郊区全款购房合同范本

郊区全款购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称：××市××区××房地产开发有限公司，以下简称“甲方”。

注册地址：××市××区××路××号。

法定代表人：××，职务：董事长。

联系方式：电话：××××××××××，邮箱：××××@××××.com。

1.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称：××市××区××居民委员会，以下简称“乙方”。

注册地址：××市××区××路××号。

法定代表人：××，职务：主任。

联系方式：电话：××××××××××，邮箱：××××@××××.com。

合同简介：

甲乙双方鉴于对郊区房产市场的共同认识，以及甲方拥有丰富的房地产开发经验，乙方作为居民委员会有责任协助社区房产的开发和销售，故双方达成合作意向，甲方愿意将位于××市××区的一块住宅用地及其上的在建工程全款出售给乙方，乙方愿意购买该土地及在建工程，并按照本合同的约定支付款项。

本合同旨在明确双方在此次交易中的权利和义务，确保交易的顺利进行。甲方应保证其对该土地和在建工程拥有合法的所有权和处置权，并保证该土地和在建工程符合国家相关法律法规和政策。乙方应按照约定时间支付全款，并按照合同约定的方式进行支付。

双方应共同努力，确保项目的顺利推进，并在交易过程中遵循诚实信用、公平公正的原则。对于因不可抗力等因素导致合同无法履行的情况，双方应协商解决。

本合同的签订，标志着甲乙双方正式确立了合作关系，双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，确保交易的顺利完成。

以下为《郊区全款购房合同范本》的具体内容：

第一条定义

1.1本合同中的“甲方”指的是××市××区××房地产开发有限公司。

1.2本合同中的“乙方”指的是××市××区××居民委员会。

1.3本合同中的“标的物”指的是甲方位于××市××区的住宅用地及其上的在建工程。

1.4本合同中的“全款”指的是乙方应向甲方支付的购买标的物的总价款，具体金额详见本合同第三条。

第二条双方权利与义务

2.1甲方的权利与义务

2.1.1甲方应保证其对标的物拥有合法的所有权和处置权，并保证标的物符合国家相关法律法规和政策。

2.1.2甲方应按照本合同约定的时间节点，将标的物交付给乙方。

2.1.3甲方应对标的物的质量负责，确保标的物符合国家和行业的相关标准。

2.2乙方的权利与义务

2.2.1乙方应按照本合同约定的时间节点和方式，向甲方支付全款。

2.2.2乙方应对甲方提供的标的物进行验收，并按照合同约定的标准进行验收。

2.2.3乙方应在合同约定的期限内，按照约定的方式对标的物进行装修和使用。

第三条价格与支付条件

3.1本合同的全款为人民币（大写）：壹亿捌仟万元整（小写）：180,000,000.00元。

3.2乙方应在本合同签订后的30日内，向甲方支付全款。

3.3乙方支付全款时，应向甲方提供合法的支付凭证，以便甲方进行核对。

第四条履行期限

4.1甲方应在本合同签订后的120日内，将标的物交付给乙方。

4.2乙方应在本合同签订后的30日内，向甲方支付全款。

第五条违约责任

5.1如甲方未按照本合同约定的时间节点将标的物交付给乙方，甲方应按照逾期交付部分价款的1%向乙方支付违约金。

5.2如乙方未按照本合同约定的时间节点向甲方支付全款，乙方应按照逾期支付部分价款的1%向甲方支付违约金。

第六条不可抗力

6.1如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应立即协商解决，并根据情况部分或全部免除违约责任。

6.2不可抗力因素包括但不限于自然灾害、社会事件等。

第七条争议解决

7.1如本合同履行过程中发生争议，双方应首先协商解决。

7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为1年。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

第九条附则

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

9.2本合同的修改和补充，应由甲乙双方共同签署。

甲方（买方/出租方/委托方）：××市××区××房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：××市××区××居民委员会

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲乙双方在郊区全款购房交易中明确各自的权利和义务，确保交易的顺利进行。具体内容包括：

