物业管理师考试《制度与政策》模拟题(20211010012948)

1、物业管理师考试?制度与政策?模拟题1、建设单位应当自领取施工许可证之日起 ()月内开工。A、2B、3C、4D、52、以下不符合申领施工许可证的条件的是 ( )。A、已经办理该建筑工程用地批准手续B、未确定施工企业C、有保证工程质量和按其的具体措施D、按照规定应该委托监理的工程以委托监理3、 工程完工后， 施工单位应向 ()提交工程竣工报告， ，申请工程竣工验收。A 、建设单位B、建设行政主管部门C、房地产行政主管部门D、监理单位4、房地产行政主管部门发现交易双方的成交价格明显低于市场正常价格时，应当 ()。A 、并不是要求交易双方当事人更改成交价格， 只是通知交易双方应当按什么 价格交纳有关税

2、费B 、要求交易双方当事人更改成交价格， 并通知交易双方应当按什么价格缴纳 有关税费C、既不能要求交易双方当事人更改成交价格，也不能通知交易双方按什么价 格缴纳有关税费D、要求交易双方当事人更改成交价格， 但不通知交易双方按什么价格缴纳有 关税费5、房地产转让的实质是 ()。A 、房屋买卖B、房地产权属发生转移C、房地产权属不发生转移D、仅土地使用权发生转移6、 下面表达中 ()不属于商品房的预售条件。A、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用证书B、持有建设工程规划许可证C、持有人民政府建房许可证D、取得商品房预售许可证7、 ( ) 是指由国家特定政权机关制定或认可而具有普遍约束力，反映执

3、政 集团对物业管理社会秩序的利益要求和组控意识，并依靠政权强制力量保证实施 的，用以组控物业管理社会关系中某一类具体关系或某一具体过得类型的行为规 范。A 、物业管理政策B 、物业管理法律标准C、物业管理关系D、物业管理法律关系8、签署物业效劳合同的一方不履行物业效劳合同义务或履行义务不符合约定时，依法应当承当 ()。A、民事责任B、刑事责任C、行政责任D、社会责任9、物业管理活动中最常用的法律标准是 ()。A 、宪法B、刑法C、民法D、行政法10、的民事责任是 ()。A 、停止侵害B、排除阻碍C、赔偿损失D、支付违约金答案：BBAAB CBACB1、 物业管理法律责任包括 () 。A、民事责

4、任 B、行政责任 C、刑事责任 D、法定民事责任 E、法定刑事责 任2、 民法是调整平等主体的自然人之间、()的财产关系和人身关系的法律标准的总称。A、法人之间B、自然人和法人之间 C、具有财产关系的当事人之间D、从事民事活动的当事人之间E、自然人之间3 、 ?物业管理条例?中禁止的行为是 ()。A、业主大会、业主委员会应当依法履行职责，不得作出与物业管理无关的决 定，不得从事与物业管理无关的活动B、物业管理企业可以将物业管理区域内的专项效劳业务委托给专业性效劳企 业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人C、物业管理区域内按照规划建设和共用设施，不得改变用途D、业主、物业管理企业不得擅

5、自占用，挖掘物业管理区域内的道路及场地， 不得损害业主的共同利益E、通过公开公平公正的市场竞争机制选择物业管理企业4、物业管理企业可以在其效劳区域内的显著位置或收费地点，对其效劳费用 采取 ( )等方式实行明码标价。A、公示栏B、公示牌C、收费表D、多媒体终端查询 E、网络5、物业管理企业违约或违规利用物业共用部位、共用设施设备赢利，损害业主公共权益的，业主委员会可以要求物业管理企业 ()。A、恢复原状 B、赔偿损失 C、返还物业效劳费 D、返还收益E、返还所以 费用6、 物业管理企业和业主在物业管理活动中应共同遵循的根本原那么有( )。A、自愿B、平等C、公平D、老实信用E、标码实价、7、 ?物业管理条例?授权给省、自治区、直辖市确定的事项有( )。A、物业管理区域的划分方法B、业主在首次业主大会会议上投票权确实定方法C、物业管理企业资质质量管理制度D、专项维修资金的收取、使用、管理方法E、提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议8、物业管理行政法规的效力低于 ()。A、宪法B、法律C、规章D、地方性法规 E、行政法9、法律责任与道德责任或其他责任不同的是 ()。C、法律责任以法律的规定作为最终依据D、法律责任舆论影响大E、法律责任注重舆论影响10、法律与政策的区别在于 ()。A、制定的主体和程序不同 B、实施的方式和表现形式不同C、调