工程监理(比选采购)

1、工程监理项目编号：MCKPC2019比选 采 购招 标 人：采购代理机构：2019年12月20日17第一章采购公告第二章投标人须知第三章评标办法第四章技术标准和要求第五章投标文件格式第六章合同主要条款第1章采购公告工程监理采购编号：MCKPC2019发布日期：2019年 月 日1 .采购条件本采购项目，资金已经落实，现已经具备工程监理采购条件。采购人为住房和城乡建设局，采购代理机构为公司，现对该工程监理进行采购。2 .项目概况与采购范围2.1 施工总投资额：约280万元2.2 工程地点：小区2.3 计划工期：100日历天2.4 标段划分：本次采购一个标段2.5 采购方式：比选采购2.6 工程范

2、围：合同期内的所有施工、验收及保修期间的相关监理工作。2.7 监理控制价：30000.00元2.8 监理服务期：100日历天+质量缺陷期730日历天，共计1275日历天。3 .投标人资格要求3.1 投标人资质要求：具备独立法人资格，具有通信工程监理乙级及以上资质，或工程监理综合资质。自报名截止时间之日起至投标截止时间止，在安徽省境内无被限制投标的不良行为记录（有效期内），并在人员、设备、资金等方面具有承担本工程监理的能力；3.2 项目总监理工程师资格要求：（1）具备通信工程专业国家注册监理工程师或安装工程专业国家注册监理工程师资格;3.3 本次采购不接受联合体投标。4 .采购文件的获取4.1

3、报名时间（采购文件发售时间）：从 2019年 月 日起至2019年 月 日 止（北京时间）。4.2 报名方式：现场报名。4.3 采购文件发售：凡有意参加投标者，请潜在投标人于报名时间内前往蒙城县庄子大道66号城投集团三楼行政部领取采购文件。采购文件为400元现场收取。5 .联系方式采购人:地址：联系人：电 t:采购代理机构:地址：联系人：电话：6 .备注资格后审第2章投标人须知、投标人须知前附表条款号条款名称编列内容1.1采购人详见采购公告1.1采购代理机构详见采购公告1.1项目名称详见采购公告1.1建设地点详见采购公告1.2资金来源财政资金1.2资金落实情况已落实1.3米购范围详见采购公告1

4、.3.1控制价详见采购公告1.3.2计划工期计划工期：100日1.3.3质量要求合格1.4投标人资格审查方式资格后审1.4.1投标人资质条件、能力和信誉资质条件：详见采购公告。投标保证金：人民币肆佰元整，于投标截止时间前 密封递交。封套注明投标单位。未中标单位开标结 束后原封退还，中标单位经过评委确定金额后交十 采购人，不足部分由中标人补齐交至采购人，否则 按照无效标处理。项目负责人资格： 详见采购公告。项目监理机构专业、人数量及年龄结构合理，监理班子成员2名，包含总监1名、监理员1名（人员配备符合须项目要求）。其他要求：投标人及其项目负责人在投标截止日安徽省内无被有关行政主管部门认定的不良行

5、为记录 （不良行为是指通报有效期内的限制投标的）。投标保证金（包括同期银行存款利息）退还： 1、采购不成功（或开标现场拒收投标文件） 的，直接退还该投标人。1.4.2是否接受联合体投标不接受1.5.1踏勘现场自行勘查现场1.5.2投标预备会/、召开1.6.1分包不允许1.6.2投标人提出问题的截止时间提交疑问时间：2019年_月_ 日10: 00时前发 送电子邮件，并致电确认。疑问答复2019年 月 日17:30时邮件答复。2.1.1文件澄清、修改的发布形式邮件答复3.1.1构成投标文件的其他材料/3.1.2投标有效期侬日历天(从投标截止之日算起)3.1.3银行资信证明无3.1.4资格审查的其

