襄阳2012年房地产年度报告

1、2012年1月-12月年度报告（不含县市区）前言：  2012年是楼市一个新的转折点，在这一年里，年内两次降息，让楼市逐渐回暖，无论是房价还是成交量都有极大的上升。中央和地方政府的政策面支撑着整个楼市一步步走出阴霾。从国家调控方面看，无论是楼市政策、土地政策、城建规划、保障房、还是那即将实行的房产税，无不关联着楼市的发展和未来。  根据襄阳房产网数据中心显示，襄阳市2012年1-12月份销售面积141.1 万平方米，与2011年1-12月份销售面积 127.9万平方米同比增长10.35 % 。1-12月，襄阳商品房共计成交14770 套，其中住宅 13025 套，住宅成交均

2、价为 5301.02 元/平米，与2011年1-12月住宅成交均价4720.99元/平米比每平米上涨 580元，同比上涨 12.29 % 。  襄阳楼市经过两年多的调控，经历过大起大落，楼市竞争也越来城白热化，保刚需，走品牌路线，建优质性价比高的超大型社区，成为2012年房地产市场新的代名词。 一2012年全年度襄阳楼市开盘情况 一月1、2012年1月1日，齐星名居开盘推出2、3号楼共计300多套房源，均价6000元/，热销100多套。2、2012年1月7日，远驰·摩卡小镇1号楼开盘，共推出120套房源，销售均价为5200元左右。3、2012年1月7日，

3、锦绣SOHO共推出700多套房源，均价5000元/。 四月1、2012年4月14日，东港绿洲共推出300多套房源，起价3280元/，均价4600元/，当日热销80%。 五月1.2012年5月1日，襄阳花园福邸加推2#，共100余套房源，均价为6850元/。2.2012年5月6日，温哥华1792开盘，当天推出576套房源，成交363套，均价为4980元/。3.2012年5月19日，民发世界城二期开盘，当天共推出960套房源，成交710套，均价为4700元/。4.2012年5月26日，清水茗居开盘，共推出164套房源，均价为5000元/，开盘当天成交70%。 六月1.

4、 2012年6月9日，百洋欧典开盘，推出300多套房源，劲销200多套，成交率达73%。2. 2012年6月24日，襄阳·恒大名都开盘，800余套精装修豪宅，5388元/起，成交均价为6200元/，当天售罄。 七月1. 2012年7月7日，普鑫·上東郡，5688元/平方起价冰夏开盘，成交70%，演绎楼市传奇。 2. 2012年7月16日，城馨嘉园18：30盛大开盘，均价6300元/平方，成交68%。3. 2012年7月21日，九悦天城6666元/平方起价，共推出房源266套，共成交192套，均价7280元/。4. 2012年7月28日，朗曼梦公园耀世开盘

5、，当日劲销486套，均价5800元/平方。 八月1. 2012年8月11日，中央公园开盘，当天推174套，热销128套 均价8000元/。 九月1. 2012年9月22日，欣欣佳园盛大开盘，热销全城，成交率高达92.8%，均价4500元/。2. 2012年9月29日，五洲国际工业博览城开盘盛典，商铺一抢而光，均价6500元/，引爆襄阳。 十月1. 2012年10月20日，光彩新街口盛大开盘，公寓3828元/起，共推出78套，成交70套左右。2. 2012年10月28日，百盟集团·光彩物流基地开盘，自运营客户成交了800多套，均价5000左右。3. 201

6、2年10月28日，晴川盛景·紫园盛大开盘，均价5200元/，推80套左右，成交30多套。4. 2012年10月28日，经晨时代荣耀开盘，惊爆价3588元/起，当天推288套，成交210套。5. 2012年10月28日，民发世界城二期悦华里盛大开盘，当天推200来套，成交150多套。 十一月1. 2012年11月5日，紫荆花园4期高层开盘，推出277套房源，均价5200元/m2。2. 2012年11月10日，连山鼎府入市开盘，当天喜销287套，均价4800元/m2 。3. 2012年11月11日，民发盛特区5A智能写字楼开盘，均价8500元/m2 ，成交约10多层。4. 20

