新建公寓居住权使用权转让协议书

新建公寓居住权使用权转让协议书合同编号：__________新建公寓居住权使用权转让协议书1.名称（或姓名）：________________2.住所地：________________3.法定代表人（或负责人）：________________4.联系电话：________________5.电子邮箱：________________1.名称（或姓名）：________________2.住所地：________________3.法定代表人（或负责人）：________________4.联系电话：________________5.电子邮箱：________________第一条转让标的1.1本协议所转让的标的为甲方拥有的该公寓的居住权使用权。1.2甲方应保证其对该公寓的居住权使用权拥有完全、合法的权益，并无任何权利瑕疵。第二条转让价格及支付方式2.1双方确认，乙方应向甲方支付转让价格为人民币______元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起______日内，将转让价格支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起______日内，将该公寓交付给乙方。3.2双方应共同办理该公寓的过户手续，确保乙方自过户完成之日起享有该公寓的居住权使用权。第四条权利与义务4.1甲方承诺自本协议签订之日起，该公寓的一切权益归乙方所有，甲方不再享有任何权益。4.2乙方自本协议签订之日起，享有该公寓的居住权使用权，并应承担相应的义务。4.3双方应遵守相关法律法规，不得损害国家、社会、集体利益及他人合法权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为转让价格的______%。5.2违约方应承担因违约所造成的对方的一切损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________签订日期：________________签订日期：________________一、附件列表：1.新建公寓所有权证明文件2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.该公寓的详细房产证文件5.该公寓的评估报告6.付款凭证及相关银行转账记录7.过户证明文件8.居住权使用权转让证明文件9.双方签字盖章的协议正本二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付该公寓，或交付的公寓与协议约定的条件不符。2.甲方未能保证该公寓的权利无瑕疵，导致乙方无法正常享有居住权使用权。3.乙方未能按照约定时间支付转让价格，或支付的金额与协议约定的不符。4.乙方未能按照约定时间完成过户手续，导致甲方无法将该公寓的居住权使用权转让给乙方。5.双方在履行协议过程中，违反相关法律法规，损害国家、社会、集体利益及他人合法权益的行为。三、法律名词及解释：1.居住权使用权：指权利人对其购买的住宅享有使用的权利，包括居住、使用、收益和处分的权利。2.过户：指将房地产权属转移给他人的法律行为，包括房产过户和土地过户。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的金钱赔偿。4.善意取得：指在不知情的情况下，购买了他人非法转让的财产，仍能取得该财产的所有权。5.法定继承：指根据法律规定，遗产按照一定的顺序由亲属继承。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按期交付公寓，乙方可以要求延长交付时间或要求甲方支付违约金。2.甲方未能保证公寓权利无瑕疵，乙方可以要求甲方承担相应的法律责任。3.乙方未能按期支付转让价格，甲方可以要求乙方支付违约金或解除协议。4.乙方未能按期完成过户手续，双方可以协商延长过户时间或要求乙方支付违约金。5.若双方在履行过程中违反法律法规，应立即停止违约行为，并承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.甲方为新建公寓所有权人，拟将居住权使用权转让给乙方。2.乙方愿意购买甲方新建公寓的居住权使用权，并签订本协议。3