2025年度生态景区物业管理劳动合同示范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度生态景区物业管理劳动合同示范文本本合同目录一览1.合同签订与生效1.1合同签订时间1.2合同生效条件1.3合同签订地点2.双方基本信息2.1物业管理方基本信息2.2景区业主方基本信息3.物业管理范围与内容3.1物业管理范围3.2物业管理内容4.物业管理费用4.1物业管理费用标准4.2物业管理费用支付方式4.3物业管理费用调整机制5.物业管理服务标准5.1服务质量标准5.2服务时间标准5.3服务响应时间标准6.物业管理责任与义务6.1物业管理方责任6.2景区业主方责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约责任赔偿标准9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更效力11.保密条款11.1保密信息范围11.2保密义务11.3违反保密义务的责任12.其他约定12.1不可抗力条款12.2法律适用与管辖12.3合同附件13.合同签订日期14.合同签署人第一部分：合同如下：1.合同签订与生效1.1合同签订时间：本合同于2024年1月1日签订。1.2合同生效条件：本合同经双方代表签字盖章后，自双方签字盖章之日起生效。1.3合同签订地点：本合同签订地点为甲方所在地。2.双方基本信息2.1物业管理方基本信息：名称：物业管理有限公司地址：市区路号法定代表人：2.2景区业主方基本信息：名称：生态景区业主委员会地址：市区路号负责人：3.物业管理范围与内容3.1物业管理范围：本合同约定甲方负责对生态景区范围内的物业管理服务。3.2物业管理内容：（1）负责景区内公共区域的清洁、绿化、维护；（2）负责景区内设施的维护与维修；（3）负责景区内安全保卫工作；（4）负责景区内环境卫生管理；（5）负责景区内公共秩序维护；（6）负责景区内其他物业管理服务工作。4.物业管理费用4.1物业管理费用标准：根据《生态景区物业管理费收费标准》，物业管理费用为每平方米每月元。4.2物业管理费用支付方式：甲方应于每月日前将物业管理费用支付至乙方指定账户。4.3物业管理费用调整机制：物业管理费用如遇政策调整或市场波动，经双方协商一致后可进行调整。5.物业管理服务标准5.1服务质量标准：乙方应按照国家及行业标准提供物业管理服务，确保服务质量达到甲方要求。5.2服务时间标准：乙方应24小时值班，确保景区内公共区域及设施的正常运行。5.3服务响应时间标准：乙方接到甲方服务请求后，应在小时内响应并采取相应措施。6.物业管理责任与义务6.1物业管理方责任：（1）履行本合同约定的物业管理服务内容；（2）保证服务质量，确保景区内公共区域及设施的正常运行；（3）对景区内发生的意外事件及时采取措施，减轻损失；（4）遵守国家法律法规，维护景区内公共秩序。6.2景区业主方责任：（1）按照合同约定支付物业管理费用；（2）配合乙方进行物业管理活动；（3）维护景区内公共秩序，共同维护景区形象；（4）对景区内发生的意外事件及时报告乙方。8.违约责任8.1违约情形：（1）乙方未按合同约定提供物业管理服务；（2）乙方未按时收取物业管理费用；（3）甲方未按合同约定支付物业管理费用；（4）一方违反合同约定的保密条款；（5）一方违反合同约定的其他条款。8.2违约责任承担方式：（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；（2）违约方应承担违约金，违约金按合同约定比例计算；（3）违约方应承担因违约行为造成的直接和间接损失；（4）违约方应承担因违约行为导致的合同解除或终止的法律责任。8.3违约责任赔偿标准：（1）因乙方未按合同约定提供物业管理服务造成的损失，赔偿标准为实际损失的倍；（2）因甲方未按合同约定支付物业管理费用造成的损失，赔偿标准为应支付费用总额的%；（3）因违反保密条款造成的损失，赔偿标准为实际损失的倍；（4）其他违约行为的赔偿标准，由双方另行协商确定。9.合同解除与终止9.1合同解除条件：（1）一方违约，经对方书面通知后日内未采取补救措施；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）一方破产、解散、被吊销营业执照等；（4）双方协商一致决定解除合同。9.2合同终止条件：（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）法律、法规规定的其他终止情形。9.3合同解除与终止程序：（1）一方提出解除或终止合同，应书面通知对方；（2）对方收到通知后，应在日内回复是否同意解除或终止；（3）双方协商一致后，签订合同解除或终止协议。10.合同变更10.1合同变更条件：（1）合同内容不符合实际情况；（2）合同条款存在遗漏或错误；（3）法律法规发生变化；（4）双方协商一致。10.2合同变更程序：（1）一方提出变更合同，应书面通知对方；（2）双方协商一致后，签订合同变更协议；（3）合同变更协议作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。