工程施工现场验收单

1、工程施工现场验收单T程项目确认内容年 月曰工程名称承包工程项目项目承包方（乙方）项目发包方（甲方）验收合格项:1. 墙壁合格2地砖合格3水电管道线路合格4. 墙砖合格5. 卫生间合格6. 淋浴间合格7. 暖气合格存在问题：1 总闸无电盒。2. 楼梯中段第三台阶断裂。3. 水表未接。乙方代表（签字）：甲方代表（签字）：工程施工现场确认单年 月曰工程名称承包工程项目项目承包方（乙方）项目发包方（甲方）工程项目确认内容乙方代表（签字）：甲方代表（签字）：厨卫：验房第一步就是要检查厨房、卫生间的上下水管道，看看排水管道排水是否顺畅，检查各接合部， 不应有渗漏现彖。听起来很专业,实际上,购房者自己利用一

2、些小窍门也能够检验。可以把洗菜池、而盆、浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度，下水管道不可 使用塑料软 管。对马桶的下水检查则需反复多次。马桶放水应有“咕咚”声音，马桶与地面应有膨胀螺栓固定 并用硅酮胶密封（不得用水泥密封）O水电：按动漏电保护器的测试钮，漏电保护器应动作,用电笔测试一下螺口灯座的金属部分,带电为不合格。”最简单的方法就是打开所有的灯具开尖，看看灯具是否全都亮。并带上一个万用表检查每个 插座是 否有电。瓷砖：接下来就要检查厨房卫生间及其他部位墙砖和地砖空鼓问题。这个也很简单,就是用一个金属小锤，轻轻敲打墙 地砖的四角与中间，没有空洞的声音，墙 地砖 嵌缝平严，整个平面应平整

3、。如果空鼓率超过3%,说明存在质量问题。地板、门窗：检查地板，要先仔细观察地板有无明显的缝隙和不平整，地板与踢脚板结合部是否密合，在每个 房间里慢慢地走一遍，仔细听有无吱咯吱咯的响声。用手按门窗套不应有空洞和软弹的感觉，直角接合部是否严密，表面是否光洁，不上锁是否会自动矢上或打开，目测一下四角是否呈直角，门窗套及门面上有无钉眼、气泡或明显色差。五金、油漆：五金件是最容易出现质量问题。一般来讲，水龙头用陶瓷芯的最好，尼龙和塑料能不用就不用。可 以用手稍用劲检查五金件安装是否端正牢固。油漆刷得好不好，可以从肉眼看。正常工艺阴阳角应平直，粘接牢固，不可有裂纹、刷纹。边角和隐蔽角落:还有些小细节会影响

4、以后入住的舒适度。比如卫生间门口是否有挡水条、窗户是否有雨水流入、开矢插座面板是否存在划痕、浴室五金安装位置是否合理等。验房小窍门精装修房的验房项目有200-300项，能达到60%合格已经很不错了。在我验过的精装修房中，100% 都有问题，只是问题的大小和程度不同。南京市场上精装修房最突出、最严重的问题就是偷工减 料°精装修房多多少少总有些缺憾，但专业验房师能帮你把遗憾降到最低。他今年曾经验过恒隆花园、 城开国际两个楼盘的精装修房，发现很多问题。但是这些问题如果是普通买房者就能看出来的，那 都属于非常严重的了，一些隐蔽的问题，还是要靠专业的验房师才能检查出来。不要轻信样板房业主选房总

5、要先看样板房，开发商也总会用样板房来先声夺人。然而样板房是制造者不惜重金建造 的。通常，样板房的装修费用可达到房屋自身价值的20%50%,除了注重最新材料的使用，还会参照 房间的装修风格、户型特点、室内色调等，配套以度身定做的全屋家具，以保证样板房整体的视觉 效果，充分体现出家居的韵味和高雅的情调。当商品房设置了样板房，并在售楼时说明与实际交付使用一致时，作为购房者，绝不能因此掉以轻 心'而应把样板房展示的主要内容'在购房合同中明确约定。比如主要设备、门家具、厨卫用具甚至镜子、水龙头、拉杆等，是进口的还是国产的，什么品牌，都要 在合同中注明，验收时才能逐一对照。验收的两个矢键点A.要求开发商出具合法监工报告提醒买房者，在购房合同里最好明确工程适用的施工规范，可参照建设部颁布的“住宅装饰装修施工规范”。其次，合同中应明确工程验收标准（尖于验收标准，建设部有适用于全国的住 宅室内装饰装修管理办法）。最后，合同中应明确装饰工程的监理公司，要求开发商最后岀具合法监理公司的报告。B主要材料在合同中注明有人在城中一家精装修楼盘验房时发所使用的瓷砖虽然是合同上所说的亚细亚瓷但，斤专，没有指定型号，而且开发商使用了次品，导致地面产生了色差。木工板则大量采用E2级T板，而不是国家规定EO、E1级板，导致房