6、他资料/3.1.5是否允许递交备选投标方案不允许3.1.6施工组织设计是否采用“暗标” 评审方式不采用3.1.7投标文件电子版要求无4.1.1投标文件份数所有投标文件均不得采用活页装订，否则按无效标 处理。正本上份，副本 贰 份,正副本分别封装。4.1.2封套上写明采购人的地址：采购人名称：投标文件在_年_月_日_时00分前小得开启4.2.1投标截止时间投标截止时间：2019年_月_ 日_ 时00分(北 京时间)4.2.2递交投标文件地址：递交投标文件地址：4.2.3投标文件是否退还退还投标文件的情形：1、逾期送达的或者未送达指定地点的；2、未按采购文件要求包装、密封的；3、法人或法人授权代理

7、人未到场的。开标时间和地点开标时间：同投标截止时间。开标地点：同投标文件递交地点。5.2开标程序(1)宣布开标纪律。(2)公布在投标截止时间前递交投标文件的投标人 名称。(3)宣布开标人、唱标人、记录人、监标人等后关 人员姓名。(4)按照投标人须知前附表规定检查投标文件的密 封情况。(5)按照投标人须知前附表规定确定并宣布投标文 件开标顺序。(6)按照宣布的开标顺序开标，公布投标人名称、 标段名称、投标保证金的递交情况、投标报价及投 标函其他内谷，并记录在案。（7）投标人代表、米购人代表、监标人、记录人等 后关人员在开标记录上签子确认。（8）开标结束。6.1中标公示地点（或网址）评标结束后直接

8、宣布。6.1.1履约担保履约担保的形式：转账履约担保的金额：中标价款的10%（中标单位的履 约保证金缴纳至业主，由业主提供 账可；中标人应在中标公布结束无异议 ，领取中标通 知书品-周内交纳履约保证金，提交履约保证金的 转账手续后签订合同；无违约行为发生或违约行为 已处理的情况下，工程竣工验收合格后一次性退还 （无息）履约保证金。6.1.2付款方式双方约定的监理服务费支付的方式和时间：空工程项目尢块付款，工程完工验收合格，经审计决算完成品-个月内付至应付价款的97%余款3%乍为质量保证金。质保期为二年，质保期满后，无息退还质保金。7.1需要补充的其他内容7.2/7.3投标人有关人员参加开标会的

9、要求：1、投标人法人或授权代理人必须参加开标会议直至采购结束；2、投标人法定代表人（或授权委托人）必须携带本人有效身份证原件、法 定代表人身份证明原件或授权委托书原件参加开标会议。法定代表人身份证明原件或法人授权委托书原件（格式见采购文件）在开标 会现场随投标文件一并递交。7.4评标委员会由具有评标资格的评委或业主代表组建。7.51、本次采购代理费由中标人承担，并按采购人与代理公司签订的代理合同金额支付。其中采购代理费按照国家计委关于印发采购代理服务收费管理暂行办法的通知（计价格20021980号）、国家发展改革委办公厅关于采购代理服务收费有关问题的通知（发改办价格2003 857号）、国家发

10、展改革委关于降低部分建设目收费标准规范收费行为等关问题的通知（发改价格2011534号）等文件规定的收费标准的100%攵取，由中标人在领取中标通知书前缴纳。2、工程量清单和采购控制价编制费按照关于重新制定工程造价咨询服务收费项目及 标准的通知（皖价服200786号）和国家发展改革委关于降低部分建设目收费 标准规范收费行为等用美问题的通知（发改价格2011534号）等文件规定，以中标金额为计算基数，分标段分别按下表规定计算后乘以70 %向中标人收取。3、采购代理服务费、工程量清单编制费及控制价编制费收费标准（1）采购代理服务费中标价费率100万元以下1.0%100万兀-500力兀0.7%500万

11、元-1000万元0.55%1000力兀-5000力兀0.35%5000力兀-10000力兀0.2%10000万兀-100000力兀0.05%100000力兀以上0.01%（2）工程量清单编制费及控制价编制费咨询项目收费基数工程类型100万 以内200万 以内500万 以内1000万 以内2000万 以内5000万 以内10000万 以内10000万 以上工程量清单编制中标价建筑工程4.84.33.83.432.82.52.3安装工程54.643.63.12.92.62.4控制价编制中标价建筑工程21.81.61.41.31.21.11安装工程2.11.91.71.61.41.31.21.1（上

