2025年度租赁物业经营管理合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁物业经营管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.物业基本状况2.1物业名称及地址2.2物业面积及结构2.3物业权属及证明文件3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金支付方式及金额3.3租金调整机制4.物业使用及维护4.1物业用途4.2物业维护责任4.3物业设施设备使用规定5.物业租赁税费5.1税费承担5.2税费缴纳方式6.物业保险6.1保险种类及范围6.2保险费用及缴纳方式7.乙方责任7.1乙方义务及责任7.2乙方违约责任8.甲方责任8.1甲方义务及责任8.2甲方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效时间11.2合同终止时间12.合同附件12.1附件一：物业清单12.2附件二：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息租赁方名称：_______法定代表人或负责人：_______联系电话：_______电子邮箱：_______1.2承租方基本信息承租方名称：_______法定代表人或负责人：_______联系电话：_______电子邮箱：_______2.物业基本状况2.1物业名称及地址物业名称：_______物业地址：_______2.2物业面积及结构物业面积：_______平方米物业结构：_______2.3物业权属及证明文件物业权属证明文件：_______权属证明文件编号：_______3.租赁期限及租金3.1租赁期限租赁起始日期：_______租赁终止日期：_______3.2租金支付方式及金额租金金额：_______元/月支付方式：_______3.3租金调整机制租金调整时间：_______租金调整依据：_______4.物业使用及维护4.1物业用途物业用途：_______4.2物业维护责任租赁期间物业维护责任由：_______承担4.3物业设施设备使用规定设施设备使用规定：_______5.物业租赁税费5.1税费承担税费承担方：_______5.2税费缴纳方式缴纳方式：_______6.物业保险6.1保险种类及范围保险种类：_______保险范围：_______6.2保险费用及缴纳方式保险费用：_______元/年缴纳方式：_______7.乙方责任7.1乙方义务及责任乙方应按时缴纳租金，保持物业的整洁和安全，不得擅自改变物业结构及用途，不得妨碍物业的正常使用。7.2乙方违约责任（1）未按时缴纳租金的，应向甲方支付_______%的滞纳金；（2）擅自改变物业结构及用途的，应承担由此产生的全部责任；（3）妨碍物业正常使用的，应立即停止，并赔偿由此造成的损失。8.甲方责任8.1甲方义务及责任甲方应保证物业符合租赁用途，提供必要的物业设施设备，并承担物业的维修保养责任。甲方还应确保物业的权属清晰，无任何法律纠纷。8.2甲方违约责任（1）未能保证物业符合租赁用途的，应承担由此造成的乙方损失；（2）未能提供必要设施设备的，应赔偿乙方因此遭受的损失；（3）未能及时维修保养物业的，应承担维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无10.合同解除10.1合同解除条件（1）租赁期限届满；（2）乙方严重违约，甲方给予书面通知后，乙方未在规定期限内纠正；（3）甲方严重违约，乙方给予书面通知后，甲方未在规定期限内纠正；（4）因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前_______日书面通知对方。合同解除后，双方应立即办理相关手续，并按照约定结算剩余租金及相关费用。11.合同生效及终止11.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止时间租赁期限届满或合同解除后，本合同终止。12.合同附件12.1附件一：物业清单1.物业名称：_______2.物业地址：_______3.物业面积：_______平方米4.物业结构：_______5.物业设施设备清单：_______12.2附件二：其他相关文件1.房屋租赁登记备案证明2.相关税费缴纳凭证3.其他双方约定的文件13.合同签署13.1签署时间_______年_______月_______日13.2签署地点_______14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，未尽事宜，按照国家有关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指的是除甲乙双方之外的任何个人或法人，包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修服务提供者、保险代理等。15.2第三方介入方式15.2.1中介机构甲乙双方同意，在合同执行过程中，可以引入中介机构提供相关服务，如物业租赁、物业管理、法律服务、保险代理等。15.2.2其他第三方15.3第三方责任15.3.1责任范围第三方提供的服务应在合同约定的范围内，超出范围的服务需另行签订协议。