装修框架合同协议书模版审批稿

1、装修合同协议书模 产版YKK standardization office YKK5AB- YKK08- YKK2C- YKK18建筑装饰工程施工（框架）合同国家工商行政管理总局 监制中华人民共和国建设部建筑装饰工程施工合同（甲种本）第一部分协议条款甲方：乙方：按照中华人民共和国合同法和建筑安装工程承包合同条例的原则，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。第1条工程概况1.1 工程名称：工程地点：承包范围:装饰施工图及工程量清单承包方式：包工包料1.2 质量等级：合格.符合相关行业标准1.3 合同预算价：以甲方审计部门最终审定价格为准。L4施工工期；根据工程建设进度需要签订工程施工工期承诺书。

2、第2条合同文件及解释顺序合同文件应能互相解释，互为说明。除合同另有约定外，其组成和解释顺序如下：1、协议条款：2、合同条件（附件） 3、洽商、变更等明确双方权利、义务的纪要、协议；4、建设工程施工合同；5、监理合同；6、招标发包工程的招标文件、投标书和中标通知书；7、工程量清单或确定工程造价的工程预算书和图纸；8、标准、规范和其他有关的技术经济资料、要求；第3条合同文件使用的语言和适用标准及法律31合同语言：中文3.2 适用标准、规范：建筑装饰行业相关标准3.3 适用法律、法规：中华人民共和国现行的法律、法规第4条甲方工作正式开工前，甲方负责清除施工现场地内一切影响乙方施工的障碍， 如需乙方清

3、理或承担乙方在不腾空的场地内施工采取的相应措施所发生的 费用,双方确认后计入结算价款。4.1 提供具备开工条件施工场地的时间和要求：乙方进场后项目所在支行或 分理处负责协调水、电等有关事宜。4.2 水、电、电讯等施工管线进入施工场地的时间、地点和供应要求：接施 工图进行安排工程进度表，协调各工种配合施工。4.3 需要与有关部门联系和协调工作的内容及完成时间：甲方负责协调广告 标识等单位进场，在开工前协调好物业公司、市政等相关单位工作。4.4 需要协调各施工单位之间关系的工作内容和完成时间：根据乙方工期进 度需要。甲方负责协调弱电、广告标识、暖通空调、消防等单位进场及完 成相关工程量。4.5 办

4、理证件、批件的名称和完成时间：甲方委托乙方办理施工许可证等报 建手续，办证费按实际金额计取。甲方委托乙方办理消防合格证.报建费 用按实际金额进入工程决算。4.6 会审图纸和设计交底的时间：签订合同的第二天召开图纸设计单位、甲 方、乙方和监理四方参加的施工图纸设计交底会议。4.7 向乙方提供的设施内容：施工场及符合施工要求水、电等设施（接入施 工现场）。第5条乙方工作5.1 施工图和配套设计名称、完成时间及要求：乙方在设计交底后要组织专 业人员尽快会审图纸，拿出施工方案，并按施工方案排出工程进度表。5.2 提供计划、报表的名称、时间和份数：乙方在签订合同后七个工作日 内，将施工方案、工程进度表提

5、供给四方审核，并按四方所提意见进行相 应调整。5.3 施工场地防护工作的要求：乙方在施工过程中要严格按国家建筑规范施 工，注意安全，所有施工人员要凭证上岗并佩戴安全帽等。按工程和需要 提供和维修非夜间施工使用的照明、围档及看管，乙方未履行上述安全责 任所造成的工程财产和人身伤害由乙方自行承担。5.4 施工现场交通和噪音控制的要求：按国家标准和有关部门要求，控制材 料进场时间和控制好噪音。5.5 符合施工现场地规定的要求：施工场地要合理安排使用。遵守政府和有 关部门对施工现场规定和要求，甲乙双方及各施工队各自承担因违反规定 造成的损失和罚款。5.6 保护建筑物结构及相应管线和设备的措施；乙方进场

6、后，所有的拆除要 保护性拆除，并对不拆除的管线进行保护，如需拆除结构梁、柱的要求由 甲方书面确认，否则，因此给甲方造成的损失应全额赔偿。如因甲方强行 要求，乙方对管线及结构梁、柱等拆除移位,由此造成的损失和责任，全 部由甲方承担。5.7 建筑成品保护的措施：已竣工工程未交付前，乙方的施工项目由乙方负 责成品保护，保护期间损坏，乙方自费予以修复。第三方造成的损坏，通 过甲方协调，有责任方承担修复或承担相关修复费用, 乙方原因造成第三 方的成品损坏，由乙方承担相关损失和责任,第6条进度计划6.1 乙方提供施工组织设计（或施工方案）和进度计划的时间：签订合同后 的七个工作曰6.2 甲方代表批准进度计