10.3合同变更效力：（1）合同变更协议自双方签字盖章之日起生效；（2）合同变更协议与本合同不一致的，以合同变更协议为准。11.保密条款11.1保密信息范围：（1）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；（2）合同中约定的保密信息；（3）其他双方约定应保密的信息。11.2保密义务：（1）双方应对保密信息予以严格保密，不得泄露给任何第三方；（2）保密义务在合同有效期内及合同终止后年内有效。11.3违反保密义务的责任：（1）违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；（2）违反保密义务的一方应承担相应的法律责任。12.其他约定12.1不可抗力条款：（1）不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；（2）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并协商解决合同履行问题；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。12.2法律适用与管辖：（1）本合同适用中华人民共和国法律；（2）因本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。12.3合同附件：（1）本合同附件作为本合同的有效组成部分；（2）合同附件与合同不一致的，以合同附件为准。13.合同签订日期14.合同签署人第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，根据本合同约定或经双方同意，参与合同履行或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式：（1）中介方：在合同履行过程中，甲乙双方可引入中介方协助双方进行合同谈判、签订、履行等事宜。（2）服务提供方：甲乙双方可引入第三方作为服务提供方，提供物业管理、设施维护、安全保障等具体服务。（3）监管机构：根据法律法规要求，甲乙双方可能需要引入监管机构对合同履行进行监督。15.3第三方介入程序：（1）甲乙双方应提前书面通知对方，说明引入第三方的理由、目的和预期效果。（2）双方协商一致后，签订第三方介入协议，明确第三方的权利、义务和责任。（3）第三方介入协议作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。16.甲乙双方责任增加条款16.1当引入第三方介入时，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质、能力和信誉，并对其行为负责。16.2甲乙双方应确保第三方介入不会影响合同履行的正常进行，并承担因第三方介入而产生的额外费用。16.3甲乙双方应共同监督第三方履行合同义务，如第三方违约，甲乙双方有权要求其承担违约责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：在本合同中，第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失时，其责任限额如下：（1）因第三方故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失，责任限额为万元；（2）因第三方一般过失导致合同无法履行或造成损失，责任限额为万元；（3）第三方责任限额可根据合同具体情况由甲乙双方另行协商确定。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系：第三方应尊重甲乙双方的合法权益，遵守本合同约定，并承担相应的法律责任。18.2第三方与其他各方的关系：（1）第三方与甲乙双方之间，以本合同和第三方介入协议为依据，明确各方权利、义务和责任；（2）第三方与景区业主方的关系：第三方在提供物业管理、设施维护、安全保障等服务时，应尊重景区业主方的合法权益，并承担相应责任；（3）第三方与其他第三方的关系：第三方与其他第三方之间，应遵守相关法律法规，尊重彼此合法权益，避免相互干扰。19.第三方退出机制（1）第三方无法履行合同义务；（2）第三方违反合同约定；（3）第三方存在重大违法行为。19.2第三方退出程序：（1）甲乙双方书面通知第三方退出；（2）第三方应在接到通知后日内退出；（3）第三方退出后，甲乙双方应协商解决由此产生的相关问题。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后的争议解决方式：在第三方介入过程中，如出现争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。