最新深圳中小学生入学住房材料办理和常见问题

1、学习-好资料在深圳上小学和初中， 深户和非深户都需要提供住房证明材料。 房产证、 租赁合同 、 租 赁信息 近年来都是家长升学期间密切关注的热点， 由于涉及到划片和积分， 一直都存在很 大的争议。1、 房产证房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，用房产证申请入学必须满足：儿童父母或其他法定监护人在学校招生范围内的房产证（房产份额须A 51%）关于房产证的常见问题问：房产份额爸爸妈妈各占 50% 可以吗？答：可以的，只要是同一家庭占51%以上即可。问：房产证地址与身份证、居住证的地址不一致，需要更改吗？答：不需要更改，以房产证上的地址作为确定学区范围的依据。问：住在亲戚家，能用亲戚的房产证申

2、请学位吗?答：不能。只能是孩子的直系亲属 （父亲、母亲、爷爷、奶奶、外公、外婆） 的房产证。问：房产证原件在银行抵押的怎么办？答：提供加盖银行公章的房产证复印件。问：已购房但房产证尚未办理的怎么办？答：提供国土部门统一样本的购房合同原件。2、 房屋租赁凭证 / 租赁合同房屋租赁凭证是入学必备的住房证明材料。 2017 年，深圳各区将严格执行“学区内租房时间 1 年以上”的规定，那么，具体应该提前多少租房，才能保证孩子上学呢 ?以上材料查验原件，留存复印件。收件人在复印件上加盖“与原件相符”，并签字。深堀市房fit租狙信那申谪赛，电博'm | h 莉 ."n4、其他类住房（租屋

3、、安居房、人才房、军产房等 ）其他类住房如何提供证明 属于本地原住居民的祖屋的：提供社区居委出具的证明。 属于安居房、经济适用房的：提供与住房主管部门签订的购房合同或房产证。 属于企业人才住房的：提供住房主管部门的备案文件、购房企业与人才签订的租赁 合同、劳动聘用合同和企业用户为该员工打印的社保清单。 属于租住保障性住房的：提供与住房主管部门签订的租赁合同。 属于军产房的：提供住房军产证或军产房所属部门出具的证明，以及辖区居委会出 具的实际居住证明。 属于集资房的：出具购房收据和有效合同， 并提供辖区居委会出具的实际居住证明。 属于自建房的：提供辖区街道办事处相关部门出具的房屋不属于“查违拆违

4、”对象 的证明材料或报建手续回执。 属于集体宿舍的：提供父母的聘用合同、 社保等工作证明（即员工的社会保障卡和由 单位打印并盖公章的社保清单）、加盖同一单位公章和辖区居委会公章的集体宿舍证明。福田区实行学位房锁定政策 2016年9月30日前办理实行学位房锁定政策 2015年9月30日前办理合同每个月加 0.1分，累计不超 过10分*未实彳亍学位房锁定政策2016年12月31日前办理未实行学位虏锁定政策 2Q15年12月31日前办理罗湖区2016年3月乳日前办理， 租住时间原则上应跨越2017年g月30日2016年3月同日前办理， 租住时间原则上应跨越 2016年9月30日深户每满个月积2分非深

5、户不计分南山区年3月方日前签订5 已签订的至少延续至久 年9月眈日后有效2S8年3月28日前签订才 已签订的至少延续至2016 年9月3。日后有效每个月加分， 累计不超过W分（宝安、龙华、龙岗、光明、盐田、坪山、大鹏等区）的租赁合同备案时间、办理方式、各区租赁管理所的地址和联系方式。可以点击以下链接跳转：2017年租赁合同时间要求，抢先看 ！3、房屋租赁信息2016年3月，教育局出台新文件：无法提供房屋租赁凭证的租房家庭，可提供由市房屋租赁管理部门出具的房屋租赁信息，该信息不作为当事房屋进入租赁市场、允许租赁交易的法律凭证。办理流程更多精品文档学习-好资料到辖区的房屋租赁管理部门领取空白 房屋

6、租赁信息申请表 和深圳市房屋租赁合同书(住宅 ) ， 在签订合同之日起30 日内到房屋所在地的租赁管理所申请办理房屋租赁信息，并提供相关的资料。办理材料1、房屋租赁信息申请表；2、房屋租赁合同书(住宅)(原件)；3、出租人和承租人的有效身份证明或法律资格证明；4、出租屋业主或管理人应当持有出租屋编码卡；5、出租屋流动人口综合管理责任书6、房屋权属证明材料，具体包括：(1) 持有购房合同、付清房款证明，因历史遗留问题无法办理房地产权利证书或不动产权利证书，且市、区房地产登记部门无法出具的产权登记电脑查询资料的。(2) 集体股份公司或社区工作站开具的自建房使用证明 ;(3) 属行政事业单位、国有企

7、业或者集体所有单位的房屋，需提供上级管理部门出具的证明，并出具同意出租的书面证明材料;(4) 唯有主管机关批准文件的合作建房的房屋，需提供土地使用权资料及合作建房协议书;(5) 尚未办理房地产权或不动产权的，且有能够证明其产权的建设用地规划许可证、红线图、建设工程规划许可证、竣工验收材料( 加盖建设主管部门印章的竣工验收合格书，或竣工验收备案证明书，或竣工验收备案回执) ，竣工验收超过120 天，须出具市、区房地产登记部门出具的产权登记电脑查询资料（须有查档部门盖章，自出具日起 15个工作日内有效）;以上材料查验原件，留存复印件。收件人在复印件上加盖“与原件相符”，并签字。4、其他类住房（租屋、安居房、人才房、军产房等 ）其他类住房如何提供证明 属于本地原住居民的祖屋的：提供社区居委出具的证明。 属于安居房、经济适用房的：提供与住房主管部门签订的购房合同或房产证。 属于企业人才住房的：提供住房主管部门的备案文件、购房企业与人才签订的租赁合同、劳动聘用合同和企业用户为该员工打印的社保清单。 属于租住保障性住房的：提供与住房主管部门签订的租赁合同。 属于军产房的：提供住房军产证或军产房所属部门出具的证明，以及辖区居委会出具的实际居住证明。 属于集资房的： 出具购房收据和有效合同， 并提供辖区居委会出具的实际居住证明。 属于自建房的：提供辖区街