2024房屋借款合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋借款合同范本本合同目录一览第一条借款双方1.1借款人信息1.2贷款人信息第二条借款金额与用途2.1借款金额2.2借款用途第三条借款期限3.1借款期限3.2还款期限第四条利率与还款方式4.1贷款利率4.2还款方式第五条担保方式5.1担保人5.2抵押物第六条还款条件与逾期处理6.1正常还款条件6.2逾期还款处理第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1借款人违约责任8.2贷款人违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一条合同的附件11.1附件清单第十二条其他约定12.1其他约定内容第十三条合同的修订13.1修订条件13.2修订程序第十四条信息保密14.1保密内容14.2保密期限第一部分：合同如下：第一条借款双方1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：1.1.2借款人身份证号：11010519700101001X1.1.3借款人联系方式：手机号码138xxxx5678，住宅电话010xxxxxxx1.1.4借款人住址：北京市海淀区路号1.1.5借款人职业：公司项目经理1.2贷款人信息1.2.1贷款人名称：银行1.2.2贷款人地址：北京市朝阳区路号1.2.3贷款人联系方式：010xxxxxxx第二条借款金额与用途2.1借款金额2.1.1本次借款总金额为人民币捌拾万元整（￥800,000.00）。2.1.2借款金额可分批次发放，具体发放金额及时间由贷款人根据借款人还款情况及贷款人资金状况决定。2.2借款用途2.2.1借款人应保证所借贷款用于购买位于北京市朝阳区路号的房产（房产证编号：）。2.2.2借款人不得将借款用于除购买上述房产以外的其他用途。第三条借款期限3.1借款期限3.1.1本次借款的期限为捌年，自贷款人首次放款之日起计算。3.1.2借款人在借款期限内应按约定的还款计划进行还款。3.2还款期限3.2.1借款人应按约定的还款计划及还款方式进行还款。3.2.2借款人未按约定时间还款的，贷款人享有依法追究借款人违约责任的权利。第四条利率与还款方式4.1贷款利率4.1.1本次借款的年利率为基准利率上浮10%，基准利率按照国家相关规定执行。4.1.2贷款利率如有调整，贷款人应提前一个月通知借款人。4.2还款方式4.2.1借款人应按约定的还款计划进行还款。4.2.2还款方式为等额本息还款法，每月还款金额为借款本金总额除以借款期限（月数）乘以月利率。第五条担保方式5.1担保人5.1.1借款人提供配偶作为担保人，担保人应承担连带保证责任。5.1.2担保人同意在借款人不能按时还款的情况下，由担保人承担还款责任。5.2抵押物5.2.1借款人同意将位于北京市海淀区路号的房产抵押给贷款人，作为本次借款的抵押物。5.2.2抵押物应办理抵押登记手续，抵押登记费用由借款人承担。第六条还款条件与逾期处理6.1正常还款条件6.1.1借款人应按约定的还款计划进行还款。6.1.2借款人未按约定时间还款的，贷款人享有依法追究借款人违约责任的权利。6.2逾期还款处理6.2.1借款人如逾期还款，应承担逾期还款的违约金，违约金计算方式为：逾期本金×逾期天数×日违约金利率。6.2.2逾期还款的，贷款人可采取法律手段追究借款人的违约责任，并要求借款人支付相关费用。第八条违约责任8.1借款人违约责任8.1.1借款人未按约定用途使用借款的，应承担违约责任，赔偿贷款人因此造成的损失。8.1.2借款人逾期还款的，应支付逾期本金、逾期利息及违约金。8.1.3借款人提供虚假信息的，贷款人有权解除合同，并追究借款人的法律责任。8.2贷款人违约责任8.2.1贷款人未按约定时间发放贷款的，应支付逾期利息。8.2.2贷款人未按约定利率提供贷款的，应支付差额利息。8.2.3贷款人未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任。第九条争议解决方式9.1合同争议的解决方式为协商解决，双方应友好协商，达成一致。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效与终止10.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：10.2.1借款人按约定还清全部借款本息、违约金及其他费用的，合同自然终止。10.2.2合同提前解除的，合同终止。