12、表的费率是%0, 按基本收费不足1000兀的，按1000 7U计费。本收费标准中的“建 筑工程”适用建筑工程及配套的装饰工程、安装工程；市政工程等。“安装工程”适用单独安装工程、装饰工程（含二次装饰装修）；房屋修缮；园林绿化及仿古建筑工 程等。）重要提醒1 、投标人在踏勘现场过程中应注意安全，认真了解项目进度及项目现场的实际情况，获取编制投 标文件和投标报价所需要的有关情况。2 、中标人应在中标公示结束无异议，领取中标通知书内交纳履约保证金，提交履约保证金 的转账手续后签订合同；否则，即视为中标人自动放弃中标，拒绝退还投标保证金，业主可以重新采 购。所有损失和责任由中标人承担。本次投标活动中提

13、供的所有资料都是真实有效、准确完整的，并按时接收资格审查，如发 现提供虚假资料，拖欠农民工工资，拟派工程师后在建工程，被限制投标的不良记录或与 事实/、符等情形，1将取消中标资格，2,不予退还投标保证金。注：具体项目对通用部分投标须知进行补充说明，已在投标须知前附表中详细列明。内容与通用部分不一致时，以此表为准（不符合法律法规规定的除外）。第3章 评标办法（经评审的有效最低价法）评标办法前附表条款号评审因素评审标准5.1.1符合性评审标准投标人名称与营业执照、资质证书、安全生产许可证一致投标函签字盖章满足米购文件及格式要求报价唯一只能有一个有效报价监理服务期同投标人须知前附表其他符合文件的其他

14、符合性审查5.1.2资格 评审 标准总监资格具备通信工程专业国家注册监理工程师资格资质证书具备有效的企业资质证书（复印件加盖公章）营业执照具备有效的营业执照（复印件加盖公章）法人授权委托书格式见投标文件后附表承诺书格式见投标文件后附表其他要求符合第2章“投标人须知”规定注：初步审查（符合性评审、资格评审）不通过，不参与商务标计算。商务评审商务标评审办法（定标办法）1、 评标委员会对投标人的商务标投标文件进行审查， 审查内容包括投标报价是否在采购文件规定的范围内、投标报价的校核、 审查全部数据计算的正确性、 分析报价构成的合理性和可行性等内容。 符合采购文件要求的商务标投标文件审查合格，其投标报

15、价为有效投标报价。2、投标人的投标报价在控制预算价以下为有效投标价，高于控制预算价的为无效报价，按无效标处理，投标报价低于成本价的，投标作无效报价处理。3 、本次采购采用最低评标价法。指以价格为主要因素确定中标候选人的评标方法, 在全部满足采购文件实质性要求前提下, 依据统一的价格要素评定最低报价, 以提出最低报价的投标人作为第一中标候选人， 次低为第二中标候选人，推荐2 名中标候选人。若最低的两家投标报价相同，由评标委员会确定中标候选人。在满足采购文件要求情况下，评委会将采用“ 最低评标价法 ”进行评标。排出名次；如果采购方认为有必要的情况下。采购方将把合同授予被确定为实质上响应采购文件要求

16、并能够满意地履行合同义务的投标人。本次评标按报价顺序确定中标候选人；买方将把合同授予能最大限度满足项目需要的投标人。说明在评标过程中，评标委员会发现投标人以他人名义投标、串通投标，以行贿手段谋取中标或者以其它弄虚作假方式投标的，该投标人的投标应作废标处理；中标人中标后，采购人保留考察的权利，考察不通过，采购人有权拒绝授予其合同。投标人有以下情形之一的，初步评审后其投标作废标处理：（1 ）串通投标或弄虚作假或有其他违法行为的。串通投标行为是指：（ a ）不同投标人的投标文件内容存在非正常一致的；（ b ）不同投标人委托同一人投标或与同一人联合投标的；（ c ）不同投标人的投标文件载明的项目管理班

