工程造价基础知识

1、造价基础知识1. 基本建设工程预算都有哪几种？按照国家规定；基本建设工程预算是随同建设程序分阶段进行的。由于各阶段的预 算制基础和工作深度不同，基本建设工程预算可以人为两类，即：一是概算；二是预 算。概算 有可行性研究投资估算和初步设计概算两种，预算又有施工图设计预算和施工预算之分，基 本建设工程预算是上述估算、概算和预算的总称。2什么叫工程项目？工程项冃综合概、预算书都包括哪些内容？如果编制？工程项目又称单项工程，是指具有独立存在意义的一个完整工程，它由许多单位工程 组成的综合体。工程项冃综合概、预算书是确定工程项目（如生产车间、独立公用事业或独 立建筑 物）全部建设费用文件。整个建设工程有

2、多少工程项冃，就应编到多少工程项冃的综 合 概、预算书。工程项冃综合概、预算书包括的内容有建筑、安装工程费、设备购置费及其他费用。上述各项费用是根据各单位工程概、预算书及其他工程和费用概算书汇编而成。如果 一个建设项目只有一个单项工程，则汇编时，与这个单项工程有关的其他工程和费用，即 可有直接汇入工程项冃综合概、预算书。3什么是建设项目？建设项冃总概预算书的作用是什么？如何编制？建设项目：一般指具 有设计任务书和总体设计，经济上实行独立核算，行政上具 有独立组织 形式的基本建设单 位，如：在工业建设中，一般以一个工厂为一个建设项目，在 民用建设中，一般以一个学 校，一个医院等为一个建设项目，一

3、个建设项冃中可以有几个单位工程。建设项冃总概、预算书是设计文件的重要组成部分，它是确定一个建设项目（工厂或 学 校等）从筹建到竣工验收过程的全部建设费用的文件。建设项冃总概、预算书是由各生产车间独立公用事业及独立建筑物的综合概、预算 书，以及其它工程费用概、预算书汇编组成的。4.基本建设工程造价由哪几部分费用组成？部5.基本建设工程全部造价，由建筑工程费、设备购置费、安装工程、其他工程 费用四个 分组成。什么叫建筑、安装工程费？建筑及设备安装工程费，是建设项目中用于主要生产，辅助生产，生活福利建筑和类 备安装工程施工所需要的全部费用。它是建设项冃总造价的重要组成部分。6什么叫建筑、安装工程概算

4、定额？建筑、安装工程概算定额是国家或其授权机关规 定完成一定计量单位的建筑中设备安装扩大结构或扩大分项工程所需要的人工、材料和施 工机械台班耗量，以货币形式表示的标准。建筑安装工程概算指标是在建筑或设备安装 工程概算定额的基础上，以主体项目为主，合并相关部分进行综合，扩大而成，因此，也 叫扩大定额。7. 建筑、安装工程概算定额在工程建设中，都有哪些作用？（1）建筑、安装工程概算定额是设计单位进行设计方案技术经济比较的依据，也是编制初 步设计概算和修正概算的依据；（2）建筑、安装工程概算定额，也可作为建设、施工单位编制主要材料计划 的依据。8. 什么叫可行性研究？研究的目的是什么？可行性研究是随

5、着科学技术进步和经济管 理科学发而逐步兴起，并日趋完善的综合性科学，所谓可行就是办任何事都有成功与不成 功两种可能性，能成功者谓可和，不能成功者就不可行。可行性研究就是在行动以前， 对要办的事进行调查其可行与不可行，即：可行则行，不可行则止。基本建设可行性研究，是基本建设前期工作的重要内容，也是按基本建设程 序办事的 重 要步骤，其目的就是要使建设项冃决策正确，避免或减少因决策失误而造成投资 浪费。9在可行性研究中进行投资估算的重要作用是什么？建设项目投资估算，是可行性研 究报告的重要组织部分，也是对建设项目进 行经济效益 评价的重要基础，项目确定后，投 资估算总额还将对初步设计和概算编制起控

6、制作用。10什么叫经济效益评价？建设项冃经济效益评价是在投资估算的基础上，对其生产 成本、销售收入、税金、利润、贷款偿还年限、资金利润率和内部效益率等进行计算后， 对建设项冃是否可行做出的结论。工程造价分析，是在建设项目施工中或11. 什么叫造价分析？造价分析的目的是什么？ 竣工后，对施工图预算执行情况的分析，即：设计预算与竣工决算对比，运用成本分析的 方法，分析各项资金运用情况，核实预算是否与实际接近，能否控制成本分析的冃的是总 结经验，找出差距和原因，为改进以后工 作提供依据。12. 什么是分部工程？分部工程是单位工程的组成部分，是单位工程中分解出来的结 构更小的工程。如一般的土建工程，按

7、其工程结构可分为基础、墙体、梁柱、楼板、地面、门窗、屋面、装饰等几 个部分。由于每部分都是由不同工种的工人利用不同的工具和材料来完成的，因此，在编制 预算时，为了计算工料等方便，就按照所用工种和材料结构的不同，把土建工程 综合划 分 为以下几个部工程：基础工程、墙体工程、梁柱工程、门窗木装修工程、楼地在 工程、 屋面工程、耐酸防腐工程、构筑物工程等。13. 什么是分项工程？分项工程是指通过较为简单的施工就能完成的工程，并且要以 采用适当的计量单位进行计算的建设设备安装工程，通常它是确定建设及设备安装工程造 价的最基本的工 程单位，例 如，每立方米砖基础工程；一台某型号机床的安装等。14概算与预

