城市规划实务-140

1、城市规划实务-140（总分：100.00，做题时间：90 分钟）一、一（总题数：1，分数：10.00）1.某县城，西部、为丘陵山区，北部为风景名胜区，南部、东部均为平原。规划高速公路从西北穿越县城， 顺着水源地（北江）直至东南方向紧靠县域的区域中心城市甲。县域共设置5 个重点镇，10 个一般镇，一般镇的人口、规模都均衡。重点镇A 位于西部，山区中间，有一条公路与外界连接，发展农副产品加工业；重点镇 B 位于西北部，有高速公路环绕，重点发展商贸和旅游，周边有2 个一般镇，距离较近，B 镇上方还建有水库 2，临靠水源地；重点镇 C 位于北部，风景名胜区范围内，重点发展建材、旅游，风景名胜区 周边有

2、水库1 ;重点镇 D 位于南部，有一条公路与县城联系，重点发展商贸；重点镇E 在东部，紧靠高速公路和北江，临近区域中心城市甲，重点发展化工和物流。2009 年，城镇化率 32%规划 2020 年，总规划人口 80 万，城镇人口 30 万，还有重点镇镇域人口 2.6 万 1 个，一般镇 0.9 万人口 1 个。请指出该城镇体 系规划的不当之处及其理由。（分数：10.00） 正确答案：（2009 年城镇化率 52%,根据现有数据判断，该县的 2020 年规划城镇化水平 65%偏高，不符合 城市发展的客观规律。2 城镇体系结构不合理。城镇体系等级结构的确定应本着集约节约使用土地的发展原则，统筹研究确

3、定。 县级城市规模有限，本城镇体中重点镇和一般镇数目较多，人口规模较小，容易导致基础设施的重复建设 和浪费，不利于发挥产业的规模效应和集聚效应，不利于重点镇的发展。3城镇体系规划应坚持区域空间整体协调发展的原则。本空间布局松散，县城、重点镇、一般镇的整体性 不强，交通联系不够紧密，不利于基础设施共享，难以发挥重点镇对于县城的分工协作，相互促进的作用。4重点镇的确定应考虑用地自然条件和对外交通联系。重点镇A 位于西部山区中间，用地条件局促，且仅有一条公路与外界连接，交通条件较差，故不宜将 A 规划为重点镇。重点镇 c 位于北江北部，与县城隔江 而望，交通联系不便，隔江发展，经济成本较高，故不宜将

4、 C 规划为重点镇。B 和周边 2 个小镇距离较近， 应整合规划。5重点镇的功能定位应结合城市人口、资源、环境，本着因地制宜、实事求是的原则确定。重点镇C 位于风景名胜区范围内，规划重点发展建材，将造成环境污染，难以满足水库对于环境的具体要求和风景名胜 区的保护，故重点发展建材，不利于水资源保护和风景名胜区的保护利用，不合理。6重点镇 D 位于南部，仅有一条公路与县城联系，如重点发展商贸，则需要较好的交通条件，最好能临近 高速公路或水运交通，故重点镇D 功能定位不合理。7. E 的石化产业临北江，下游是城市甲，污染水源。&高速公路布局不合理，应有利于县城和重点镇的交通联系，并应兼顾一般镇的交通

5、组织，同时水库与高 速公路作为区域重要的基础设施，其空间布置保证必要的安全距离。）解析：二、二（总题数：1，分数：15.00）2.图示为一组团式布局的港口城市总体规划方案示意图。该城市规划人口规模为 60 万人。港口所在组团为西区（省道以南为新发展区），东、北两个组团为新建区。有两条省道与该城市联系，其中一条为过境高速 公路，另一条省道系以该城市为起讫点的一级公路，通往省内其他地区。试就总体规划方案示意图评析其铁路、公路及组团间联系通道等主要交通设施布局存在的问题。（分数：15.00 ） 正确答案：（铁路穿越西组团不合理。2 高速公路和一级公路穿越东、北两个组团不合理。3城市组团之间的联系道路

6、不足。4 组团间联系道路与铁路三角线交叉过多，不合理。5 公路客运站、火车站及客运码头布置分散，不利于换乘。6港口编组站位置不当。）解析：三、三（总题数：1，分数：15.00）3.请根据规划知识，指出下面分图图则中存在的问题。（分数：15.00 ） 正确答案：（居住用地建筑密度偏高。2.街头绿地 H4 01 地块绿地率低于 70%容积率过高。3.H4 04 地块停车位过少。4.H4 02 与 H4-03 地块建筑后退小于高层建筑防火间距。5.H4 01 地块西侧机动车开口位置错误。6.道路坐标错误。7.比例尺应为 1:10001:2000。8 图签不规范。9规划管理部门不能直接编制规划。）解析