20.2第三方介入后的争议解决程序：（1）甲乙双方在协商不成时，可向第三方提出书面争议解决请求；（2）第三方应在接到请求后日内答复；（3）如第三方答复后仍存在争议，甲乙双方可按照本合同约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.第三方介入协议4.物业管理服务标准及细则5.物业管理费用明细表6.不可抗力事件证明材料7.争议解决相关文件8.合同变更协议9.第三方责任限额协议10.第三方退出协议11.第三方资质证明文件12.第三方信用报告13.合同履行过程中的各类通知和函件14.其他与本合同履行相关的文件和资料附件详细要求和说明：1.附件1至3应加盖甲方和乙方公章，并由法定代表人或授权代表签字。2.附件4应详细列出物业管理服务的内容、标准、时间等，并由双方共同确认。3.附件5应包括物业管理费用的具体金额、支付方式、调整机制等，并由双方签字确认。4.附件6应在不可抗力事件发生后，由相关机构出具证明，证明事件的真实性和不可抗力性质。5.附件7应包括争议解决的程序、仲裁机构等信息，并由双方签字确认。6.附件8应在合同变更时，由双方共同签署，并作为合同的补充部分。7.附件9应在合同签订时，由双方共同签署，并明确第三方的责任限额。8.附件10应在第三方退出时，由双方共同签署，并明确退出条件和程序。9.附件11应提供第三方的营业执照、资质证书等证明文件。10.附件12应提供第三方的信用报告，证明其信誉良好。11.附件13应包括合同履行过程中的各类通知和函件，以备查证。12.附件14应包括其他与本合同履行相关的文件和资料，如会议纪要、照片等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.乙方未按时提供物业管理服务；b.甲方未按时支付物业管理费用；c.第三方未按约定履行服务义务；d.一方违反保密条款；e.一方违反合同约定的其他条款。2.责任认定标准：a.乙方未按时提供物业管理服务，每延误一天，应向甲方支付元违约金；b.甲方未按时支付物业管理费用，每延误一天，应向乙方支付元违约金；c.第三方未按约定履行服务义务，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失；d.违反保密条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；e.违反合同约定的其他条款，应根据违约行为的性质和影响，由双方协商确定责任。示例说明：a.若乙方未按时提供物业管理服务，导致景区内设施损坏，乙方应承担维修费用，并支付甲方元违约金。b.若甲方未按时支付物业管理费用，导致乙方无法正常履行服务义务，甲方应支付乙方元违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。c.若第三方未按约定提供安全保障服务，导致景区内发生安全事故，第三方应承担相应的法律责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。d.若一方违反保密条款，泄露对方商业秘密，违反方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。e.若一方违反合同约定的其他条款，如违反合同约定的服务时间标准，应根据违约行为的性质和影响，由双方协商确定责任。全文完。2024年度生态景区物业管理劳动合同示范文本1本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及生效日期1.3合同期限及终止条件2.物业管理范围及服务内容2.1物业管理区域范围2.2物业管理服务内容2.3服务标准及要求3.物业管理费用及支付方式3.1物业管理费用标准3.2物业管理费用支付方式3.3费用结算及调整4.物业管理人员的职责与权利4.1物业管理人员的职责4.2物业管理人员的权利4.3物业管理人员的行为规范5.物业管理人员的培训与考核5.1培训内容及方式5.2考核内容及标准5.3培训考核结果的应用6.物业管理设施设备的维护与保养6.1设施设备维护保养范围6.2设施设备维护保养标准6.3设施设备维修及更换7.物业安全管理7.1安全管理制度7.2安全责任划分7.3安全事故处理8.环境保护与生态保护8.1环境保护措施8.2生态保护措施8.3环境与生态问题的处理9.景区服务与设施管理9.1景区服务内容9.2景区设施管理要求9.3景区设施维护与更新10.业主关系协调10.1业主关系协调原则10.2业主投诉处理10.3业主纠纷调解11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除或终止的程序12.违约责任12.1违约情形及认定12.2违约责任承担12.3违约纠纷解决13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他约定事项14.1合同附件14.2通知送达14.3合同的修订与补充14.4合同的生效与备案第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1物业服务方名称：[物业服务方全称]1.2物业服务方法定代表人：[物业服务方法定代表人姓名]1.3物业服务方住所：[物业服务方住所地址]1.4业主方名称：[业主方全称]1.5业主方法定代表人：[业主方法定代表人姓名]1.6业主方住所：[业主方住所地址]第二条合同签订日期及生效日期2.1本合同签订日期为：[合同签订日期]2.