商铺租赁合同样式

1、商铺租赁合同（样式） 甲方（出租人）：乙方（承租人）：云浮市图书馆根据云浮市国有资产管理部门的授权，代表市政府对云浮市云城区星岩一路50号的公产商铺物业进行统一管理和经营。依照云浮市政府文件（云府办200948号）精神，以甲方（出租人）名义和乙方（承租人）根据我国中华人民共和国民法典等法律法规的规定，经协商一致，在诚信、自愿、平等原则下，签订本合同。一、甲方将座落于 云浮市云城区星岩一路50号的公产商铺物业租给乙方作商铺经营,该物业建筑面积 24平方米。二、租赁期限为三年，从20 年 月 日至20 年 月 日止。在租赁期限内，乙方不得以转租或分租等形式租给他人经营，如有违规，则当违约处理，甲方

2、有权解除合同、没收租赁保证金及收回商铺。三、经公开招租，中标价为该商铺第一年的月租金价，第二、第三年的月租金价按上一年的月租金价递增5%计算。在租赁期限内第一年（20 年 月 日至20 年 月 日）每月租金为人民币: 元正，大写： 元正；第二年（20 年 月 日至20 年 月 日）每月租金为人民币: 元正，大写： 元正；第三年（20 年 月 日至20 年 月 日）每月租金为人民币: 元正，大写： 元正。租金从合同签订之日起计收，不设免租期（装修期）,采取先交后用的方式，按月结算，由乙方在每月的第3天前按银行转账的付款方式缴付当月租金给甲方（如双休日或节假日可顺延到假期后上班的第一天），甲方应出

3、具收据。乙方若逾期超过5天交租金则当违约处理，甲方有权单方解除合同并没收租赁保证金及收回商铺。（甲方银行账户： ，账号： ，开户银行： ）四、在签订本协议书之时，乙方必须向甲方缴付租赁保证金人民币 元正，小写￥ 元正（租赁保证金金额为第一年三个月租金之和），以及第一个月租金人民币 元正，小写￥ 元正。租赁期满，乙方付清租金及其他费用按期迁出时，并办理商铺移交手续后，甲方应将租赁保证金无息退回乙方。租赁保证金不得在租赁期满前抵付租金，若乙方在租赁期内违约的，其保证金不予退回。五、在租赁期内，商铺与有关部门所产生的一切费用（如水费、电费、税费等等）均由乙方负责。乙方必须按水电部门规定的每月收费时间

4、和标准向甲方交纳水、电费，再由甲方到规定的收费点交纳水电费，如乙方逾期不交水电费或拖欠水电费造成停电或停水的，均由乙方负责。商铺所产生的所有税费由甲方每月在税局规定的缴费期限内进行缴交。六、乙方需要对该商铺进行装修的，由乙方自行到市有关部门办理报建手续后（包括消防、霓虹灯、招牌及需要办理报建手续的装修工程，报建的一切费用由乙方负责），并以书面形式报经甲方同意后方可施工。但在租赁期满后，一切嵌装在墙体及天花的装修（包括水、电、消防、有线电视、网络线、电话线等的安装），乙方一律不得拆烂及拆走，同时甲方不予补偿。无需装修的，在租赁期满后，乙方应将商铺保持原状退回给甲方。七、在租赁期内商铺因政府征收征

5、用、政策特殊需要（如落实房屋政策需要退房等）而解除合同，或者经过房屋鉴定机构鉴定为危险房屋而不能继续使用的，甲方有权终止本协议书，乙方无条件将商铺退回给甲方，但甲方必须提前2个月书面通知乙方（以乙方收到通知即日计算）。八、在租赁期内，乙方不得擅自改变商铺的结构和用途，并且要做好商铺的维修和养护工作，不得储存任何违禁物品、易燃易爆等物品，必须到市场监督管理部门办理好营业执照和经消防部门检查合格后才能营业，严格遵守中华人民共和国法律、法规和当地有关规定，守法经营，依章纳税，遵守社会主义道德，定期搞好公共卫生，不得乱抛杂物、垃圾等。九、在租赁期内，乙方不得在商铺内经营和进行违法活动，乙方如有违法经营

6、行为的，甲方有权终止合同，保证金不予退回，由乙方自行承担全部的法律责任，甲方保留对乙方起诉的权利。十、乙方在租赁期内开展经营活动，自负盈亏，因自身经营问题所产生的一切债权债务，以及在商铺内发生的人身及财产损失等安全事故均由乙方负责，与甲方无关。十一、商铺将以商铺竞标时的现状交付给乙方使用，乙方承担租赁期内商铺的养护费用。商铺在使用过程中因自然不可抗力因素造成的损坏，由权属单位负责修复，因使用不当造成的损坏，由乙方承担修复。乙方若不租用可提前一个月提出书面通知交甲方，并在书面之日起一个月内办理有关手续（终止本协议书）将商铺退回给甲方，但其租赁保证金不得退回。十二、本租赁合同到期或解除时，乙方应在到期或解除前三天内搞好所承租商铺的室内外环境卫生，清退所有办公用品和商品（除第六条约定不能拆走装修外），并将商铺完整交还给甲方，超过合同期10天仍未清理的余物，视为乙方放弃所有权，甲方有权在合同到期或解除后自行清理，不承担任何的损失赔偿责任，且保证金不予退还。十三、本协议书履行中发生争议，双方应采取协商的办法解决，在协商不成时，任何一方可依法向商铺所在地（云浮市）人民法院起诉。十四、本协议书未尽事宜由双方协商解决。十五、本协议书（共5页）自双方签订之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。本协议书至租赁期满，乙方付清租