建设工程竣工验收的相关资料（参考）

1、建设工程竣工验收的相关资料（参考）                 建设工程竣工验收的基本程序和内容（试行）根据国务院建设工程质量管理条例及建设部建建（2000）142号文房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定的要求，结合上海地区的实际情况，特制定“建设工程竣工验收的基本程序和内容”。一、竣工验收的组织 由建设单位负责组织实施建设工程竣工验收工作，质量监督机构对工程竣工验收实施监督。二、验收人员 由建设单位负责组织竣工验收小组.

2、验收组组长由建设单位法人代表或其委托的负责人担任。验收组副级长应至少有一名工程技术人员担任。验收组成员由建设的单位上级主管部门、建设单位项目负责人、建设单位项目现场管理人员及勘察、设计、施工、监理单位与项目无直接关系的技术负责人或质量负责人组成，建设单位也可邀请有关专家参加验收小组。验收小组成员中土建及水电安装专业人员应配备齐全。三、竣工验收标准 竣工验收标准为国家及上海市的强制性标准，现行质量检验评定标准、施工验收规范、经审查通过的设计文件及有关法律、法规、规章和规范性文件规定。四、竣工验收程序及内容 1、由竣工验收小组组长主持竣工验收。 2、建设、施工、监理、设计、勘察单位分别书面汇报工程

3、项目建设质量状况、合同履约及执行国家法律、法规和工程建设强制性标准情况。                     3、验收组分为三部分分别进行检查验收。 （1）检查工程实体质量。 （2）检查工程建设参与各方提供的竣工资料。 （3）对建筑工程的使用功能进行抽查、试验。例厕所、阳台泼水试验，浴缸、水盘、水池盛水试验，通水、通电试验，排污主管通球试验及绝缘电阻、接地电阻、漏电跳闸测试等。 （4）对竣工验

4、收情况进行汇总讨论，并听取质量监督机构对该工程质量监督情况。 （5）形成竣工验收意见，填写建设工程竣工验收备案表和建设工程竣工验收报告，验收小组人员分别签字、建设单位盖章。 （6）当在验收过程中发现严重问题，达不到竣工验收标准时，验收小组应责成责任单位立即整改，并宣布本次验收无效，重新确定时间组织竣工验收。 （7）当在竣工验收过程中发现一般需整改质量问题，验收小组可形成初步验收意见，填写有关表格，有关人员签字，但建设单位不加盖公章。验收小组责成有关责任单位整改，可委托建设单位项目负责人组织复查，整改完毕符合要求后，加盖建设单位公章。 （8）当竣工验收小组各方不能形成一致竣工验收意见时，应当协商

5、提出解决办法，待意见一致后，重新组织工程竣工验收。当协商不成时，应报建设行政主管部门或质量监督机构进行协调裁决。                     五、竣工验收备案 建设工程竣工验收完毕以后，由建设单位负责，在15天范围内向备案部办理竣工验收备案。大足县人民政府办公室关于转发大足县建设工程竣工验收试行办法的通知各街镇乡人民政府（办事处），县府各部门，县属各厂矿、中学：县建委编制的大足县建设工

6、程竣工验收试行办法已经县政府2004年6月24日第24次常务会议审议通过，现转发给你们，请遵照执行。二00四年八月六日大足县建设工程竣工验收试行办法第一条为创新行政管理体制和管理方式，加强政务环境建设，规范建设工程验收行为，强化建设工程竣工验收管理，根据中华人民共和国行政许可法，建设工程质量管理条例、重庆市建筑管理条例、重庆市城市规划管理条例等有关法律、法规，结合本县实际，制定本办法。第二条凡在本县行政区域内新建、扩建、改建等建设工程的竣工验收活动，均应遵守本办法。本办法所称建设工程，是指土木建筑工程，线路管道和设备安装工程及装饰装修工程。第三条县建设行政主管部门负责全县建设工程竣工验收的监督

7、和管理工作。县建设行政主管部门组织对建设工程竣工验收时，应当按照有关规定会同县环保、市政、人防、消防等有关部门共同进行。                     第四条建设工程实行竣工综合验收会制度。竣工综合验收会议采取单项验收、专项验收和竣工验收相结合的形式，分别由县建设行政主管部门和建设单位主持。竣工综合验收会的参会人员中必须有该单位负责人或经书面授权的委托代理人，每单位参加人数不能超过两人。

8、会议内容为现场验核、现场检测、现场表态、现场完善手续。先察看建设工程现场，然后验核、检测、座谈表态，最后办理相关手续。第五条建设工程竣工综合验收应具备以下条件：（一）完成工程设计和合同约定的各项内容；（二）施工单位在工程完工后对工程质量进行检查后，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求，并提出工程竣工报告。工程竣工报告应经项目经理和施工单位有关负责人审核签字；（三）对于委托监理的工程项目，监理单位对工程进行了质量评估，具有完整的监理资料，并提出工程质量评估报告。工程质量评估报告应经总监理工程师和监理单位有关负责人审核签字；（四）勘察、设计单位对勘察、设计文件

9、及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行了检查，并提出质量检查报告。质量检查报告应经该项目勘察、设计负责人和勘察、设计单位有关负责人审核签字；                     （五）有完整的技术档案和施工管理资料；（六）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；（七）建设单位已按合同约定支付工程款；（八）县建设行政主管等有关部门责令整改的问题全部整改完毕；（九）施工单