7、12年11月17日，九悦天城小可公寓开盘，均价6300元/m2 ，成交约60多套。5. 2012年11月18日，巴黎印象盛大开盘，均价2600元/m2 ，推出100多套房源，基本售罄。6. 2012年11月18日，城馨嘉园襄遇盛世开盘，巨惠襄阳，均价6400元/m2 ，成交约300多套。 十二月1. 2012年12月9日，普鑫·上東郡小户型约克公馆盛大开盘，推出房源368套，成交均价7200元/m2。2. 2012年12月22日，襄阳红星国际盛大开盘，推出498套房源，均价5650元/m2 ，成交400多套。 备注：   

8、2012年度最活跃的楼盘当数襄州区的超大型社区民发世界城，全年度共开盘加推了13次，推出房源2000来套，均价4800元/m2 ，当天成交率约为80%。其次为位于襄州区的天润未来城，2012年度共加推5次，推出房源576套，均价5200元/m2 ，当天成交率高达90%。2012年度开盘最耀眼的明星楼盘，当数襄城区的恒大名都和襄州区的五洲国际工业博览城，开创了襄阳楼市的销售传奇，开盘当日，近千套房源销售一空。二2012年全年度襄阳土地成交情况 襄阳市土地成交总况2012年襄阳市（不含县市区）成交面积为：6927880.88 m2，跟2011年度相比同比增长9.08%， 成交金额为：614681.

9、0905万元，跟2011年度相比同比增长39.8%。住宅和商业地产：土地位置 土地面积(m2)土地用途 容积率 受让人 成交价格(万元)成交均价(元/m2)高新区内环路124895.2住宅 商业2.84襄阳海容投资实业有限公司41215.4163300高新区内环路76125.6住宅 商业2.5襄阳海容投资实业有限公司25121.4483300邓城大道41699.6住宅 商业3.3襄阳北拓房地产开发有限公司5942.1931425襄城区庞公路53001.3住宅2.35襄樊冠通实业集团有限公司14469.35492730襄城区江华路16393.8住宅1.6襄阳百发房地产开发建设有限公司2975.4

10、7471815高新区中原路1928.8住宅 2.4中房集团襄阳房地产开发股份有限公司578.643000三元路、前进路20910.8商业、住宅3.0襄阳大禾实业有限公司8876.63464245襄城区檀溪路33760.5住宅3.58襄樊市溪苑实业总公司14685.81754350襄州区卧龙路两侧30348.84商业（市场用地）0.4襄阳天龙发再生资源市场投资有限公司3277.674721080中原路6349.1商业住宅3.5襄阳豪康房地产开发有限公司2858.04744502高新区金岗路3601.1住宅3.0武汉钢铁集团房地产开发有限责任公司8652402人民西路1377.8商业住宅

11、3.5湖北金环房地产开发有限公司351.3392550襄州区航空路以南洪山头村12336住宅2.5湖北玉龙湾投资有限公司1702.3681380高新区余岗村52674.4商业住宅2.8湖北驼峰投资有限公司20543.0163900襄州区钻石大道60410.8商业、住宅3.0襄阳嘉联华房地产开发有限公司14498.5922400襄城区十家庙、观音阁居委会353903商业0.263襄阳智谷文化开发有限公司29196.9975825樊城区大庆东路3167.2住宅3.5襄阳金华泰房地产开发有限公司1377.7324350樊城区建华路57098.7住宅 商业3.3襄阳现代城置业集团有限公司28520.8

12、0074995住宅 商业3.3樊城区春园西路28523.3住宅 商业3.0襄阳海容投资实业有限公司8129.14052850襄城区营盘村168596.5住宅1.27襄阳海容投资实业有限公司91291.1852700169519住宅、商业2.422700庞公路49198.9商业住宅<2.6襄阳新烽火房地产开发有限公司13874.08982820庞公路4801.6住宅<2.4湖北杰强投资有限公司1440.483000樊城区中原路3553.3住宅1.3襄阳汇永房地产开发有限公司692.89351950襄州区航空路6398.7商业、住宅<3.41湖北玉龙湾投资有限公司1535.688

