买房保密协议书范本2024年

买房保密协议书范本2024年合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：_________________联系方式：______________乙方（买方）：__________地址：_________________联系方式：______________第一条房地产基本状况1.1该房产位于（具体地址）：____________________。1.2该房产的建筑面积为：____平方米。1.3该房产的产权证号为：____________________。1.4该房产的共有权证号为：____________________。1.5甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、查封、抵押等影响交易的情况。第二条保密义务2.2乙方承诺在未经甲方书面同意的情况下，不得向任何第三方泄露、传播、使用或允许他人使用保密信息。2.3乙方违反保密义务的，须承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。第三条保密期限3.1本协议项下的保密义务自双方签订本协议之日起生效，至该房产过户手续办理完毕之日止。第四条交易价格及支付方式4.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元的价格购买该房产。（1）本协议签订后____日内，乙方向甲方支付定金人民币____元；（2）办理过户手续前，乙方向甲方支付首付款人民币____元；（3）剩余房款人民币____元，乙方通过贷款方式支付。第五条交易过户5.1甲方应协助乙方办理该房产的过户手续，包括但不限于提供相关证件、文件等。5.2双方应共同努力，争取在签订本协议之日起____个工作日内完成过户手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的一切损失。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：______________附加条款：（如有未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并以书面形式补充本协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。）注意事项：1.确保房产信息准确无误，避免权属纠纷。2.明确保密信息的范围和保密期限。3.确认交易价格及支付方式的合理性及可行性。4.明确过户手续办理的时间节点。5.规定违约责任及赔偿条款。6.确定争议解决的方式和管辖法院。解决办法：1.详细核查房产证等法律文件，确保信息准确。2.在合同中具体列举保密信息，明确双方保密义务。1.权属纠纷：指在房地产交易过程中，因房地产的权属问题（如所有权、使用权等）产生的争议。2.保密信息：指在合同执行过程中，甲乙双方获知或产生的，与对方商业秘密、个人隐私等相关的信息。3.违约责任：指合同当事人违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应承担的法律责任。4.过户手续：指将房地产的所有权从卖方转移至买方的法定程序，包括办理产权变更登记等。5.定金：指合同当事人为保证合同履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。6.首付款：指购房者在购买房产时，首次支付的一部分购房款，通常占总房款的一定比例。7.争议解决：指在合同履行过程中出现争议时，双方采取的解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。特殊应用场合与合同补充条款：1.场合：如果乙方是外籍人士，可能对我国的购房政策不太了解。补充条款：乙方如为外籍人士，甲方有义务协助乙方了解并遵守我国的相关购房政策，包括但不限于税收、外汇管理等方面。2.场合：房产交易涉及家传古董或特殊物品的处理。补充条款：该房产内若含有甲方家族传承之古董或特殊物品，甲乙双方应另行协商处理方案，并在本合同附件中详细列明。3.场合：乙方购买房产是为了开办幼儿园或类似的特殊用途。补充条款：乙方若将该房产用于特殊用途，如开办幼儿园等，甲方应提供该房产符合相关法律法规及安全标准的证明，否则乙方有权解除合同。4.场合：房产附近有在建工程，可能会有噪音或尘土影响。补充条款：鉴于房产附近有在建工程，甲方需告知乙方可能存在的噪音和尘土问题。若乙方接受，甲方应尽可能协助乙方减少这些影响。附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件（如果买方是外籍人士，需要提供有效护照复印件）4.房屋平面图5.付款凭证（包括定金、首付款