物业管理师考试《管理实务》测试题及答案

1、物业管理师考试?管理实务?测试题及答案1、物业管理一级效劳标准规定：对重点区域、重点部位每( B )小时至少巡查 1次;配有平安监控设施的，实施 24 小时监控。A、1B、2C、3D、42、我国开展物业管理以来，政府价格主管部门和房地产主管部门，对高档 公寓、别墅和非住宅的物业效劳收费管理，一般都实行 ( C )A、市场定价B、政府指导价C、市场调节价D、政府定价3、已经出售并交付给业主的物业，物业效劳费用由 ( C )缴纳A 、建设单位B、物业管理企业C、业主D、物业买受人4、我国对房地产实行 ( D )管理方式。A 、合同B、契约C、租赁D 、权证5、业主大会由 ( B ) 组成。A、物业

2、管理区域内的局部业主B、物业管理区域内的全体业主C、行政管理区域内的局部业主D、行政管理区域内的全体业主6、业主大会筹备组的工作内容， 应当在首次业主大会会议召开 ( C )日前以书 面形式在物业管理区域内公告。A 、 7B、10C、15D、207、 业主大会作出的一般决定，实行简单多数表决原那么，必须经与会业主所 持投票权 ( B )以上通过A 、 1/2B、2/3C、3/4D、4/58、经业主委员会或者 ( B )%以上业主提议， 认为有必要变更业主委员会委员 的，由业主大会会议作出变更决定，并以书面形式在物业管理区域内公告。A 、 15B、20C、30D、509、订立业主公约是业主之间的

3、共同行为，通常情况下，业主公约由业主大会筹备组草拟，经首次业主大会会议审议通过，公约的修改权也属于( A)。A、业主大会B、业主委员会C、业主管委会D、业主公约1、二级资质物业管理企业注册资本人民币 ( C )万元以上。A 、 1000B、500C、300D、1002、企业资质审批部门应当自受理企业申请之日起 ( B )个工作日内，对符合相 应资质等级条件的企业核发资质证书A 、 19B、20C、21D、223、物业管理企业超越资质等级承接物业管理业务的，由县级以上地方人民 政府房地产主管部门予以警告，责令限期改正，并处 ( A )的罚款。A、1 万元以上 3万元以下B、1 万以下C、3 万以

4、上D、以上都不是4、( C )对合同订立、履行、解除以及违约责任，作出了系统的规定A 、?民法通那么?B 、 ?税收征收管理法?C、?合同法?D、?公司法?5. 物业效劳方案应当将合同规定的 ( B ) ，作为物业管理企业工作的出发点 A 、效劳权利B、效劳内容C、效劳义务D、效劳规定6. 物业效劳支出的构成包括 ()。A. 物业效劳人员的工资、社保和福利B. 物业效劳企业财产保险C. 物业管理区域秩序维护费用D. 工程管理处用房装饰装修费用E. 物业共用部位、共用设施设备保险费用7. 物业效劳企业间接费用包括 ()。A. 直接消耗材料费用B. 直接从事物业管理活动，人员工资、奖金和福利C. 固定资产折旧及修理费用D. 财产保险费E. 低值易耗品摊销8. 专项维修资金， 专项用于物业共用部位、 共用设施设备保修期满后的 ()A. 大修B. 小修C. 更新D攻造E. 中修9. 以下关于物业效劳费酬金制说法中，正确的选项是 ()。A. 物业效劳费用抽筋应以预收的物业效劳资金为计提基数B. 物业效劳利润是固定的，不随物业管理的本钱变动而变动C. 由业主向物业效劳企业支付固定的物业效劳费用D. 物业效劳企业应当向全体业主公布物业效劳资金年度预决算E. 物业效劳费用的收支