后孙章村里合同协议

后孙章村里合同协议甲方：[后孙章村村委会名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[详细地址]法定代表人：[负责人姓名]联系电话：[电话号码]乙方：[具体姓名/公司名称]统一社会信用代码：[具体代码]（若为公司）地址：[详细地址]法定代表人：[负责人姓名]（若为公司）联系电话：[电话号码]鉴于甲方为后孙章村集体事务管理主体，乙方基于自身业务或发展需求，双方经友好协商，就相关事宜达成如下合同协议：一、合同标的物或服务具体描述（一）土地相关1.土地位置及面积甲方同意将位于后孙章村[具体地块名称]，面积为[X]平方米的土地（以下简称"该土地"）提供给乙方使用。该土地四至为：东至[相邻地块标识或描述]，南至[相邻地块标识或描述]，西至[相邻地块标识或描述]，北至[相邻地块标识或描述]。2.土地用途乙方使用该土地的用途为[明确用途，如农业种植、工业生产、商业经营等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。（二）房屋及设施1.现有房屋情况甲方将位于后孙章村[房屋具体位置]的[X]间房屋及附属设施（以下简称"该房屋及设施"）租赁给乙方。房屋建筑面积共计[X]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混、砖木等]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电线路、围墙、大门等]。2.房屋及设施使用范围乙方有权在本合同约定的期限内，按照约定用途使用该房屋及设施，但不得对房屋及设施进行危及安全或影响其正常使用功能的改造或破坏。（三）服务内容1.村内公共服务协助乙方应根据甲方要求，协助甲方开展村内部分公共服务工作，具体服务内容包括但不限于[详细列举服务内容，如环境卫生清理、村民活动组织、公共设施维护等]。乙方应按照甲方制定的服务标准和要求，认真履行协助义务，确保服务质量。2.特定项目服务若后孙章村开展特定项目，如[项目名称]，乙方应根据项目需要，提供相关专业服务，包括但不限于[详细描述服务内容，如项目策划、技术支持、人员培训等]。乙方应在合同签订后[具体时间]内制定详细的服务方案，并提交甲方审核。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方使用土地、房屋及设施的情况进行监督检查，确保乙方按照合同约定使用。有权要求乙方按照合同约定的用途使用土地、房屋及设施，不得擅自改变用途。如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务按照合同约定向乙方提供土地、房屋及设施，并确保其符合相关法律法规和使用要求。协助乙方办理与使用土地、房屋及设施相关的手续，提供必要的证明文件和协助工作。按照合同约定向乙方支付相关服务费用（如有）。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定使用土地、房屋及设施，并在约定范围内开展经营或服务活动。有权要求甲方按照合同约定提供协助和支持，保障乙方正常使用相关资源。在乙方按照合同约定履行义务的情况下，有权获得相应的报酬或收益（如有）。2.义务按照合同约定的用途使用土地、房屋及设施，不得擅自改变用途或转租给第三方。负责对使用的土地、房屋及设施进行日常维护和管理，确保其安全和正常使用。如因乙方原因造成损坏或安全事故，乙方应承担全部责任。按照合同约定的标准和要求，认真履行公共服务协助义务和特定项目服务义务，接受甲方的监督和考核。遵守后孙章村的村规民约和相关管理制度，不得从事违法违规活动，维护村庄的和谐稳定。三、费用及支付方式（一）费用标准1.土地使用费用乙方应按照每年每平方米[X]元的标准，向甲方支付土地使用费用。每年土地使用费用共计[X]元。2.房屋及设施租赁费用房屋及设施租赁费用为每年[X]元。租赁费用包含房屋及附属设施的使用费用，不包括乙方使用过程中产生的水电费、物业费等其他费用。3.服务费用对于乙方提供的公共服务协助和特定项目服务，甲方应按照以下标准向乙方支付服务费用：公共服务协助费用：根据实际服务工作量和服务效果，经双方协商后确定，每年费用不超过[X]元。特定项目服务费用：按照项目合同金额的[X%]支付给乙方作为服务费用，具体金额根据项目实际结算金额确定。（二）支付方式1.支付时间乙方应在每年[具体日期]前，向甲方支付当年的土地使用费用、房屋及设施租赁费用以及上一年度的服务费用（如有）。2.支付方式乙方应通过银行转账的方式，将费用支付至甲方指定的银行账户。甲方收到款项后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。四、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年，自[起始日期]至[结束日期]。合同期满后，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。如需终止合同，双方应提前[X]个月书面通知对方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定向乙方提供土地、房屋及设施，或提供的不符合相关要求，导致乙方无法正常使用，甲方应承担乙方因此遭受的直接损失，并按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方未按照合同约定协助乙方办理相关手续，或未按照约定支付服务费用（如有），每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。（二）乙方违约责任1.若乙方擅自改变土地、房屋及设施的用途，或未经甲方书面同意擅自转租给第三方，甲方有权解除合同，乙方应立即返还相关土地、房屋及设施，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。乙方已支付的费用不予退还，给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照合同约定对土地、房屋及设施进行维护和管理，导致其损坏或发生安全事故，乙方应负责修复或赔偿，并承担因此给甲方造成的全部损失。同时，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方未按照合同约定履行公共服务协助义务或特定项目服务义务，经甲方书面通知后仍未改正的，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方逾期支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。六、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本合同附件包括但不限于土地平面图、房屋及设施清单、服务方案等，与本合同正文具有同等法