17、子成员出现同一人的；（ d ）不同投标人的投标文件相互混装的；（ e ）不同投标人的投标文件由同一单位或同一人编制的；（ f ）不同投标人使用同一人或企业资金缴纳投标保证金的；（3 ）不按评标委员会要求澄清、说明或补正的。（4） 未按规定的格式填写，实质性内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的。（5） 投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一采购项目报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效的。按采购文件规定提交备选投标方案的除外。（6） 投标文件中存在采购人不能接受的其它实质性条件。第 4 章 技术标准和要求1. 技术要求般要求正/副本第5章投标文件格式工程监理投标文件采购编

18、号：MCKPC2019项目名称：投标文件内容： 投标文件投标人：（盖公章）法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）日 期：年 月 日1.投标函 致：（采购人名称）1 .我方己仔细研究了 （项目编号） （项目名称）监理采购文件的全 部内容，经考察项目现场和研究上述工程监理采购文件要求及其他采购资料后，对（项目名称）的投标报价为（元），按合同约定实施全过程监理工作。2 .我方承诺在投标有效期内不修改、撤销投标文件。3 .如我方中标，我方拟派 为本工程总监理工程师，其总监理工程师资质为 专业）注册 监理工程师，职称 工程师。4 .在 年 月 日（投标截止时间前）提交投标保证金壹份，投标保证金金额为人

19、民币（大写）5 .如我方中标：6 1 ）我方承诺在收到中标通知书后，在中标通知书规定的期限内与你方签订合同。7 2 ）随同本投标函递交的投标函附录属于合同文件的组成部分。8 3）我方承诺按照采购文件规定向你方递交履约保证金。9 4）我方承诺本投标函在采购文件规定的提交投标文件截止时间后，在采购文件规定的投标有效期期 满前对我方具有约束力，且随时准备接受你方发出的中标通知书。10 我方在此声明，所递交的投标文件及有关资料内容完整、真实和准确，如有能虚作假，采购人有权 没收我方的投标保证金，我单位对此将无任何异议。11 一旦我方中标，我方保证在规定的时间内按采购文件规定的方式、金额向采购代理机构交

20、纳采购代 理服务费。12 （其他补充说明）。投标人： （盖单位章）法定代表人或拟派总监理工程师： （签字）地址：电话：传真：2 .法定代表人身份证明法定代表人身份证明投标人名称：单位性质：地址：成立时间：年月日经营期限：姓名：性别：年龄：职务：系： （投标人名称）的法定代表人特此证明投标人：L单位盖章）年月日3 .授权委托书授权委托书本人（姓名）系（投标人名称）的法定代表人，现委托（姓 名）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改（项 目名称）投标文件、签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。委托期限：代理人无转委托权。法定代表人身份证的扫描件或复

21、印件授权委托人身份证的扫描件或复印件投标人： （盖单位章）法定代表人： （签字）身份证号码：委托代理人： （签字）身份证号码：年月日4 .投标人诚信承诺书我是 公司的法定代表人 ,代表公司郑重承诺如下：我公司在对 投标活动中，郑重承诺如下：1 .我方在此声明，本次投标活动中申报的所有资料都是真实有效、准确完整的，并按时接受 资格审查，如发现提供虚假资料，或违反诚实信用原则，将取消投标和中标资格；6个月及以上禁止进入蒙城县招投标市场，并同意在亳州市公共资源交易网站上进行公示。2 .我方在本次投标活动中绝无资质挂靠、出借资质、用标、围标情形，若经查证属实，立即 取消我方投标资格并承担相应的法律责任