13、2400襄城区观音阁村9649.5住宅2.91襄阳冠通实业集团有限公司2330.35432415襄州区钻石大道25744.97商业、住宅2.97襄阳凯尔房地产开发有限公司6178.7922400襄州区航空路南侧（肖湾）9128.17住宅<2.5湖北百合园房地产开发有限公司5778.12956330襄州区航空路南侧（肖湾）25728.08住宅<2.5湖北百合园房地产开发有限公司12658.215364920樊城区内环西侧樊城段181774商业、住宅2.86绿地控股集团有限公司32719.321800樊城区内环西侧樊城段94690.9商业、住宅<2.09绿地控股集团有限公司170

14、44.3621800樊城区内环西侧樊城段105050.9商业、住宅<2.61绿地控股集团有限公司18909.1621800樊城区内环西侧樊城段10001.7商业<3.12绿地控股集团有限公司1800.3061800樊城区汉江路43478.7商业、住宅<3.5襄阳国益国有资产经营有限责任公司19565.41545002012年度商业住宅土地成交情况2011年度商业住宅土地总成交1279126.9 m2，成交金额为274709.577104万元，成交均价为2148元/m2。建筑面积大约为328万m2，楼面价大约为838元/m2。 2012年度商业住宅土地总成交1885820.76

15、 m2，跟2011年度比较同比增长47.43% 。成交金额为451004.07898万元，跟2011年度比较同比增长64.17%。成交均价为2391元/m2，跟2011年度比较同比增长11.34%。建筑面积大约为396万m2，跟2011年度比较同比增长20.73%。楼面价大约为1137元/m2，跟2011年度比较同比增长35.68%。其中襄城区成交面积为858824.1 m2 成交总价为：170263.7537万元；樊城区成交面积为：549627.3 m2成交总价为：137987.1053万元；高新区成交面积为：307273.8 m2 成交总价为：97123.7604万元；襄州区成交面积为：1

16、70095.56 m2 成交总价为：45629.45958万元。 2012年拿地的项目基本上都还未动工，而2011年拿地的项目有一半以上未动工，还有旧城改造项目也将起动，2013年项目竞争比较激烈，由于受整个房地产市场影响和2012年底国务院对襄阳城市规划的批复及一线房企对三线城市的青睐，预计明年的住宅和商业建筑面积会略有增长，将达400万m2以上。各区住宅商业土地成交面积和成交价格走势图工业地产：2012年度工业地产土地总成交4884342.22m2 ,跟2011年度相比同比下降2.08%，成交总金额为：173413.5174万元，跟2011年度相比同比增长6.45%；其中襄城区成交6490

17、89.3 m2 成交金额为：21483.15717万元；高新区成交2533834.12 m2 成交金额为：92445.04578万元；樊城区成交1701418.8 m2 成交金额为：59485.31444万元；各区工业土地成交面积和成交价格走势图三2012年全年度襄阳新增可售面积和套数统计 编号 区域 类别 预售面积 套数 1襄城区住宅2700742298商业17922304工业厂房1003751922樊城区住宅6644665957商业（公寓）75589874写字楼430743923高新区住宅4379484145商业（公寓）42968725工业厂房39407524襄州区住宅1031482909

18、1商业1475932986工业厂房1875981182012年度新增可售面积为3058495m2，可售套数为27134套。其中住宅可售面积为2403970m2，可售套数为21491套; 商业可售面积为284072m2，可售套数为4889套; 写字楼可售面积为43074m2，可售套数为392套; 工业厂房可售面积为327380m2，可售套数为362套。表1表2 2012年住宅新增可售面积和套数，襄州区以1031482m2和9091套的推盘量，排名第一，将近占了襄阳市区半壁江山。可见襄州区推盘量比较频繁，后续发展空间比较大。随着城市东进发展和东津新区的建设，襄州区发展2013年将迎来新的变化。&#