8、算的区别是什么？工程建设预算泛指概算和预算两大类，或称工程建设 预算是概算与预算的总称。概算和预算大致有如下区別：（1）所起的作用不同，概算编制在初步设计阶段，并作为向国家和地区报批投资的 文件，经审批后用以编制固定资产计划，是控制建设项目投资的依据；预算编制在 施工图 设计阶段，它起着建筑产品价格的作用，是工程价款的标底。（2）编制依据不同，概算依据概算定额或概算指标进行编制，其内容项冃经扩大而 简化，概括性大，预算则依据预算定额和综合预算定额进行编制，其项目较详细，较重 要。（3）编制内容不同，概算应包括工程建设的全部内容，如总概算要考虑从筹 建开始 到竣工验收交付使用前所需的一切费用；预

9、算一般不编制总预算，只编制单位工程预算和 综合 预算书，它不包括准备阶段的费用（如勘察、征地、生产职工培训费用等）015. 什么是工程建设定额？所谓“定额”是指从事经济活动时，对人、财、物的限定 标准。如定员（定工时），定质（定质量）、定量（定数量）、定价（定价格）等，工程 建设的产品价格是国家采 取特定的方法和形式，即工程建设定额来确定的。工程建设定额是建筑工程预算定额、综合预算定额、核算定额、建筑安装工程统一劳 动定额、施工定额和工期定额等的总称。它是实行“三算”制度的基础。常言设计有概 算，施工有预算，竣工有决算，这“三算”都是按照工程建设定额进行编制的。在社会主 义国家中，定额是实行经

10、济核算和编制计划垢依据，也是现代化 科学管理的基础和重要内16. 什么是预算定额？建设工程的预算定额是用来确定建设工程产品中每一分部分项 工程的每一计量单位所消耗的物化劳动数量的标准。换言之，它是确定每一计量单位的分 部分项工程内容所消耗的人工和材料数量以及所需要的机械台班数量的标准。17预算定额的作用是什么？工程预算定额的主要作用大致有以下几个方面：（1） 是编制预算和结算的依据；（2）是编制单位估价表的依据；（3）是据以计算工程预算 造价和编制建设工程概算定额及概算 指标的基础（4）是施工单位评定劳动生产率进行经济核算的依据。18. 什么工期定额？建筑安装工程工期定额，是依据国家建筑工程质

11、量检验评定标准 施工及验收 规范有关规 定，结合各施工条件，本着平均、经济合理的原则制定的，工期定 额是编制施工组织设计、安排施工计划和考核施工工期的依据，是编制招标标底，投标标 书和签订建筑安 装工程合同的重要依据。19. 怎样计算工期？工期定额的工期一律以月为计算单位。单位工程的工期是指赍基 础工程破土开工之日起，完成全部工程或定额子冃规定的内容，并达到国家验收标准的全 部日历 天数。因不可 抗拒的自然灾害造成造成的工程停工，经当地建设主管部门核准，可 按实际停工和处理的天数顺延工期；因重大设计变更或建设（发包）单位签证后，可按 实际停工天数顺延工期。实行冬季施工地区，由于施工技术不允许或

12、经济不合理，不能继续施工的，经建设（发包）单位同意，可按实际停工天数顺延工期，但顺延天数，II类地区不得超过采 暖期40%0III类地区不得超过50%0 一、考试大纲15、什么是吊脚？答：是指在斜坡上建造房屋时，用于支撑房屋的立柱材料。16、建筑面积计算规则中，计算全面积的范围包括哪些？答：计算全面积的范围：1）单 层建筑物应按一层建筑面积计算，多层建筑物应按各层建筑面积的总和计算。2）地下 室、半地下室、地下商店（仓库、车间）、地下车站、地下泳池、地卞指挥部等（包 括相应永久性顶盖的出人口）建筑面积，应 按其外墙上口 （不包括采光井、外墙以外的 通风竖井、外墙以外的通风防潮层及其保护墙）外围

13、水平面积计算建筑面积。3）建于坡 地的建筑物吊脚架空层、深基 础下架空层，设计加以利用时，有围护结构且层高在2. 2m 以上的部位，按该部位的水平面积计算建筑®积。4）建筑物内的门厅、大厅，按一层建筑面积计算。 门厅、大厅内设有回廊时，应按其水平投影面积计算建筑面积。5）建筑物内的夹层、插层，应按其层高在2 2m以上的部位计算建筑面积。6）技术层和检修通道内设 有围护结构的办公室、值班室、储藏室等，层高在2. 2m以上时，按其围护结构外围水平面积计算建筑面积。7）室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、自动扶 梯、滚梯，应按建筑物的自然层计算建筑面积。8）室内提物井、管道井、抽油烟机风道、通

14、风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱等，应按首层面积计算建筑面积。9） 设有结构层的书库、立体仓库、立体车库，应按结构层计算建筑面积；没有结构层的，按一 层计算建筑面积。10）有围扩结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积分层 计算建筑面积。11）坡屋顶内和场馆看台下的建筑 空间，设计加以利用时，净高超过2. 2m及以上的部位，按水平面积计算建筑面积。1 2）建筑物外有围护结构的挑廊、走廊、眺 望间、落地厨窗、阳台等，应按其围护 面积计算建筑面积。13）建筑物间有围护结构的架 空走廊，层高在2. 2m以上的按围护结构外围水平面积计算建筑面积。14）建筑物内的 变形缝，应按其缝宽按自然层计算建筑