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第三条合同期限及终止条件3.1本合同期限为：[合同期限，如一年、三年等]3.2合同期满前，双方可协商续签本合同；如一方未提出终止或续签，则视为自动续签。3.3.1业主方或物业服务方违反合同约定，经协商无法达成一致；3.3.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行；3.3.3合同约定的其他终止条件。第四条物业管理范围及服务内容4.1物业管理区域范围：[具体物业管理区域范围描述]4.2物业管理服务内容：4.2.1保洁服务：包括公共区域清洁、垃圾清运等；4.2.2维修服务：包括公共设施设备的日常维修和保养；4.2.3安全服务：包括门禁管理、巡逻、消防安全等；4.2.4环保服务：包括垃圾分类、环境保护宣传等；4.2.5客户服务：包括接待咨询、投诉处理等。第五条物业管理费用及支付方式5.1物业管理费用标准：[具体费用标准，如每平方米每月费用等]5.2物业管理费用支付方式：5.2.1业主方应在每月[具体日期]前支付物业管理费用；5.2.2支付方式为：[具体支付方式，如银行转账、现金等]；5.2.3支付凭证应妥善保管。第六条物业管理人员的职责与权利6.1物业管理人员的职责：6.1.1负责物业管理区域的日常管理工作；6.1.2负责物业管理服务的组织实施；6.1.3维护业主合法权益，协调业主关系；6.1.4负责物业管理费用的收取和使用。6.2物业管理人员的权利：6.2.1代表物业服务方与业主进行沟通；6.2.2制定物业管理规章制度；6.2.3对违反物业管理规定的行为进行处理。第七条物业管理人员的培训与考核7.1培训内容及方式：7.1.1定期组织物业管理人员的业务培训；7.1.2邀请专业人士进行现场指导；7.1.3开展内部交流与经验分享。7.2考核内容及标准：7.2.1考核物业管理人员的业务能力、工作态度和服务质量；7.2.2设立考核评分标准，对物业管理人员的表现进行量化评估；7.2.3根据考核结果进行奖惩。第八条物业管理设施设备的维护与保养8.1设施设备维护保养范围：8.1.1公共区域内的照明、供水、供电、供气、供暖等设施设备；8.1.2物业管理区域内绿化、景观、道路、桥梁等设施设备；8.1.3业主共用设施设备，如电梯、消防设施等。8.2设施设备维护保养标准：8.2.1按照国家相关标准和规定进行维护保养；8.2.2定期检查、清洁、润滑、更换易损件；8.2.3及时修复损坏的设施设备，确保正常运行。8.3设施设备维修及更换：8.3.1维修应由具备相应资质的维修单位承担；8.3.2更换设备时应选用合格产品，并符合国家相关标准；8.3.3维修和更换费用应按照实际发生计算。第九条物业安全管理9.1安全管理制度：9.1.1制定和完善安全管理规章制度；9.1.2定期开展安全检查，及时发现和消除安全隐患；9.1.3对违反安全规定的行为进行制止和纠正。9.2安全责任划分：9.2.1物业服务方负责物业管理区域内的安全管理工作；9.2.2业主应遵守安全规定，共同维护物业管理区域的安全。9.3安全事故处理：9.3.1发生安全事故时，应及时上报并采取必要措施；9.3.2对事故原因进行调查，追究相关责任；9.3.3对事故损失进行评估，提出赔偿方案。第十条环境保护与生态保护10.1环境保护措施：10.1.1实施垃圾分类，提高资源回收利用率；10.1.2加强绿化养护，改善生态环境；10.1.3推广节能减排，降低能源消耗。10.2生态保护措施：10.2.1保护和恢复自然植被；10.2.2维护生物多样性；10.2.3限制对生态环境的破坏性活动。10.3环境与生态问题的处理：10.3.1对环境与生态问题及时响应，采取措施进行整改；10.3.2加强与环保部门的沟通与合作，共同解决问题。第十一条景区服务与设施管理11.1景区服务内容：11.1.1提供导游服务，介绍景区历史文化和自然景观；11.1.2维护景区环境卫生，确保游客舒适体验；11.1.3保障景区设施设备正常运行。11.2景区设施管理要求：11.2.1定期检查和维修景区设施设备；11.2.2保障景区设施的整洁和安全；11.2.3及时更新损坏的设施设备。11.3景区设施维护与更新：11.3.1根据景区发展需要，定期更新设施设备；11.3.2优先考虑环保、节能、安全等因素。第十二条业主关系协调12.1业主关系协调原则：12.1.1公正、公平、公开；12.1.2尊重业主合法权益；12.1.3维护物业管理区域和谐稳定。12.2业主投诉处理：12.2.1建立业主投诉处理机制，及时回应业主诉求；12.2.2对业主投诉进行调查核实，妥善处理；12.2.3将处理结果告知业主。12.3业主纠纷调解：12.3.1对业主之间的纠纷，积极进行调解；12.3.2协助业主通过法律途径解决纠纷。