建筑工程部年终总结

1、建筑工程部年终总结随 着 时间的 流 逝 ，20 xx年的 新 年钟声 即 将响 起 ， 在这 辞 旧 迎新 之际 ，*花 园项目 部一 部 在 金达置 业 有限 公 司 的正 确 指 导下，在 金桥房地产开发公司的正确领导下，*小区一期开 发ABC个标段总建筑面积25万平方米，本部负责*花园小区A标段共10幢住宅其中：小高层4幢分别是:7#12层、（10#、14#、15#）、11层,高层六幢分别是：（3#、4#、8#、12#）30层、16#20 xx年4月31工程竣工，高层20 xx年11月30日 工程竣工，交 付使用。质量目标是：按 市优质工程的标准要 求，完成全部的建设内容。3、目 标确

2、定后，为 能实现上述工作目标，我 们遵照执行指 挥部制定了切实可行的各种规章制度，如：岗位工作职责、项目例会管理制度、设计交底与图纸会审制度、施工 组织设计与施工方案审查制度、工程质量与验收管理制 度、工程变更管理制度、文件资料管理制度、安全管 理制度、安全检查、文 明施工检查工作制度、安全工作 会议制度、文明施工管理办法、甲供材管理制度等。 做到了凡事有章可循、凡 事有据可依、凡 事有监督、凡 事有 人管 理， 行为 有约 束 、 管理有 依据，减 少 了随 意 性 ，增 加 了 责任感。二 、 做好事 前 控 制1、工期事前控制：工期目标确定后，项目部要求常州一建施工单位编制工期 进度计划

3、，合 理的安排施工工期，提 报到各监理部及项目指 挥部进行审核后。经 审批后方可施工。在 这个问题上，施 工 单位的编制、监 理部及组团项目部的审查都不是很认真，认 为没有必要。后 经指挥部、项 目部、监 理例会多次召开会议 讲施工进度计划对工程工期的控制是十分重要的，意 义十分 重大，使 大家提高了认识。尽 管现场施工计划不尽人意，我 部在三个标段相比之下名例前茅，在 监管中起到了督促推进 作用。2、质量事前控制：2.1施 工 单 位在进 场 时，项 目 部 严把施 工 单位 进 场 人员 资 质 关，并 要 求 施 工单 位进 场管 理 人 员编制 职 责表 并 附 有联 系 方 式，幢

4、号 负责 人在 监 理 的过程 中 保持联 系 和落 实 整 改措 ，对 推进工程进度、质量、安全、现场文明施工，取得了一定的 效果。2.2质 量 目 标确定 后 ，项目 部 要 求施工 单 位在 工 程 未施 工 前 认真编写施工组织设计及施工方案。同时对质量控制要点， 组织幢号负责人进行培训学习，认 真掌握，以 达到监督和运 用的目的。2.3工程 施 工 前要 求 各 专业专 责 工程 师 认 真熟 悉 施工 图 纸 ，以便 在施 工中 能正 确 监 督和指 导 。同 时 ，在此 基 础 上，组 织 设计单位、监理单位、施工单位，以标段为单位，进行图纸 会审，按图纸会审制度要求，认真记录整

5、理图纸会审记录， 作为设计文件的一部分，按记录内容进行施工。2.4对施 工 中 常见 的 质 量通病 ， 由施 工 单 位编 制 施工 方 案 ，项目部协同计划部认真审核，办 理会签，编 写施工工艺要点 并画 出节 点大 样图 、统 一了做 法 ，下 发 到 监理 单 位 及施 工 单 位，如：墙体砌筑工程，外墙面砖，内墙保温，屋面防水工 程、门窗安装工程、水电安装等等，并取得良好的效果。三、事中控制1、基础工程：1.1本项目工 程中的住 宅楼基础采用 的是高 强静 压管桩 基 础，对 静压管桩基础，我 们收集了大量的有关静压管桩的施 工资料及相关工艺要求和规范标准，组 织监理单位认真学习，

6、以便掌握，在施工中监督控制。1.2施工开始后，我们 根据地 勘单位提供的地质报告，首先 进行试桩。通 过试桩，确 定桩长及桩的终压值，在压桩过程 中，我 们同监理单位、施 工单位一道克服地质条件复杂、地 面及 地下 施工 障碍 等 种 种不利 因 素，确 保压桩 记 录 真实 可 靠， 组团项目部及监理部派人轮流值班，监督检查，从 而保证了 压桩记录的可靠性。1.3在桩基础施工中，我们按规范要求， 对高层3#、4#、8#、11#、12#五个栋号 全部 做 了 单桩承 载 力试 验 及 小应 变 试 验。检 测结果全部满足设计及相关规范要求。其 结论：高 强 静压管桩的基础施工是成功的。1.4本