15、面积，并入建筑物建筑面枳计算。17、建筑面积计算规则中，折算面积范围包括哪些？答：折算面积范围：1）坡屋顶内的场馆看台下的建筑空间，设计加以利用时，净高在X 2m至2 2rn的部位，应按该部位水平面积的一半计算建筑面积。2）建筑物外无围护结构，有顶盖的走廊、挑廊、檐廊、阳台等，应按其顶盖水平 投影面积一 半计算建筑面积。3）有永久性顶盖的室外楼梯，应按其依附的建筑物自然层数的水平投 影面积的一半计算建筑面积。4）雨篷的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2. 1m 时，应按其水平投影面积的一半计算建筑面积。5）有顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平面积的一半计算建筑

16、面积。6）相邻建筑物是有顶盖无围护结构的架空走廊，应按其顶盖水平面积的一半计算 建筑面积。7）有顶盖无围护结构的场馆看台，应按其顶盖水平面积的一半计算建筑面 积。,不计算面积的范围包括哪些?建筑面积计算规则中答：不计算面积的范围:1）层高小于2. 2rn的楼层或部位。2）属于道路组成部分的穿过 建筑物的通道（骑楼、过街楼的底层）吊脚架空层、架至走廊、檐廊。3）设计不利 用，或作为技术层，或层高小于2. 2m的深基础架空层、吊脚架空层。4）利用地下室设 置的消防水池。5）建筑物内操作平台、上料平台，安装箱和罐体的平台。6）单层建筑 物内分隔单层房间，舞台及后台悬挂的幕布、布景天桥、挑台。7）建筑

17、物内的技术层和 检修通道（不论其层高如何）。8）设 计不利用或净 高小于2m的坡屋顶内和场馆 看台下的建筑空间。9）突出外墙的勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块 面、装饰性幕墙、门斗、宽度在2. 1m及以下的雨篷、空调室外机搁板（箱）、构件、配件以及与建筑物内不相连通的装 饰性阳 台、挑廊等。10）用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。1 1 ）无永久性 顶盖的场馆 看台、室外楼梯、架空走廊、露台等。12）屋顶楼梯间、水箱间、电梯机房、花架、凉 亭、露天泳池等。13）临时、活动、简易的建筑物。14）独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、地下人防通道、地铁

18、隧道等建筑物。15）建筑物与建筑物之间的与建 筑物不相连的变形缝。19、建标2003206号建筑安装工程费用项冃组成有哪些新调整？答：为了适应工程 计价改革工作的需要，按照国家有关法律、法规，并参照国际惯例，在总结建设部、中国人 民建设银行关于调整建筑安装工程费用项目组 成的若干规定（建标1993894号）执行 情况的基础上，二OO三年十月十五日，建设部、财政部花共同制定了建筑安装工程费 用项冃组成。费用项冃组成调整的主要内容：（一）建筑安装工程费由直接费、间 接费、利润和税金组成。（二）为适应建筑安装工程招标投标竞争定价的需要，将原其他直 接费和临时设施费以及原直接费中属工程非实体消耗费用合

19、并为措施费。措施费可根据专 业和地区的情况自行补充。（三）将原其他直接费项下对建筑材料、构件和建筑安装物进 行一般鉴定、检查所发生的检验试验费列入材料费。（四）将原现 场管理费、企业管理 费、财务费和其他费用合并为间接费。根据国家建立社会保障体系的有关要求，在规费中 列出社会保障相关费用。（五）原计划利润改为利润。20、建筑安装工程费由哪些部分组成？答：建筑安装工程费由直接费、间接费、利润和税 金组成。第一、直 接 费由直接工程费和措施费组成。直接工程费：是指施工过程中耗费的构成工程 实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。材料费是 指施工过程中耗费的构 成工程实体的原材料、辅助材

20、料、构配件、零件、半成品的费用。施工机械使用费是指施工 机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。措施费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体 项目的费 用。包括内环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费、夜间施工费、二次搬运 费、大型机械设备进出场及安拆费、混凝土、钢筋混凝土模 板及支架费、脚手架费、已完工 程及设备保护费、施工排水、降水费。第二、间接费由规费、企业管理费组成。规费：是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用（简称规费）。包括工程排污费、工 程定额测定费，社会保障费，养老保险费，失业保险费，医疗保险费，住房公积金，危险作 业意外伤害保险

21、。企业管理费：是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。包括管理人员工资：是 指管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利费、劳动保护费等，办公费，差旅交通费， 固定资产使用费，工具用具使用费，.劳动保险费，工会经费，职工教育经费，财产保险 费，财务费，税金及技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法 律顾问费、审计费、咨询费等。第三.利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。工程造价基础知识：工程造价基础知识1. 工程造价的特点：大额性、个别性、动态性、层次性、兼容性；2. 工程造价的作用：项冃决策的依据；制定投资计划和控制投资的依据；筹集建设资 金的依据；评价投资效

22、果的依据；利益合理分配和调节产业结构的手段；3. 丄程计价的特征：单件性；多次性；组合性；多样性；复杂性；4. 静态投资包括：建筑安装工程费；设备和工器具购置费；工程建设其他费；基本预 备费等；5. 动态投资包含静态投资所含内容外，还包括建设期贷款利息、投资方向调节税、涨价 预备费等；6. 生产性建设项目总投资包括固定资产投资和流动资产投资两部分；而非生产性建设项 冃只有固定资产投资，不包含流动资产投资；7. 我国固定资产投资包括基本建设投资、更新改造投资、房地产开发投资和其他固定资 产投资；8工程造价两层含义：建设工程投资费用管理；建设工程价格管理；9. 建设工程的全面造价管理包括全寿命周期

