段波YY讲民法11：物权法分则练习――配套六十天通关策略使用

1、段波YY讲民法11:物权法分则配套练习配套六十天通关策略使用以下均为多项选择题:1.甲向乙借款200万,丙以自己的房屋为甲提供抵押,并办理了登记手续。同时乙请丁和戊为其提供保证,则下列说法正确的是:( C.在没有约定的情况下,乙可以直接向戊和丁任何一个要求承担200万的保证责任2.甲建筑公司向乙公司购买一批钢材,约定交货后一个月内付款,以甲公司所有的一栋大楼设定抵押担保,双方办理了抵押登记。付款期限届至后,甲公司无力还款,遂与乙公司协商行使抵押权。经协商,甲公司以其大楼全部抵债给乙公司。甲公司的水泥供应商丙公司得知后,提出异议。经查,甲公司大楼价值2000万元,乙公司对甲公司的债权额为1000

2、万元。丙公司对甲公司享有到期债权500万元。甲公司因建筑工程质量问题而负债累累。下列说法正确的有:( 3.甲厂向乙银行借款10万元,以自有的一套机器设备设定抵押担保,双方未办理抵押登记后甲厂因经营不善,将该套设备出租给丙公司。丙公司谎称该机器属自己所有,将其出卖给善意的丁公司,丁公司支付了部分价款,丙公司将该机器交付给丁公司。因甲厂无力还款,引起纠纷。下列表述正确的有:( 4.甲的一头牛借与乙使用,在乙占有期间被丙盗走,然后又被丁抢走,下列说法不正确的有:5.甲的一幅名画被乙盗走,出售给知情的丙,丙将该画交给丁古董店保管,丁委托其店员戊带回家中妥善保管。下列表述正确的有:6.甲公司与个体运输司

3、机乙某签订了一份运输合同,合同约定乙某将货物运到S市后,甲公司将依约支付全部运费。结果,乙某按约定将甲公司包装好的难以分割的价值100万元的货物运到S市后要求支付合同约定的运费7000元时,甲公司没有满足乙某的要求,仅支付了3000元。乙某遂将这车货物留置。对此,以下表述正确的有哪几项?A.乙某无权将整车货物留置,因为货物的价值远超过其享有的债权额B.乙某有权留置整车货物,因为其合法占有甲公司交给其运输的货物,并且这批货物与其债权的发生有牵连关系,又为不可分物C.若货物在运输途中,乙某要求支付运费,甲公司没有满足其要求,乙某无权留置货物D.若乙某催告甲公司在一个月内支付剩余的4000元运费,甲

4、公司未履行的,乙某有权直接变价处分留置物,并以取得的价款优先受偿7.下列关于建设用地使用权的说法正确的是:B.建设用地使用权自登记机构登记时设立,不经登记不生效力D.建设用地使用权与附着于该土地上的建筑物、构筑物可以分别转让8.甲公司向乙银行贷款,以其所有的一栋大楼设定抵押担保,双方办理了房屋抵押登记。后甲公司为担保支付丙公司贷款,以该栋大楼占用范围的建设用地使用权设定抵押担保,双方签订了建设用地使用权抵押合同,但未办理登记。因甲公司无力还款和支付到期贷款,乙银行和丙公司分别主张抵押权,引起纠纷。下列表述正确的有:9.孙某打算做一笔水果生意,于是向其友张某借款2万元,用其临街的已经出租给了李某

5、和陈某的三个铺面做了抵押,双方签订了借款协议和抵押合同并办理了抵押登记。由于水果价格狂跌,孙某生意难做,借款期满数日仍不还款。张某于是上门催要借款,孙某外出躲债。张某于是向法院起诉,要求实现抵押权,请求扣押孙某的三个铺面。下列说法正确的是:A.自扣押之日起,张某有权向李某和陈某收取三个铺面的租金,但是若铺面扣押后,张某没有将该事实通知李某和陈某的,对于李某和陈某继续向孙某交付的租金,张某无权要求优先受偿C.法院将铺面扣押后组织拍卖的,李某和陈某有优先购买权D.若该三个铺面拍卖给了林某,李某和陈某的租赁合同尚未到期,该租赁合同对林某继续有效10.甲乙丙于2007年9月9日各出资1万元购得一幅名画

6、。约定由甲保管。一个月后,甲遇丁,丁愿购买此画,甲即将该画作价4.5万元卖于丁。事后,甲告知乙丙,乙丙要求分得卖画款项,甲即分别给乙丙各1.5万元。丁购得该画后,又以6万元的价格卖于戊,与戊约定价款分五次支付。戊嫌该画装婊不够精美,遂将该画送庚装裱店装裱。因戊未按期付庚装裱店费用,该画被庚装裱店留置。庚装裱店通知戊应在30日内付其应付费用,但戊仍未能按期支付。庚装裱店遂将该画折价,扣除费用,将差额补偿给戊。成不同意庚的这一做法。根据以上案情,关于庚行的行为的判断正确的是?A.庚的做法正当,因为系行使留置权的行为B.庚的做法正当,因为系自助行为C.庚的做法不正当,因为庚给予的支付报酬的宽限期太短

7、D.庚的做法不正当,因为庚不能折价受偿11.下列关于占有的说法,不正确的有:A.张三偷得母牛一头,张三对母牛的占有为自主、善意占有B.李四拾得公羊一头,好生照顾并积极寻找失主,李四对公羊的占有为他主、善意占有C.王五善意取得手机一部,王五对手机的占有为自主、善意占有D.赵六为某企业员工,赵六在车间工作时对车间的机器设备的占有为他主、直接占有12.张某借给李某10万元,约定李某将自己所有的房屋提供抵押担保。双方签订合同后,李某将房产证交给了张某,但没有办理抵押登记。还款期届满,李某无力偿还欠款,张某要求实现抵押权。该房屋没有任何第三人主张权利。则下列选项不正确的是:A.张某享有抵押权,因为他已扣

8、留了房产证B.张某不享有抵押权,但可以请求办理抵押登记,获得登记后可主张实现抵押权C.在该房屋上没有任何第三人主张权利的情况下,没有必要再办理抵押登记,张某可直接行使抵押权D.抵押权不成立,但李某将房产证交给了张某,为张某设定了一项权利质权13.甲为让自己的女儿出国留学,向乙借款80万元,约定12月8日准时归还,并以甲的一辆汽车作为质押,二人于6月8号签订了质押合同。对此下列表述中不正确的是:(A.若6月12日甲将汽车交付给乙,则该质押合同6月8日成立,6月12日生效B.设甲将汽车存于朋友丙的地下存车库中,于6月12日书面通知丙已设质押的事实,并将存单交付给乙,则该质权设立有效C.若6月8日甲、乙签订质押合同后,乙声称大家都是朋友,对甲非常信任,所以甲就不用交付该汽车了,由甲自己保管,则该质权设立有效D.若6月8日甲、乙签订完质押合同后,甲以汽车需要保养为由,未将汽车交付给乙,后还款期限届至,甲欠款未归还。乙从朋友处得知,甲在7月20日就已将该汽车转卖给了丁以抵偿赌债,则甲应对乙负缔约过失责任14.甲为了能在自己房中欣赏远处风景,便与相邻的乙约定:乙不在自己的土地上建造高层建筑,作为补偿,甲一次性支付给乙4万元,但未在有关部门进行登记。两年后,乙将该土地使用权转让给丁。下列哪些判断是错误的?A.甲、乙之间的约定为地役权合同,如需