商品房买卖合同模板

1、合同订立原那么平等原那么：根据?中华人民共和国合同法?第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方的规定，平等原那么是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示 的前提下订立合同的原那么。这一原那么包括三方面内容：合同当 事人的法律地位一律平等。不管所有制性质，也不问单位大小和 经济实力的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对 等。当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相 当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求 禁止平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协商， 取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上， 不得

2、把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手 段签订合同。自愿原那么：根据?中华人民共和国合同法?第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第 一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同 内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协 议补充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第 六，可以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选 择解决争议的方式。公平原那么：根据?中华人民共和国合同法?第五条：“当事人应当遵循公平原那么确定各方的权利和义务的规定，公平原那

3、么要求合同双方 当事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同 时，要根据公平原那么确定双方的权利和义务；第二，根据公平原 那么确定风险的合理分配；第三，根据公平原那么确定违约责任。 老实信用原那么：根据?中华人民共和国合同法?第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循老实信用原那么的规定，老实信用原那么要求当 事人在订立合同的全过程中，都要老实，讲信用，不得有欺诈或 其他违背老实信用的行为。善良风俗原那么：根据?中华人民共和国合同法?第七条：“当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会 经济秩序，损害社会公共利益的规定，“遵守法律、行政法 规，尊重社会

4、公德，不得扰乱社会经济秩序和损害社会公共利 益指的就是善良风俗原那么。包括以下内涵：第一，合同的内容 要符合法律、行政法规规定的精神和原那么。第二，合同的内容要 符合社会上被普遍认可的道德行为准那么。商品房买卖合同模板出卖人甲方身份证号码：买受人乙方身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，一致同意订立合同条 款如下，以资共同遵守。一、甲方愿将其拥有完全产权的位于衡水市桃城区惠中嘉园的房 屋房屋所有权证编号： ，建筑面积 平方米 以人民币 仟佰拾 万仟佰拾元整Y元的价款出售给乙 方。二、本合同签定前，该房屋如有应缴纳的一切税费，概由甲方负 担。本合同发生的契税，土地出让金等其他税费由乙

5、方负担。三、签定合同同时乙方愿交三万元作为定金交给甲方。乙方通过向银行申请抵押贷款方式支付甲方购房款，购房款由乙方分三期付给甲方。第一期，在贷款银行向乙方发出贷款承诺书时，乙方将 30% 首付房款存入银行，并由银行冻结，第二期在贷款银行向乙方发放贷款之日由银行将乙方所贷款项及 30% 首付款直接划到甲方的账户中 ;第三期，在甲方交房时，由乙方一次性将余款付给 甲方。四、甲方同意乙方以向银行申请贷款的方式支付房款，并作出如 下承诺：1、向乙方申请贷款的银行或银行认可的机构提供与贷款相关的资 料，签署相关文件 ;2、在办理产权过户手续时，应按照要求将房屋产权资料交付银行 或贷款银行认可的机构持有。

6、五、如果乙方的贷款申请未获贷款银行批准，那么双方同意以下两 种方式解决该房屋的买卖事宜：1、继续履行协议，乙方一次性将购房款支付给甲方，期限为一个月 甲方收到房款五天内与乙方去办过户手续。2、解除协议，甲方收取乙方的定金不与退还，甲方有权再次出卖 本房。六、违约责任 1、甲方如不履行本合同规定的，每逾期 1 天按房价总额千分之 作为违约金陪偿陪给乙方。逾期超过一个月时，乙方有权解除本 合同。解约时，甲方除将已收的房价款 包括定金全部退还乙方 外，并应赔偿乙方经济损失人民币五万元。2、乙方全部或局部不履行本合同规定的付款日期及方式的。每逾 期 1 天按房价总额千分之一作为违约金赔偿给甲方。逾期超过一 个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方应赔偿甲方经济损失 人民币五万元。3、如果甲方出售的房屋存在他项权利设定或其他产权纠纷以致影 响到乙方权利的行使，一切责任由甲方承当，并应赔偿乙方的损 失。;协七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决 商不成的按下述第 2_种方式解决。1、提交仲裁委员会仲裁。2、依