15.3.2责任限额第三方的责任限额应根据其提供服务的内容、性质及风险进行约定，具体如下：中介机构：负责促成租赁关系的建立，其责任限额不超过中介服务费用的_______倍；物业管理公司：负责物业的日常维护和管理，其责任限额不超过一年物业管理服务费用的_______倍；维修服务提供者：负责物业维修服务，其责任限额不超过维修服务费用的_______倍；保险代理：负责保险代理服务，其责任限额不超过一年保险费用的_______倍。15.4第三方权利15.4.1服务费用第三方提供的服务费用由甲乙双方根据服务内容和市场行情协商确定，并在合同中明确。15.4.2保密条款第三方对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1责任划分第三方提供的服务应明确责任归属，如因第三方原因造成甲方或乙方的损失，第三方应承担相应责任。15.5.2沟通协调甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保第三方提供的服务符合合同要求。16.第三方变更16.1第三方变更条件如甲乙双方认为有必要更换第三方，应在合同约定的范围内进行，并书面通知对方。16.2第三方变更程序（1）甲乙双方协商一致；（2）书面通知对方；（3）签订新的服务协议或补充协议。17.第三方终止17.1第三方终止条件如第三方无法继续履行合同义务，甲乙双方可提前_______日书面通知对方，终止与第三方的合作。17.2第三方终止程序（1）甲乙双方协商一致；（2）书面通知第三方；（3）办理相关手续，如退还押金、结算费用等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业清单详细要求：包括物业的名称、地址、面积、结构、设施设备等信息。说明：此清单用于明确物业的具体情况，作为合同附件，具有同等法律效力。2.房屋租赁登记备案证明详细要求：提供由当地房屋管理部门出具的房屋租赁登记备案证明。说明：此证明用于证明租赁关系的合法性和有效性。3.相关税费缴纳凭证详细要求：提供水电费、物业管理费、税费等费用的缴纳凭证。说明：此凭证用于证明甲乙双方已履行相关费用缴纳义务。4.甲方提供的设施设备清单详细要求：包括甲方提供的设施设备的名称、型号、数量等信息。说明：此清单用于明确甲方提供的设施设备，作为合同附件，具有同等法律效力。5.乙方提供的设施设备清单详细要求：包括乙方使用的设施设备的名称、型号、数量等信息。说明：此清单用于明确乙方使用的设施设备，作为合同附件，具有同等法律效力。6.物业维修记录详细要求：记录物业维修的时间、原因、维修项目、费用等信息。说明：此记录用于证明物业维修情况，作为合同附件，具有同等法律效力。7.物业租赁合同补充协议详细要求：包括双方协商一致需增加或修改的条款。说明：此协议用于补充或修改原合同内容，作为合同附件，具有同等法律效力。8.其他相关文件详细要求：包括双方认为有必要作为合同附件的其他文件。说明：此文件用于补充合同内容，作为合同附件，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时缴纳租金责任认定标准：乙方未按时缴纳租金，每逾期一日，应向甲方支付_______%的滞纳金。示例说明：乙方应在每月_______日前缴纳租金，如逾期一日，应支付_______元的滞纳金。2.甲方未提供必要的设施设备责任认定标准：甲方未提供必要的设施设备，应赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：甲方应在租赁期限内提供_______设备，如未提供，应赔偿乙方_______元。3.乙方擅自改变物业用途责任认定标准：乙方擅自改变物业用途，应承担由此产生的全部责任。示例说明：乙方不得将物业用于_______用途，如擅自改变用途，应承担_______责任。4.甲方未及时维修保养物业责任认定标准：甲方未及时维修保养物业，应承担维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：甲方应在接到乙方维修申请后_______日内进行维修，如未及时维修，应承担_______元的维修费用。5.第三方提供的服务不符合约定责任认定标准：第三方提供的服务不符合约定，第三方应承担相应责任。示例说明：第三方提供的维修服务不符合约定，第三方应赔偿甲方_______元。全文完。2024年度租赁物业经营管理合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1租赁方信息2.2经营管理方信息3.租赁物业的基本情况3.1物业地址3.2物业面积3.3物业类型4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁续约条款5.租金及相关费用5.1租金金额5.2租金支付方式5.3相关费用及支付6.物业管理服务内容6.1基本物业管理服务6.2特殊物业管理服务6.3服务质量标准7.物业维护与维修7.1维护责任7.2维修责任7.3维修费用承担8.物业安全与消防8.1安全责任8.2消防责任8.3应急预案9.物业使用与管理规定9.1使用规定9.2管理规定9.3违规处理10.产权与权益10.1产权归属10.2权益保障11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同变更与解除13.1合同变更13.2合同解除14.