22、。3 .我方在本次投标活动拟任注册总监是与我单位签订劳动合同并依法办理了社会养老保险的 正式职工，到场总监与提供的注册总监相关证书相符， 若经查证不符，立即取消我方投标资格并承 担相应的法律责任。4 .我方承诺在本次采购活动中若出现投诉，本项目拟派总监将积极配合调查，否则将承但相 应法律责任。5 .我方承诺在本次投标活中严格遵守有形建筑市场工作秩序 ,我方派出人员若出现胡搅蛮 缠、辱骂、恐吓、污告有形建筑市场工作人员， 或不听有形建筑市场工作人员劝阻影响有形建筑市 场正常工作秩序的行为，愿承担相关法律责任。6 .我方承诺在本次采购活动中如我单位中标，决不因任原因放弃中标，否则将承但相应法律 责

23、任。7 .参加本项目委托人携带身份证办理保证金退付8 .投诉失实，自愿接受6个月以上不进入蒙城县招投标市场， 并同意在亳州市公共资源交易网 站上公示。投标人名称（加盖单位公章）：法定代表人：（签字）授权委托人：（签字）6.拟派总监资格、业绩审查表格式:拟派本项目人员汇总名单表姓名性别年龄本项目拟任职务职称专业备注注：本表不够时自制表6-拟派总监资格审查表年 月 日总监姓名性别年龄职称毕业学校毕业时间所学专业注册监理工程师证书编号总监证书编号联系电话担任总监的工程项目注：人员资质证明、业绩证明材料印件附后，本表不够时自制（如采购文件 要求，相关材料需附后）。197 .拟派本项目拟派人员表（参照表

24、 6自拟）8 .拟在本项目使用的主要仪器、设备一览表格式：拟在本项目使用的主要仪器、设备一览表仪器或设备名称型号规格数量备注注：本表不够时自制年月 日第6章合同主要条款一合同协议书1 .定义与解释1.2 解释1.2.1 本合同文件除使用中文外，还可用 无 。1.2.2 约定本合同文件的组成及优先解释顺序依次为：本合同协议书、中标通知书、本合同专用条款、采购 文件、投标书及其附件、工程报价书、本合同通用条款、标准、规范及有关技术文件。2 .监理单位义务2.1 监理的范围和内容2.1.1 监理范围包括：合同期内的所有施工、验收及保修期间的相关监理工作。2.1.2 监理工作内容还包括：（1）协助委托

25、人审核施工图的设计和概（预）算，参与主持组织图纸会审，做好记录，写出会审纪要。（2）参与委托人与承建方签定施工承包合同，审核施工进度计划，并在实施过程中检查、督促承建方严格按合同和施工规范、工程技术标准、设计要求进行施工，监督承建方现场施工管理。（3）协助委托人做好开工前准备，审批开工报告，复核灰线，经委托人同意下达开工令。（4）审批施工组织设计，审查和检查施工技术措施、质量保证体系及安全防护措施，提出合理的整改意见和建议。（5）审查承建方采购清单，检查工程使用材料、构件、设备的规格、质量与数量。督促承建方编制材料的供需计划，协助委托人安排甲供材料（若有）的供应计划。（6）对施工变更的签证，主

26、持施工图交底，参与设计变更的签证，复核施工变更。（7）主持召开工程协调会议及综合管线协调会议，主持召开工程协调会议并做好会议纪要，调解有关工程建设各种合同争议，处理索赔事项。（8）检查安全防护措施和文明施工，检查督促工程进度、施工质量。（9）督促施工单位及时整理技术资料及竣工验收资料。（10）协助委托人对工程投资进行控制，对施工单位提出的付款申请进行审核，并负责施工过程中造价文件的审核。（11）参加审核工程结算，协助委托人审核工程造价，努力降低工程费用。（12）及时提供完整的监理资料，定期编制监理简报。（13）履行其他法律、法规规定的监理职责义务，提供其他可免费提供的监理服务。（14）协助委托

