地块项目合作开发合同(共同出资)

1、合同订立原那么平等原那么：根据?中华人民共和国合同法?第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方的规定，平等原那么是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的 前提下订立合同的原那么。这一原那么包括三方面内容：合同当事 人的法律地位一律平等。不管所有制性质，也不问单位大小和经 济实力的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对等。 当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当； 要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止 平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协商，取得 一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得

2、把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签 订合同。自愿原那么：根据?中华人民共和国合同法?第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第一， 订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容 由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补 充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可 以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决 争议的方式。公平原那么：根据?中华人民共和国合同法?第五条：“当事人应当遵循公平原那么确定各方的权利和义务的规定，公平原那

3、么要求合同双方当 事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同 时，要根据公平原那么确定双方的权利和义务；第二，根据公平原 那么确定风险的合理分配；第三，根据公平原那么确定违约责任。老实信用原那么：根据?中华人民共和国合同法?第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循老实信用原那么的规定，老实信用原那么要求当事 人在订立合同的全过程中，都要老实，讲信用，不得有欺诈或其 他违背老实信用的行为。地块工程合作开发合同共同出资甲方：法定代表人：住所地：乙方：法定代表人： 住所地： 丙方： 法定代表人： 住所地： 丁方： 法定代表人： 住所地： 年月甲乙丙三方签订了合作开发的?意 向书?，各方

4、又按?意向书?同意丁方参加了合作。为了进一步 予以明确，现上述各方就共同出资合作开发 地块 号宗地的有关事项协商达成如下条款：一、工程简况工程名称为 地块，土地面积 平方米，土地用途为商住综合用地，土地使用权出让年限 年。由 xx 市国土资源局以挂牌的形式出让。目前已经由甲方出面竞得了土地使用权并于 年月日与 市国土资源局签订了? 市国有土地使用权出让协议书?。为合作开发的顺利进行，充分发挥乙方的本 土优势和品牌效应，现各方同意本合作开发不再设立工程公司， 而是以乙方名义联合开发经营，有关手续由各方共同协助向政府 管理部门办理；二、各方出资比例、付款方式及收益分配受让该宗土地使用权的款项 万元

5、包括市政配套费、代建费，其中甲方已出资金额 万元于 年月日以形式划入 帐户，票据号码为： ， 丁方已出资金额 万元于年月日以 形式划入 帐户，票据号码为： 乙方出资金额 万元于年月日以形式划入甲方帐户，票据号码为： ，丙方出资金额 万元于年月日以 形式划入甲方帐户，票据号码为： ，代建费 万元由乙丙二方分别承担万元。依据上述出资，结合各方前期对合作工程的奉献情况，各方确定对合作收益的分配比例分别为甲方 %、乙方 %、丙方%、丁方 %。收益的分配原那么上在合作开发结束之后的一个月内进行，特 殊情况另行商定。三、管理形式合作开发工程由乙方名义负责实施开发，设立开发管理委员会，委员会为最高权利机构，由 5 名成员组成，其中甲方 2 名，乙方、丙方和丁方各 名。四、其他条款1合作四方竞得的土地使用权证办入乙方后，各方出资的购 地款由乙方逐步予以归还。2各方借款计息方法与归还方式：各方借款年利率均按%计息，在开发本钱中列支，计息日期从 年 月日开始，3合作各方应严格遵守本协议，任何一方不得违反