2024年简易租房协议书合同(2450字)

2024年简易租房协议书合同合同编号：__________甲方（出租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________乙方（承租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________第一条房屋信息1.1甲方出租房屋地址：________________1.2房屋结构及面积：________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。第四条保证金4.1为保证乙方履行合同约定的各项义务，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金，保证金金额为__个月租金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条提前解除合同6.1在租赁期内，甲乙双方经协商一致，可以提前解除本合同。6.2因不可抗力导致本合同无法继续履行的，受影响的一方可以提前解除本合同。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日注意事项：1.确保出租房屋的权属清晰，避免权属纠纷。2.明确租赁期限，以及租赁期满后的续租条件和程序。3.规定租金支付方式、时间及逾期支付的违约责任。4.确定保证金金额，以及保证金的退还条件和时间。5.规定房屋使用和维修的责任分配。6.明确提前解除合同的条件和程序。7.规定违约责任及赔偿损失的范围。8.确定解决合同争议的方式和管辖法院。解决办法：1.在合同中详细列明房屋的权属情况，并由甲方承诺无权属纠纷。2.明确租赁开始和结束的日期，以及续租的具体操作流程。3.设定租金支付的具体时间节点，并规定逾期支付的违约金比例。4.在合同中明确保证金的数额和支付时间，以及保证金退还的条件。5.列明房屋使用和维修的责任，避免日后因责任不清产生纠纷。6.规定双方在何种情况下可以提前解除合同，以及解除合同的通知期限。7.在合同中明确违约行为的定义和违约金的标准，以及赔偿损失的计算方式。8.选择双方认可的争议解决方式，如协商、调解、诉讼，并确定管辖法院。法律名词解释：权属纠纷：指因财产（如房屋）的所有权、使用权等权利归属产生的争议。租赁期限：指租赁合同中规定的租赁开始至结束的时间段。违约金：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱赔偿。保证金：为保证合同履行，承租人支付给出租人的钱款，用于担保承租人的合同义务履行。使用权：指对财产（如房屋）使用和支配的权利，但不包括所有权。不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。违约责任：指合同一方因未履行或未完全履行合同义务而应承担的法律责任。场合一：乙方需要将房屋用于商业用途补充条款：1.商业装修条款：乙方进行商业装修时，应确保装修材料安全环保，不影响周围邻居的生活，并承担装修期间的物业管理费用。场合与补充条款：场合二：乙方家中有小孩，需要安全设施补充条款：2.安全设施条款：甲方负责在租赁期开始前安装必要的安全设施，并定期检查维护。特殊场合应用：1.应用场合：附件：情景一：如果乙方有宠物补充条款：宠物条款——乙方可以饲养宠物，但需保证宠物不扰民，不损坏房屋设施，并负责宠物造成的任何损害。附件：1.宠物照片及种类说明情景二：如果乙方需要安装特殊设备补充条款：设备安装条款——乙方如需安装特殊设备（如空调外机等），需征得甲方同意，并负责设备的安全和维护。附件：2.设备安装申请及安全承诺书场合四：乙方需要定期举办聚会补充条款：聚会条款——乙方在举办聚会前需通知甲方，并确保聚会不违反