19、160;   由于襄阳旧城改造项目的拉开帷幕，预计2013年推盘量将超400万m2，其中住宅和商业的推盘量将超300万m2，紧跟恒大在襄阳推盘成功的步伐，2013年绿地、保利等大型房企也将推盘，而且住宅很快即将面市。随着各大房企进入襄阳，可见2013年襄阳房地产市场将会异常热闹，可以说将是风险与机遇并存。2013年推盘量主要集中在高新区和襄州区，推盘量预计将达到200万m2以上，楼盘竞争激烈。四2012年度销售统计： 项目 襄城区樊城区高新区襄州区全市销售面积M²住宅255772.24316211.67248705.97590927.241411617.

20、12商业13292.476531.2224872.4144310.6389006.73写字楼017495.7116.02017611.72工业厂房0033021.45119707.77152729.22销售套数套住宅216027002556560913025商业10938330522999写字楼018110182工业厂房0049371564成交均价元/M²住宅5938.16285.244982.694632.575301.02商业8246.1711496.9880456646.897632.32写字楼08266.386386.9608254工业厂房003285.321862.7421

21、70.31由以上图表可以看出，2012年度全市住宅共成交1411617.12m2，同比增长10.35% ，2012年度全市住宅成交13025套，同比增长14.23% ，2012年度全市住宅成交均价为5301.02元/M² ，同比增长12.29% 。 2012年度襄阳住宅成交面积同比增长10.35% ，成交价格同比增长12.29% 。12月份各楼盘作了一些降价促销活动，使得12月份住宅销量急增，成交均价下降。整体来说，2012年度襄阳房地产销售量价齐升，刚需购房者处于领导地位，投资性客户已被挤压到商铺及公寓等投资性领域。2011年和2012年度各区域销售面积2011年和2012年度各区

22、域成交均价 2011年全市共成交面积127.9万平米，成交均价4720.99元/平米。其中襄城区成交26.1万平米，成交均价5027.21元/平米，；樊城区成交55.4万平米，成交均价5079.73元/平米；高新区成交23.6万平米，成交均价3976.26元/平米；襄州区成交22.8万平米，成交均价4257.36元/平米。2012年全市共成交面积141.1万平米，同比增长10.35%，成交均价为5301.02元/M² ，同比增长12.29% 。其中襄城区成交25.5万平米，同比下降2.03%，成交均价5938.1元/平米，同比增长18.12%；樊城区成交31.6万平米，同比下降42.

23、94%，成交均价6285.24元/平米，同比增长23.74%；高新区成交24.8万平米，同比增长5.43%，成交均价4982.69元/平米，同比增长25.31%；襄州区成交59.1万平米，同比增长159.18%，成交均价4632.57元/平米，同比增长8.81%。综上所述，2012年全市的成交面积和成交均价的增长率都保持10%以上。襄州区的成交面积最高，同比增长率高达159.18%，成交均价最低，同比增长率为8.81%，而樊城区的成交均价最高，同比增长率高达23.74%，成交面积同比下跌42.94%。可见2012年度购房者主要考虑的是价位和性价比，刚需购房者已成为市场的主力。相比樊城区高价楼盘

24、，刚需购房者更愿意相对交通比较便利，离市区比较近、房价比较低的襄州区置业，而改善性住房购房者则大多选择在樊城区置业。 2012年销售面积分析2012年销售套数分析 2012年1-12月住宅销售套数和成交均价 2012年6月8日，央行三年半以来首次降息，金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点。政策面利好，引领襄阳楼市量价齐升，再加上当月恒大名都开盘，800多套房源当日售謦，6月当月成交火爆，住宅成交达到1631套，成交均价为5582.28元/M² ，2012年7月6日，央行一年期贷款基准利率下调0.31个百分点。一年内连续两次降息，2012年下半年楼市一改萎靡现状，成

