房屋租赁合同(20211005130241)

1、房屋租赁合同房屋租赁合同篇 1 甲方出租方 乙方承租方 为保护租赁双方的合法权益，根据?中华人民共和国 市房地产管理法? 、? 市 市房屋租赁条例?及相 关法律、法规之规定，遵循自愿、公平、互利和老实、信用 的原那么，经双方协商达成以下条款。第一条甲方自愿将坐落 在市县 区镇 路街、巷 号的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积 平方米，房屋使用面积 平方米。房屋租赁用途为 。该房屋的根本情况 载于本合同附件一和附件二。乙方已对甲方所要出租的房屋 做了充分了解，愿意承租该房屋。第二条甲乙双方议定的上述房屋，月租金额为：人民币 元大写： 元月租金单价为 元每月每平 方米使用面积、 建筑面积，租赁期限

2、自 20_XXXX_年 月 日至 20_XXXX_年月 日止， 租金额合计 大写元小写 元租金按月、季、半年、年结算，由乙方在每的前日内交付甲方 。付款方式： 。提示：租赁期限不得超过 年。超过 年的，超过局部无效 如果甲方出租的房屋为期房， 自本合同签订后 日内，乙方向甲方支付定金 元。第三条上述房屋出租给乙方使用时，该建筑物范围内的 土地使用权同时由乙方使用。第四条甲方保证上述房产权属清楚，没有纠纷。假设发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责，并承当 相应的民事法律责任，因此给乙方造成经济损失的，甲方负 责赔偿。第五条房屋租赁期限内，甲方保证并承当以下责任：1、上述房产符合出租房

3、屋使用要求。2、负责对房屋及其附着物进行定期 个月一次检查并承当正常的房屋维修责任。因甲方延误房屋维修而使 乙方或第三人遭受损失的，甲方负责赔偿。3、如需转让上述房屋时，甲方应提前三个月通知乙方， 在同等条件下，乙方有优先购置权。需抵押上述房屋时，甲 方应在办理房屋抵押登记前告知乙方。第六条房屋租赁期间内，乙方保证并承当以下责任：1、如要对房屋进行改建、扩建、装修或增扩设备时， 应征得甲方书面同意。2、如要将租赁的房屋转租给他人或与他人交换房屋使 用时，必须取得甲方书面同意。 转租双方必须签订租赁合同， 办理租赁登记备案手续。3、因使用不当或其他人为原因而使房屋或设备损坏的， 乙方负责赔偿或给

4、予修复。4、乙方对甲方正常的房屋检查和维修给予协助。5、乙方须在租赁期满时把房屋交还给甲方。如需继续 承租上述房屋， 应在租赁期届满前三个月提出， 经甲方同意， 双方重新签订租赁合同，并办理登记备案手续。6、应及时缴纳所使用的水、气、电、 、网络、电 视收视费、卫生费、物业管理费等使用费用。第七条租赁合同期满，租赁房屋的装修、改善增设他物 的处理：第八条违约责任：任何一方未能履行本合同规定的条款 或违反国家和地方房屋租赁的有关规定，导致合同无法履 行，另一方有权提前解除本合同，所造成由责任方承当。第九条乙方逾期付款的违约责任：乙方逾期交付房租，每逾期 日，由甲方按月、季、半年、年租金额的千分之

5、 向乙方加收违约金。逾期 日，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按以下第 种约定，追究乙方 的 39; 违约责任：1、终止合同。乙方按月、季、半年、年租金的 向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约 金时，实际经济损失与违约金的差额局部由乙方据实赔偿。2、乙方按月、季、半年、年租金的 向甲方支付违约金，合同继续履行。第十条甲方逾期交付的违约责任：如果甲方出租的房屋 为期房，甲方如未按本合同第二条规定的时间将房屋出租给乙方使用，逾期超过 天，那么视为甲方不履行本合同，乙方有权按以下第 种约定，追究甲方的违约责任。1、终止合同，甲方向乙方支付违约金 元。乙方实 际经济损失超过甲方支