23、管理、全过程造价管理、全要素造价管理和 全方位造价管理；工程造价管理的基本内容就是合理地确定和有效地控制工程造价;有效控制工程造价三项原则：以设计阶段为重点的建设全过程造价控制；实 技术与经济相结合是控制工程造价的主要手段；匸程造价管理组织三个系统：政府行政管理系统；企事业单位管理系统；行11.制；12.理系统；13. 国外工程造价管理的特点：政府间接调控；有章可循的计价依据；多渠道的 信息；造价工程师的动态估价；通用的合同文本；重视实施过程中的造 价控制；14. 造价工程师的素质要求：职业道德方面；专业技能方面；身体方面；15. 按照行为科学的观点，作为管理人员应当具有三种技能：技术技能、人

24、文技 技能；16. 造价工程师的执业范围：建设项目投资估算的编制、审核及项目经营评价；施主动控业协会管工程造价能和观念工程概10.算、工程预算、竣工决算、工程招标标底价、投标报价的编制、审核；工程变更和合同价款 的调整和索赔费用的计算；建设项冃各阶段的工程造价控制；工程经济纠份的鉴定；工程造 价计价依据的编制、审核；与工程造价有关的其他事项；17. 造价工程师的权利：使用造价工程师名称；依法独立执行业务；签署工程造价成果文 件、加盖执业专用章；屮请设立工程造价咨询单位；18. 造价工程师的义务：遵守法律、法规恪守职业道德；接受继续教育，提高业务技术水 平；在执业在保守技术和经济密秘；不允许他人

25、以本人名义执业；按照有关规定提供工程造 价资料；19. 经全国造价工程师执业资格统一考试合格的人员，在取得合格证三个月内持下列材料 到省级注册机构或者部门注册机构申请初始注册：造价工程师注册屮请 表；造价工程师执业 考试合格证书；工作业绩证明；刑事处詈 受过行政20. 有下列情形的不予初始注册；丧失民事行为能力的；受过刑事处罚的，且自 执行完毕之日起至屮请注册之日起不满5年的；在工程造价业务中有重 大过失， 处罚或者撤职以上处分的，且处罚处分至屮请注册之日起不满 2年的；在申请注册过程中有弄虚作假行为的；同意后,21. 申请造价工程师初始注册程序：屮请人向骋用单位提出屮请；聘用单位审核连同规定

26、提交的材料一并报省级注册机构或者部门注册机构；省级注册机构或者部门注册机 构对屮请注册的有关材料进行初审，签署初审意见，报国务院建设行政主管部门；国务院建 设行政主管部门对初审意见进行审核，对符合条 件的，准许注册，并颁发造价工程师注册证 和造价工程师执业专用章；初始注册有效期两年，自核准之日开始计算；22. 申请造价工程师续期注册的，在有效期到期日2个月前持下列材料向省级注册机构或 者部门注册机构申请：从事工程造价活动业绩和工作总结；国务院建设 主管部门认可的工程 造价继续教育证明；23. 有下列情形的不予续期注册：在注册期内参加造价工程师执业年检不合格的；无业绩 证明或工作总结的；同时在两

27、个以上单位执业的；未按规定参加造价工程师继续教育或者继 续教育未达标准的；允许他人以本人名义执业的；在工程造价活动中有弄虚作假行为的；在 工程造价活动中有过失，造成重大损失的；24. 申请续期注册程序：屮请人向骋用单位提出屮请；聘用单位审核同意后，连 同规定提 交的材料一并报省级注册机构或者部门注册机构；省级注册机构或者部门注册机构对有关材 料进行审核，对符合条件的，予以续期注册，省级注册机构或者部门注册机构应当在准予续 期注册后30日内，将予以续期注册的人员名单报国务院建设行政主管部门备案；续期注册 有效期为两年，自准予续期注册之日起 计算；25. 申请变更注册，按下列程序办理：屮请人向骋用

28、单位提出屮请；聘用单位审核同意 后，连同屮请人与原聘用单位的解聘证明，一并上报省级注册机构或者部门注册机构；省 级注册机构或者部门注册机构对有关情况进行核实，情况属实的，予以变更注册；省级注 册机构或者部门注册机构应当在准予变更之日起30日内，将变更注册的人员情况报国务院 建设行政主管部门备案；一年内再次屮请变更的，不予办理；26. 继续教育内容：国家有关工程造价管理方面的法律、法规、政策；行业自律规定和有 关规定；工程项目全面造价管理理论知识；国内外工程计价规则及计价 方法；造价工程师执 业所需的有关专业知识与技能；国际上先进的工程造价管理经验与方法；各省级、部门注册 管理机构补充的相关内容

29、；27. 继续教育的形式：参加各种国内外工程造价管理培训、专题研讨活动；28. 参加有关大专院校工程造价管理专业的课程进修；编撰出版专业著作或在相关刊物上 发表专业论文；承担专业课题研究成果；29. 继续教育培训学时计算方法：参加国内外工程造价学术交流、研讨会，每满一天计八 学时；参加有关大专院校工程造价管理继续教育培训，每满1小时，计算1小时；发表专 业论文和著作在国际杂志上发表每篇计30个学时；国家级杂志 上每篇计15个学时；省级 杂志上第篇计10个学时；正式出版社出版工程造价方 面的著作计40个学时；参加继续教 育讲课的教师每讲一次计20个学时；30. 咨询业的社会功能：服务功能；引导功