25、交数据一度上扬，成交套数比上半年增长一倍。五2012年度1-12月襄阳市销售面积排行： 1.住宅 <襄城区>编号 楼盘 区域 销售面积 1襄阳恒大名都襄城区152642.462锦江园襄城区24369.13迅邦清华园襄城区22206.844山水檀溪襄城区20139.695中房.鼎盛源襄城区6853.016上海公馆襄城区5720.497怡和苑二期襄城区3215.178名仕.家天下襄城区2398.559城南公寓襄城区1104.2510山水富地襄城区976.8411五龙南街商住楼襄城区293.9312襄轴金乡域商品住宅楼襄城区234.413鹏城润景襄城区211.3914“御龙湾”商品住宅楼

26、襄城区130.6915南山青林小镇襄城区102.5416襄城新街商住楼襄城区89.2117北门公寓襄城区87.64<樊城区>编号 楼盘 区域 销售面积 1民发盛特公园樊城区100599.072九悦天城小区樊城区23252.573海容·幸福里二期樊城区21320.974拉美步行街A4樊城区20565.235盛世龙城商品住宅楼樊城区20345.136金环御江苑樊城区18934.187普鑫·上东郡一期樊城区13959.178远驰立业城樊城区13316.389中房 汉江鑫城樊城区12472.0510汉江明珠城樊城区12356.3911中央公园樊城区10450.8912民

27、发天地樊城区7976.0213瑞泰欣城樊城区7733.5914襄阳花园.福邸樊城区7688.215远驰立业城樊城区6849.4916璞金公寓樊城区5704.4317城馨嘉园樊城区4857.5218艺苑观天下樊城区421919领秀中原二期樊城区3034.4920尚城名门樊城区2561.7421宁港人和秀景樊城区1875.5222泰然鑫城樊城区1665.3123盛世唐朝商住楼樊城区1601.7524海容·汉江华庭樊城区1267.0425伟明商住楼樊城区1177.6726民众馨苑樊城区1126.227“泰跃朝阳”三期樊城区1039.7328中房·祥和名邸樊城区835.7629德宜

28、·中心城商住楼樊城区560.0230前锦公寓樊城区458.3531东翔·彩虹城樊城区251.9632语港旺府1号楼,2号楼樊城区241.6333东方银座商住楼樊城区210.6534正贤聚大厦樊城区184.8935鑫福苑樊城区142.8536齐星·泰安华府商住楼樊城区141.9637红光紫都樊城区138.0238左岸春天樊城区100.739拉美步行街A3区、B区樊城区88.18<高城区>编号 楼盘 区域 销售面积 1朗曼.梦公园高新区56398.992欣欣佳园小区高新区38394.693齐星名居高新区26158.44东湖国际花园三期高新区21371.07

29、5远驰摩卡小镇高新区20038.886车城、连山鼎府高新区15326.897优地美舍高新区13740.478公园1号高新区13239.769万众太阳城高新区9431.5810长虹名筑高新区8781.8911艺苑景观豪庭高新区669612九丰 长虹首府高新区4944.1113欣欣家园小区高新区4907.4314力诺 蓝钻领域高新区2750.7515襄樊·华康瑞城（培训中心）高新区2032.516长虹盛景高新区1328.1517“清夫新城国际”商品住宅楼高新区714.2718神龙二期高新区625.0719东风佳园车城一区一期商品房高新区457.8320锦绣天池上院高新区315.9321襄

30、樊市五中新校区教师住宅小区高新区274.3222王胖子大厦高新区218.4223锦绣天池上院高新区20224紫金鑫城高新区144.425东湖国际花园二期高新区116.8126万紫千红高新区95.36<襄州区>编号 楼盘 区域 销售面积 1民发世界城二期C地块（锦都汇）襄州区105338.642天润未来城2期（D地块）襄州区68633.573民发世界城二期B地块（浪琴苑）襄州区55861.194温哥华·1792襄州区51730.255襄洲一号襄州区48017.126东港绿洲襄州区44253.497民发世界城二期（悦华里）襄州区36869.918百洋·欧典襄州区36