6、付的违约金，实际经济损失与违约金 的差额局部由甲方据实赔偿。2、甲方向乙方支付违约金 元，合同继续履行。如 因不可抗力造成甲方部门履约，可不承当违约金。第十一条如因不可抗力的原因而使承租房屋及其设备 损坏的，双方互不承当赔偿责任，但甲方应负责及时维修。第十二条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决。协商不成的，按以下第 种方式解决。1、提交西安仲裁委员会仲裁。2、依法向人民法院起诉。 第十三条上述房房屋在租赁期内所需缴纳的税费，由甲 乙双方按规定各自承当。第十四条以上条款中未尽事项， 有甲、乙双方另行议定， 并可增设附加条款，或签订补充协议，其补充协议经双方签 章后与本合同具有同等

7、效力。第十五条本合同签订后 日内，出租人应到所在地房屋管理部门办理登记备案手续，领取?房屋租赁登记备案证 明?。如为期房租赁，甲方在本合同签订后 日内，到所在地房屋管理部门办理预租登记。待房屋竣工，取得房屋权 属证书后，再领取?房屋租赁登记备案证明?第十六条本合同一式 份，甲乙双方各持 份，房屋管理部门留存一份。第十七条双方约定的其它事项。甲方盖章乙方盖 章法定代表人：法定代表人：地址：地址：联系 ：联系 ： 20_XXXX_年月 日房屋租赁合同篇 2 出租单位：以下简称甲方承租单 位：以下简称乙方为明确甲乙双方的权力义务关系，经 双方充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。一、房屋租赁的位置用

8、及用途： 位于：，现租给乙方作为石林启智教育咨询办 公使用。二、租期共一年，具体时间及交款方式如下：从 年 月 日 至 年月 日，每年租金为人民币 元。三、甲方可提供电给乙方使用。四、甲方需提供乙方注册公司所需的手续。五、乙方有违约责任： 1、乙方如未经甲方同意擅自将房屋转租或进行非法活 动，甲方有权解除合同，收回房屋，且当年所交租金剩余租 金不予退还。2、乙方如不按合同规定的时间和数量交付租金，除应 向甲方按每日 1%偿付违约金外，连续 30 天以上的甲方有要 权收回房屋；乙方如逾期不交还房屋，除仍应向甲方如数补 交租金外，还应偿付年租金的 20%的违约金。3、乙方必须严格搞好平安生产、防火

9、和劳动用工等有 关工作，并自行承当有关责任及损失。4、乙方必须做好各项防盗措施，租赁期间内发生一切 被盗事故，均由乙方承当。六、租赁期满或合同解除，乙方须按时撤走全部人员及 室内属于乙方的全部设施物品。搬迁后十日内乙方原租房内 仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。七、不可抗力：合同期内，如遇不可抗力之事情，使合 同无法履行。1、租赁期间，如乙方提前终止合同，其所交押金和剩 余租金不予退回。2、本合同规定的租赁期届满时，乙方应无条件退还租 房给甲方，双方如愿意延长租赁期，应重新签订合同。本合同中如有未尽事宜， 须经双方协商， 作出补充规定， 补充规定与本合同具有同等效力，合同执行过程中如发

10、生纠 纷，应通过甲、乙双方协商解决、协商不成，提请有管辖权 人民法院裁决。本合同一式二份，合同双方各执一份。 甲方：乙方：代表：代表房屋租赁合同篇 3 出租方甲方 ： 承租方乙方 ： 依据?中华人民共和国合同法?及有关法律、法规的规 定，甲乙双方在平等自愿的根底上，就房屋租赁的有关事宜 达成协议如下：一、根本情况 该房屋坐落于烟台芝罘区 XX 小区东南角。该房屋为： 社区配套幼儿园用房。建筑面积约1650川，室内无其他基 本设施，乙方作幼儿园使用时，乙方应按国家相关规定进行 增补根本设施，并确保幼儿平安。甲方仅提供现状房屋，不 负责乙方在经营办园以及使用过程中出现的平安问题。二、权属状况甲方对

11、该房屋享有所有权。三、该房屋用途为：幼儿园。 乙方保证在租赁期间内，未征得甲方书面同意并按规定 经有关部门审核批准前，不得擅自改变该房屋用途。四、房屋改善一甲方应在本合同签订后对该房屋做以下改善：对 窗户安装防护棱，幼儿园室内外装修等，改善房屋的费用由 乙方负担出租方的交房标准后附明细 。二甲方允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添臵新 物。装修装饰或添臵新物的范围是： 室内幼儿园必须的设施、 外墙面装饰变更时须甲方同意并征得规划部门同意，不添臵 与幼儿园无关的装饰内容，双方也可另行书面约定。五、租赁期限一房屋租赁期自 20XX年 9月1日至20XX年 9 月 1 日共计 10 年。二租赁期满，甲

