2024年厂房出租协议书范本

”2024年厂房出租协议书范本合同编号：____________甲方（出租方）：____________地址：__________________联系电话：____________乙方（承租方）：____________地址：__________________联系电话：____________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其厂房出租给乙方使用，乙方承租甲方厂房事宜，达成如下协议：一、租赁厂房的基本情况1.甲方出租的厂房位于_______（具体地址），厂房面积为_______平方米。2.甲方保证出租的厂房符合国家有关厂房出租的相关规定，具备合法的出租条件。3.甲方应提供厂房的相关权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。二、租赁期限1.本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后，可另行签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金为每年人民币_______元（大写：____________________元整），租赁期间共计人民币_______元。2.乙方支付租金的方式为：每年度支付一次，于每年_______月_______日前支付当年租金。3.乙方支付租金后，甲方应向乙方出具相应的收款凭证。四、押金1.为确保乙方按照本合同约定使用厂房，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元（大写：____________________元整）。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将厂房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、厂房使用及维修1.乙方按照甲方提供的厂房现状使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变厂房的结构和用途。2.乙方在使用厂房过程中，应合理使用并爱护厂房及附属设施，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.甲方负责厂房及附属设施的日常维修，确保厂房及附属设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的维修责任，由乙方承担。六、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同的各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金。2.甲方未按约定提供厂房或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金人民币_______元。七、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______签订日期：____________附件：厂房平面图、权属证明文件等。注意事项：1.确认厂房的权属：在签订合同前，乙方需要核实甲方提供的厂房权属证明文件，确保甲方具备出租权。1.权属证明文件：指房屋所有权证、土地使用权证等能证明财产权利归属的法定文件。解决办法：乙方应仔细审查甲方的权属证明文件，必要时可至相关登记部门查询核实。2.明确租赁期限：双方应明确租赁的具体起止日期，避免期限模糊导致纠纷。解决办法：在合同中明确填写租赁开始和结束的具体日期。3.租金支付方式：租金的支付时间、方式及金额需在合同中详细规定。法律名词解释：租金支付方式指租金的支付频率、支付金额和支付手段等。解决办法：在合同中详细约定每次支付租金的金额、支付时间节点和支付方式。4.押金条款：明确押金的数额、支付时间及退还条件。解决办法：合同中应详细说明押金的具体数额，以及在什么条件下押金将无息退还。5.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应承担的法律责任。解决办法：在合同中规定违约的具体情形和相应的违约金，以便一方违约时，另一方有据可依。6.争议解决：应约定一旦发生合同争议，双方将通过何种方式解决。解决办法：合同中应明确选择协商、调解、仲裁或诉讼等争议解决方式，并约定具体的管辖法院。总体来说，注意事项主要包括确保合同条款的明确性、合理性及合法性，以及为可能出现的纠纷提供解决路径。1.场合：如果乙方是一家生产化工产品的公司，可能会有特殊的环保和安全要求。补充条款：乙方需保证其生产活动符合国家和当地环保及安全生产的相关规定，不得造成环境污染和安全事故。2.场合：乙方可能需要进行大规模装修或改造厂房。补充条款：乙方在装修或改造前应将详细计划提交甲方审批，并在获得甲方书面同意后方可进行。3.场合：乙方业务增长迅速，可能需要提前终止租赁，寻找更大空间。补充条款：乙方如需提前终止租赁，应提前三个月通知甲方，并支付相当于三个月租金的违约金。4.场合：厂房所在地区可能会遇到自然灾害，如洪水、地震等。补充条款：如因不可抗力因素导致厂房无法使用，双方应协商减免租金或延长租赁期限。附件列表：厂房平面图：明确厂房的具体布局和可用空间。权属证明文件：包括房屋所有权证、土地使用权证等。环评报告：如果乙方是化工企业，需要提供环评报告。装修改造方案：如果乙方需要装修，应提供装修方案。厂房平面图：这张