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文档简介
1、福州市“城市医养”结合项目策划思路1、 项目名称:福州市“城市医养综合体”项目2、 项目地址:福州市鼓山区,3、 项目定位:城市医疗养老综合体项目4、 项目功能:综合医疗、中老年病、常见病医疗、养老护理5、 项目功能布局:二级综合医院+康复医疗住院部+护理功能型养老公寓6、 项目发展城市布局:依托于“一家大型二级综合医院”为技术服务核心,在福州市整合发展12家养老院及养老护理院,形成城市养老医疗综合体概念机构;7、 项目整体规模:一家200张床位的二级综合医院+一家500张集中护理功能型养老公寓12个养老院,4800个养老护理床位一个智慧医疗中心:城市中老年养老医疗数据管理中心一个医疗附加值商
2、城(虚拟商城+落地门市销售O2O莫式)8、 公司治理思路1. 成立两家公司:持物固定资产的物业公司,和项目管理公司;2. 成立多家项目公司:医院、养老院等。所属项目全部以非盈利性质存在;项目不保留利润;3. 管理公司通过项目托管管理,获得利润;并将利润用于智慧医疗的投资以及其他配套服务的投资、以及分配收益。4. 管理公司以轻资产的形式运营,不持有土地等大宗固定资产;通过向物业公司租赁,获得固定资产的使用权;5. 物业公司持有大宗固定资产,通过物业资产的租赁获得产权购置收益;9、 项目运营规划思路1. 医院项目医院名称:福建省康复(养老)医院(或:福州市康复医院)项目性质:非盈利型社会定位:全省
3、(全国)首家“国家老龄委”医养结合的定点示范试点医院;国家康复医院福州分院经营定位:二级综合医院,以中老年疾病、疼痛专科为主,全科医疗为辅;规模定位:200张床位,医院经营面积10000平方米以上功能安排:综合门诊楼、住院楼、康复住院部及其他医疗辅助功能性安排;政策安排:医保、新农合、职工定点医疗、120联动单位社会互动:商业医疗保险合作二十家以上;社会福利机构、残联等合作机构深度发展:发展“老年护理公寓”联动项目建立“福州市养老院医疗”深度互动协助模式自营“医院附属养老院”开展“医院附属养老院”加盟平台利用智慧医疗系统,对深度发展的项目进行垂直管理,精准营销。2 .护理功能型公寓项目项目名称
4、:福建省康复(养老)医院附属护理养老公寓(拟)项目性质:非盈利型社会定位:全省(全国)首家“国家老龄委”医养结合的定点示范试养老基地;福建省适老化医养结合示范工程;经营定位:以半自理,半失能中老年人为主,残疾人、自理型老年人为辅;设置高端全护理失能老人护理VIP;设置特需全科护理高级VIP规模定位:500张床位,医院经营面积10000平方米以上功能安排:护理中心、康复中心、住院公寓、营养中心(含配餐服务)、娱乐中心、老人宝智慧中心,儿童娱乐中心、温馨家庭服务中心等,及其他适老化辅助功能安排;政策安排:床位补贴、建筑补贴、慈善赞助等;社会互动:商业医疗保险合作二十家以上;社会福利机构、残联等合作
5、机构深度发展:发展“老年护理公寓”医院消费模式;建立“福州市养老院一一医疗”示范作用3 .养老院项目项目名称:福建省康复(养老)医院附属(联营、连锁)养老院(拟)项目性质:直营非盈利型机构社会定位:全省(全国)首家“国家老龄委”医养结合的定点示范试养老基地;福建省适老化医养结合示范工程;经营定位:以半自理,半失能中老年人为主,残疾人、自理型老年人为辅;规模定位:12家养老院,总4800张床位,布局全福州市;功能安排:护理中心、康复中心、营养中心(含配餐服务)、娱乐中心、老人宝智慧中心,儿童娱乐中心、温馨家庭服务中心等,及其他适老化辅助功能安排;政策安排:床位补贴、建筑补贴、慈善赞助等;社会互动:社会福利机构、残联等合作机构深度发展:养老院直营、加盟模式4 .智慧医疗项目项目名称:福建省城市中老年养老医疗数据管理中心项目性质:公益、非营利性社会定位:福建省民政局重点扶持项目,直接覆盖全省;福建省适老化医养结合示范工程;经营定位:为全市65岁以上老人进行数据登记管理;规模定位:覆盖全市,逐渐覆盖全省功能安排:登记管理、精准营销政策安排:民政局扶持项目【财政补贴项目、政府引导下的公益项
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