建筑与装饰工程1

1、建筑与装饰工程（包工包料）造价计算程序表一序 号费用名称计算公式备注（一）分部分项工程量清单费用刀1 + 2 + 3 + 4 + 5X工程量1.根据连建综2009163号 文、连建综2009165号文规定， 自2009年5月1日起（招标工 程按招标文件发岀时间，非招标工程按施工合同签订时间）本市 行政区域内的建设工程工程量 清单计价活动，应执行建设工 程工程量清单计价规范（GB50500-2008）。2.建设工程费用的组成及有关费用标准，执行连建价200935号、苏建价站（2009） 7号， 连建综2009274号文、苏建价（2009） 107号文江苏省建设 工程费用定额（以下简称“ 09 费

2、用定额”）。3. 人工费、机械费、材料费， 其用量和单价：招标工程由投标 单位自行确定，非招标工程由发 承包双方合同约定【可参考 （2004）建筑与装饰工程计价 表、江苏省建筑与装饰工程补 充定额及市场信息、指导价】。4. 人工单价（含机械台班费中 的人工单价）标准可参考表十 五。5. 管理费、利润及其包括内容 详见09费用定额，其费率： 招标工程由投标单位自行确疋， 非招标工程由发承包双方参考09费用定额中的费率标准 见表-一经双方协商约定。6. 暂估单价的材料，按暂估单 价计入相应分部分项工程综合单价内。1、人工费刀工日数X人工单价2、机械费刀机械台班用量X台班 单价3、材料费刀材料用量X

3、材料单价4、管理费1+ 2 X管理费率（见表十）5、禾U润1 + 2 X利润率（见表十一）序 号费用名称计算公式备注(二)措施项目清单费1 + 21、措施项目费包括内 容及有关说明详见09费用定额、连建 综2009165号文、连 建综2009274 号文 规定。2、以“费率”计价的 措施项目费，除现场 安全文明施工措施费 为不可竞争费并必须 按规定标准计取及按 连建质（2006） 300号 文规定执行外，其他 措施费用均由投标单 位自行报价或发承包 双方在合同中约定。 但在编制招标控制价措施费时，均按09 费用定额中“措施 项目费费率标准”的 费率上限计取。3、以“项”计价的措 施项目费，由投

4、标单 位自行报价或发承包 双方在合同中约定。4、按表十三中费率 计取的检验试验费， 是指施工单位按规定 进行建筑材料、构件 等试样的制作、封样 和其它为保证工程质 量进行的材料检验试 验工作所发生的费 用。根据国家有关标 准或施工验收规范要求对材料、构配件和 建筑物工程质量检测 检验发生的费用按招 标文件要求或发承包 双方合同约定。11、以"费率”计价的措施项 目费(1) + (9)(1)现场安全文明施工措施费(a + b + c)a基本费（一）x费率见表十卜二b现场考评费（一）x费率见表十卜二c奖励费（一） x费率见表十卜二(2)夜间施工增加费（一）x费率见表十卜三(3)冬雨季施工

5、增加费（一）x费率见表十卜三(4)已完工程及设备保护费（一）x费率见表十卜三(5)临时设施费（一）x费率见表十卜三(6)材料与设备检验试验费（一）x费率见表十卜三(7)赶工措施费（一）x费率见表十卜三(8)工程按质论价（一）x费率见表十卜三(9)住宅分户验收（一）x费率见表十卜三2以“项”计价的措施项目费(1) +(11)(1)二次搬运费可按建筑与装饰工程计 价表第二十三章计算(2)大型机械设备进出场及安拆 费按建筑与装饰工程计价 表附录二计算(3)施工排水费可按建筑与装饰工程计 价表第二十一章计算(4)施工降水费可按建筑与装饰工程计 价表第二十一章计算(5)地上、地下设施，建筑物的临 时保护

6、设施费投标单位自行报价或双方 合同约定(6)特殊条件下施工增加费投标单位自行报价或双方 合同约定(7)砼及钢筋砼模板及支架费可按建筑与装饰工程计 价表第二十章计算(8)脚手架费可按建筑与装饰工程计 价表第十九早计算(9)垂直运输机械费可按建筑与装饰工程计 价表第二十二章计算(10)室内空气污染测试费投标单位自行报价或双方 合同约定(11)其他措施费投标单位自行报价或双方 合同约定序 号费用名称计算公式备注（三）其他项目清单费1 + 2 + 3 + 41、有关说明详见09费用 定额、连建综2009165 号文规定。2、 暂列金额：通常情况 下，不宜超过分部分项工 程费的10%3、暂估价（专业工程

7、）： 专业工程暂估价项目是必 然发生但暂时不能确定价 格，由总承包人与专业工 程分包人签订分包合同的 专业工程。暂估单价的材料，按暂 估单价计入相应分部分项 工程和措施项目的综合单 价内。发包人拟单独发包的 专业工程，不以暂估价的 形式列入主体工程招标， 发包人应与专业工程承包 人另行签订承包合同。4、总承包服务费：招标工程可参照下列 标准计算：（1 ）招标人仅 要求对分包的专业工程进 行总承包管理和协调时， 按分包的专业工程估算造 价的1.5 %计算；（2）招标 人要求对分包的专业工程 进行总承包管理和协调， 并同时要求配合服务时， 可根据招标文件中列出的 配合服务内容和提出的要 求，按分包

8、的专业工程估 算造价的35 %计算。非招标工程，总承包服 务费由发包人、总承包人 和发包人在合同中约定。1暂列金额按招标文件要求或合冋约疋2暂估价（专业工程）按招标文件要求或合冋约疋3计日工按招标文件要求或双方合 同约定的综合单价计价4总承包服务费按招标文件要求或合冋约疋（四）规费1 + 2 + 3 + 41、此四项费用为不可 竞争费。2、有关说明详见09 费用定额、连建综 2009165号文、连建 综2009274 号文规3、工程结算时，此四 项费用的计取施工单 位须持有权部门的规 定文件和缴纳证明至 建设工程造价管理部 门核定费用。1工程排污费（一）+（二）+（三）x 0.1 %2建筑安全

9、监督管理费（一）+（ 二）+（三）X 0.06 %3社会保障费（一）+（ 二）+（三）X 费率（见表十四）4住房公积金（一）+（ 二）+（三）X 费率（见表十四）（五）税金（一）+（ 二）+（三）+（四）X 税率税率：市区工程为3.4 %; 县、城、镇工程为3.33 % ; 其他为3.2 %。（六）工程造价合计（一）+（ 二）+（三）+（四）+（五）注：1、机械施工大型土石方、单独基础打桩、单独装饰工程造价计算程序（包工包料工程）亦按此计算 程序执行。但单独构件吊装、大型土石方工程现场安全文明施工措施费中的奖励费不计。2、 混凝土输送泵由施工单位提供，应将泵送费列入措施项目费内；混凝土输送泵由商品混凝土厂家提供,并包括在商品混凝土价格内，其泵送费列在分部分项工程量清单报价内。3、特殊条件下施工增加费、地上、地下设施、建筑物的临时保护设施费，当计价定额中无适用项目参考 报价时，可以直接以 项”为单位报价，不需要提供具体价格组成。4、钢结构工程取费标准的部分调整（1 ）加工厂完成制作，到施工现场安装的钢结构工程（包括网架屋面），安全文明施工措施费标准调 整为按单独发包的构件吊装标准执行。加工厂为施工企业自有的，钢结构除安全文明施工措施费外，其