其他条款14.1合同生效14.2合同附件14.3合同解除与终止14.4合同附件清单第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“租赁方”指在本合同中承担租赁物业义务的一方。1.1.2“经营管理方”指在本合同中承担物业经营管理责任的一方。1.1.3“物业”指租赁方根据本合同租赁给经营管理方的具体建筑物及其附属设施。1.1.4“租金”指租赁方根据本合同应支付给经营管理方的费用。1.1.5“物业管理服务”指经营管理方根据本合同提供的物业维护、保养、清洁、安全、消防等服务。第二条合同双方信息2.1租赁方信息2.1.1名称：[租赁方全称]2.1.2法定代表人：[租赁方法定代表人姓名]2.1.3联系电话：[租赁方联系电话]2.1.4电子邮箱：[租赁方电子邮箱]2.2经营管理方信息2.2.1名称：[经营管理方全称]2.2.2法定代表人：[经营管理方法定代表人姓名]2.2.3联系电话：[经营管理方联系电话]2.2.4电子邮箱：[经营管理方电子邮箱]第三条租赁物业的基本情况3.1物业地址：[物业具体地址]3.2物业面积：[物业总面积]平方米3.3物业类型：[物业类型，如办公楼、住宅等]第四条租赁期限4.1租赁起始日期：[租赁起始日期]4.2租赁终止日期：[租赁终止日期]4.3租赁续约条款4.3.1租赁期满后，租赁双方均可提前三个月书面通知对方续约。4.3.2续约期限最长不超过[续约期限]年。第五条租金及相关费用5.1租金金额：[租金金额]元/月5.2租金支付方式5.2.1租金支付日期：每月[支付日期]日5.2.2支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]5.3相关费用及支付5.3.1物业管理费：[物业管理费金额]元/月5.3.2水电费：由租赁方按实际使用量支付5.3.3其他费用：按国家和地方相关政策及标准执行第六条物业管理服务内容6.1基本物业管理服务6.1.1物业设施的维护和保养6.1.2物业的安全管理6.1.3物业的清洁和绿化6.2特殊物业管理服务6.2.124小时保安巡逻6.2.2定期保洁和消毒6.3服务质量标准6.3.1物业设施完好率不低于[完好率]%6.3.2物业环境整洁度达到[整洁度]标准第八条物业维护与维修8.1维护责任8.1.1经营管理方负责物业的日常维护和保养工作。8.1.2租赁方应遵守物业管理规定，合理使用物业设施。8.2维修责任8.2.1物业在使用过程中出现的自然损耗，由经营管理方负责维修。8.2.2因租赁方使用不当造成的损坏，维修费用由租赁方承担。8.3维修费用承担8.3.1自然损耗的维修费用由经营管理方承担。8.3.2使用不当造成的维修费用，租赁方应在接到通知后[通知期限]内支付。第九条物业安全与消防9.1安全责任9.1.1经营管理方负责物业的安全保卫工作，确保物业安全。9.1.2租赁方应遵守安全规定，不得在物业内进行危险活动。9.2消防责任9.2.1物业内应配备必要的消防设施，并由经营管理方定期检查。9.2.2租赁方应遵守消防规定，不得擅自改动消防设施。9.3应急预案9.3.1经营管理方应制定应急预案，并在紧急情况下及时采取措施。9.3.2租赁方应配合经营管理方的应急处理工作。第十条物业使用与管理规定10.1使用规定10.1.1租赁方应按照物业用途使用物业。10.1.2租赁方不得擅自改变物业结构或用途。10.2管理规定10.2.1租赁方应遵守物业管理规定，不得影响其他用户。10.2.2经营管理方有权对违反管理规定的行为进行制止和处罚。10.3违规处理10.3.1对违反规定的行为，经营管理方有权采取包括但不限于警告、罚款、终止合同等措施。第十一条产权与权益11.1产权归属11.1.1物业的产权归经营管理方所有。11.1.2租赁方在租赁期间享有物业的使用权。11.2权益保障11.2.1经营管理方应保障租赁方的合法权益。11.2.2租赁方在使用物业过程中，如遭受侵权，经营管理方应提供必要的协助。第十二条违约责任12.1违约情形12.1.1租赁方未按时支付租金。12.1.2经营管理方未按约定提供物业管理服务。12.1.3双方违反合同约定的其他情形。12.2违约责任12.2.1对于违约行为，违约方应承担相应的违约责任。12.2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十三条争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决合同争议。13.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1如双方协商不成，可选择[争议解决机构名称]作为争议解决机构。第十四条合同变更与解除14.1合同变更14.1.1合同变更需经双方书面同意。14.1.2合同变更后，双方应签订书面变更协议。14.2合同解除14.2.1合同解除需满足法定或约定的条件。14.2.2合同解除后，双方应按照约定处理遗留问题。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与界定15.1第三方指在本合同执行过程中，由甲乙双方邀请或授权，参与合同履行、监督或提供专业服务的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、咨询公司等。