27、人组织进行交工验收及竣工验收。（15）完成监理规范要求的其他工作内容。2.2 监理与相关服务依据2.2.1 监理依据包括：（1）国家、建设部、安徽省颁布的有关基本建设的政策和法规、规范。 （2）建设工 程监理规范（GB50319-2013）。（3）甲方与施工单位签订的施工承发包合同。（4）甲方与设计单位签订勘测设计合同。（5）甲方向施工单位下达的施工计划、验工计价等有关的办法和规定。2.2.2 相关服务依据包括：。2.3 项目监理机构和人员2.3.4 更换监理人员的其他情形：原则上不允许更换，特殊情况需经委托人书面同意。擅自更换项目总监,合同自动中止，经委托人同意变更项目总监的，监理人应向委托

28、人支付2000元违约金；变更监理工程师的，监理人应向委托人支付 1000元违约金；变更监理其他人员，监理人应向委托人支付500元/人违约金。2.4 履行职责2.4.1 对监理人的授权范围：（1）委托监理合同中赋予监理人的权利包括：A完成监理任务后获得酬金的权利1。B终止合同的权利。（2）监理人执行监理业务可以行使的权利。A工程建设有关事项和工程设计的建议权，工程建设有关事项包括工程规模、设计标准、规划设计，生产工艺设计和使用功能要求。B实施项目的质量、工期和费用的监督控制权。主要表现为：对承包商报的工程施工组织设计和技术方案，按照保质量、保工期和降 低成本要求，自主进行审批和向承包商提出建议；

29、征得委托人同意，发布开工令、停工令、复工令；对工程上使 用的材料和施工质量进行检验；对施工进度进行检查、监督，未经监理工程师签字，材料、构配件和设备不得在 工地上使用，施工单位不得进行下一道工序的施工；工程实施竣工日期提前或延误期限的鉴定；在工程承包合同方定的工程范围内，工程款支付的审核和签认权，以及结算工程款的复核确认与否定权。未经监理人签字确认,委托人不支付工程款，不进行竣工验收。 C工程建设有关协作单位组织协调的主持权。D紧急情况下，为了工程和人身安全，尽管变更指令已超越了委托人授权而又不能事先得到批准时，也有权发布变更指令，但应尽快通知委托人。2.4.2 监理人有权要求承包人调换其人员

30、的限制条件：报委托人同意。2.5 提交报告监理人应提交报告的种类（包括监理规划、监理月报及约定的专项报告 ）、时间和份数：经审核批准的监理规 划在召开第一次工地会议前三天报送委托人1份；经批准的监理实施细则在施工开始前三天报送委托人1份；工地周例会（包括根据需要及时组织的专题会议）会议纪要在会后两天内报送委托人1份；监理月报在每月10日前报送委托人1份；其它应报送委托人的资料按相关规范文件要求报送。本工程的监理日志、 监理例会会议记录及相关监理资料，在工程竣工验收后由监理人整理归档后交由委托人存档保管。3 .委托人义务3.1 委托人代表委托人代表为：。3.6 答复委托人同意在14个工作日内,对

31、监理人书面提交并要求做出决定的事宜给予书面答复。4 .违约责任4.1 监理人的违约责任4.1.1 监理人赔偿金额按下列方法确定：赔偿金=直接经济损失x正常工作酬金+工程概算投资额（或建筑安装工程费）4.1.2 委托人逾期付款利息按下列方法确定：本工程逾期付款不计利息5 .支付5.1 支付货币币种为： 人民币,比例为：,汇率为：。5.2 支付酬金本工程项目无预付款，工程完工验收合格， 经审计决算完成后一个月内付至应付价款的97%余款3%乍为质量保证金。质保期为二年，质保期满后，无息退还质保金。注：1、工程款结算时，请监理企业认真审核工程款，如在结算时工程合同价款和变更工程价款的审减率超过5%则委

32、托人单位将对监理方超过5%勺部分作双倍罚款。6 .合同生效、变更、暂停、解除与终止6.1 生效本合同生效条件：除法律另有规定或者专用条件另有约定外，委托人和监理人的法定代表人或其授权代理人在协议书上签字并盖单位章后本合同生效。6.2 变更6.2.1 除不可抗力外，因非监理人原因导致本合同期限延长时，附加工作酬金按下列方法确定：无延期费用。6.2.2 附加工作酬金按下列方法确定：本条不适用。6.2.5 正常工作酬金增加额按下列方法确定：本条不适用。6.2.6 因工程规模、监理范围的变化导致监理人的正常工作量减少时，按减少工作量的比例从协议书约定的正常工作酬金中扣减相同比例的酬金。7 .争议解决7

