纵墙采用配筋砌体,缓解温度应力对墙体的影响。第六条填充墙砌体裂缝的质量控制:

9、7.1蒸压砖、混凝土小型空心砌块、加气混凝土砌块类的墙体材料的成型龄期不得小于28天,否则不得用于砌筑。7.2框架填充墙与主体连接处宜挂后热镀锌点焊钢丝网片,网片每边的搭接长度不应小于100mm,孔径不应小于20mm20mm,钢丝直径不应小于1.2mm。网片宜采用“快干粉”粘接。7.3框架结构填充墙上部预留不大于240mm高度,待上部梁板变形稳定后,再用砖斜砌补砌;亦可在梁板底预留30至50mm,用间距不大于600mm的防腐木楔挤紧后用C25干硬性细石混凝土填塞。7.4消防箱、配电箱、开关箱等预留洞上的过梁,必须在线管穿越的位置预留孔槽、严禁事后剔凿,箱背的抹灰层应满挂钢丝网片。第七条砖混结构

10、构造柱钢筋位移的防治措施:8.1构造柱箍筋绑扎牢固、位置准确,采用交叉扣、十字扣绑扎。钢筋搭接范围内不得少于3道铅丝扣绑扎。8.2每层需在构造柱上部与圈梁交接处加设一道“井”字型箍,在距地面约500mm处墙体拉结筋与构造柱主筋绑扎牢固,以固定构造柱钢筋。8.3严格控制构造柱钢筋的轴线位置,轴线偏移的应按1:6坡度进行调整,不得出现“豆芽弯”。8.4砼浇筑过程中,加强对构造柱钢筋的看护,如有位移应在砼初凝前调整,以免影像钢筋与砼的“握裹力”。8.5施工中,应避免物体碰撞造成钢筋变形或位移。第八条楼梯踏步抹灰空鼓、开裂的防治措施:(1踏步抹灰前,应认真清理基层,将砼表面的浮灰、砂浆等杂物剔凿干净,

11、并用电动吹风机清理;(2踏步、平台统一采用无砂石屑砼面层一次成活工艺,并即时覆盖养护不少于7d;(3负温施工应做好保温措施,否则不得进行抹灰。第九条室内墙面抹灰空鼓、起砂、裂缝的质量控制:10.1室内抹灰严禁掺用砂浆王、砌抹灰、未熟化的石灰膏等材料,并对进场水泥进行安定性和凝结时间的检验。10.2混凝土、填充墙的基层必须清理干净后,再进行“毛化处理”。毛化处理完成后48小时内应注意喷水养护,以防界面剂失效。10.3墙面的湿润必须在抹灰前1到2天内进行,严禁当日浇水养护当日抹灰或浇水完成后不及时抹灰。10.4条件允许的的情况下,墙面抹灰应适当掺入聚丙烯抗裂纤维、碳纤维或耐碱玻璃纤维等纤维材料,必

12、要时,可增设玻纤网。10.5墙面抹灰厚度超过35mm时,必须分层进行抹灰,并采取加设钢丝网等抗裂措施。10.6内墙抹灰完成后必须适时进行喷水养护。第十条伸缩缝处墙面“返潮”的预防:(1砖混结构主体施工阶段,应随时清理伸缩缝内杂物、灰浆,以免淤集;(2主体施工完成应尽快进行屋面施工,确需延迟的应用混凝土盖板盖住伸缩缝,避免雨雪灌入;(3该处墙体抹灰应待墙体充分干燥后进行,如墙面过潮则应通风晾晒;(4防水层应伸至伸缩缝外侧不少于100mm。第十一条卫生间地面“返坡”的防治:(1卫生间地面坡度必须符合设计要求,施工时应根据地面工程做法,控制好地漏高度;(2施工时,按比其他房间低20mm的高度在四周墙

13、面上做控制线找坡;(3地面排砖设计时,应以地漏为控制点做好地面排砖工作,地漏处瓷砖应沿对角切割成四块后套割成孔(地漏应居该砖中心位置,铺贴时的坡度应适当大于卫生间地面坡度,成活后地漏应低于地面510mm(具体视地漏处地砖大小确定。第十二条地板砖镶贴常见通病的控制与预防:13.1 地板砖镶贴前应认真选砖,同一规格、尺寸、色泽的砖铺在同一房间内。13.2 镶贴前,应按不同类型房间分别做样板间,进行排砖设计。排砖时,不得出现小于1/3整砖的边角料,否则应采用两个大半块进行拼贴。13.3地板砖镶贴前应弹墨线,相同规格的砖在跨口部位应尽量内外通缝。不同规格的砖应在跨口部位用彩砖过渡(宽度等同于内外踢脚线

14、间墙宽。13.4采用地板辐射采暖的地面镶贴面砖时,应采用“干粘法”施工,即其基层采用干硬性水泥砂浆,结合层以素浆粘结。13.5采用地板辐射采暖的地面砖镶贴后,应将缝隙内的灰浆划出,然后采用1:3水泥石灰膏灰浆勾缝,勾缝应深浅一致、光滑、顺直,缝宽宜控制在35mm。13.6踢脚线镶贴瓷砖不得采用石灰砂浆打底。第十三条地板采暖“沿管路窜水”导致顶板渗漏的质量控制:14.1地面找平层施工前,应将砼楼板表面浮灰、灰浆等清理干净,并用掺有107胶的水泥素浆处理楼板表面,以封闭砼板表面的细微裂纹,但应注意浆体的养护。14.2盘管的砼保护层浇筑过程中应加强振捣(可采用电动抹子振捣,确保振捣密实,以砼表面泌出