31、295.379民发世界城襄州区25193.8710民发世界城一期襄州区17552.611经晨时代襄州区16171.912水岸车影襄州区15600.3613巴黎印象襄州区13895.0914红星城市花园襄州区1237415清水茗居襄州区11196.5916英伦华府襄州区9022.0617华立凤凰城襄州区7363.8518紫園小区襄州区4788.8119紫荆花园襄州区4341.0120“清河·七彩苑”商品住宅楼襄州区3361.1621天润未来城2期1地块襄州区2464.0222紫荆花园四期商品住宅楼襄州区602.382.非住宅 编号 楼盘 区域 销售面积 1襄阳佳海工业城B区襄州区459

32、63.292襄阳佳海工业城D区襄州区378393国际创新产业基地高新区33021.454金属材料交易中心襄州区20112.385襄阳佳海工业城A区襄州区20011.886民发盛特区樊城区17495.77襄阳佳海工业城C区一期襄州区15893.68华中工业博览城襄州区14488.749锦绣天池上院高新区14094.1410华中工业博览城（一期）襄州区4430.5911锦绣天池上院高新区3637.3312山水檀溪襄城区3209.513国际商都礼品城、服饰城一期襄城区2799.9814华中工业博览城（一期）襄州区2643.7115襄樊国际商都A4B4区襄城区2528.5416华中工业博览城（一期）襄

33、州区1878.8517宁港人和秀景樊城区1715.0318长虹盛景高新区1649.4919闽东综合楼（友谊商务楼）樊城区1500.6120九丰 长虹首府高新区1427.621襄阳恒大名都襄城区1350.0722万众太阳城高新区1097.3123“清夫新城国际”商品住宅楼高新区1037.3924城南公寓襄城区955.2925山水富地襄城区902.9826齐星·泰安华府商住楼樊城区877.8227东湖国际花园二期高新区841.2928怡和苑二期襄城区816.5129红光紫都樊城区781.7530五龙南街商住楼襄城区702.5931华立凤凰城襄州区601.0832民发天地樊城区598.73

34、3华都嘉园樊城区503.3134力诺 蓝钻领域高新区462.2435七彩阳光商品住宅楼高新区385.3436德宜·中心城商住楼樊城区255.7437盛融.风华城樊城区20038襄樊万达广场高新区193.6839天润未来城2期（D地块）襄州区155.2840襄樊万达广场写字楼高新区116.0241中原·领寓樊城区98.2642中房.东方丽景樊城区94.1743南街商住楼襄城区92.3644公园1号高新区46.6六2012年度1-12月襄阳市销售套数排行： 1.住宅 <襄城区>编号 项目名称 区域 套数(套)1襄阳恒大名都襄城区12452山水檀溪襄城区1993锦江园

35、襄城区1914迅邦清华园襄城区1905中房.鼎盛源襄城区746上海公馆襄城区387怡和苑二期襄城区318名仕.家天下襄城区199城南公寓襄城区1110山水富地襄城区811城南公寓襄城区712国际商都礼品城、服饰城一期襄城区613五龙南街商住楼襄城区314山水富地襄城区215南街商住楼襄城区116怡和苑二期襄城区1<樊城区>编号 项目名称 区域 套数(套)1民发盛特公园樊城区7622九悦天城小区樊城区2103拉美步行街A4樊城区2084盛世龙城商品住宅楼樊城区1675海容·幸福里二期樊城区1666金环御江苑樊城区1657普鑫·上东郡一期樊城区1428远驰立业城樊城

36、区1219中房 汉江鑫城樊城区11510瑞泰欣城樊城区9411汉江明珠城樊城区8612襄阳花园.福邸樊城区8013中央公园樊城区7914远驰立业城樊城区6215领秀中原二期樊城区5516民发天地樊城区5417璞金公寓樊城区5318城馨嘉园樊城区4319艺苑观天下樊城区4220尚城名门樊城区2521宁港人和秀景樊城区2022泰然鑫城樊城区1623盛世唐朝商住楼樊城区1324伟明商住楼樊城区1125海容·汉江华庭樊城区1026红光紫都樊城区927民众馨苑樊城区928中房·祥和名邸樊城区829“泰跃朝阳”三期樊城区830华都嘉园樊城区631闽东综合楼（友谊商务楼）樊城区632前锦