30、能；联系功能；31. 甲级工程造价咨询企业资质标准：己取得乙级工程造价咨询企业资质满3年；企业 出资人中注册造价工程师人数不低于出资人总数的60%,且其出资额不低于 企业注册资本 总额的60%；技术负责人已取得造价工程师注册证书，并且有工程 或工程经济类高级专业 技术职称，且从事工程造价专业工作15年以上；专职从事 工程造价专业工作的人员不少 于20人，取得造价工程师注册证书的人员不少于10人，其他人员具有从事工程造价专业 丄作的经历；企业与专职专业人员签定劳 务合同，且专职专业人员符合国家规定的执业年 龄（出资人除外）；专职专业人员人事档案关系同国家认可的人事代理机构代为管理；企 业注册资本

31、不少于100万 元；企业近三年工程造价咨询营业收入累计不低于人民币 500 万元；具有固定的办公场所，人均办公建筑面积不少于10平方米；技术档案管理制度、质量控制制度、财 务管理制度齐全；企业为本单位专职专业人员办理的社会基本养老保除手续齐全；在屮请核 准资质等级之日前3年内无违规行为；32. 乙级工程造价咨询企业资质标准：企业出资人中注册造价工程师人数不低于出资人总 数的60%,且其岀资额不低于企业注册资本总额的60%；技术负责人已取 得造价工程师 注册证书，并且有工程或工程经济类高级专业技术职称，且从事工 程造价专业工作10年以上；专职从事工程造价专业工作的人员不少于12人，取 得造价工程

32、师注册证书的人员不少 于6人，其他人员具有从事工程造价专业工作 的经历；企业与专职专业人员签定劳务合 同，且专职专业人员符合国家规定的执业年龄（出资人除外）；专职专业人员人事档案关系 同国家认可的人事代理机构代 为管理；企业注册资本不少于50万元；具有固定的办公场 所，人均办公建筑面积不少于10平方米；技术档案管理制度、质量控制制度、财务管 理制度齐全；企业为本单位专职专业人员办理的社会基本养老保除手续齐全；暂定期内工 程造价咨询营业收入累计不低于50万元；在屮请核准资质等级之日前3年内无违规行 为；33. 业务范围：建设项目建议书及可行性研究报告、项目经济评价报告的编制和 审核；建 设项冃概

33、预算的编制与审核，并配合设计方案比选、优化设计、限额设计等工作的进行；工 程造价分析与控制；建设项冃合同价款的确定；合同价款的签订与调整与工程款的支付；工 程结算及竣工结算报告编制与审核；工程造价经济纠纷的鉴定和仲裁的咨询；提供工程造价信息服务等；34. 现金流量三要素：现金流量大小；方向和作用点；35. 利息和利率在工程造价活动中的作用：利息和利率是信用方式动员和筹措资 金的动力; 利息能够促进企业加强经营核算，节约使用资金；利息和利率是国家管理经济的重要杠 杆；影响资金等值的因素：金额的多少；资金发生的时间；利率的大小；经济效果评价的主要内容：盈利能力评价；清偿能力评价；抗风险能力评价；

34、经济效果评价的基本方法：确定性评价方法；不确定性评价方法；经济效果评价方法按其是否可考虑时间因素可分静态评价方法和动态评价方法；经济效果评价根据指标性质可分为时间性指标、价值性指标和比率性指标；偿债能力指标：借款偿还期；利息备付率；偿债备付率；确定基准收益率时应考虑以下因素：资金成本和机会成本；投资风险；通货膨胀； 投资方案分单一方案（独立型方案）；多方案（互斥型方案、互补型方案、现金流量相36.37.38.39.40.41.42.43.关型方案、组合一一互斥型方案、混合相关型）；计算期相同的互斥方案经济效果评价方法：净现值；增量内部收益率；净年值；计算期不同的互斥方案经济效果评价方法：净年值

35、；净现值（最小公倍数法、研究期 无限计算期法）；增量内部收益率；设备更新决策问题，就其本质来说，可分为原型更新和新型更新两类；设备更新方案比选的原则：不考虑沉没成本；逐年滚动比较；设备的寿命：自然寿命；技术寿命；经济寿命；设备租赁分为融资租赁和经营租赁；36. 互斥方案静态分析常用增量投资收益率、增量投资回收期、年折算费用Zj二Kj/Pc+Cj、 综合总费用Sj二Kj+PcCj评价方法进行相对经济效果评价；45.46.法、47.48.49.50.设备租赁与设备购买的优越性表现在：在资金短缺的情况下，既可用较少资金获得生产51.急需的设备，也可以引进先进设备，加快技术进步的步伐；可享受设 备试用

36、的优惠，加快设 备更新，减少或避免设备陈旧、技术落后的风险；可以保 持资金的流动状态，防止呆滞，也 不会使企业资产负债状况恶化；保值，既不受通货膨胀也不受利率波动的影响；设备租金可 在所得税前扣除，能享受税上利益；其不足之处在于：在租赁期间承租人对租用设备无所有 权，只有使用权。故承租人无权随意对设备进行改造，不能处置设备，也不能用于提保、抵 押贷款；承租人在租赁期间所交的租金总额一般比直接购置设备的费用要高，即资金成本较 高；长年支付租金，形成长期负债；租赁合同规定严格，毁约要赔偿损失，罚款较多等；37. 影响设备租赁和购买的主要因素：项冃的寿命期或设备的经济寿命；租赁设备需要支付 租金，当

