品艺广告-婚庆城招商手册427

1、东莞市品艺广告有限公司东莞首家超大规模婚庆主题商业航标地王广场婚庆城招商画册策划方案版面规划项目版面内容基础文案封面【P1】P1画册封面东莞首家超大规模婚庆主题商业航标【地王广场“婚庆自由港”】封面2【P2】P2综合性的婚庆主题购物中心【地王广场婚庆城】项目介绍篇【P3-P6】P3光大集团介绍标题：开发商介绍内容：广东光大企业集团始创于1983年，其前身为东莞市光大实业总公司，是一家集房地产开发、工程建筑、市政工程、装饰装潢、物业管理、园林绿化、商业地产、百货商贸等项目的大型企业集团公司。旗下设东莞建安集团公司（国家一级总承建企业）、光大房地产开发公司、光大物业管理公司、光大装饰设计公司、惠州

2、市光大水泥企业有限公司、彩怡百货商贸有限公司等数家全资子公司，拥有员工8000人。 多年来，光大集团一直秉承“以人为本，超越无止境”的经营理念，在各个领域取得了辉煌成绩，从初期的单项建筑业发展成为一家多元化的企业集团。P4地王广场简述标题：地王广场简述内容：东莞市地王商业广场有限公司是广东光大集团旗下的一家集购物、娱乐、休闲为一体的大型综合性高档广场。广场位于东莞市繁华的中央商业区-东纵大道与罗沙路交汇处的地王商业广场，与美国著名零售巨头沃尔玛东莞分店遥相呼应。地王商业广场商业项目规划分为二期。第一期商业面积6万平方米，第二期商业面积4万平方米，目前第二期正在开发。第一期共有四个区域，开业经营

3、的主要有二区、三四区及一区部份，二区目前为自主经营的彩怡百货，一区目前有银行、婚纱摄影。三四区为业权已分散的间隔小商铺组成，共分三层。一层经营中高档服装服饰类专卖店，核心配套商户有必胜客、屈臣氏、捷通通讯、恒生珠宝。二层经营中低档服装服饰、数码手机专卖店、真功夫中式快餐。三层配套商户有苏宁电器、 拉丁餐厅。P5项目概况标题：“自由港”项目概况内容：地王广场“婚庆自由港”地处素有“世界制造业名城”美称的东莞，商城面积30000余平方，是东莞唯一经营面积最大的婚庆品牌,中高档一站式婚庆产业批发零售集散地，是以婚庆为主题的集展示贸易、物流配送、产品研发、文化交流五大功能于一体的婚庆商业综合体。光大集

4、团积极响应东莞政府提出的产业文化升级转型，集团公司投入1500万将原地王广场升级改造成一个婚庆文化产业品牌，主要实现集中交易婚庆产业链若干类具有较强互补性商品的幸福目标。整合全市现有婚庆市场资源并引进全国优质婚庆用品生产商，将婚庆行业供应商集群化、产业化、专业化、优质化、个性化、人性化，打造一座真正的婚庆行业用品特供基地，充分展现专业市场的集客能力和针对性消费能力，实现投资商零风险高回报，经营商从零星分布到集群链条化的实力转变。 地王婚庆用品城为东莞唯一以婚庆为主题的专业市场，这样的市场在东莞地区还是一片空白；地王婚庆用品城位于成熟的莞城商圈，2013年4月开始品牌升级，计划于年前开始正式对外

5、营业； 商城内集合国内外众多知名企业。包涵四大主题业态区：综合品牌区、婚庆用品区、婚庆道具区、婚庆服务区。P6地理位置地图+平面规划图项目理念篇【P7-P12】P7自由港商业分析标题：商业分析内容：1、拥有成熟、繁荣的区域商业大环境2、依靠独有东莞婚纱一条街的经营基础P8地王广场商圈 - 东莞最具人气购物场所P9商场经营定位标题：经营定位内容：1、东莞首家汇集国内外知名品牌的大规模、高品位的婚庆主题商场2、东莞首家提供人性化、专业化、个性化服务的婚庆礼仪服务中心3、集商业、旅游、文化于一体的综合性婚庆主题婚庆城P10政府打造 - 东莞唯一上万平方的婚庆大道P11商业品牌定位标题：品牌定位内容：