37、公寓樊城区633德宜·中心城商住楼樊城区534齐星·泰安华府商住楼樊城区535民发天地樊城区336中原·领寓樊城区237中房.东方丽景樊城区138盛融.风华城樊城区139宁港人和秀景樊城区1<高薪区>编号 项目名称 区域 套数(套)1朗曼.梦公园高新区6672欣欣佳园小区高新区4193齐星名居高新区2304东湖国际花园三期高新区2005远驰摩卡小镇高新区1866车城、连山鼎府高新区1537优地美舍高新区1498公园1号高新区1479万众太阳城高新区8110长虹名筑高新区7811欣欣家园小区高新区6912艺苑景观豪庭高新区6313九丰 长虹首府高新区37

38、14力诺 蓝钻领域高新区2415襄樊·华康瑞城（培训中心）高新区1616长虹盛景高新区1017东湖国际花园二期高新区918长虹盛景高新区719七彩阳光商品住宅楼高新区420九丰 长虹首府高新区421襄樊万达广场高新区222力诺 蓝钻领域高新区123襄樊万达广场写字楼高新区124“清夫新城国际”商品住宅楼高新区125公园1号高新区1<襄州区>编号 项目名称 区域 套数(套)1民发世界城二期C地块（锦都汇）襄州区9522天润未来城2期（D地块）襄州区7733民发世界城二期B地块（浪琴苑）襄州区5114襄洲一号襄州区4775温哥华·1792襄州区4356东港绿洲襄州区

39、4087百洋·欧典襄州区3998民发世界城二期（悦华里）襄州区3509民发世界城襄州区20010经晨时代襄州区16911水岸车影襄州区15812巴黎印象襄州区13413红星城市花园襄州区11514清水茗居襄州区11415民发世界城一期襄州区11216英伦华府襄州区8517华立凤凰城襄州区7218紫園小区襄州区4319紫荆花园襄州区3720“清河·七彩苑”商品住宅楼襄州区3321天润未来城2期1地块襄州区2722襄阳佳海工业城C区一期襄州区823华立凤凰城襄州区824天润未来城2期（D地块）襄州区42、非住宅 编号 项目名称 区域 套数(套)1国际创新产业基地高新区4932锦

40、绣天池上院高新区2673华中工业博览城襄州区2264民发盛特区樊城区1815金属材料交易中心襄州区1456华中工业博览城（一期）襄州区697华中工业博览城（一期）襄州区418山水檀溪襄城区339襄阳佳海工业城B区襄州区2910华中工业博览城（一期）襄州区2911襄阳恒大名都襄城区2712襄樊国际商都A4B4区襄城区2613襄阳佳海工业城A区襄州区2114锦绣天池上院高新区2015襄阳佳海工业城D区襄州区1316城南公寓襄城区1117万众太阳城高新区1118长虹盛景高新区1019红光紫都樊城区920东湖国际花园二期高新区921襄阳佳海工业城C区一期襄州区822华立凤凰城襄州区823华都嘉园樊城区

41、624闽东综合楼（友谊商务楼）樊城区625国际商都礼品城、服饰城一期襄城区626德宜·中心城商住楼樊城区527齐星·泰安华府商住楼樊城区528七彩阳光商品住宅楼高新区429九丰 长虹首府高新区430天润未来城2期（D地块）襄州区431五龙南街商住楼襄城区332民发天地樊城区333襄樊万达广场高新区234中原·领寓樊城区235山水富地襄城区236力诺 蓝钻领域高新区137中房.东方丽景樊城区138盛融.风华城樊城区139襄樊万达广场写字楼高新区140“清夫新城国际”商品住宅楼高新区141南街商住楼襄城区142公园1号高新区143怡和苑二期襄城区144宁港人和秀景樊城