7、 标 段 有五幢 楼 这独 立 基 础、筏板条 基 ，在 施 工时 要 幢 号负责人认真检查几何尺寸，钢 筋间距和需用的钢筋马镫支 撑，并做 好实 点 实量记录 ，对 浇筑 砼 严 格把关 ，控 制 水灰 比 ， 从而保证基础工程的质量。2、 主 体工 程2.1高 强 静 压管桩 基 础施 工 完 成后 ，进 入 了基 础 承 台梁 及 地梁、主 体短肢剪力墙的施工阶段。为 了确保上部荷载的正确 传导，项 目部总工办要求各监理部、组 团项目部加强对静压 管桩的植筋及接桩等工序的巡视检查及旁站监理，保 证上述 部位的施工，满 足设计及相关规范的要求 。对 不符合设计及 相关 规范 要求 的，必

8、须 整改， 重 新施工 。 达到 设 计 及相 关 规 范标准要求，方 可进入下道工序的施工。经 过严格的检查和 验收，收到了良好的效果。2.2在钢筋工程施工中，我们 首先从材料的源头抓起，为确 保工 程质 量，钢 材 为 甲 供材，由 材供部 通 钢采 购 ，保 证 了 钢 材的合格可靠性。钢 材进场后，由 施工单位在监理单位见证 下取样进行复试。复 试合格后方可使用到工程上。在 钢筋的 绑扎施工中，我 项目部除进行巡检外，要 求监理单位及幢号 监管对关键部位进行旁站监理，防 止钢筋间距及搭接长度满 足不了设计及规范要求。通 过的严格要求和巡视检查，严 格 监理，施 工单位认真按施工方案及施

9、工工艺施工。钢 筋工程 经检测基本满足了设计及规范要求。根 据易出现的质量通病 及易发生的质量事故，我 们吸取经验，采 用下发工程变更通 知单 的方 式，以 求 问 题 的解决 。例如：阳 台板 及 梁 板相 交 处 的负筋，施工中经常被踩踏，使 负筋位置下移，钢筋保护层 加大，易 发生板塌落事故。针 对这个问题，我 们项目部提前 预控，下 发了结构平面布置塑料马凳的通知。采 取这种技术 措施后，保证了钢筋不下移，钢 筋砼保护层厚度不变化，经 主体检测后证明此措施行之有效。3、 模 板工 程模板工程在施工中，施工单位缺乏质量意识，不愿意进行 生产 投入 ，每 幢楼 号 只 投资二 层 模板，这

10、 样造 成 在 浇完 上 一 层模板时，就 要拆除下层模板，从 而对砼结构造成严重的影 响，我 部通知监理下发停工通知，立 即整改，为了保证砼浇 筑后的外观质量及几何尺寸不发生变化及变形，我 们要求施 工单 位重 新编 制拆 模 方 案，明 确 了在 上 层 结平 浇 筑24小 时 后，商 品砼拆模报告合格后，方 可拆模，经过严格检查模板 的质量，模板施工中的严格控制。在 主体验收中，基 本满足 了观感质量的验收标准，项 目部非常重视砼的浇筑质量，加 强平时巡视检查的力度和巡视检查的频率，对 在检查中发现 的质量问题，及 时处理，使得工 程质量有了很大的提高，同 时不重视质量的现象得到了有效的

11、遏制。4、砼工程施工用的砼，全部为商品砼，为了保证商品砼的质量，工 程程 指挥 部从 原来 施 工 自购，更改 甲 供，精 选商 品 砼供 应 商 ， 从而 保证 了施 工质 量 ，节 约施 工 成本 ，供 应到 施 工 现场 。 我 们采 取了 定期 或不定 期 的检查 方 式到 砼 拌 制厂 进 行检查 ，防 止了不合格的商品砼进入施工现场，在 施工现场严格检查砼 的坍落度，控 制加水施工，采 取这些有效的措施后，保 证了 砼的 供应 质量 。经 小 高 层主体 检 测后，砼 质量 全部 满足 设 计 及砼规范要求，全部为合格。5、砌筑工程 为了保证砌筑工程的工程质量，我们抓了如下几个环节

12、：5.1按设计及规范要求，放置 墙体拉结筋。在施工中采用的 是后 在砼 的墙体中 植 筋 的方法 ，并 且是 沿 墙体 通 长 放置 ，我 们重点检查植筋是否牢固，在 检查中发现植筋不牢固及不通 长放置接结筋的部位，必须拆除，重新植筋及布筋，此举， 收到了良好的效果。5.2外墙窗 间 墙上 必 须 浇筑 窗 台梁， 如7#楼 一 层 外墙 体 施 工中 ，施 工单 位不 按 方 案要求 进 行施 工 ，进行 先 砌 后浇 ， 对 此现象立即停工整改，对 已砌好的窗间墙拆除，待 窗台梁浇 好后，方可砌筑，达到要求为止。通过严格的管理，结果很 奏效，使 得施工单位重视起来，减 少了其它楼号发生相似