6、集商业、服务、文化传媒于一体的综合时尚生活品牌婚庆城+【建设进程图】1、传统、时尚、风情、永恒的商场品牌2、专业、细致、人性、个性的服务品牌3、专业传媒品牌的建立P12跃然而上 - 东莞首家超大规模的主题商业大道项目功能篇【P13-P20】P13商业功能规划标题：商业功能规划内容： 1、主题商场功能规划 A、商品消费功能【包含婚庆消费领域的全方位商品】 B、休闲娱乐功能 C、主题咖啡吧 D、数码影像制作室 E、DIY手工坊、纸艺吧、等主题特色店 2、婚庆服务中心功能规划 A、菜单式婚礼服务 B、根据消费者要求提供结婚周年庆、生日庆等其他相关仪式定制服务。 C、客户情感服务 D、东莞婚庆市场信息

7、服务 3、功能规划分层描述 首层：品牌消费区 二层：综合消费区 三层：婚姻登记处及国内外婚展览 4、商业功能定位综述 全面：经营范围包括婚庆仪式的全程相关产品和服务 便捷：一站式购物消费 专业：婚庆及相关礼仪活动的策划服务 个性：专为个人量身订制的婚庆方案P14高效协调 - 东莞最大、最集中、最完善的婚庆服务中心P15主要业态、业种描述标题：业态描述内容： 1、婚纱与礼服 2、婚纱摄影 3、婚戒首饰、婚纱佩饰 4、婚礼用品 5、婚庆服务 6、花艺、家居软饰、卧室用品 7、婚宴、旅游P16营造环境 - 为你提供一条完整的婚庆服务消费链P17商业环境规划标题：环境规划内容： 1、外部环境的设计A、

8、建立鲜明标识系统B、基本设计风格：现代、简约、优雅C、外部墙体广告效果展示 2、内部空间的处理A、基本风格B、营业空间的分割设计方案C、设立内外活动场所D、内部空间布局满足现代消费需求E、内部公共空间突出主题装饰特色P18璀璨光芒 - 莞城区商圈扎实的商业资源和在市内的广泛知名度P19目标消费群规划标题：消费群内容：A、东莞地区年10万对新人的5%-10%有一定经济实力的白领阶层 B、莞城区周边地区的高收入新婚夫妇 C、追求生活品质、有文化品位的已婚夫妇 D、年轻恋人 E、时尚青年P20预见未来 - 婚庆城品牌的跨区域推广项目优势篇【P21-P26】P21经营原则标题：管理优势 内容： 品牌经

9、营、规模经营 规范经营、诚信经营 持久经营、持续服务 专业、系统化商品与服务、 统一监督管理或：1、引进“三权分离”的现代商业经营管理模式，即“所有权、经营权、管理权”分离，实现统一招商、分散经营、统一管理。2、委托专业商业经营管理公司进行商场整体策划和有序管理，使商场经营更具备长期性和前瞻性，有利于提升商场的知名度和影响力，树立商场品牌。3、设立固定、强大的宣传基金，维护商场品牌的基础保障，与商户约定宣传推广基金使用规定，实现固定的商场宣传投入。4、制定“商场经营管理公约”，按约进行统一招商、统一开业、统一收银、统一宣传推广、统一形象包装、统一协调经营种类。标题：优惠政策内容：1.为各规模经

10、营户提供适当的免租期2.积极配合合作伙伴的政府税费减免政策3.可拥有优先权的户外广告位4.优惠的停车场费P22超然气度 - 婚庆消费大市场的牵头者、领跑者P23经营手段标题：经营优势内容： A、品牌商家竞标入场 B、限制同类商品、服务商家的入住数量 C、提供婚庆前期和后期的延伸服务 D、定期举办各类推广活动和促销活动 E、不定期推出极具创意和个性化的综合性服务项目 F、围绕商品与服务形成六大经营特色【六大特色创意】P24撼世境界 - 婚庆城汇集诸多婚庆消费市场里的知名企业和商家P25推广策略标题：推广优势内容：1、新闻热点报道，制造轰动效应2、集中广告宣传，开展规模造势3、活动聚集人气，持续市场热度4、立体媒介整合，长期强势宣传A、报纸媒体B、专业杂志C、广播媒体D、网络媒体P26浑然天成 - 东莞特色商业文化的一颗耀眼明珠项目展望篇P27前景展望开拓中心商业城无限可能实现婚庆城年营业额达1-5个亿的五年连续增长封底P28联系方式帮助：+ 直接联络我们：全