7、划的时间：在收到乙方计划后，甲方贰个工作日审 核。第7条延期开工须经甲方书面同意。第8条暂停施工须经甲方书面同意 第9条工期延误 须经甲方书面同意，否则不得延误。第10条检查和返工乙方应严格按标准、规范、设计图纸、甲方变更施工。如因乙方未按 图纸施工、未按甲方变更通知单施工、未使用招标清单中指定品牌材料施 工、未按规范程序施工，一经甲方提供或监理单位检查出.须负责无条件 返工，其损失由乙方承担。如因甲方提供的设备或材料等原因引起的返工 及损失，由甲方承担相关损失及责任.工期顺延。第11条工程质量等级11.1 工程质量等级要求：工程质量应达到国家或专业质量检测评定标准合 格条件。11.2 质量评

8、定部门名称：监理公司和甲方各专业部门。第12条隐蔽工程和中间验收中间险收部门和时间：在隐蔽工程施工结束；乙方自检合格后，通知甲方 组织相关人员验收，甲方在接到通知48小时内，组织相关专业部门、监理 单位、设计单位、项目所在支行对隐蔽工程进行工程验收，乙方准备验收 记录，中间验收合格后方可进行下一步施工。第13条验收和重新检验乙方负责施工项目整体完工后.经自检合格后书面通知甲方,甲方在接 到通知7日内组织相关人员验收、脸收合格后方可使用，在未险收合格情 况下，甲方投入使用即视为工程合格。验收不合格，乙方无条件返工至重 新检验合格为准。第14条工程款支付14.1工程款支付方式：工程完工经甲方验收和

9、审计，办理竣工决算后，工程款 付至决算审计定案工程款的95%;其余5%作为工程质保金。14. 2工程款支付金额和时间：甲方代表确认工程量后三十个工作日内支 付工程款。14. 3付款方式为银行转账，甲方支付给乙方的本合同所有款项应支付到乙 方指定的银行账户。乙方指定的银行账户：户名：开户银行：账 号：第15条 材料样品或样本不论甲乙任何一方供应都应事先提供材料样品或样本，经双方验收后 封存，作为材料供应和竣工验收的实物标准。甲方或设计单位指定的材料 品种，由指定提供指定样、色调和规格的样品或样本。第16条甲方供应材料设备甲方供应材料、设备为要求（附清单）：按甲方确定品牌、型号、标准 进行采购。第

10、17条甲方变更设计需见甲方书面通知书。乙方已经施工的工程，甲方变更设计应及时通 知乙方，乙方在接到通知后立即停止施工。由于设计变更、甲方变更通 知，造成乙方返工需要的全部追加合同价款和相应损失均由甲方承担，经 甲方确认后相应顺延工期。第18条乙方变更设计非经甲方书面确认.乙方不得擅自变更图纸。乙方提出合理化建议涉 及到变更设计和对原定材料的换用，必须经甲方代表及有关部门批准。第19条保修19.1 保修内容、范围：工程竣工验收合格后两年内，非甲方原因造成的损 坏，乙方应在接到甲方通知后15个工作日内免费维修,保修期内材料费由 乙方承担。如因乙方不维修或延迟维修导致甲方经济损失由乙方承担。1、乙方

11、应按建设工程质量管理条例国务院令第279号和房屋筑工程 质量保修办法建设部令第80号规定对本工程进行保修。2、甲、乙双方在签订施工合同时必按国家建设部、国家工商行政管理局推 行的房屋建筑工程质量保修书示范文本签订保修书，保修期从工程竣 工验收合格之日算起。19.2 保修期限：工程竣工验收合格后一年。19.3 保修金额和支付方法：5%的保修金在一年保修期满后凭工程竣工验收 表、保修期满验收表付清。19.4 保修金利息:无第20条争议20.1争议的解决方式：本合同在履行过程中发生争议，双方应及时协商解 决协商不成时，向甲方所在地法院起诉。第21条违约21.1 违约的处理：如乙方在合同期内未保质保量的完成工程甲方有权要 求乙方返工、整改，由乙方负责全部费用，甲方并有权对乙方进行罚款。（标准，每次按500元进行罚款）。21.2 违约金的数额：未经甲方书面同意每延误一天罚款伍佰元，以此类 推。最高限额壹万元。第22条安全施工乙方在施工过程中应注意防火、防盗、防事故，要严格按建筑规范施工， 如乙方不按建筑规范施工造成的一切责任事故.乙方负全部责任。第23条不可抗力不可抗力的认定标准：按国家建筑规范执行。第24条保险施工单位按当地城建部门的有关要求办理保险。第25条合同生效与终止合同生效日期：合同自双方授权代表签字，盖章之日起生效。在竣工结 算、甲方支付完毕，乙方将工