1.甲方将位于××市××区的一块住宅用地及其上的在建工程全款出售给乙方。

2.乙方购买该土地及在建工程，并按照本合同的约定支付款项。

3.双方共同努力，确保项目的顺利推进，并在交易过程中遵循诚实信用、公平公正的原则。

第二条定义

为本合同确立以下定义：

1.甲方：指××市××区××房地产开发有限公司。

2.乙方：指××市××区××居民委员会。

3.标的物：指甲方位于××市××区的住宅用地及其上的在建工程。

4.全款：指乙方应向甲方支付的购买标的物的总价款，具体金额详见本合同第三条。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证其对标的物拥有合法的所有权和处置权，并保证标的物符合国家相关法律法规和政策。

2.甲方应按照本合同约定的时间节点，将标的物交付给乙方。

3.甲方应对标的物的质量负责，确保标的物符合国家和行业的相关标准。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照本合同约定的时间节点和方式，向甲方支付全款。

2.乙方应对甲方提供的标的物进行验收，并按照合同约定的标准进行验收。

3.乙方应在合同约定的期限内，按照约定的方式对标的物进行装修和使用。

第四条价格与支付条件

本合同约定的全款为人民币（大写）：壹亿捌仟万元整（小写）：180,000,000.00元。乙方应在本合同签订后的30日内，向甲方支付全款。支付方式为银行转账，乙方应将款项转入甲方指定的银行账户。

甲方应提供合法的收款凭证，以便乙方进行核对。乙方支付全款时，应向甲方提供合法的支付凭证，以便甲方进行核对。

第五条履行期限

本合同的有效期限为1年，自双方签字盖章之日起生效。

甲方应在本合同签订后的120日内，将标的物交付给乙方。

乙方应在本合同签订后的30日内，向甲方支付全款。

第六条违约责任

违约情形及后果如下：

5.1如甲方未按照本合同约定的时间节点将标的物交付给乙方，甲方应按照逾期交付部分价款的1%向乙方支付违约金。

5.2如乙方未按照本合同约定的时间节点向甲方支付全款，乙方应按照逾期支付部分价款的1%向甲方支付违约金。

5.3如甲方未按照本合同约定交付符合质量标准的标的物，甲方应负责修复或更换，并承担由此产生的费用。

5.4如乙方未按照本合同约定支付全款，甲方有权拒绝交付标的物，并按照逾期支付部分价款的1%向乙方收取违约金。

5.5违约金不足以弥补甲方损失的，甲方有权向乙方追偿损失。

5.6本合同履行过程中，如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求违约方支付因违约所产生的费用。

5.7双方应共同努力，确保合同的履行，一方违约导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

不可抗力是指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如强制性政策调整、法律法规变化等）。

发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。受影响的一方应尽力克服不可抗力造成的障碍，并采取一切合理措施减少损失。

如果不可抗力情况持续发生，导致甲方无法按照本合同约定的时间节点交付标的物，或乙方无法按照本合同约定的时间节点支付全款，双方应协商延长履行期限。如果不可抗力情况导致合同无法履行，双方均有权解除合同，且不承担违约责任。

第八条争议解决

本合同履行过程中产生的任何争议，首先应通过友好协商解决。如果协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

诉讼期间，本合同的履行不受影响，除非法院另有判决。双方应继续履行本合同的约定，除非一方提出终止合同的诉讼请求并被法院支持。

双方同意，诉讼是解决争议的最终手段，除非本合同另有约定，任何一方均不得在其他任何途径上寻求争议的解决。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、函件或其他通信均应以书面形式进行，并通过双方指定的联系方式发送。通知应在发送之日起视为已送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充均需双方书面同意，并经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：除非双方另有约定，本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致解除本合同；

b.合同履行完毕；

c.不可抗力情况导致合同无法履行，且双方均同意解除；

d.一方严重违约，对方有权解除合同。

4.合同解除：合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照本合同约定处理后续事宜。

5.合同转让：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。

第十条附则

1.附录：本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2.附件：本合同附件包括标的物的详细描述、交付时间节点、支付账户信息等，双方应按照附件约定履行合同义务。

3.补充协议：双