15.2第三方的介入应当是基于甲乙双方的共同同意，并在合同中明确其角色、职责和权限。第十六条第三方介入的职责与权限16.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其职责，包括但不限于：16.1.1对物业管理服务进行监督和评估；16.1.2提供专业咨询和建议；16.1.3协助解决合同履行过程中的争议。16.2第三方在履行职责时，应保持独立性和公正性，不得偏袒任何一方。第十七条第三方的责任与权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应对其提供的服务质量承担相应责任。17.1.2第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。17.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。第十八条第三方的责任限额18.1第三方的责任限额应根据其提供服务的性质和风险程度由甲乙双方在合同中约定。18.2第三方的责任限额应明确写入合同附件，并在合同中予以确认。第十九条第三方介入的流程19.1甲乙双方协商确定第三方介入的事项，并书面通知对方。19.2双方共同与第三方签订合作协议，明确第三方在合同中的角色、职责和权限。19.3第三方在协议生效后开始履行其职责。第二十条第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分20.1.1第三方对甲方承担的责任不因甲方与乙方的合同关系而免除。20.1.2甲方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供资料、配合调查等。20.2第三方与乙方的划分20.2.1第三方对乙方承担的责任不因乙方与甲方的合同关系而免除。20.2.2乙方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供资料、配合调查等。20.3第三方与甲乙双方的关系20.3.1第三方与甲乙双方均为独立主体，其服务行为不构成甲乙双方的共同行为。20.3.2第三方的介入不改变甲乙双方在合同中的权利和义务。第二十一条第三方介入的费用承担21.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合作协议约定承担。21.2若第三方介入的费用超出约定范围，超出部分由实际产生费用的甲乙双方按比例分担。第二十二条第三方介入的终止22.1若第三方介入的服务不符合合同约定或协议要求，甲乙双方有权终止第三方的介入。22.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.第三方合作协议4.物业管理服务合同5.租金支付凭证6.物业管理费用清单7.水电费支付凭证8.物业维修记录9.物业安全检查报告10.消防安全检查报告11.第三方评估报告12.第三方监理报告13.第三方咨询服务报告14.合同变更协议15.合同解除协议16.争议解决协议附件详细要求和说明：1.甲方营业执照复印件：需加盖甲方公章，证明甲方主体资格。2.乙方营业执照复印件：需加盖乙方公章，证明乙方主体资格。3.第三方合作协议：需甲乙双方及第三方共同签署，明确各方的权利义务。4.物业管理服务合同：详细列明物业管理服务的具体内容、质量标准和服务期限。5.租金支付凭证：作为租金支付的有效凭证。6.物业管理费用清单：详细列明物业管理费用的构成和支付方式。7.水电费支付凭证：作为水电费支付的有效凭证。8.物业维修记录：记录物业维修的具体情况，包括维修原因、维修时间、维修费用等。9.物业安全检查报告：定期对物业进行安全检查，并出具检查报告。10.消防安全检查报告：定期对物业进行消防安全检查，并出具检查报告。11.第三方评估报告：第三方对物业管理服务进行评估，并出具评估报告。12.第三方监理报告：第三方对物业维修工程进行监理，并出具监理报告。13.第三方咨询服务报告：第三方提供专业咨询服务，并出具咨询报告。14.合同变更协议：合同变更时，双方签署的书面协议。15.合同解除协议：合同解除时，双方签署的书面协议。16.争议解决协议：争议解决时，双方签署的书面协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按时支付租金或物业管理费用。1.2经营管理方未按约定提供物业管理服务。1.3第三方未按约定履行职责。1.4任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约责任的具体数额由合同约定或根据实际情况确定。违约示例说明：1.甲乙双方未按时支付租金，应按照合同约定支付违约金，如每日租金的[百分比]。2.经营管理方未按时完成物业维修，应承担违约责任，赔偿因维修延误造成的损失。3.第三方未按约定提供评估报告，应承担违约责任，赔偿因评估报告延误造成的损失。全文完。2024年度租赁物业经营管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人或负责人1.3双方联系方式2.物业基本情况2.1物业名称及地址2.2物业类型及面积2.3物业权属证明文件3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制4.物业使用及管理规定4.1物业用途限制4.2物业使用规范4.3管理费用及公共设施使用5.