12、方有权收回该房屋。乙方有意继续 承租的，应提前 90 日向甲方提出续租要求，征得同意后甲 乙双方重新签订房屋租赁合同。如乙方继续租赁房屋甲方未 提出异议的，本合同继续有效。六、租金合同有效期内，房屋租金按年计收，13 年为 定额租金。第 4 年起每年按上年租金标准提高 10%的比率收 取租金。即：年数 第一年、第二年、第三年、第四年、第五年、第六年、 第七年、第八年、第九年、第十年建筑面积约 1650 年租金元301125、301125、301125、331238、364362、 400798、440878、484966、533463、586809年租金递增系数 10%、10%、10%、10%

13、、10%、10%、10%10 年累计租金额 4045889 租金支付方式：乙方应当及时按照约定向甲方财务部门 支付租金。款项交割以甲方向乙方开具收款凭证或发票为 准。七、房屋租赁保证金一甲方交付该房屋时，乙方支付房屋租赁保证金， 金额为 20000 元大写：贰万元整二租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣 应向乙方承当的费用、租金以及乙方应承当的违约赔偿责任 外，剩余局部应如数返还乙方。八、其他费用租赁期内，与该房屋有关各项费用的承当 方式为：一乙方承当房屋使用期间的水费/ 电费 / 暖气费 /燃气费 / 费 /电视收视费 /物业管理费 /房屋维修费用 /新 增幼儿园教育设施费等相关费用。

14、乙方应保存并向甲方出 示相关缴费凭据。二物业收费标房屋所在社区的多层住宅收费标准收 取。房屋维修自交付乙方房屋之日起至国家现行规定的房屋 保修期限内，由甲方负责维修。三房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均 由甲方承当按国家法律规定应有乙方应承当的正常经营过 程中的相关费用除外 。九、房屋的交付与返还交付：甲方应于20 XX年9月1日前将房屋约定条件交付给乙方。?房屋附属设施、设备清单?经双方交验签字盖章并移 交房门钥匙及现状照片后视为交付完成。返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其 附属设施。甲乙双方验收认可后在?房屋附属设施、设备清 单?上签字盖章。甲乙双方应结清各自承当的费

15、用。 乙方 添臵的可动独立设备用品由其自行收回，而对于乙方装饰、 装修的局部，具体处理方法为乙方放弃收回归甲方所有 。十、房屋及附属设施的维护一租赁开始后，乙方正常使用的前提下，甲方应保 障该房屋主体结构处于适用和平安的状态。乙方发现该房屋 及其附属设施有故障时，应及时通知甲方修复。二乙方对幼儿园管理、教育疏忽出现的平安事故乙 方承当平安及修复责任。乙方人员在使用过程中损坏的房屋 设施，由乙方承当维修费用。三乙方不得改变房屋的主体结构、 承重结构、 水路、 电路、天然气及暖气管道，如有改动，甲方有权要求乙方恢 复原状并追究因此而造成的损失。对于乙方的装修、改善和 增设的其他设施甲方不承当维修的

16、义务。四乙方应合理使用并保护该房屋及其附属设施。因 乙方保管不当或不合理使用致使该房屋及其附属设施发生 损坏或故障的，乙方应负责维修或承当赔偿责任。如乙方拒 不承当赔偿责任的，甲方可代为维修或购臵新物，费用由乙 方承当，因拖期维修造成乙方人员平安事故的，甲方不承当 责任。五对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用 而导致的损耗，乙方不承当责任。六属于易损部件的，如水嘴、灯泡、开关、下水道 堵塞等，甲方不承当维修责任。七在保修期内， 甲方每半年进行一次房屋状况查验， 发现问题，当场书面通知乙方，乙方确保配合维修，防止安 全事故发生。八甲方应在接到乙方报修通知后的 15 日内进行维 修。逾期不维