33、.2 调解本合同争议进行调解时，可提交/进行调解。7.3 仲裁或诉讼合同争议的最终解决方式为下列第(2)种方式:(1)提请/仲裁委员会进行仲裁。(2)向项目所在地人民法院提起诉讼。8 .其他8.2 保密委托人申明的保密事项和期限：。监理人申明的保密事项和期限：。第三方申明的保密事项和期限:8.8 著作权监理人在本合同履行期间及本合同终止后两年内出版涉及本工程的有关监理与相关服务的资料的限制条 件：。9 .补充条款一、工程施工监理内容对本工程施工造价、工程质量、工期、安全、环保进行监理，做好四控制、两管理、两协调。二、工程施工监理质量监理人承担的监理工程，验收必须达到施工单位承诺的质量标准。三、

34、工程施工监理服务收费用价款的调整监理人在监理服务收费已考虑了施工期间可能出现的政策、施工环境和市场的变化等可能影响监理服务收费用的因素。除发生下述情况按实调整外，监理人不得因其他任何原因提出调整监理服务收费用。10 委托人对监理人在本工程外增加的合法工程项目监理任务，监理单位必须接受，签订补充协议。11 监理单位发生监理失误或监理缺岗，按本合同协议书规定的相关条款扣减监理服务收费。12 合同或补充协议中明确约定的增减。四、双方一般责任1、委托人责任：(1)组织监理人和设计单位进行图纸会审，向监理人作设计交底。(2)向监理人提供一整套施工图纸文件。设计中采用的标准设计图由监理人自行准备。2、监理

35、人责任：(1)向委托人提供月工程施工监理质量、进度、造价完成工作量及相应统计报表和工程事故报告。(2)负责施工区域内的安全防护监理，制定相应的施工安全监理措施，承担由于监理措施不力造成的经济损失和责任。(3)全体监理人员必须严格遵守施工所在地建筑施工管理有关规定，并制定相应的内部管理制度，由于违反规定而发生的一切后果监理人负责。五、监理准备和施工管理1、监理人对施工承包单位月施工计划进行核实后送交委托人。2、监理单位必须严格按照施工图和国家现行施工、验收规范和工程质量检验评定标准及技术要求，按施工 企业投标承诺质量标准进行监理。3、工程施工质量的报验工作由监理单位监督施工单位完成。遇有质量问题

36、，必须按质量承包等级要求返工 纠正或停工处理，未纠正而造成损失由监理人承担。4、隐蔽工程隐蔽前由施工单位进行自检，自检合格书面通知监理人验收，监理单位按监理大纲到现场进行验收不合格，监理人要监督施工单位在限定时间内修改后重验收，经监理单位确认合格并办理签证后方可隐蔽;新验收。5、监理人监督施工单位负责工程的成品保护，认真做好记录，在办理工程中间交接的同时，向委托人提供交接清单。六、工程竣工验收的监理依据1、有关部门对项目的各项批文。2、国家和省关于建设项目竣工验收的有关规定。3、施工图等设计文件及有关说明4、国家施工及验收规范和质量检验评定标准。七、竣工资料工程竣工时监理人必须监督施工单位向委托人提交完整的竣工图纸和资料2份，同时提交本工程施工全过程的监理资料。八、违约责任1、原则上不允许更换，特殊情况需经委托人书面同意。若擅自更换，视为中标人违约，采购人将有权终止合同，不予退还履约保证金，同时追究相关责任。如确需更换，应提前 28天报告委托人，经同意后方可更换， 更换后的项目监理人员的资格、阅历及经验等不得低于更换前的监理人员，经委托人同意变更项目总监的，监理人应向委托人支付 2000元违约金； 变更监理工程