闽清县保障性住房(廉租住房)租赁合同

1、时间就是金钱，效率就是生命！闽清县保障性住房（廉租住房）租赁合同合同编号：梅廉租20 闽清县住房和城乡建设局 （以下简称甲方）承租人： （以下简称乙方）根据闽清县城镇廉租住房管理暂行规定（梅政综201310号）及国家、省、市有关廉租住房的规定，双方就廉租住房租赁事宜达成如下协议，签订廉租住房租赁合同。第一条 房屋概况甲方将位于闽清县 镇 ， 楼 单元的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方。该房屋建筑面积为 平方米，类型为廉租住房。第二条 房屋用途 该房屋用途为居住，用于改善我县城镇低收入家庭住房状况，未经甲方准许，乙方不得改变本合同约定的该房屋用途。第三条 租赁期限租赁期限为 年，自 年 月 日起

2、至 年 月 日止。租赁期限届满，乙方需继续承租的，应在本合同期限届满的3个月前，向甲方申请续租。经甲方审核符合条件且双方同意继续租赁该房屋的，必须在闽清县廉租住房租赁合同续签记录（附件1）中明示，经双方签字或盖章后生效。第四条 租金数额及支付方式 （一）该房屋按建筑面积计算租金，租金按月支付。租金标准为每月人民币 元/平方米，该套房屋月租金为人民币（大写） （￥ 元）。（二）租赁期内，如遇甲方的上级作出调整廉租住房租金标准，双方均应服从，甲方将该房屋调整的租金额填写在闽清县廉租住房租金变动记录表（附表2）中，乙方应按照调整后的租金额缴纳租金。（三）租赁期内，乙方应按期足额缴纳租金，不得拖欠。拖

3、欠租金的，每逾期一个月（不足一个月的按一个月计算）按应收租金的5%缴纳滞纳金。第五条 租房保证金本合同签订前，乙方应将人民币（大写） ，（小写）￥ 元缴存到廉租住房管理单位指定的银行账户。该款作为该房屋的租房保证金，可用于乙方腾退房屋时，抵缴按照本合同约定应由乙方缴纳给甲方的费用。若出现抵缴情况，乙方所持原租房保证金收据作废。乙方腾退房屋时，可取得相应金额的租金凭证，剩余租房保证金由廉租住房管理单位返还乙方。第六条 物业管理及其它费用（一）乙方确认并遵守承租人公约和物业管理政策、法规规定，行使权利，履行义务。（二）乙方自行负担物业管理服务费（包含物业管理基本服务费及机电运行费）。（三）因使用该

4、房屋所发生的水、电、燃气、有线电视、通讯、卫生、电话、宽带等有关费用，由乙方自行支付，并应向有关单位及时缴纳。第七条房屋验收在办理入住或腾退手续时，双方应对该房屋及其附属设施设备进行验收，并将验收情况在闽清县廉租住房入住或腾退房屋设施、设备验收记录表（附表3）中予以记载。第八条 房屋维修乙方应当爱护并合理使用该房屋及其附属设施设备，接受甲方的监督检查。租赁期内，该房屋及其附属设施设备自然损坏的，乙方应书面形式申请保修，甲方按有关规定负责维修。甲方在维修时，乙方应无条件配合，提供方便，不得拒绝修缮。若因乙方原因未能维修或者造成损失的，由乙方负责维修或者赔偿。因乙方不当使用致使该房屋及其附属设施设

5、备造成损坏或者属于乙方自行保养范围的设施设备发生损坏的，由乙方负责维修并承担费用。第九条 房屋装修、装饰乙方不得自行对该房屋原装修进行拆改。因私自拆改造成该房屋设施设备损坏的，由乙方负责照价赔偿或恢复原样同时按相等于所承租房屋一年的租金金额承担违约金。另外，乙方腾退房屋时，房屋自行装修、装饰的部分不得拆除，甲方不予赔偿。第十条 甲方责任（一）按照本合同约定的期限将该房屋交付乙方使用。（二）交付给乙方的房屋及其附属设施设备能够为乙方正常使用。（三）如乙方在正常使用中该房屋及其附属设施设备出现自然损坏的，甲方负责对其进行检查和维修。第十一条 乙方责任（一）乙方使用租赁房屋，应当遵守国家有关法律、政

6、策的规定，不得在承租的房屋内从事非法活动。（二）乙方应按照本合同约定及时交纳房租。若乙方未按规定日期和金额缴纳租金，甲方有权向乙方追索房租和相应违约金。（三）乙方应合理使用该房屋及其共用部位和共用设施设备，公共绿地、道路、走廊、楼梯等共用范围应保持畅通，不得堆放杂物，不得在房间内或公共走道等非厨房部位生火和侵犯他人的合法使用权益。（四）租赁期间房屋排水管道、化粪池等堵塞需要疏通的费用由乙方负责承担。（五）乙方及其家庭成员对承租的公共租赁住房不得转让、转租、转借或擅自调换。（六）甲方检查或者维修该房屋及其附属设备设施时，乙方应当予以配合，并提供方便，不得阻挠、拒绝。（七）乙方应遵守所在小区各项管