10、位签署的质量合格文件和工程质量保修书。住宅工程还需同时具有住宅工程质量保证书和住宅工程使用说明书。第六条建设工程竣工验收按下列程序办理：（一）工程完工后，施工单位应向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。实行监理的工程，工程竣工报告必须经总监理工程师签署意见；（二）建设单位收到建设工程竣工报告，经会同建设、施工、监理等有关单位现场核实，对已具备本办法第五条所规定条件的，应向县建设行政主管部门提出书面申请和竣工验收方案，并进行竣工验收登记；（三）县建设行政主管部门自接到竣工验收申请和验收方案之日起，应在5个工作日内，会同建设、施工、监理等有关单位，到现场核实竣工验收条件。对符合竣工验收条件

11、的，应当场确定竣工验收参加单位及召开竣工综合验收会的时间（不超过5个工作日）和地点。对不符合竣工验收条件的，应当场签署意见并退回竣工验收申请，同时提出需整改内容的要求。经整改完毕后，由建设单位再按规定程序上报；                     （四）建设单位应提前2个工作日将县建设行政主管部门确定召开竣工综合验收会的时间和地点向本条第三项确定的竣工验收参加单位送达其书面通知，同时向有关部门

12、领取有关竣工验收申请表格并在竣工综合验收会召开前填写完毕；（五）建设、勘察、设计、施工、监理等竣工验收成员单位，在竣工综合验收会上，应分别汇报工程合同履约情况、在工程建设各个环节中执行法律法规和工程建设强制性标准的情况，并对工程主体结构安全、使用功能、设备安装质量和施工技术资料等方面作出全面评价，意见一致时，形成经验收组人员签署的工程竣工验收意见。如竣工验收成员单位不能形成一致意见时，建设单位应提请县建设行政主管部门进行协调，待意见一致后，重新组织工程竣工验收。第七条建设工程竣工单项或专项验收，除执行本办法第六条第（一）、（二）、（三）、（四）项规定的程序外，应分别按以下规定办理：（一）对现场

13、检测、验核后达到合格标准的建设工程单项或专项验收项目，验收部门应无条件当场发给认可文件或准许使用文件；（二）对需整改才能合格的验收项目，验收部门应根据实际情况，依法提出书面意见限期整改。验收部门在项目整改期间应主动积极配合，对经整改合格的验收项目，应依法及时发给认可文件或准许使用文件；                     （三）对通过整改仍达不到要求的验收项目，在不影响质量安全和使用功能的前提

14、下，验收部门应依法提出处理意见；（四）涉及应当收取的收费项目，应在验收部门当场发给认可文件或准许使用文件时，按标准当场收取；（五）对建设单位已发竣工验收通知，但验收部门不按通知要求派员出席竣工验收会议的，视为该验收部门已同意该项目的验收，因该项目未验收所造成的一切后果由该未参加验收部门负责，并追究该部门领导和直接责任人的责任。第八条建设单位应当在工程竣工验收之日起5个工作日内向县建设行政主管部门档案机构送一套符合规定的工程建设档案。停建、缓建工程的档案暂由建设单位保管。建设工程竣工验收过程中所涉及到的申请书、会议通知、会议纪要、整改通知、处理回执等法律文书和有关资料，建设单位亦应加强保管。在竣

15、工验收合格后，将其作为建设工程档案的一部分，一并移交县建设行政主管部门档案机构。第九条县建设工程质量监督机构应当在工程竣工验收之日起5个工作日内，向县建设行政主管部门提交工程质量监督报告。第十条建设单位必须按有关要求办理工程质量监督手续，未按要求办理工程质量监督手续的建设工程，不得进行工程竣工验收。                     第十一条实行建设工程竣工验收备案制度。建设单位应在建设工程

16、竣工验收合格之日起15个工作日内，向县建设行政主管部门申请办理建设工程竣工备案。县建设行政主管部门发现建设单位在竣工验收过程中有违反国家有关建设工程质量管理规定行为的，应当在收到竣工验收备案文件15日内，责令停止使用，重新组织竣工验收。第十二条建设工程未经竣工验收或验收不合格的，不得投入使用。未向县建设行政主管部门办理竣工验收备案手续的，县土房部门不得办理权属登记等有关手续。第十三条建设单位有下列行为之一的，由县建设行政主管部门责令改正，并处以建设工程合同价款24的罚款，造成损失的，依法承担赔偿责任：（一）未组织竣工验收，擅自交付使用的；（二）验收不合格，擅自交付使用的；（三）对不合格的建设工

17、程按照合格工程验收的。第十四条严禁任何单位和个人以建设工程竣工验收为题，收受贿赂，分发“红包”、纪念品等，一旦发现，将严肃处理有关责任人，构成犯罪的，依法追究刑事责任。第十五条抢险救灾工程，临时建筑工程及低层农民住宅不适用本办法。第十六条法律、法规、规章有规定的，从其规定。                     第十七条本办法由县建设行政主管部门负责解释。第十八条本办法自发布之日起试行。建设工程

18、竣工验收备案证办理条件设置依据:重庆市建筑管理条例(重庆市人大常委会公告第21号)所须资料：1.建设工程竣工验收备案申请书（原件）、规划验收2.建设工程竣工验收意见书（原件）明书3.建设工程档案验收意见书（核原件收复印件）4.施工单位出具的工程竣工报告书（原件）5.监理单位出具的质量评价报告（原件）6.勘察单位出具的勘察文件质量检查报告（原件）7.设计单位出具的设计文件质量检查报告（原件）8.施工单位出具的工程质量保修书（核原件收复印件）9.建设项目环保验收或环保预验收、消防验收等（原件）10.县质监站出具的质量监督报告（原件）11.施工单位提供的建设单位已按合同支付工程款的证明（原件）12.民用建筑节能工程竣工验收备案表（原件）13.经房地产开发行政主管部门核定的房地产开发建设项目手册（原件）14.商品房工程应提供新建商品房使用说明书和质量保修书（核原件收复印件）15.市政基础设施工程还应提供有关质量检测和功能性试验资料（核原件收复印件）