17、修的，乙方可代为维修，费用由甲方承当。因 维修房屋需乙方人员搬出房屋超出 1 日时，应相应减少租金 或延长租赁期限。十一一转租除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得 甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋局部或全部转租给 他人。否那么，视为乙方违约，甲方有权解除本合同，已收取 租金作为违约金处理。二接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的， 应有乙方向甲方承当赔偿责任。十二、所有权变动租赁期内甲方将该房屋所有权转让给 第三人时，应当事前 30 日通知乙方，乙方在同等条件下享 有优先于第三人受让的权利。十三、合同的解除 经甲乙双方协商一致，可以解除合同。 有以下情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不

18、承当责 任：1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造 成其他损失的。三甲方有以下情形之一的， 乙方有权单方解除合同：1未按约定时间交付该房屋达 60 日内。2交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。3不承当约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房 屋的。4交付的房屋危及乙方平安或者健康的。四乙方有以下情形之一的，甲方有权单方面解除合 同，并收回该房屋：1逾期不支付房屋租金 30 日以上的。2欠缴各项费用达伍仟元的。3擅自改变该房屋用途的。4擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5擅自将该房屋转租给第三人的。6利用该房屋从事违法活动的。十四

19、、违约责任 一甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的， 应按年租金的日万分之贰向乙方支付违约金。二因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财 产损失的，甲方过错责任程度承当赔偿责任乙通知甲方维 修，甲方书面表示承当维修费用时除外 。三租赁期内，甲方需提前收回该房屋的或者乙方需 提前退租的，应提前 90 日通知对方，将已收取的租金余额 退还乙方。四其他：提前收回房屋与提前退租，自对方收到通 知之日起 30 日内清算， 90 日内交房， 按以上合同条款约定， 视为合同到期方式处理。本协议履行之日起除不可抗力因素 外，乙方五年内提出退租，保证金不退还。十五、无权代理 由甲方代理人代为签订本合同并

20、办理相关事宜的，甲方 代理人和乙方代理人应在甲方开具的授权委托书或出租代 理合同的授权范围内确定本合同具体条款，甲方代理人超越 代理权或代理权终止后的代理行为，未经甲方书面追认的， 对甲方不发生法律效力。十六、合同争议的解决方法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请 调解解决。协商或调解不成时，双方均可向该房屋所在地人 民法院提起诉讼。十七、其他约定事项 一本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同及 附件一式叁份，其中甲方执壹份，乙方执壹份，房屋租赁 管理行政机关备案一份。二本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应 采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等 的法律效力。出

21、租方甲方签章：承租方乙方签章： 法定代表人：地址： ：证照号码： 出租方代理人：法定代表人： 地址： ：证照号码：出租方代理人： 签约时间：20 xx年月曰签约地点：烟台房屋租赁合同篇 4 出租方： 以下简称甲方 身份证号： 承租方： 以下简称乙方 身份证号：根据?中华人民共和国 合同法?及其有关法律法规和本县的有关规定，甲、乙双方 在自愿，平等，互利的根底上，就甲方将其合法拥有的门面 出租给乙方使用，乙方承租使用甲方门面事宜订立本合同。一、租赁门面描述甲方将其合法拥有的'座落于 的门面出租给乙方用于自主经营。该门面建筑面积共三层 地下室、一层、二层商业门面 ) 平方米。二、租赁门面用

22、途1. 乙方租赁门面作为合法商业门面使用。三、租赁期限本合同租赁期为 _五_年，自 年 _月_日起至 年_月_日止。四、租金及支付方式 店面第一、二、三年年租金为人民币贰万贰仟元整(22000) 元整，前三年年租金保持不变，每年一次性缴清清 一年(12 个月) 租金。以后年度租金金额根据周围实际情况酌 情调整。具体协议如下：第四年开始如市场商铺入驻率到达 50%以上，年度租金在前三年租金根底上上浮20%,即每年年租为贰万陆仟肆百元整 (26400); 如市场商铺入驻率到达 80% 以上，年度租金在前三年租金根底上上浮 50%,即每年年租为 叁万叁仟元整 (33000); 第五年租金在第四年租金

23、根底上上 浮 10%。以上租金均为不含税价，如有关部门检查需办理出 租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳。保证金：在本合同签订之日，乙方须向甲方交付第一年 度一个月的租金人民币：贰仟贰佰元整 (2200) ，作为履约保证金。 支付方式：乙方需在本年度租期结束前一个月将下一年 度租金一次性划款至甲方银行账户内，划款凭证为收据。乙 方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付 , 甲方有 权从履约保证金抵付租金，并要求乙方按当年租金的百分之二十支付违约金。五、双方的权利和义务1. 甲方应在乙方支付租金当日将上述门面钥匙交付乙 方。2. 签订本合同时甲方必须保证出租给乙方的门面房屋 及设施完好并能够正