7、理制度。（八）分户水表及表后的水管、水笼头、瓷盆、便盆等给排水设施不得损坏；分户电表及表后的电线、插座、开关、灯具等供电照明设施不得损坏；不得私自拉接电线或使用不合格的电线、插座、开关等设备，不得超负荷用电。（九）未经甲方同意，乙方不得进行装修装饰、私搭乱建、私拆乱改。若安装空调，应当按照房屋设计预留的位置安装，未预留位置的，应征得甲方同意后按照甲方指定的位置安装；若安装防盗网，应征得甲方同意，按照甲方规定的标准安装。第十二条 合同解除乙方有以下行为之一的，甲方有权单方解除合同收回该房屋，并要求乙方赔偿损失：（一）将该房屋转让、转租、转借、擅自调换的；（二）擅自改变承租住房居住用途、原有使用功

8、能和内部结构；（三）累计六个月以上未缴纳租金或未在廉租住房居住的； （四）通过提供虚假证明材料等欺骗方式取得廉租住房的；（五）私自装修装饰、私搭乱建、私拆乱改的；（六）家庭住房、收入和财产发生变化，不再符合廉租住房保障资格的；（七）拒绝向有关部门申报家庭人口、住房、收入及财产变动情况，或者申报不实的、隐瞒的；（八）年度审核不符合的或不参加年度审核的；（九）承租人在租赁期内，通过购买、获赠、继承等方式获得其他住房的；（十）违反租赁合同约定且拒不按要求的期限改正的；（十一）合同签订后2个月内未入住的；（十二）其它不符合廉租住房保障条件的情形。第十三条 房屋腾退（一）租赁期满时，乙方应主动腾退该房屋

9、；解除合同至腾退住房期间的房屋使用费按照届时租金标准的3倍收取。（二）乙方具有本合同约定解除事由之一的，甲方有权责令乙方腾退房屋。乙方拒不腾房的，甲方可要求相关单位协同督促腾退直至依法起诉或申请仲裁。甲方对以上违约清退对象作如实记录，纳入个人信用征信系统，乙方及其共同居住人5年内不得申请住房保障。（三）乙方腾退房屋时，欠缴的租金、违约金、赔偿金及其他费用可从租房保证金中抵扣，若保证金不足支付欠缴费用，甲方有权向乙方追偿。第十四条 损害赔偿由于乙方使用该房屋不当而给甲方或第三方造成损失或人身财产损害的，由乙方承担赔偿责任。第十五条 不可抗力 因自然灾害及其他不可抗力事件，使该房屋及其设施设备全部

10、或一部分损坏，导致该房屋不能使用时，甲方可作出停止使用或限制使用的决定，并书面通知乙方搬出。如乙方发现险情不及时保修，或不执行甲方限制使用或停止使用的通知，由此造成的后果由乙方承担。第十六条 其他约定（一）本合同未约定的内容，双方同意按照国家、省、市有关廉租住房相关规定办理。（二）合同签订后入住不足半个月退租的，租金按半个月收取；满半个月不足一个月退租的，租金按一个月收取；满一个月后退租的，租金按照实际租住天数计算。（三）合同履行中如发生争议，通过协商解决，协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。（四）租赁期间，乙方迁出或死亡，原租赁关系自然终止，房屋使用权由甲方收回另行安排，与

11、乙方长期居住一起的其他直系亲属，符合承租廉租住房条件的有优先承租权。（五）本合同自双方签字盖章后生效。合同一式两份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力。（六） 附件：1、闽清县廉租住房租赁合同续签记录表2、闽清县廉租住房租金变动记录表3、闽清县廉租住房入住或腾退房屋设施、设备验收记录表甲方： (签章) 代表： (签章)乙方： (签章) 代表： (签章) 年 月 日订立附件1闽清县廉租住房租赁合同续签记录表年审结果经办人签 字租赁期限出租人（代理人）签字(盖章)承租人签 字自 年 月 日起至 年 月 日止自 年 月 日起至 年 月 日止自 年 月 日起至 年 月 日止自 年 月 日起至 年 月 日止自 年 月 日起至 年 月 日止附件2闽清县廉租住房租金变动记录表年 度变 动 日 期每 月 租 金 金 额 经 办 人 （公 章）月 日小写：￥ 大写： 月 日小写：￥ 大写： 月 日小写：￥ 大写： 月 日小写：￥ 大写： 月 日小写：￥ 大写： 附件3闽清县廉租住房入住或腾退房屋设施、设备验收记录表设备、设施名称数量单价入住（合格）腾退合格不合