37、企业需要融通资金时，究竟是向金融机构借款，还是通过融资租赁取得资金，或是 采取发行企业股票或债券来融资；企业的经营费用减少与 折旧费和利息减少的关系；租赁的 节税优惠等；企业是否需要长期占有设备，还是只希望短期需要这种设备；38. 设备租赁与购置分析：第一步，根据企业生产经营冃标和技术状况，提出设备更新的设 资建议；第二步，拟定若干设备投资、更新方案，包括二购置；租赁；第三步，定性分析筛 选方案，包括：分析财务能力；分析设备技术风险、使用维 修特点；第四步，定量分析并优 选方案，结合其他因素，作出租赁还是购买的投 资决策；39. 租赁费用主要包括：租赁保证金占用损失、租金和担保费；40. 影响

38、租金的因素：设备的价格；融资的利息及费用；各种税金、租赁保证金、运 费、租赁利差、各种费用的支付时间以及租金采用的计算公式等；41. 对租金的计算主要有附加率法(1+Ni) /N+Pr)；年金法(期末支付R二i (1+i) n/ (1+i) n- 1;期初支付 P二 P (A/P, i, N)/(1+i);)42. 设备租赁的净现金流量二销售收入一经营成本租赁费用一与销售相关的税金一一所得 税率(销售收入一一经营成本租赁费用一一与销售相关的税金)；设备购置的净现金流量二 销售收入一一经营成本一一设备购置费一一贷款利息一一与销售相关的税金一一所得税率 (销售收入一一经营成本一一设备购置费一一贷款

39、利息一一与销售相关的税金)；43. 设备租赁与购置的经济比选也是一个互斥方案的问题，设备寿命相同时，一般可以采 用净现值法；设备寿命不同时，可以采用净年值法；44. 一般情况下，产生不确定性的原因如下：拟建项目数据的统计偏差；通货膨胀；技术 进步；市场供求结构的变化；其他外部影响因素；45. 常用的不确定性分析有盈亏平衡分析、敏感性分析、概率分析；46. 盈亏平衡分析只适用于项目的财务评价，面敏感性分析和概率分析则可用于财务评价 和国民经济评价；47. 当产量变化后，各项成本有不同的性态，大体上可分为三种：固定成本、变 动成本、 混合成本；48. 利润二销售收入一总成本一税金；销售收入二单位售

40、价销量；总成本二变 动成本+固定成 本二单位变动成本产量+固定成本；49. 线性盈亏平衡分析的前提条件：生产量等于销售量；生产量变化，单位可变成本不 变，从而使总生产成本成为生产量的线性函数；生产量变化，销售单价不变，从面使销售收 入成为销售量的线性函数；只生产单一产品；或者生产多种产品，但可换算为单一产品计 算；50. 用产销量表示的盈亏平衡点BEP(Q)二年固定成本/(单位产品销售价格-单位产品可变 成本一单位产品销售税金及附加一单位产品增值税；用生产能力利用率表示的盈亏平衡点： BEP(%=盈亏平衡点销售量/正常产销量100%=年固定总成本/(年销售收入一年可变成本 年销售税金及附加一年

41、增值税)100%；用 销售额表示的盈亏平衡点BEP(S)二单位产 品销售价格年固定总成本/ (单位产品销售价格一单位产品可变成本一单位产品销售税金及附 加一单位产品增值税；用销售单价表示的盈亏平衡点二BEP(p)二年固定总成本/设计生产能力+单位产品可变成本+单位产品销售税金及附加+单位产品增值税；51. 敏感性分析有单因素敏感性分析和多因素敏感性分析两种；52. 敏感性分析的部骤：确定分析指标；选择需要分析的不确定性因素；分析每 个不确定 性因素的波动程度及其对分析指标可能带来的增减变化情况；确定敏感性因素；方案选择；53. 概率分析步骤：选定一个或几个评价指标；选定需要进行概率分析的不确定

42、性因素； 预测不确定因素变化的取值范围及概率分布；根据测定的风险因素取值和概率分布，计算评 价指标的相应取值和概率分布；计算评价指标的期望值和项冃可接受的概率；分析计算结 果，判断其可接受性，研究减轻和控制不利影响的措施；54. 决策树一般由决策点、机会点、方案枝、概率枝等组成；55. 影响工程寿命周期的因素：物理因素；经济因素；技术因素；社会和法律因素；56. 工程寿命周期成本包括：经济成本；环境成本；社会成本；57. 工程寿命周期成本是工程设计、开发、建造、使用、维修和报废等过程中发 生的费用, 也即该项工程在其确定的寿命周期内或在预定的有效期内所需支付的 研究开发费、制造安装 费、运行维

43、修费、报废回收费等费用的总和；58. 常用的寿命周期成本估算方法有费用效率法CN SE/LCC= SE/ （IC+S6固定效率法、权衡分析法等；59. 费用估算的方法：费用模型估算法；参数估算法；类比估算法；费用项冃分 别估算法;60. 在寿命周期成本分析法中，权衡分析的对象包括以下五种情况：设置费与维持费权衡分 析；设置费中各项费用的权衡分析；维持费中各项费用的权衡分析；系统效率和寿命周期成 本的权衡分析；从开发到系统设置完成这段时间与设置费的权衡分析；61. 寿命周期成本评价法的一般步骤：明确系统（对象）的任务；资料收集；方案创造；明 确系统的评价方法要素及其定量化方法；方案评价；编制评价

44、报告；62. 寿命周期成本评价法的显著特点：当选择系统时，不仅考虑设置费，还要研究所有费用； 在系统开发的初期就考虑寿命周期成本；进行费用设计，将寿命周期成本作为系统开发的主 要因素；透彻的进行设置费和维持费之间的权衡，系统 效率和寿命周期成本之间的权衡，以 及开发、设置所需的时间和寿命周期成本之间的权衡；63. 寿命周期成本分析方法的局限性：假定项冃方案有确定的寿命周期；由于在项冃寿命周期早期进行评价，可能会影响评价结果的准确性；进行工程寿命周期成本分析的 高成本使得其未必适用于所有项冃；高敏感性使其分析结果的可靠性、有效性受到影响；64. 寿命周期成本分析的实际应用给人们带来观念的变化：建

