建设工程造价构成重点真题习题答案解析5

1、第一章建设工程造价构成（5）第五节预备费和建设期利息的计算知识点20192018201720162015201420132012单多单多单多单多单多单多单多单多预备费11111111建设期利息11111111一、预备费（一）基本预备费概念：指投资估算或工程概算阶段预留的，由于工程实施中不可预见的工程 变更及洽商、一般自然灾害处理、地下障碍物处理、超规超限设备运输等而可能 增加的费用，亦可称为不可预见费。组成：（1）工程变更及洽商。在批准的初步设计范围内，技术设计、施工图设计 及施工过程中增加的工程费用；设计变更、工程变更、材料代用、局部地基处理 等增加的费用。（2） 一般自然灾害的损失及预防费

2、用（实行保险的，可适当降低）。（3）不可预见的地下障碍物处理的费用。（4）超规超限设备运输增加的费用。计算：基本预备费=（工程费用+工程建设其他费用）X费率（二）价差预备费1 .内容 人、材、机、设备的价差 建筑安装工程费及工程建设其他费用的调整 利率、汇率调整等增加的费用2.计算式中PF-价差预备费；n建设期年份数；It估算静态投资额中第t年的工程费用、工程建设其他费及基本预备费 (估算年份价格水平的投资额)；f 年涨价率；m-建设前期年限(从编制估算到开工建设，单位：年)。【对比】基本预备费的计算基数为工程费用和工程建设其他费用。复利计算【例1.5.1 某建设项目建安工程费5000万元，设

3、备购置费3000万元，工 程建设其他费用2000万元，已知基本预备费率 5%项目建设前期年限为1年, 建设期为3年，各年投资计划额为：第一年完成投资 20%第二年60%第三年 20%年均投资价格上涨率为6%求建设项目建设期间价差预备费。解析基本预备费=(5000+ 3000+ 2000) X 5%= 500万元静态投资=5000+ 3000+2000+ 500= 10500 万元建设期第一年完成投资=10500 X 20%= 2100万元第一年价差预备费为：PF = I1 (1+f) (1+f) °.5 1 =191.8万元第二年完成投资=10500 X 60%= 6300万元第二年

4、价差预备费为：PE=I2 (1+f) (1+f) 0.5 (1+f) 1 =987.9 万元第三年完成投资=10500 X 20%= 2100万元第三年价差预备费为：PE=H (1+f) (1+f) 0.5 (1+f) 21= 475.1 万元所以，建设期的价差预备费为：PF= 191.8+987.9 + 475.1 =1654.8 万元【2019年单选】根据我国现行建设项目总投资及工程造价构成，在工程概算阶段考虑的对一般自然灾害处理的费用，应包含在（ ）内。A. 未明确项目准备金B.工程建设不可预见费C.暂列金额D.不可预见准备金正确答案B答案解析本题考查的是预备费。基本预备费指投资估算或工

5、程概算阶段预留的，由于工程实施中不可预见的工程变更及洽商、一般自然灾害处理、地下障碍物处理、 超规超限设备运输等而可能增加的费用， 亦可称为不可预见费。选项A、 D 属于国外工程项目的费用划分项目。【2018年单选】某建设项目工程费用5000万元，工程建设其他费用1000万元。基本预备费率为8%，年均投资价格上涨率5%，建设期两年，计划每年完成投资50%，则该项目建设期第二年价差预备费应为（）万元。A.160.02B.227.79C.246.01D.326.02正确答案 C答案解析本题考查的是价差预备费。价差预备费=（5000+1000） X （1+8% X50%X （1+5% X （1+5%

6、 0.5-1 =246.01 （万元）。【2017年单选】某建设项目静态投资20000万元，项目建设前期年限为1年，建设期为 2 年，计划每年完成投资50%，年均投资价格上涨率为5%，该项目建设期价差预备费为（ ）万元。A.1006.25B.1525.00C.2056.56D.2601.25正确答案 C答案解析本本题考查的是预备费。第一年的价差预备费=1000OX （1+5%1+1-0.5-1=759.30 （万元），第二年的价差预备费 =10000X （1+5%1+2-O.5-1=1297.26 （万元） ， 价差费合计=759.3O+1297.26=2O56.56 （万元） 。【2015年