24、常使用。合同期内不得将乙方租用的门 面转租 卖 给任何第三者。3. 在租赁期间，甲方应确保所出租门面权属清楚，无共 同人意见，无使用之纠纷。4. 甲方有义务向甲方提供购房合同复印件或房产证复 印件。5. 乙方在合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合 法使用权。6. 乙方需按时依据市场管理方要求交纳承租门面的租 金、电、物业税费及社会公共收费 治安、卫生、工商、税 务 等费用。7. 续租：租赁期满，甲方有权收回全部出租门面，乙方 应确保房屋设施完好并如期交还。乙方在同等条件下有优先 租赁权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申 请。双方可根据本合同约定情形， 结合实际情况重新协商后。 乙

25、方未续租的，甲方有权收回门面。乙方添置的用于经营的 所有可以移动、撤除的设备设施归乙方所有，未能移动、拆 除的设备设施，乙方应在租赁期满后搬离。8. 其它：乙方在合同期有效内如改变经营性质需和甲方协商达成一致意见，不得自行转让、转租出租门面房，乙方 在有效合同期内如擅自终止合同，甲方不退还已缴纳的租金 及履约保证金 ; 乙方在有效合同期内如有违反国家法律的行 为，甲方可立即终止合同 ; 乙方营业时如需临时占用周围公 共面积，需和相邻业主保持一致意见。六、合同的变更和解除1. 乙方有以下情况之一的，甲方有权解除合同;(1) 未按约定期限交付租金，超过 15 天以上的。(2) 在租赁期内，未经甲方

26、书面认可或同意，擅自改变 租赁门面房的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间 内仍未修复的。(3) 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租 或转让承租门面的。(4) 非法经营及违法犯罪活动的。2. 甲方有以下情形之一的，乙方有权解除合同：(1) 甲方不交付或者迟延交付租赁门面 20 天以上的。20(2) 乙方承租期间，如甲方因该门面或门面范围内的土 地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该 门面及门面范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过 天的。(3) 甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的门面用于抵 押或转让给第三方的。3. 在租赁期限内，有以下情况之一的，双方均可变更或 解除

27、合同：(1) 甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。(2) 因不可抗力因素致使门面及其附属设施严重受损， 致使本合同不能继续履行的。(3) 在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆 迁的。(4) 因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致 该门面及其附属设施损坏，造本钱合同在客观上不能继续履 行的。七、违约责任及赔偿 甲乙双方均应遵守本合同约定条款，非违约方有权要求 违约方按当年租金的百分之二十支付违约金，违约金缺乏以 弥补经济损失的，依法赔偿对方的经济损失。八、其他条款1. 在租赁最后一年期，乙方所缴纳的水费、电费、房租 等各种费用应留存相应收据交接房屋时作为费用结清的依 据。2.

28、 在本合同执行过程中， 假设发生纠纷， 由双方友好协商，如协商不成时，可诉请所在地人民法院解决。本合同未尽事 宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充 协议与本合同具有同等法律效力。3. 本合同连补充条款及附件共八条肆页，壹式两份。其 中甲乙双方各执壹份，均具有同等法律效力。出租方 (甲方) ：承租方 (乙方) ： ： ： ： ： 证件号：证件号： 签约日期：签约日期： 房屋租赁合同篇 5 本文介绍了对单位出租房屋和个人出 租营业用房取得的租金收入应按 5%的税率缴纳营业税， 同时 还应按规定分别缴纳城市维护建设税 税率市区为 7%，县城、 镇为 5%，不在市区、县城或镇的为 1%

29、和教育费附加 征收 率为 4%。问：房屋租赁的税率是多少 ? 答：对单位出租房屋和个人出租营业用房取得的租金收 入应按 5%的税率缴纳营业税， 同时还应按规定分别缴纳城市 维护建设税 税率市区为 7%，县城、镇为 5%，不在市区、县 城或镇的为 1%和教育费附加 征收率为 4%。其中对按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房，包 括企业、自收自支事业单位及其他单位向本单位职工出租的 自有住房，房管部门向居民出租的公有住房，落实私房政策 中带户发还产权并以政府规定租金向居民出租的私有住房 等，经主管地税机关核准后，暂免征收营业税 ; 对个人按市 场价格出租的居民住房， 暂减按 3%的税率缴纳营业税