15、水泥浆为宜。14.3 户内墙体踢脚线高度范围内应采用防水砂浆抹面。14.4 对有厨卫间及其他用水要求房间地面应结合情况做好防水。给水管穿楼板处、分集水器处及卫生间的管道跟部均应制作砼保护墩台(高度80mm,宽度以距管外皮50mm为宜,管道从楼板上翻部位应涂裹防水涂料。14.5 地板采暖管道井台面的高度应低于室内地面及穿墙套管不少于100mm;当管道井板标高与休息平台标高一致时,管道穿越墙体应采用聚氨酯防水做封闭处理并制作混凝土防水墩台。第十四条金属、塑钢门窗固定不牢的质量控制:15.1铝合金、塑钢门窗安装,其固定点间距必须满足设计及施工规范要求,不得缺钉、漏钉。15.2 推行膨胀管固定门窗的固

16、定方式,不宜采用扁钢(或镀锌板连接片射钉固定铝合金、塑钢或塑铝门窗。采用膨胀管固定时,螺钉的长度不宜小于100mm,螺钉应拧至塑钢窗框的内衬型钢或铝合金窗框外侧金属壁上,以保证其与墙体间有可靠的嵌固长度。15.3框架填充墙小型砌块施工时,应按门窗固定的位置设置砼预制块,不得将门窗直接固定与砌块上。第十五条出坡屋面构件渗漏的防治措施:16.1出坡屋面构件的细部防水构造处理必须符合规范要求,不得渗漏。16.2 细部处理,应严格按照坡屋面建筑构造(有檩体系00J202-2图集第4862页的构造详图施工。16.3细部构造施工完毕后,应对整个坡屋顶进行淋水试验,其每一个测试面的淋水时间不得小于2h。第十

17、六条屋面防水层渗漏的控制措施:17.1屋面防水层施工,其卷材材质、粘结方法、搭接长度、收头处理、泛水处理必须符合施工规范的规定。采用SBS防水卷材时,如其厚度小于3mm时不得采用热熔法施工。17.2SBS防水卷材在与屋面交接处、女儿墙泛水、阴阳角部位应设置防水附加层,与屋面交接处、女儿墙泛水部位的附加层应空铺,空铺的宽度不应小于200mm,且其上部应与墙体点粘粘结。17.3出屋面构件的泛水高度不得小于250mm,出屋面排汽管的泛水高度不得小于300mm。17.4屋面落水口周围500mm范围内的坡度不应小于5%,并采用防水涂料或密封材料涂封。17.5屋面安装太阳能不得破坏防水层,其支架应采用设置

18、砼墩台的方式固定。17.6屋面彩板安装、太阳能安装的焊接作业不得破坏防水层,确需进行焊接作业时,作业面下应铺板。屋面防水破坏较严重的,应重新铺设防水层。17.7彩钢坡屋面内太阳能管道跨越屋面且屋面未设防水层时,管道应设置套管,并沿管道走向设排水槽(内侧应粘防水卷材将水导向预先留设的地漏内。第十七条女儿墙泛水抹灰空鼓、开裂的控制措施:女儿墙泛水部位抹灰前,应做好防水层的“收头”密封处理,保护层应采用细石砼,每隔3m设置一道10mm宽的竖向分格缝。第十八条外墙外保温饰面层裂缝、渗漏的质量控制:19.1外墙外保温设计必须明确基层抹灰要求,并对门窗洞口四周、外墙突出构件等出具节点详图,并做好保温防水细

19、部设计。19.2外墙采用涂料面层的,应采用可与保温材料相容的柔性耐水腻子和高弹性涂料。19.3外保温施工前,必须将架眼和孔洞清理干净后,用干硬性细石混凝土封填密实。剪力墙的穿墙螺栓孔应先用聚氨酯发泡材料或防水膨胀干硬性水泥砂浆填塞密实,并对表面进行防水处理。19.4门窗洞口上部和突出建筑物的装饰腰线、女儿墙压顶等有排水要求的外墙部位应做滴水线。突出墙面的构件保温层必须按照“上面压侧面、侧面压下面”的原则进行施工,避免出现“朝天缝”。19.5确需穿透外墙保温层的管道、设备支架安装时,必须做好防水密封处理。第十九条卫生间局部等电位联结的质量控制:20.1住宅卫生间必须安装局部等电位联结。20.2设

20、计单位必须在施工图中明确住宅卫生间局部等电位联结所选用的标准图集。20.3砼楼板、剪力墙钢筋绑扎时,楼板和墙内的钢筋网应和等电位连接板可靠焊接。等电位端子板的材质必须满足设计要求,表面应进行涮锡处理。20.4卫生间、浴室内设有PE线的,局部等电位必须与PE线联结;卫生间、浴室未设置PE线的,局部等电位联结不得与卫生间、浴室外的PE线相连。20.5等电位联结线应采用截面积不小于6mm2的铜芯软导线,导线压接应使用接线端子并进行涮锡处理,压接应牢固稳定。第二十条户内配电箱安装不规范的质量控制:21.1住宅工程配电箱的距地高度不得小于1500mm,当不能满足要求时,应采取必要的安全防护措施。21.2电线(电缆保护管进入箱盘时,必须按对应的开关、设备位置布置管口的排列顺序,严禁在箱体背面开孔(槽。21.3同一接线端子上导线压接不应多于2根,导线的截面积应一致。当压接导线截面积不一致时,应进行涮锡处理,并压接牢固。21.4配电箱内漏电保护开关的设置数量应满足规范要求,并逐一进行测试。第二十一条散热器集气、渗漏的质量控制:22.1散热设备的管件与配件