修缮责任及费用5.1修缮责任划分5.2修缮费用承担5.3修缮申请及处理程序6.物业保险6.1物业保险种类6.2保险金额及保险期限6.3保险费用承担7.物业转让及转租7.1物业转让条件7.2物业转租条件7.3转让及转租通知义务8.违约责任8.1违约情形及处理8.2违约金及赔偿金额8.3违约责任追究9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同生效日期12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同附件12.3合同份数及效力13.合同签署及生效13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人身份证明14.合同附件清单14.1附件一：物业租赁清单14.2附件二：物业管理规定14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.2合同双方法定代表人或负责人1.3合同双方联系方式2.1物业基本情况2.2物业类型及面积2.3物业权属证明文件3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制4.1物业用途限制4.2物业使用规范4.3管理费用及公共设施使用5.1修缮责任划分5.2修缮费用承担5.3修缮申请及处理程序6.1物业保险种类6.2保险金额及保险期限6.3保险费用承担7.1物业转让条件7.2物业转租条件7.3转让及转租通知义务8.1违约情形及处理8.2违约金及赔偿金额8.3违约责任追究9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止后的处理10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同生效日期12.1不可抗力条款12.2合同附件12.3合同份数及效力13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人身份证明14.1附件一：物业租赁清单14.2附件二：物业管理规定14.3附件三：其他相关文件8.1违约情形及处理8.1.1甲方未按时支付租金的违约责任8.1.2乙方擅自改变物业用途的违约责任8.1.3乙方逾期未修复损坏的违约责任8.1.4甲方未按时提供物业管理服务的违约责任8.1.5任何一方违反合同约定，导致合同目的无法实现的违约责任8.2违约金及赔偿金额8.2.1甲方违约，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金8.2.2乙方违约，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金8.2.3因违约导致对方损失的，应赔偿实际损失8.3违约责任追究8.3.1违约方应在收到违约通知之日起五日内采取补救措施8.3.2若违约方未采取补救措施，守约方有权解除合同并追究违约责任9.1合同解除条件9.1.1甲方违约，乙方有权解除合同9.1.2乙方违约，甲方有权解除合同9.1.3物业发生不可抗力，导致合同无法履行9.2合同终止条件9.2.1租赁期满，合同自然终止9.2.2双方协商一致解除合同9.3合同解除及终止后的处理9.3.1合同解除后，乙方应将物业交还给甲方9.3.2合同终止后，双方应结清所有费用和赔偿金10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2协商不成的，可提交物业管理所在地的仲裁委员会仲裁10.2争议解决程序10.2.1争议发生后，双方应在三十日内提交仲裁委员会10.2.2仲裁委员会应在收到争议材料后六十日内做出裁决10.3争议解决地点10.3.1争议解决地点为物业管理所在地11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同经甲方审核无误11.2合同终止条件11.2.1租赁期满11.2.2双方协商一致解除合同11.3合同生效日期11.3.1合同自双方签字盖章之日起生效12.1不可抗力条款12.1.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等12.1.2发生不可抗力时，双方应尽力减少损失12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于物业租赁清单、物业管理规定等12.3合同份数及效力12.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力13.1签署日期13.1.1合同签署日期为2024年4月1日13.2签署地点13.2.1合同签署地点为甲方办公地点13.3签署人身份证明13.3.1双方签署人应提供有效的身份证明文件14.1附件一：物业租赁清单14.2附件二：物业管理规定14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等，以及为履行本合同目的而聘请的其他专业机构或个人。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方在履行本合同过程中，因需要专业意见或服务，同意引入第三方。