购买二手房的过户费要交多少

1、购买二手房的过户费要交多少？二手房过户费用的分摊是有规定的: 1、税金（税务局收取） ：契税应由买方负担；营业税、个人收入调节税应由卖方负担。2、房产过户费（房管局或房管处收取） ：过户交易费为每平方米6元，由双方各承担 一半；房产证公本费及印花税由买方负担。3、土地证费用（由土管局收取） ：房改房上市补交的土地出让金应由卖方负担；土地 证公本费应由买方负担。4、中介费用 ：一般由双方各承担一半。5、评估费用 ：买卖评估费用由卖方负担。6、按揭费用 ：由于买方用按揭方式购房， 按揭产生的费用由买方负担。 在实际操作中， 上述费用往往由一方承担，关键是看房价谈得如何。住宅类二手房交易费用一）交易

2、费用1.契税：房价1.5 普通住宅；3 非普通住宅（买方）2.交易手续费：5元/平方米*建筑面积（双方各付一半）3.印花税：0.05（买方）4.权证登记费：80元5.权证印花：5元6.配图费：25260元/套7.营业税及附加：售价X5.55%（两年以内） （卖方）8.买卖合同公证费：50万元以下0.3%；50万500万0.25%+350；500万1000万0.2%+2750；1000万5000万0.1%+7750二）贷款费用1.商业贷款保险费2.贷款公证费：贷款额的0.3%3.抵押登记费：200元 元；100万150万1000元；150万300万1500元；300万以上3000元5.公积金贷款

3、担保费三）车位税费2.车位手续费：按车位作价的0.5%征收注：1.合同公证费需公正证的情况下支付，支付时买卖双方各半2.交易手续费买卖双方各半3.营业税及附加由卖方支付4.其他费用全部由买方支付二手房买卖合同怎么签 依据中华人民共和国合同法的相关规定以及业务实践，一份有效的二手房买卖合 同中必须具备以下内容:4.估价费：100万以下5001.车位契税：按车位作价的3%征收一、当事人的名称或姓名、住所：当事人填写的具体情况应确保真实准确，双方对 此均应进行必要的调查。二、标的：在房屋买卖合同中标的就是房屋。在合同中应明确写到：房屋的位置、 产权归属、面积、结构、格局、装修、质量及附属设施等；房屋

4、的物业管理费用及其 他交费状况和房屋相关文书资料的移交。三、价款：是合同中最重要的条款。在合同中主要写明总价款、付款方式、付款条 件、如何申请按揭贷款、定金、尾款等。双方还要明确按国家规定缴交各自应当缴交 的税费和杂费；如果双方另有约定，则应当在合同中明确这一约定。四、履行期限、地点、方式：合同中应写明合同签订的期限、支付价款的期限、交 付房屋的期限等。交房时间、条件、办理相关手续的过程亦应在合同中明确写明。支 付价款的方式，应明确以现金还是支票支付，付款是一次付清或分期交付以及缴纳定 金的时间、数额、分期付款的步骤、时间和数额等。五、违约责任和解决争议的方式：明确双方当事人不履行自己在合同中约定的义务 时，所需承担的责任。明确约定解决争议的方式是采用仲裁还是诉讼。六、合同生效、中止、终止或解除条款：双方在此约定合同生效或失效时间；生效 或失效条件；合同中止、终止或解除条款。七、合同的变更与转让。八、附件：说明本合同有哪些附件、附件的效力等；以及还需签订有关的补充协议 的约定在此推荐给市民如下步骤的付款方式:1、决定买房时，和上家或中介公司签订一个定金合同，并付一定数额的定金，需注意的是定金合同中要写明具体的房价；2、在签订房屋买卖合同时，付第一笔房款，所付定金同时转为房款；3、把过户手续交到交易中心当天，付第二笔房款；4、下家拿到产证的当天，付第三笔房款；