45、立系统效率的概念；建立寿 命周期成本观念；建立能量效率的观念；树立追求“系统经济性”的基本思想；65. 价值工程三要素：价值、功能、寿命周期成本；66. 价值功能的特点：价值工程的冃标是，是以最低的寿命周期成本，使产品具备它的必 须具备的功能；价值功能的核心是以产品进行功能分析；价值工程是将产品价值、功能和成 本作为一个整体来考虑；价值工程强调不断改革与创新；价值工程要求将功能定量化；价值 工程是以集体的智慧开展的有计划、有组织的管理活动；67. 提高产品价值的途径：在提高产品功能的同时，又降低产品成本，这是提高 价值最理 想的途径；在产品成本不变的条件下，通过提高产品功能，达到提高产品价值的

46、冃的；保持 产品功能不变的前提下，通过降低成本达到提高产品价值的冃的；产品功能有较大辐度的提 咼，产品成本有较少提咼；在产品功能略有卜降、产品成本大幅度降低的情况卜，也口J达 到提高产品价值的冃的；68. 对象选择的方法：因素分析法（经验分析法）；ABC分析法（重点分析法或不 均匀分布定律法）；强制确定法；百分比法；价值指数法；69. 功能分析包括功能定义、功能整理和功能计量等内容；70. 按功能重要度分，产品功能可分为基本功能和辅助功能；按功能性质分产品功能可分 为使用功能和美学功能；按用户需求分：功能可分为必要功能和不必要功能；按量化标准 分：功能可分为过剩功能与不足功能；71. 功能整理

47、的目的：明确功能范围；检查功能之间的准确程度；明确功能之间 上下位关 系和并列关系；72. 功能整理的一般程序：编制功能卡片；选出最基本的功能；明确各功能之间的关系；对功能定义作必要的修改、补充和取消；把经过调整、修改和补充的功能，按上下 位关系，排列成功能系统图；73. 功能计量可分对整体功能的量化和对各级子功能的量化；74. 各级子功能的量化方法：理论计算法、技术测定法、统计分析法、类比类推 法、德尔菲法等；75. 确定功能重要性系数的关键是对功能进行打分，常用的方法有强制打分法（01,0 4评分法）、多比例评分法、逻辑评分法、环比评分法等；76. 方案创造的理论依据是功能的载体具有替代性

48、，方法：头脑风暴法；歌顿法；专家 意见法；专家检查法；77. 头脑风暴法以小型会议方式进行，坚持原则：欢迎畅所欲言，自由的发表意 见；希望 提出的方法越多越好；对所有提出的方案不加任何评价；要求结合别人的意见提设想，借题 发挥；会议应有记录，以便于研究；78. 方案综合评价方法：常用的定性评价方法有德尔菲法、优缺点例举法；常用的定量分 析方法有直接评分法、加权评分法、比较价值评分法、环比评分法、强制评分法、几何平均 值评分法等；79. 项冃资本金制度的范围：各种经营性固定资产投资项冃，包括国有单位的基本建设、 技术改造、房地产项目和集体投资，都必须首先落实资本金才能进行建设；主要用财政预算 内

49、资金投资建设的公益性项冃不实行资本金制度；80. 计算资本金基数的总投资，是指投资项冃的固定资产投资与铺底流动资金之和；投资 项目资本金占总投资的比例，根据不同行业和项冃的经济效益等因素确 定，具体规定如下： 交通运输、煤碳项冃，资本金比例为35%以上；钢铁、邮电、化肥项冃，资本金比例为 25%以上；电力、机电、建材、化工、石油加工、有色、轻工、纺织、商贸及其他行业的项 冃，资本金比例为20%以上；81. 项冃资本金可以用货币出资，也可用实物、工业产权、非专利技术、土地使用权作价 出资；82. 投资者以货币方式缴的资本金，其资金来源有：各级人民政府财政预算内资金、国家 标准的各种专项建设基金、

50、经营性基本建设基金回收的本息、土地批租 收入、国有企业产权 转让收入、地方人民政府国家有关规定收取的各种规费及其他预算外资金；国家授权的投资 机构及企业法人的所有者权益、企业折旧资金以及投资者按照国家规定从资金市场及其他预 算外资金；社会个人合法所有资金；国家规定的其他可以用作投资项冃资本金的资金；83. 项冃资本金筹措的基本要求：合理提高资金需要量，力求提高筹资效果；认真选择资 金来源，力求降低资金成本；适时取得资金，保证资金投放需要；适当 维持自有资金比例， 正确安排举债经营；84. 根据出资方不同，项冃资本金分为国家出资、法人出资、个人出资；根据国家法律规 定，建设项冃可通过争取国家财政

51、预算内投资、发行股票、自筹投资和利用外资直接投资等 多种形式来筹集资本金；85. 按照股东承担风险和享有权益的大小，股票可分为普通股和优先股两大类；工程造价 基础知识大全投14.绪论；2.制图基本知识；3.投影基本知识；4.投影基本原理；5.投影变换；6.平 面建筑形体的投影；7.曲面建筑形体的投影；8.建筑形体的表达方法；9.轴测 影；10建筑施工图；11.结构施工图；12.正投影中的阴影；13透视投影； 展开投影；15给水排水工程；1& AutoCAD绘图基础。的结土木建筑制图 建筑安装工程预决算的编审工作，其基础除了应该了解，熟悉至精通建筑（房屋） 构构件，组成和部位，相互间的关