15.2.2双方协商一致，认为引入第三方有利于合同履行或争议解决。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方根据本合同提供的服务或意见，其责任范围应限于其专业领域内。16.1.2第三方的责任不扩展至本合同约定的甲方或乙方责任之外。16.2责任限额16.2.1第三方因提供错误意见或服务导致甲方或乙方遭受损失的，其赔偿金额不超过因第三方行为直接导致的实际损失。16.2.2第三方责任限额由双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。17.第三方介入程序17.1介入申请17.1.1甲方或乙方需书面通知对方，说明引入第三方的理由、目的和所需服务内容。17.1.2对方收到通知后，应在五个工作日内回复是否同意第三方介入。17.2第三方选择17.2.1第三方的选择应经甲方和乙方协商一致。17.2.2双方应确保第三方具备相应的资质和经验。17.3第三方协议17.3.1第三方介入时，应与甲方或乙方签订独立的协议，明确双方的权利和义务。17.3.2该协议应与本合同并行不悖，且不影响本合同的履行。18.第三方权利18.1第三方在履行职责过程中，有权要求甲方或乙方提供必要的信息和协助。18.2第三方有权根据其专业判断，提出建议或报告，但建议或报告不构成本合同任何一方责任的依据。19.第三方义务19.1第三方应按照本合同约定和双方协议，独立、客观、公正地履行职责。19.2第三方应保守涉及甲乙双方的商业秘密和保密信息。20.第三方与其他各方的划分20.1第三方与甲方的关系20.1.1第三方应直接向甲方负责，并接受甲方的监督。20.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲方的要求和指示。20.2第三方与乙方的关系20.2.1第三方应直接向乙方负责，并接受乙方的监督。20.2.2第三方在履行职责过程中，应遵守乙方的要求和指示。20.3第三方与甲乙双方的关系20.3.1第三方应同时向甲乙双方负责，确保其行为符合双方的共同利益。20.3.2第三方在履行职责过程中，应协调甲乙双方的关系，避免冲突。21.第三方介入的终止21.1当第三方完成约定的职责后，应向甲乙双方提交报告。21.2甲乙双方根据第三方的报告，决定是否继续合作或终止第三方介入。21.3第三方介入终止后，甲乙双方应结清所有费用和赔偿金。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业租赁清单详细要求：列明租赁物业的详细信息，包括物业名称、地址、面积、用途、租赁期限等。说明：本清单作为合同附件，用于明确租赁物业的基本情况。2.物业管理规定详细要求：包括物业的日常管理规则、使用规范、维修保养要求等。说明：本规定作为合同附件，用于规范租赁期间物业的使用和管理。3.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的目的、职责、费用、责任限额等。说明：本协议作为合同附件，用于规范第三方介入的流程和责任。4.物业权属证明文件详细要求：提供物业所有权或使用权的合法证明文件，如房产证、租赁合同等。说明：本文件作为合同附件，用于证明物业的权属情况。5.不可抗力证明文件详细要求：在发生不可抗力事件时，提供相关证明文件，如自然灾害证明、政府文件等。说明：本文件作为合同附件，用于证明不可抗力事件的真实性。6.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、地点、程序等。说明：本协议作为合同附件，用于规范争议解决的过程。7.其他相关文件详细要求：包括合同履行过程中产生的其他文件，如付款凭证、维修记录等。说明：本文件作为合同附件，用于补充和证实合同履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约行为：未按时支付租金擅自改变物业用途未按时修复损坏的物业未按时提供物业管理服务乙方违约行为：未按时支付租金擅自改变物业用途逾期未修复损坏的物业未按时提供物业管理服务2.责任认定标准甲方违约责任认定：未按时支付租金：每逾期一日，应向乙方支付相当于租金千分之二的滞纳金。擅自改变物业用途：应赔偿乙方因此遭受的全部损失。未按时修复损坏的物业：应承担修复费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。未按时提供物业管理服务：应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。乙方违约责任认定：未按时支付租金：每逾期一日，应向甲方支付相当于租金千分之二的滞纳金。擅自改变物业用途：应赔偿甲方因此遭受的全部损失。逾期未修复损坏的物业：应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。未按时提供物业管理服务：应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。3.违约示例说明示例一：甲方未按时支付租金，逾期三天，应向乙方支付相当于租金千分之六的滞纳金。示例二：乙方擅自将租赁物业用于非法活动，应赔偿甲方因此遭受的全部损失。全文完。2024年度租赁物业经营管理合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息1.3物业管理方信息2.