30、， 同时 还应按规定分别缴纳城市维护建设税 税率市区为 7%，县城、 镇为 5%不在市区、县城或镇的为 1%和教育费附加 征收率为 4%。单位出租房屋和个人出租营业用房所取得的收入，按 12%的税率缴纳房产税 ; 个人出租住房所取得的收入， 减按 4% 的税率缴纳房产税个人房屋租赁所得，每次收入不超过4000 元的，减除费用 800 元;4000 元以上的，减除 20%的费 用，其余额为应纳税所得，适用20%的个人所得税率。从 20xx 年 1 月 1 日起，对个人出租房屋 注：住房 取 得的所得暂减按 10%的税率征收个人所得税。 依据：?个人所 得税法?、?关于调整住房租赁市场税收政策的通

31、知? 财税 20xx125 号 。根据?中华人民共和国印花税暂行条例?规 定，房屋租赁合同应按租赁金额的千分之一贴花，税额缺乏 一元的按一元贴花。房屋租赁合同篇 6 出租方： 以下简称甲方 承租方： 以下简称乙方 根据?中华人民共和国合同法?及有关规定，为明确出 租方和承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合 同。第一条出租方将坐落在房屋，间平方米，租给承租方使 用。第二条租赁期限：从年月日至年月日。承租方有以下情 形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：1、 承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益 的;3、承租人拖欠租金累计达个月的。 租赁

32、合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申 请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有 优先权。第三条租金和租金的交纳期限 租金按每年元人民币，交纳时间于每年月日前交付。房 屋租赁税由承租方承当。第四条租赁期间房屋修缮 修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每 隔月 或年认真检查、修缮一次，以保障承租人居住平安和 正常使用。第五条出租方与承租方的变更1、如出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新 的房产所有者继续有效。2、出租人出卖房租，须在 3 个月

33、前通知承租人。3、承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租 人同意 ; 出租人应当支持承租人的合理要求。第六条违约责任1、出租方未按合同前款规定向承租人交付符合要求房 屋的，负责赔偿元。2、出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，责任 偿付违约金3、出租方未按时 或未按要求 修缮出租房屋的，责任 偿付违约金如因此造成承租方人员人身受到伤害或财务受损，负责赔偿损失。4、承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外， 应支付违约金5、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用， 应支付违约金如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责偿付。第七条免责条件 房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失 的

34、，双方互不承当责任。第八条争议的解决条件 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决 ; 协商不 成时，任何一方均可向人民法院起诉。第九条本合同未尽事宜，一律按?中华人民共和国合同 法?的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补 充规定与本合同具有同等效力。本合同一式三份，出租方、承租方各执一份，另一份送 工商部门备案。甲方公章 ：乙方公章 ：法定代表人 签字 ： 法定代表人 签字 ：年月日年月日 房屋租赁合同篇 7 租赁合同到期不续签的应搬离 房屋租赁合同到期后，双方没有续签合同，但租客仍然 继续居住，那就表示双方默认了两者间的无固定期限租赁合 同关系，也就是说，一方可以随时终止终止合同

35、关系。如果 原房屋租赁合同到期后，租客不续租的，应立即搬离，如果 继续居住的，房东可要求房客支付房租，房子拆迁时，可要 求房客立即腾房。租赁合同未到期的，应对租客予以相应的补偿 如果房屋租赁合同未到期，房东要求租客搬离，那么， 可认为是房东要单方违约，要支付房客违约金。由于租赁合 同未到期，临时通知房客搬迁，可能会对齐生活工作有一定 的影响，房东应该对房客做出一定的补偿。违约金的形式： 惩罚性违约金，其作用全在惩罚，如果对方因违约而 遭受财产损失，那么违约一方除支付违约金外，还应另行赔偿 对方的损失。 补偿性违约金，是对合同一方当事人因他方违约可能遭受的财产损失的一种预先估计，给付了违约金，即免除了 违约一方赔偿对方所遭受的财产损失的责任；即使损失大于 违约金，亦不再补偿。 ?中华人民共和国合同法?第 114 条 第一款规定： “当事人可以约定一方违约时应当根据违约情 况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的