承包土地租赁合同书

承包土地租赁合同书合同编号：__________出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方联系邮箱]。承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方联系邮箱]。承包土地租赁合同书一、合同双方当事人1.出租方：系土地的所有权人或合法使用权人，拥有将土地出租的权利。2.承租方：有意租赁土地用于特定农业生产或其他合法用途，具备相应的经营能力和资质。二、租赁土地的情况1.土地的位置：位于[具体地理位置]，交通便利，周边配套设施较为完善。2.土地的面积：共计[具体面积]亩，土地形状规整，便于规划和使用。3.四至范围：东至[具体边界]，西至[具体边界]，南至[具体边界]，北至[具体边界]。4.土地的用途：仅用于农业种植、养殖等合法农业生产经营活动，不得擅自改变土地用途。三、租赁期限租赁期限为[起始时间]至[结束时间]，共计[具体时长]年。租赁期满，双方如有意继续租赁，应提前[提前通知时间]个月协商续签事宜。四、租金及支付方式1.租金的金额：每年租金为[具体金额]元，租金标准根据市场行情及土地质量等因素确定，如有调整，双方应协商一致。2.租金的支付时间：每年的[支付时间]前，承租方应将当年租金支付至出租方指定的银行账户。3.租金的支付方式：通过银行转账或现金支付等合法方式进行支付，出租方应提供相应的收款账户信息。五、土地的交付与使用1.交付时间：出租方应于[交付时间]前将租赁土地交付给承租方，保证土地符合交付标准。2.交付标准：土地应平整，无明显障碍物，具备基本的灌溉、排水等条件，且周边环境符合农业生产的要求。3.使用限制：承租方在使用租赁土地过程中，应遵守国家法律法规和当地的相关规定，不得损害土地的肥力和生态环境，不得进行违法违规的生产经营活动。六、双方的权利和义务1.出租方的权利和义务权利：有权按照合同约定收取租金；有权监督承租方对租赁土地的使用情况，保证土地的合法使用。义务：按照合同约定交付租赁土地；协助承租方办理与土地使用相关的手续；维护租赁土地的边界和基础设施，保证土地的正常使用。2.承租方的权利和义务权利：按照合同约定使用租赁土地，享有土地的收益权；有权要求出租方提供必要的协助和服务。义务：按照合同约定支付租金；合理使用租赁土地，不得擅自改变土地用途；负责租赁土地上的农业生产经营活动，承担相应的责任和风险；在租赁期满或合同解除后，及时归还租赁土地，并恢复土地的原状。七、合同的变更和解除1.合同变更的条件和程序条件：经双方协商一致，可以变更合同内容。程序：双方应签订书面的变更协议，明确变更的内容和生效时间。2.合同解除的条件和程序条件：双方协商一致，可以解除合同。承租方未按照合同约定支付租金，经催告后仍未支付的，出租方有权解除合同。承租方擅自改变土地用途，经出租方劝阻后仍未改正的，出租方有权解除合同。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因，导致合同无法继续履行的，双方可以解除合同。程序：一方主张解除合同的，应书面通知对方，并说明解除的理由和依据。对方如有异议，可以在接到通知后的[异议期限]内提出书面异议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、违约责任1.双方违约的情形及责任出租方违约的情形：未按照合同约定交付土地；未履行协助义务；擅自变更合同内容等。出租方违约责任：应向承租方支付违约金，违约金的金额为当年租金的[违约金比例]%；如给承租方造成损失的，还应承担赔偿责任。承租方违约的情形：未按照合同约定支付租金；擅自改变土地用途；未合理使用土地等。承租方违约责任：应向出租方支付违约金，违约金的金额为当年租金的[违约金比例]%；如给出租方造成损失的，还应承担赔偿责任。2.违约金的支付：违约方应在接到对方通知后的[支付期限]内支付违约金，如逾期未支付，应按照每日[逾期利率]支付逾期违约金。九、争议解决1.争议解决的方式：双方在履行本合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼的地点：如通过诉讼解决争议，诉讼地点为[具体诉讼地点]。十、合同的生效与终止1.合同的生效条件：本合同自双方签字（盖章）之日起生效，如有需要，应经相关部门批准或登记后生效。2.合同的终止条件：合同期满，双方未续签的；双方协商一致解除合同的；因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致合同无法继续履行的；一方违约，另一方依法解除合同的。十一、其他条款1.合同的份数：本合同一式[具体份数]份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同的附件：本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发送的通知、文件等，应按照本合同中约定的地址、电话、邮箱等方式进行送达，如一方地址、电话、邮箱等发生变更，应及时通知对方。（出租方盖章）：________________法