第十三条合同解除与终止13.1合同解除条件：13.1.1合同约定的解除条件；13.1.2一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正；13.1.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行。13.2合同终止条件：13.2.1合同期满；13.2.2双方协商一致；13.2.3法律法规规定的其他终止条件。13.3合同解除或终止的程序：13.3.1提前通知对方；13.3.2按照合同约定办理相关手续；13.3.3清理合同履行过程中的债权债务。第十四条违约责任14.1违约情形及认定：14.1.1违反合同约定的义务；14.1.2违反国家法律法规；14.1.3损害对方合法权益。14.2违约责任承担：14.2.1承担违约责任，赔偿对方损失；14.2.2采取补救措施，消除违约影响；14.2.3承担法律规定的其他违约责任。14.3违约纠纷解决：14.3.1通过协商解决；14.3.2请求仲裁机构仲裁；14.3.3向人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义：在本合同中，第三方指非甲乙双方当事人，因合同履行需要介入合同关系，提供专业服务或协助的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构、法律顾问等。15.2第三方介入的情形：包括但不限于合同履行过程中的技术支持、风险评估、纠纷调解、项目管理等。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的设定：第三方在履行合同过程中产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。16.2责任限额的计算：责任限额应基于第三方服务的性质、范围、难度、风险等因素综合确定。16.3责任限额的调整：如遇特殊情况，甲乙双方可协商调整责任限额。17.第三方介入的流程17.1第三方介入的申请：甲乙双方协商一致后，由一方提出第三方介入的申请，并明确第三方介入的具体事项和需求。17.2第三方选定：甲乙双方共同选定第三方，或由一方选定经另一方同意。17.3第三方服务协议的签订：甲乙双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任、期限等。18.第三方责权利界定18.1第三方的权利：18.1.1根据服务协议，独立开展第三方工作；18.1.2要求甲乙双方提供必要的信息和资料；18.1.3享有服务协议约定的报酬。18.2第三方的义务：18.2.1按照服务协议要求，提供专业、高效的服务；18.2.2保守甲乙双方的商业秘密和隐私；18.2.3遵守国家法律法规和行业标准。18.3第三方的责任：18.3.1对因其自身原因造成的损失，承担相应的责任；18.3.2对因甲乙双方提供的信息和资料不准确、不完整导致的损失，不承担责任；18.3.3对因不可抗力导致的损失，不承担责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方对甲方负责，甲方对第三方的工作进行监督和指导；19.1.2第三方在履行服务协议过程中，应遵循甲方的指示和安排。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方对乙方负责，乙方对第三方的工作进行监督和指导；19.2.2第三方在履行服务协议过程中，应遵循乙方的指示和安排。19.3第三方与甲乙双方的共同责任：19.3.1第三方在履行服务协议过程中，如因甲乙双方的原因导致第三方无法履行或履行不当，甲乙双方应共同承担责任。20.第三方介入的费用及支付20.1第三方介入的费用：由甲乙双方在服务协议中约定，包括但不限于服务费、差旅费、资料费等。20.2费用支付方式：按照服务协议约定，由甲乙双方支付给第三方。20.3费用结算：第三方提供费用清单，甲乙双方核对无误后，按照约定支付费用。21.第三方介入的期限21.1第三方介入的期限：由甲乙双方在服务协议中约定，包括但不限于介入工作的开始时间、结束时间等。21.2期限延长：如因特殊情况需要延长第三方介入期限，甲乙双方应协商一致，并书面确认。22.第三方介入的终止22.1第三方介入的终止条件：包括但不限于服务协议约定的终止条件、甲乙双方协商一致终止等。22.2终止程序：第三方介入终止时，甲乙双方应按照服务协议约定办理相关手续，并结清费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：本合同文本要求：合同文本应为正式打印件，加盖甲乙双方公章或合同专用章。说明：本合同文本为本合同的正式版本，双方应妥善保管。2.附件二：甲乙双方的身份证明文件要求：提供有效的身份证、营业执照等身份证明文件复印件。说明：用于证明甲乙双方的身份及合法地位。3.附件三：物业管理区域范围图要求：清晰标注物业管理区域的边界和重要设施。