42、区1七2012年度1-12月襄阳市销售均价排行： 1.住宅 <襄城区>编号 项目名称 区域 均价(元/)1上海公馆襄城区9076.932五龙南街商住楼襄城区7348.693迅邦清华园襄城区6701.144襄阳恒大名都襄城区6429.085襄城新街商住楼襄城区61156山水檀溪襄城区59997怡和苑二期襄城区5339.658名仕.家天下襄城区4144.319北门公寓襄城区400010襄轴金乡域商品住宅楼襄城区3931.3811南山青林小镇襄城区3601.6312城南公寓襄城区3475.0213“御龙湾”商品住宅楼襄城区3396.7114锦江园襄城区3108.615中房.鼎盛源襄城区2

43、296.6216鹏城润景襄城区190017山水富地襄城区1800<樊城区>编号 项目名称 区域 均价(元/)1中央公园樊城区8341.522民发盛特公园樊城区7390.663拉美步行街A4樊城区6955.874九悦天城小区樊城区6950.095东方银座商住楼樊城区6674.966尚城名门樊城区6668.527普鑫·上东郡一期樊城区6647.188伟明商住楼樊城区6507.159金环御江苑樊城区6387.7510襄阳花园.福邸樊城区6385.6611城馨嘉园樊城区6261.7312宁港人和秀景樊城区6193.0413瑞泰欣城樊城区6111.2614德宜·中心城商住

44、楼樊城区5990.5115中房·祥和名邸樊城区5840.1816中房 汉江鑫城樊城区5544.817前锦公寓樊城区5526.9618民众馨苑樊城区5476.6219艺苑观天下樊城区5438.6620盛世唐朝商住楼樊城区5392.6321盛世龙城商品住宅楼樊城区5280.3422民发天地樊城区5141.0823远驰立业城樊城区5092.6224汉江明珠城樊城区5023.4225远驰立业城樊城区4981.2726红光紫都樊城区4803.6527“泰跃朝阳”三期樊城区4226.7528齐星·泰安华府商住楼樊城区420029左岸春天樊城区420030海容·汉江华庭樊城区4

45、168.7431领秀中原二期樊城区4168.5432语港旺府1号楼,2号楼樊城区3990.6733海容·幸福里二期樊城区3783.2634鑫福苑樊城区370035正贤聚大厦樊城区3502.9336璞金公寓樊城区3408.7137拉美步行街A3区、B区樊城区3332.8238东翔·彩虹城樊城区3230.8439泰然鑫城樊城区2547.7<高新区>编号 项目名称 区域 均价(元/)1齐星名居高新区5907.022朗曼.梦公园高新区5860.83襄樊·华康瑞城（培训中心）高新区5681.914长虹名筑高新区5589.955远驰摩卡小镇高新区5528.46力诺

46、 蓝钻领域高新区5224.57王胖子大厦高新区4993.778东湖国际花园三期高新区4745.549车城、连山鼎府高新区4687.5410艺苑景观豪庭高新区4585.1911欣欣家园小区高新区4447.7212万紫千红高新区4438.7213欣欣佳园小区高新区4405.3814神龙二期高新区4266.215优地美舍高新区4210.1216万众太阳城高新区3993.4717锦绣天池上院高新区3499.5618长虹盛景高新区3490.4319东风佳园车城一区一期商品房高新区3471.3220公园1号高新区3319.6621九丰 长虹首府高新区3225.7122紫金鑫城高新区320023“清夫新城国际”商品住宅楼高新区2942.0624东湖国际花园二期高新区289025襄樊市五中新校区教师住宅小区高新区2468.77<襄州区>编号 项目名称 区域 均价(元/)1百洋·欧典襄州区5291.82天润未来城2期（D地块）襄州区5190.833民发世界城二期（悦华里）襄州区5032.284温哥华·1792襄州区5008.255紫荆花园四期商品住宅楼襄州区4954.016清水茗居襄州区4871.817民发世界城二期B地块