7、单选】某建设项目建筑安装工程费为6000万元，设备购置费为1000万元，工程建设其他费用为 2000万元，建设期利息为 500万元。若基本预备费费率为5%，则该建设项目的基本预备费为（）万元。A.350B.400C.450D.475正确答案 C答案解析本题考查的是预备费。基本预备费=（工程费用+工程建设其 他费用）X基本预备费率=（6000+1000+2000） X 5%= 450 （万元）。【2013年单选】在我国建设项目投资构成中，超规超限设备运输增加的费用属于（ ）。A. 设备及工器具购置费B. 基本预备费C.工程建设其他费D.建筑安装工程费正确答案B答案解析本题考查的是基本预备费。超规

8、超限设备运输增加的费用属于基本预备费。【2011年单选】根据我国现行规定，关于预备费的说法中，正确的是（）。A. 基本预备费以工程费用为计算基数B. 实行工程保险的工程项目，基本预备费应适当降低C.涨价预备费以工程费用和工程建设其他费用之和为计算基数D.涨价预备费不包括利率、汇率调整增加的费用正确答案B答案解析本题考查的是预备费。基本预备费的计算基数为工程费用和工 程建设其他费用，价差预备费仅以工程费用、工程建设其他费用及基本预备 费为计算基础。所以选项 A、C错误。价差预备费包括利率和汇率的调整。二、建设期利息建设期内发生的为工程项目筹措资金的融资费用及债务资金利息。当总贷款分年均衡发放，当

9、年借款在年中支用考虑，即当年贷款只计半年利 息，而以前年度的本利和则按全年计息 。式中qj建设期第j年应计利息；P-1 建设期第（j 1）年末累计贷款本金与利息之和；A建设期第j年贷款金额；i 年利率。国外贷款利息的计算，年利率应综合考虑：银行按照贷款协议向贷款方加收的 手续费、管理费、承诺费（收成）；国内代理机构向贷款方收取的 转贷费、担保费、管理费 等（转单）。【例1.5.2】某新建项目，建设期为3年，分年均衡进行贷款，第一年贷款 300万元，第二年贷款600万元，第三年贷款400万元，年利率为12%建设期 内利息只计息不支付，计算建设期利息。【解】所以，建设期利息=qi + qz+q3=

10、 18+74.16 + 143.06=235.22 （万元）【2019年单选】某新建项目，建设期为 2年，分年均衡进行贷款，第一 年贷款2000万元，第二年贷款3000万元。在建设期内贷款利息只计息不支付， 年利率为10%勺情况下，该项目应计建设期贷款利息为（）万元。A.360.0B.460.0C.520.0D.700.0正确答案 B答案解析本题考查的是建设期利息。第 1年利息=1/2 X2000X10%=100 万元。第 2 年利息=（2000+100+1/2X3000） X 10%=360J元。建设期贷款利息=100+360=460万元。【例题单选】关于建设期利息计算公式q= （P+1/2

11、Aj） 乂 i的应用，下列说法正确的是（ ）。A. 按总贷款在建设期内分年均衡发放考虑B.Pj-1 为第（ j-1 ）年年初累计贷款本金和利息之和C.按贷款在年初支用考虑D.按建设期内支付贷款利息考虑正确答案 A答案解析 本题考查的是建设期利息。 选项 B 错误，Pj-1 建设期第（ j-1 ）年末累计贷款本金与利息之和。选项C、D错误，在总贷款分年均衡发放前提下， 可按当年借款在年中支用考虑， 即当年借款按半年计息， 上年借款按 全年计息。【2017年单选】某项目建设期为2年，第一年贷款4000万元，第二年贷 款 2000 万元，贷款年利率10%，贷款在年内均衡发放，建设期内只计息不付息。该项目第二年的建设期利息为（ ）万元。A.200B.500C.520D.600正确答案 C答案解析本题考查的是建设期利息。第一年禾I息=4000/2X 10%=200（万 元），第二年利息=（4000+200+2000 义 10%=520（万元）。【2013年单选】根据我国现行建设项目投资构成，下列费用项目中属于建设期利息包含内容的是（ ）。A. 建设单位建