52、系和作用。重要的一课是识图、读图。 工程识图是专业性很强的一门学问。从哪些什么图可以作为预算的依据？一一哪些图可以计算出一件构造的工程量？图纸上可以计算出什么材料的实际耗用量？ 有了工程量数据怎么来计算它的价值？ 工程造价的依据有那些？今天开始的课程将逐步获得答案。1.1建筑识图与工程量计算（P151）一、建筑识图1、基本概念国家规定，一个工程项冃应经过：（1）规划和初步设计阶段；（2）审查后扩大初 步设 计；（3）审查后施工图设计、又称技术设计。2、施工图作用：指导施工，技术依据；指导结算，支付进度款依据；指导决算，结算工程 款依据。工程造价基础知识大全 绪论；2.制图基本知识；3.投影基本

53、知识；4.投影基本原理；5.投影变换；6.平 面建筑形体的投影；7.曲面建筑形体的投影；8.建筑形体的表达 方法；9.轴测投影；10.建筑施工图；11.结构施工图；12.正投影中的阴影；13.透视投影；14展开投影；15给水排水工程；16. AutoCAD绘图基础。:土木建筑制图从哪些 有了工程量数据怎么来计算它的价值？建筑安装工程预决算的编审工作，其基础除了应该了解，熟悉至精通建筑（房屋）的结 构构件，组成和部位，相互间的关系和作用。重要的一课是识图、读图。工程识图是专业性 很强的一门学问。什么图可以作为预算的依据？一一哪些图可以计算出一件构造的工程量？图纸上可以计算出什么材料的实际耗用量？

54、 工程造价的依据有那些？今天开始的课程将逐步获得答案。1.1建筑识图与工程量计算（P151）一、建筑识图1、基本概念国家规定，一个工程项冃应经过：（1 ）规划和初步设计阶段；（2）审查后扩大初 步设 计；（3）审查后施工图设计、又称技术设计。2、施工图作用：指导施工，技术依据；指导结算，支付进度款依据；指导决算，结算工程 款依据。一套完整的施工图应：A、首页图冃：从建施01、结施01、水施01、电施（又分强电、弱电、讯 施 01-）、电通01。标准图设计总说明，内容包括：工程设计依据（批文、资金来源、地勘资料等），建筑面 积，造价。设计标准（建筑标准、结构荷载等级、抗震要求，采暖通风要求，照明

55、标准，防 火等级等）。施工要求（技术与材料）项冃± 0.000与总图绝对标高的相对关系，室内外 用材、强度等级。装修表B、1、 门、2、门窗表建筑施工图（简称建施）表示建筑物内部布置，外部形状、装修、构造、施工要求等，包括：纵横墙布 置、窗、楼群梯和公共设施（如洗手间、开水房等）。总平，平、立、剖和各构造详图（包括墙身剖面、楼梯、门窗、厕所、浴室、走廊、 阳台等构造和详细做法、尺寸）。3、文字说明，图注。C、结构施工图（简称结施）1、表示承重结构的布置、构件类型、大小尺寸、构造做法。2、结构说明，基础（包括桩基布置、埋置深度）各层结构布置平面和各构件的结构详图 （包括柱、梁、板、楼梯

56、、雨蓬、屋面等）。D设备施工图（简称设施）仁 给排水、采暖通风、电气照明说明、管网布置、走向、标高。2、平面布置、系统轴测、详图安装要求，接线原理。二、识读施工图的要领（P156）1、掌握投影原理和形态的各种表达方法，请阅读P153、94甲型住宅初步设计。2、熟悉和掌握建筑制图国家标准的基本规定和查阅方法。如常用的图例、符号、线型、尺寸和比例。3、基本掌握和了解房屋构造组成。相互参照，反复熟悉，才不致疏漏。先细阅说明书、首页图（目录），后看建施、结施、设施。每张图，先图标、文字，后图样。看建施，先建施，后结施、设施。建施先看平、立、剖、后详图。结施先看基础、结构布置平面图，后看构件详图。设施先

57、看平面、后看系统、安装详图。现实的施工图由于设计单位缺乏自审、互审、工阅读施工图步骤阅读施工图和编审工程预决算一样，没有捷径可走，必须按部就班，系统阅 读，2、3、4、5、6、种会审、总工把关（特别是地方设计院）一系列审核制度，所以尺寸不符、轴中不符、构造 不符、用材不符、说明不符、图说不符、构件不符、详图不符等等层出不穷。搞预、决算编 审特別应 该注意，搞不好就失之毫里、差之千里！三、解说建筑总平面图（P163）总平图上标注的尺寸，一律以M （米）为单位，它反映拟建房屋、构筑物等的平 面形状、 位置和朝向、室外场地、道路、绿化等的布置，地形、地貌、标高以及 与原有环境的关系和 邻界情况等。为定位、施工放样、土方施工及绘制水、电、卫、暖、煤气、通讯、有线电视的总平面图和 施工总平面图的依据。四、解读建筑平面图（P164）仁读图名、识形状、看朝向；2、读名称、懂布局、组合；3、根据轴线、定位置、识开 间、进深；4、掌握特殊表示、读楼梯；5、读尺寸、定面积、看高度、算指标；6、看图 例、识细部，认门窗代号；7、根据索引符号，可知总图与详图关系。五、解读建筑立面图（P168）1、从图名或轴线编号了解何朝向立面图；2、从立面图