上饶租房合同协议

上饶租房合同协议合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于上饶市[具体区域][具体街道][门牌号]的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商业等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。4.房屋设施设备：该房屋现有附属设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如家具、电器、厨具等]，双方应在本合同签订时共同对上述设施设备的数量、质量、状况等进行清点和确认，并形成书面清单作为本合同附件（附件一：房屋附属设施设备清单）。甲方应确保交付给乙方使用的房屋及附属设施设备符合安全使用标准，能够正常使用。二、租赁期限1.租赁起始日期：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满：租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式：乙方应按照以下第[具体支付方式序号]种方式支付租金：方式一：按月支付。乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。方式二：按季支付。乙方应在每季度首月[具体支付日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。方式三：按半年支付。乙方应在每半年首月[具体支付日期]前将半年租金支付至甲方指定的银行账户。方式四：按年支付。乙方应在每年[具体支付日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户名]账号：[账号]3.租金调整：租赁期间，甲方有权根据市场行情等因素对租金进行调整，但应提前[X]个月书面通知乙方。乙方应按照调整后的租金标准支付租金。四、押金1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金用途：该押金主要用于保障甲方房屋及附属设施设备的完好以及乙方在租赁期间应履行的各项义务。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费、物业费等相关费用，并将房屋及附属设施设备完好交还甲方，甲方应在[具体退还日期]内将押金无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或损害房屋及附属设施设备的行为，有权要求乙方立即停止并改正，如乙方拒不改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。在租赁期间，甲方有权根据法律法规及政策规定对房屋进行必要的维护、修缮，但应提前通知乙方。2.义务：甲方应按照本合同约定将房屋及附属设施设备交付给乙方使用，并保证其符合安全使用标准。甲方应负责对房屋及附属设施设备进行定期检查和维修，确保其正常使用。如因甲方原因导致房屋及附属设施设备损坏或故障，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行修复或承担相应的赔偿责任。甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供必要的证明文件等。租赁期间，甲方如需转让该房屋，应提前[X]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋及附属设施设备。在租赁期间，乙方有权对房屋进行合理的装饰装修，但应事先征得甲方书面同意，并不得损坏房屋结构和附属设施设备。租赁期满或合同解除后，乙方对房屋进行的装饰装修可拆除的部分，乙方有权拆除，但应恢复房屋原状；不可拆除的部分，乙方应无偿留给甲方。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务：乙方应按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。乙方应合理使用租赁房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋用途、损坏房屋结构和附属设施设备。如因乙方使用不当导致房屋及附属设施设备损坏或故障的，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。乙方应遵守法律法规及当地政府有关房屋租赁的规定，不得在租赁房屋内从事违法违规活动。乙方应保持租赁房屋的整洁卫生，不得随意丢弃垃圾，不得在房屋内饲养宠物（如有约定除外）。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还房屋及附属设施设备，并保证其完好无损。如乙方逾期交还房屋的，每逾期一日，应按照租金的[X%]向甲方支付违约金；如乙方损坏房屋及附属设施设备的，应照价赔偿。六、水电费、物业费等费用的承担1.水电费：乙方应按照实际使用量支付租赁期间的水电费，缴费周期为[具体缴费周期，如每月/每季度等]。乙方应在收到水电费缴费通知单后的[X]日内将水电费支付至相关部门指定的账户。2.物业费：租赁期间的物业费由[甲方/乙方]承担，乙方应按照物业管理公司的要求按时足额缴纳物业费。3.其他费用：租赁期间，因乙方使用房屋而产生的其他费用，如燃气费、有线电视费、网络费等，均由乙方自行承担，并按照相关规定按时缴纳。七、房屋维修与保养1.甲方维修义务：租赁期间，甲方应负责房屋主体结构、屋顶、外墙、给排水系统、供电系统等房屋基本设施设备的维修和保养，确保其正常使用。对于乙方正常使用过程中发现的房屋及附属设施设备的损坏，甲方应在接到乙方通知后的[X]日内进行维修。如因甲方原因未能及时维修，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限，并承担乙方因此遭受的损失。2.乙方维修义务：乙方应负责租赁房屋内自行添置的家具、电器、厨具等设施设备的维修和保养。如因乙方使用不当或故意损坏导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应立即通知甲方，并承担维修费用或赔偿责任。八、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定将房屋及附属设施设备交付给乙方使用，或交付的房屋及附属设施设备不符合安全使用标准，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应退还乙方已支付的租金，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金；如给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限，并承担乙方因此遭受的损失。如甲方擅自解除本合同，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金和押金；如给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金；如给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。如乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋结构和附属设施设备，甲方有权要求乙方立即停止并改正，如乙方拒不改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照房屋及附属设施设备的修复费用或重置费用进行赔偿，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金；如给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。如乙方逾期交还房屋，每逾期一日，应按照租金的[X%]向甲方支付违约金；如乙方损坏房屋及附属设施设备的，应照价赔偿。九、合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同。3.如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同。解除合同的一方应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。十、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他