7、：四、四（总题数：1，分数：15.00）4.下图为我国中部地区某市内的一处规划用地，规划为行政办公区及其机关宿舍区，共有 12 块地尚未安排2用途（图纸中各地块的编号下为地块面积， 单位：m）。请根据图纸中所示面积及位置安排如下几处用地：1.机关幼儿园（8 班）。2 .小学（24 班）o3.机关门诊所。4 .社会停车场（300 辆车）。5 .广播电视台（1hm1 2 3 4以上）。6 .政府招待所（1hm2以上）。（分数：15.00 ） 因此 A12 不合适。5 .广播电视台（1hm2以上）：A04。广播电视台：用地要求 1hn1以上，A04 A06 都符合要求，但是 A06 紧邻居住用地，广

8、播电视台中需要设置电子发射装置，要求与居住建筑有一定的距离，因此只有 A04 比较合适。正确答案：（机关幼儿园（8 班）：A03o8 班幼儿园属中型幼儿园，用地面积在50004000卅，而且用地位置以邻近主要居住区为宜。 A03、A07、A08 三块地的面积比较合适，但是A07、A08 主要邻近行政办公用地，因此仅有 A03 比较合适。2 .小学（24 班）：A05o 24 班小学用地应包括建筑用地、 运动场地、绿化用地，用地面积在 11.5hm2为宜，A04、A05、A06 的面积都可以，但作为小学用地，A05 的位置适中，服务半径更加合理。3机关门诊所：A08。机关门诊所的位置，有 A07

9、、A08 两块邻近行政办公用地的地块可以选择，但是A07位于路口处，环境嘈杂，过往车流多，与门诊本身的人流、车流容易形成混杂。因此A08 比较合适。4 .社会停车场（300 辆车）：A10。社会停车场：一般地，用小型机动车停车面积来计算，每车面积为25卅左右，题目要求停车量为 300 辆车，需要 8000卅左右，A10 比较合适；A12 的面积也接近这个数字，但是A12 的位置处在城市主干道与城市次干道的交叉口处，进出停车场车辆与干道上行驶的大量车辆互相干扰，6 政府招待所（1hm2以上）：A06。）解析：五、五（总题数：1，分数：15.00）5.某房地产开发商拟在滨河地段规划建设一居住小区，

10、用地规划约i8hm，提出了一个用地布局初步设想，如图所示。试指出该用地设想中主要用地功能及布局存在的问题，并提出修改完善意见（不必作图）。（分数：15.00 ）正确答案：（多层住宅与高层住宅的位置不合适。多层住宅应布置在用地北侧滨江地段，高层住宅应布置在用地的南侧。2小学托幼位置不合理，应布置在靠近规划路一侧，位置居中。3小区商服位置较偏，应适当分散，或位置居中。4.缺少集中公共绿地。）解析：六、六（总题数：1，分数：15.00）6.某市有一大型文化设施.（如图书馆），从现占用的重点文物保护单位中迁出。经计划主管部门批准，需 选址新建一座现代化的大型文化设施，建筑面积控制在5 万卅以内。建设单

11、位提岀的要求如下：该设施应有观众厅、多功能厅、报告厅和较大的库房，并要求场地干燥，不能靠近易燃易爆地区，又要便于市民前 往。同时，该市已有一座国家级同类文化设施，位于城市的西北部。试分析：城乡规划主管部门根据这个大型文化设施的要求和基本情况，又根据选址的基本原则，在选址时 应考虑哪几个方面的问题？（分数：15.00 ）正确答案：（城乡规划主管部门根据这个大型文化设施的要求和基本情况，又根据选址的基本原则， 在选址时考虑：1 按照城乡总体规划，该项大型文化设施应在规划的公共设施用地内选址。2 按照该市有关技术规范规定，此类文化设施的容积率不宜过高，应不超过2.0，用地规模约为 3hm?o3建设项

12、目要求场地干燥，宜选址于排水设施等市政基础设施比较齐全的地区。4应远离化工厂、危险品仓库等易燃易爆地区。5建设项目直接服务于市民，应靠近居民比较集中的地区，也应离高校、文化研究机关等较近、交通便利的地区。6城市西北部已有一座同类设施，选址应避免与其毗邻或邻近。）解析：七、七（总题数：1，分数：15.00）7.某村距离县城较远，采用了引资的方法改造村办企业。该村拟先占用耕地1.5hm2，然后还耕 2.5hm2，准备建设汽车配件生产厂房 20000卅，建成后与投资单位按比例分成，双方签订了合同。合同规定，该村负责 办理用地、建房的各项审批手续。该村经村民委员会研究同意了该合同，又报经乡政府批准。该工程刚一 开工就受到了城乡规划行政主