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文档简介
承包土地租赁合同书合同编号:__________出租方:[出租方公司名称],地址:[出租方公司地址],联系方式:[出租方联系电话],邮箱:[出租方联系邮箱]。承租方:[承租方公司名称],地址:[承租方公司地址],联系方式:[承租方联系电话],邮箱:[承租方联系邮箱]。承包土地租赁合同书一、合同双方当事人1.出租方:系土地的所有权人或合法使用权人,拥有将土地出租的权利。2.承租方:有意租赁土地用于特定农业生产或其他合法用途,具备相应的经营能力和资质。二、租赁土地的情况1.土地的位置:位于[具体地理位置],交通便利,周边配套设施较为完善。2.土地的面积:共计[具体面积]亩,土地形状规整,便于规划和使用。3.四至范围:东至[具体边界],西至[具体边界],南至[具体边界],北至[具体边界]。4.土地的用途:仅用于农业种植、养殖等合法农业生产经营活动,不得擅自改变土地用途。三、租赁期限租赁期限为[起始时间]至[结束时间],共计[具体时长]年。租赁期满,双方如有意继续租赁,应提前[提前通知时间]个月协商续签事宜。四、租金及支付方式1.租金的金额:每年租金为[具体金额]元,租金标准根据市场行情及土地质量等因素确定,如有调整,双方应协商一致。2.租金的支付时间:每年的[支付时间]前,承租方应将当年租金支付至出租方指定的银行账户。3.租金的支付方式:通过银行转账或现金支付等合法方式进行支付,出租方应提供相应的收款账户信息。五、土地的交付与使用1.交付时间:出租方应于[交付时间]前将租赁土地交付给承租方,保证土地符合交付标准。2.交付标准:土地应平整,无明显障碍物,具备基本的灌溉、排水等条件,且周边环境符合农业生产的要求。3.使用限制:承租方在使用租赁土地过程中,应遵守国家法律法规和当地的相关规定,不得损害土地的肥力和生态环境,不得进行违法违规的生产经营活动。六、双方的权利和义务1.出租方的权利和义务权利:有权按照合同约定收取租金;有权监督承租方对租赁土地的使用情况,保证土地的合法使用。义务:按照合同约定交付租赁土地;协助承租方办理与土地使用相关的手续;维护租赁土地的边界和基础设施,保证土地的正常使用。2.承租方的权利和义务权利:按照合同约定使用租赁土地,享有土地的收益权;有权要求出租方提供必要的协助和服务。义务:按照合同约定支付租金;合理使用租赁土地,不得擅自改变土地用途;负责租赁土地上的农业生产经营活动,承担相应的责任和风险;在租赁期满或合同解除后,及时归还租赁土地,并恢复土地的原状。七、合同的变更和解除1.合同变更的条件和程序条件:经双方协商一致,可以变更合同内容。程序:双方应签订书面的变更协议,明确变更的内容和生效时间。2.合同解除的条件和程序条件:双方协商一致,可以解除合同。承租方未按照合同约定支付租金,经催告后仍未支付的,出租方有权解除合同。承租方擅自改变土地用途,经出租方劝阻后仍未改正的,出租方有权解除合同。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因,导致合同无法继续履行的,双方可以解除合同。程序:一方主张解除合同的,应书面通知对方,并说明解除的理由和依据。对方如有异议,可以在接到通知后的[异议期限]内提出书面异议,双方应协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、违约责任1.双方违约的情形及责任出租方违约的情形:未按照合同约定交付土地;未履行协助义务;擅自变更合同内容等。出租方违约责任:应向承租方支付违约金,违约金的金额为当年租金的[违约金比例]%;如给承租方造成损失的,还应承担赔偿责任。承租方违约的情形:未按照合同约定支付租金;擅自改变土地用途;未合理使用土地等。承租方违约责任:应向出租方支付违约金,违约金的金额为当年租金的[违约金比例]%;如给出租方造成损失的,还应承担赔偿责任。2.违约金的支付:违约方应在接到对方通知后的[支付期限]内支付违约金,如逾期未支付,应按照每日[逾期利率]支付逾期违约金。九、争议解决1.争议解决的方式:双方在履行本合同过程中如发生争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼的地点:如通过诉讼解决争议,诉讼地点为[具体诉讼地点]。十、合同的生效与终止1.合同的生效条件:本合同自双方签字(盖章)之日起生效,如有需要,应经相关部门批准或登记后生效。2.合同的终止条件:合同期满,双方未续签的;双方协商一致解除合同的;因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致合同无法继续履行的;一方违约,另一方依法解除合同的。十一、其他条款1.合同的份数:本合同一式[具体份数]份,双方各执一份,具有同等法律效力。2.合同的附件:本合同未尽事宜,可由双方协商签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。3.通知与送达:双方在本合同履行过程中相互发送的通知、文件等,应按照本合同中约定的地址、电话、邮箱等方式进行送达,如一方地址、电话、邮箱等发生变更,应及时通知对方。(出租方盖章):________________法
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