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文档简介

1、房屋严重质量问题及维修方案（范文）问题：一、现浇板贯穿裂缝（无法复原的问题）1、常见原因A、房屋沉降不均匀，局部现浇板受力过大，造成 开裂缝。B、浇筑现凌板疑固珞间保护子到位，比如现浇板凝 固期 间板面堆积建筑材料等等。C、还有现浇板后浇部分开裂、混凝土 强度、配比度、现浇板厚度2、解决方案对于现浇板的贯穿性裂缝的处理，首先应由原设 计单位对裂缝部位进行受力验算，然后重新出具加固方案，经由相 尖主管部门审批并经业主同意方可进行现场施工楼地面处理方案A、 沿裂维宽左右10cm的地坪用切割机害除地坪层;在结构层中沿裂 缝割成深0、5m的w字型凹槽、B、用吹风机将凹槽清 理干净；C、在凹槽内环氧树脂

2、，直至渗到下层天棚D、在害除的 地坪处铺 好钢丝网片，重新用掺有微膨胀剂的细石混凝土浇筑回去，并做好 养护工作天棚的处理将天沿裂缱左右5cm的涂料、腻 子铲除，然 后粘贴碳纤维网，重新批腻子，刷涂料、3、施工要求:A、用环氧树脂将贯穿性裂缝藩透，使裂两側混 凝土有效的连接（还原），并保护钢觞不受空气隅蚀和在裂缝处不 产生渗水现象；B、新浇筑的混凝土要做好养护工作，不能使新 旧 混土边出现新的收缩裂维，C、新浇筑的混凝土与原混凝土色差 一 致：D、裂修补后，还要做好继续观察工作、问题二、现浇板浇注部分小于设计厚度。（无法复原的问题）1、产生原因：浇筑过薄（偷工减料）2、解决方案：无法复原，只能加固，混凝士或钢结构加固都 可以，加固成本比较高，可构成退房条件。问题三、承重梁大小头误差。（无法复原的问题）1、产生原因：浇注混凝土梁时模板倾斜位移等原因。2、解决方案：如果梁倾斜过大，会降低梁自身受力作用，进 而昱响梁所支籀的板面的受力作用，只可加固。问题四、外墙渗水1、产生原因：A、外墙防水不到位;B、夕卜墙伸缩裂维处渗 水;C、外墙原脚手架固定点封堵不实等等2、解决方案：找到渗点;在渗漏部位的外墙首先凿开;在凿开 的位清理干净；用防水砂浆”先做基层封堵;干燥后用分层涂刷二 遍;做淋水试验或蓄水试验后不渗不漏再做装饰找平层，如果不适 合在外墙进行施工的情况下

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