说明：用于明确物业管理区域范围。4.附件四：物业管理服务内容清单要求：详细列明物业管理服务的具体内容。说明：用于明确物业服务方应提供的服务项目。5.附件五：物业管理费用明细表要求：详细列明物业管理费用的构成及收费标准。说明：用于明确物业管理费用的计算依据。6.附件六：第三方服务协议要求：第三方服务协议应包含服务内容、费用、责任、期限等条款。说明：用于明确第三方介入的具体事项和双方权利义务。7.附件七：业主投诉处理记录要求：记录业主投诉的时间、内容、处理结果等。说明：用于跟踪和评估业主投诉处理情况。8.附件八：安全管理规章制度要求：包括但不限于消防安全、治安保卫、环境保护等方面的规章制度。说明：用于规范物业管理区域的安全管理。9.附件九：设备设施维修保养记录要求：记录设备设施的维修保养时间、内容、费用等。说明：用于跟踪和评估设备设施维护保养情况。10.附件十：合同履行过程中的其他相关文件要求：包括但不限于合同变更、补充协议、验收报告等。说明：用于补充和说明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按照合同约定支付物业管理费用；1.2物业服务方未按照合同约定提供物业管理服务；1.3业主方未遵守物业管理规章制度；1.4第三方未按照服务协议提供专业服务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，赔偿对方损失；2.2违约方应采取补救措施，消除违约影响；2.3违约方应承担法律规定的其他违约责任。3.违约责任示例说明：3.1业主方未按时支付物业管理费用，物业服务方有权按照合同约定收取滞纳金，并要求业主方补交欠费；3.2物业服务方未按照合同约定提供物业管理服务，业主方有权要求物业服务方进行整改，并承担由此产生的费用；3.3第三方未按照服务协议提供专业服务，甲乙双方有权要求第三方进行整改，并要求其承担由此产生的损失；3.4甲乙双方未按照合同约定履行其他义务，应根据合同约定承担相应的违约责任。全文完。2024年度生态景区物业管理劳动合同示范文本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人1.3联系方式1.4注册地址或办公地址2.合同订立依据及目的2.1法律法规2.2政策文件2.3双方协商一致3.服务内容与范围3.1物业管理服务内容3.2服务区域3.3服务时间3.4服务标准4.物业管理费4.1收费标准4.2收费方式4.3收费周期4.4优惠与减免5.物业设施与设备5.1物业设施清单5.2设备维护与保养5.3设备更新与改造6.安全管理与维护6.1安全制度6.2保安人员配备6.3消防安全管理6.4应急预案7.客户服务7.1服务标准7.2投诉处理7.3客户满意度调查8.人力资源8.1人员配置8.2培训与发展8.3考核与晋升9.合同期限与续签9.1合同期限9.2续签条件9.3续签程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止程序13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案要求13.3合同备案程序14.其他约定事项14.1保密条款14.2知识产权归属14.3合同附件14.4其他约定第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1甲方：______生态景区物业管理有限公司1.1.2乙方：______物业管理师1.2法定代表人或负责人1.2.1甲方法定代表人：______1.2.2乙方法定代表人：______1.3联系方式1.3.1甲方联系方式：电话______，邮箱______1.3.2乙方联系方式：电话______，邮箱______1.4注册地址或办公地址1.4.1甲方注册地址：______省______市______区______路______号1.4.2乙方办公地址：______省______市______区______路______号2.合同订立依据及目的2.1法律法规2.1.1《中华人民共和国合同法》2.1.2《物业管理条例》2.2政策文件2.2.1国家关于生态景区物业管理的相关政策文件2.3双方协商一致2.3.1甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商一致，达成本合同。3.服务内容与范围3.1物业管理服务内容3.1.1室内公共区域清洁3.1.2电梯、消防、监控等设施设备的维护3.1.3绿化养护3.1.4安全巡逻3.2服务区域3.2.1生态景区内所有建筑物及公共设施3.3服务时间3.3.1每日6:00至22:003.4服务标准3.4.1依照国家及行业标准执行4.物业管理费4.1收费标准4.1.1按照国家及地方相关政策执行4.2收费方式4.2.1乙方应于每月______日前向甲方支付物业管理费4.3收费周期4.3.1每月为一个收费周期4.4优惠与减免4.4.1按照国家及地方相关政策执行5.