10.2.3合同到期，借款人未还款的，合同终止，贷款人可依法采取措施实现抵押权。第十一条合同的附件11.1附件清单如下：11.1.1房产证复印件11.1.2借款人身份证复印件11.1.3担保人身份证复印件11.1.4抵押物清单11.1.5贷款申请表11.1.6其他相关文件第十二条其他约定12.1双方在合同签订前，已充分了解合同内容，自愿签订本合同。12.2双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务。12.3合同的修订应由双方协商一致，并以书面形式作出。第十三条合同的修订13.1修订条件：13.1.1合同履行过程中，如需对合同条款进行修改，双方均可提出修订意见。13.1.2修订意见应经双方协商一致。13.2修订程序：13.2.1双方签订修订协议，明确修订内容。13.2.2修订协议与原合同具有同等法律效力。第十四条信息保密14.1保密内容：14.1.1双方在合同签订过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息。14.1.2合同履行过程中产生的其他保密信息。14.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止之日止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：借款人身份证复印件附件三：担保人身份证复印件附件四：抵押物清单附件五：贷款申请表附件六：其他相关文件附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，包含房产证上的所有信息。附件的说明：房产证复印件用于证明借款人提供的抵押物为合法财产，具有抵押价值。附件二：借款人身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰、完整，包含身份证上的所有信息。附件的说明：借款人身份证复印件用于证明借款人的身份真实有效。附件三：担保人身份证复印件详细要求：担保人身份证复印件应清晰、完整，包含身份证上的所有信息。附件的说明：担保人身份证复印件用于证明担保人的身份真实有效，并承担连带保证责任。附件四：抵押物清单详细要求：抵押物清单应详细列明抵押物的名称、数量、价值等信息。附件的说明：抵押物清单用于明确借款人提供的抵押物范围和价值。附件五：贷款申请表详细要求：贷款申请表应完整填写，并由借款人签字确认。附件的说明：贷款申请表用于记录借款人的贷款申请信息，确认借款人的贷款需求。附件六：其他相关文件详细要求：其他相关文件应包括但不限于借款人收入证明、信用报告等。附件的说明：其他相关文件用于证明借款人的还款能力及信用状况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按约定用途使用借款。2.借款人逾期还款。3.借款人提供虚假信息。4.贷款人未按约定时间发放贷款。5.贷款人未按约定利率提供贷款。6.贷款人未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：1.借款人未按约定用途使用借款的，应承担违约责任，赔偿贷款人因此造成的损失。示例说明：借款人将借款用于购买奢侈品，而非合同约定的购买房产，应承担违约责任。2.借款人逾期还款的，应支付逾期本金、逾期利息及违约金。示例说明：借款人未能在约定的还款日期还款，应支付逾期本金、逾期利息及违约金。3.借款人提供虚假信息的，贷款人有权解除合同，并追究借款人的法律责任。示例说明：借款人提供虚假的工作收入信息，贷款人发现后有权解除合同，并追究借款人的法律责任。4.贷款人未按约定时间发放贷款的，应支付逾期利息。示例说明：贷款人未能在约定的放款日期发放贷款，应支付逾期利息。5.贷款人未按约定利率提供贷款的，应支付差额利息。示例说明：贷款人提供的贷款利率高于约定的利率，应支付差额利息。6.贷款人未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任。示例说明：贷款人未按照合同约定提供贷款咨询服务，应承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指接受贷款人贷款的人，本合同中的借款人为。2.贷款人：指提供贷款给借款人的人，本合同中的贷款人为银行。3.抵押物：指借款人提供给贷款人作为担保的财产，本合同中的抵押物为位于北京市海淀区路号的房产。4.担保人：指为借款人的借款提供连带保证责任的人，