13、现 象，砌筑工程质量得到了很大的提高。5.3在 内 墙 砌 筑 时 ，墙 体 与 梁 相 连 接 部 位 ，为 防 止 墙 体 沉降 、 有裂缝出现，砌 筑时，不 能连续砌筑到梁下用砂浆填满，而 是要按标准图集及规范要求，砌筑到梁下留200伽高度不砌 筑，待 砌筑砂浆有一定的强度及满足技术间歇时间后，再 用 水泥砖斜砌，并 用砌筑砂浆填塞密实。在 实际施工中，有 大 部分施工单位没有按要求施工，项 目部为此加大了巡视检查 力度，并 召开会议，提 出严格要求，对 凡是没有按图集及规 范标准施工的全部拆除，重 新砌筑填塞，不 拆除的将停工整 改。采 取了这一强制措施，内 墙抹灰后， 墙体与梁连接处

14、才 能少有裂缝出现。6、粉饰工程6.1现在我项目部进入内墙抹灰工程，只有小高层7#、10#、14#、15#楼进入内 装 饰 阶段。6.2内墙抹灰最常见的质量通病是墙体与梁结合部易发生 贯通的裂缝，为 避免此通病发生，要 求施工单位在结合部位 用钢 网丝 网粘 贴， 并 经 检查合格 后才 能 进 入抹 灰 工序。6.3为保证内墙抹灰的工程质量及给以后用户不遗留隐患， 我们协同监理、施 工单位进行“一房一验”按要求在抹灰前 先做好灰饼，弹好楼层控制线，抹灰的工程质量得到了保证， 更为重要的是给用户提供了今后装饰后不发生质量问题的 可靠保证。6.4内墙内保温做法指挥部、计划部、材 供部正在检讨确定

15、 阶段。到施工严格按操作工艺进行监督施工。7、外墙面砖 为了保证外墙施工要求，在抹灰前，要求施工单位必须把 抹灰的基层处理好，砼 胀模处必须凿除，有 污染的必须清洗 干净，从上到下挂垂直通线，之后冲筋、贴灰饼，柱梁交接 处贴好钢丝网，经验收做好实点实量，然后才能开始抹灰， 保证墙面的整体平整。在 贴面砖前先检查底层是否有空鼓现 象，发现空鼓及时整改，来保证面砖的的施工质量。8、屋面保温及防水工程8.1屋面保温： 采 用新型 防水材料轻质砼找坡。 本 月份计划7#、10#、14#、15#小 高 层准 备 进 入施 工 。8.2屋面防水：屋 面防水 工程是最易发生渗漏的，是常见的 质量通病。为 防

16、止此类质量通病的出现，在 总结其它工程经 验的基础上，要 求幢号监理员进行全过程旁站监理，防 水工 程施 工完 毕后 进行 注 水 ，进行48小时 蓄 水试 验 。 直到 没 有 漏水点合格为止。9、铝钢窗安装、防盗门安装、防火门及管道井门的安装9.1目 前 有 四幢小 高 层进 入 窗 安装 ，各种 门 、窗 安 装前 为 防 止安 装出 现偏 差，造 成 安装 完 成 后重新 调 整困 难 或 不易 调 整， 安装分包施工单位不经检查验收就进行安装所造成安装质 量缺 陷的 ，由 安装 施工 单位负 责 自行处 理 调整 ，总 包施 工 单 位不积极配合验收工作或验收不合格强行让安装施工单位

17、 安装的，造成的质量缺陷由总包施工单位负责，划清责任， 为安装工程打下良好的基础。9.2为 控 制 好安装 工 程质 量 ，保 证原材 料 的产 品 质 量是 合 格 的 ，加 工 制 作 的 成 品 是 合 格 品 。 制 作 的 成 品 进 场 后 ，由 基 础部做好窗下料嵌好砂浆、来 保证窗下口堵补密实，合 格后方 可开始安装。9.3为 防 止 出现透 风 、结露、反霜 、发 霉、渗水 现 象 的发 生 ， 我们项目部要求现场监理加强对发泡、窗 框四周打胶的检查 力度，幢 号负责人加强了巡检频率，发 现不合格的发泡部位 及打胶不合格的窗位，要 求施工单位必须清除原发泡及打胶， 重新发泡和

18、打胶，经检查合格后方可抹灰贴砖施工。10、安装工程10.1我 们项 目部 根据*小区 安 装工程 自 身的 特 点 ，让 施 工 单位 编制 施工 方案 时 ，重 点突 出 以下二 方 面的 内 容 ：一 是 施 工准备工 作，二 是 策 划 施工活 动 过程 。施 工配 合 多 ：该 工 程 由多 家施 工单 位同 时 施 工，安 装 工程在 施 工中 必 须 与弱 电 安 装、消 防安装 、室 内 装 饰单位 等 多家施 工 队伍 密 切 配合 ， 以 确保工程施工进度和质量符合合同规定的要求。10.2安 装工程 前期施 。为 提 高 施工准 备 工作 的 质 量， 加 快 施工准备工作的进度，必 须加强建设单位、设 计单位、监 理 单位及总包施工单位四者之间的协调工作，并 要做到统一步 调，共同