物业设施与设备5.1物业设施清单5.1.1列出生态景区内所有物业设施清单5.2设备维护与保养5.2.1定期对设施设备进行检查、维修和保养5.3设备更新与改造6.安全管理与维护6.1安全制度6.1.1制定并执行安全管理制度6.2保安人员配备6.2.1配备足够数量的保安人员，负责景区内安全巡逻6.3消防安全管理6.3.1定期进行消防演练，确保消防设施设备完好6.4应急预案6.4.1制定应急预案，确保在突发事件时能够迅速有效地进行处理7.客户服务7.1服务标准7.1.1提供热情、周到、专业的客户服务7.2投诉处理7.2.1设立投诉渠道，及时处理客户投诉7.3客户满意度调查7.3.1定期进行客户满意度调查，不断改进服务质量8.人力资源8.1人员配置8.1.1甲方根据物业管理需要，合理配置工作人员8.1.2乙方负责个人职业技能培训和考核8.2培训与发展8.2.1甲方提供必要的专业培训8.2.2乙方根据工作需要，自行安排个人发展培训8.3考核与晋升8.3.1甲方定期对乙方进行工作考核8.3.2根据考核结果，甲方提供晋升机会9.合同期限与续签9.1合同期限9.1.1本合同期限自______年______月______日起至______年______月______日止9.2续签条件9.2.1双方在合同到期前______个月，经协商一致，可续签本合同9.3续签程序9.3.1双方签署续签协议，并按照原合同条款执行10.违约责任10.1违约情形10.1.1乙方未按时缴纳物业管理费10.1.2乙方违反物业管理规定，造成安全事故或财产损失10.1.3甲方未按约定提供物业服务10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担相应的法律责任和经济责任10.2.2违约方应赔偿因违约行为给对方造成的损失10.3违约赔偿10.3.1赔偿金额根据实际情况确定，并经双方协商一致11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议11.1.2协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼11.2争议解决机构11.2.1无特殊约定，争议解决机构为有管辖权的人民法院11.3争议解决程序11.3.1争议解决程序按照相关法律法规和法院规定执行12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致解除合同12.1.2出现本合同约定的解除情形12.2合同终止条件12.2.1合同期限届满12.2.2双方履行完毕合同义务12.3合同解除与终止程序12.3.1双方签署合同解除或终止协议12.3.2履行合同解除或终止后的必要程序13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2合同符合法律法规规定13.2合同备案要求13.2.1双方在合同签订后______日内，向相关部门备案13.3合同备案程序13.3.1按照相关部门要求准备备案材料13.3.2按时提交备案材料，办理备案手续14.其他约定事项14.1保密条款14.1.1双方对本合同内容负有保密义务14.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容14.2知识产权归属14.2.1双方在合同执行过程中产生的知识产权归各自所有14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：物业管理服务标准、人员配置表等14.4其他约定14.4.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，因特定目的而介入合同关系的第三方机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、咨询公司、保险公司等。15.2第三方介入原因15.2.1为了提高服务质量，甲方可能引入第三方提供专业服务。15.2.2为了解决合同履行中的争议，可能引入第三方调解或仲裁。15.2.3为了进行资产评估、风险管理等，可能引入第三方机构。15.3第三方介入程序15.3.1甲方在引入第三方前，应与乙方协商一致。15.3.2甲方应将第三方的资质、服务内容、费用等信息通知乙方。15.3.3乙方有权对第三方的选择提出异议，并要求甲方重新选择。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规和合同约定。16.1.2第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额应根据其提供的服务性质、服务内容、收费标准等因素确定。16.2.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方服务协议中予以确认。17.第三方与其他各方的划分说明17.1职责划分17.1.1第三方应按照合同约定和甲方的要求履行职责。17.1.2乙方应配合第三方的服务，并提供必要的协助。17.1.3甲方应监督第三方