物业基本状况2.1物业名称及地址2.2物业面积及结构2.3物业配套设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式4.4逾期支付处理5.物业管理服务内容5.1基本物业管理服务5.2专项物业管理服务5.3服务质量及标准6.物业管理费用6.1物业管理费收费标准6.2费用支付方式6.3费用调整机制7.物业使用及维护责任7.1物业使用规定7.2物业维护责任7.3维修责任划分8.产权及使用权8.1物业产权归属8.2物业使用权8.3产权变更及过户9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1附件一：物业清单13.2附件二：物业管理服务协议13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同变更14.3合同解释14.4合同份数第一部分：合同如下：1.1租赁方信息1.1.1名称：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3联系电话：____________________1.1.4住所：____________________1.2出租方信息1.2.1名称：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3联系电话：____________________1.2.4住所：____________________1.3物业管理方信息1.3.1名称：____________________1.3.2法定代表人：____________________1.3.3联系电话：____________________1.3.4住所：____________________2.物业基本状况2.1物业名称及地址：____________________2.2物业面积：____________________平方米2.3物业结构：____________________2.4物业配套设施：____________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____________________3.2租赁终止日期：____________________3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方需提前__个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币____________________元整4.2租金支付时间：每月__日支付4.3支付方式：____________________4.4逾期支付处理：逾期支付租金，每日应向出租方支付应缴租金的__%作为违约金。5.物业管理服务内容5.1基本物业管理服务：包括但不限于物业的日常维护、保洁、绿化、安保等。5.2专项物业管理服务：____________________5.3服务质量及标准：按照国家及地方相关法律法规及行业标准执行。6.物业管理费用6.1物业管理费收费标准：____________________6.2费用支付方式：____________________6.3费用调整机制：根据国家及地方政策及物价变动情况，经双方协商一致后调整。7.物业使用及维护责任7.1物业使用规定：____________________7.2物业维护责任：租赁方负责物业的正常使用及维护，确保物业设施设备的正常运行。7.3维修责任划分：____________________8.产权及使用权8.1物业产权归属：物业的产权归属出租方，租赁方在租赁期间享有物业的使用权。8.2物业使用权：租赁方在租赁期限内，有权按照合同约定使用物业，但不得改变物业的结构和用途。8.3产权变更及过户：在租赁期限内，如物业产权发生变更，出租方应提前__个月通知租赁方，并确保租赁合同的继续有效。9.违约责任9.1违约情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改变物业结构、违反物业管理规定等。9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿：违约赔偿金额由双方根据实际情况协商确定，若协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。10.争议解决10.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如有仲裁条款，争议提交____________________仲裁委员会仲裁。10.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。11.合同解除11.1解除条件：包括但不限于租赁期限届满、双方协商一致解除、因不可抗力导致合同无法履行等。11.2解除程序：一方提出解除合同的通知，经另一方确认后生效。11.3解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定办理物业的返还和结算事宜。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：租赁期限届满或合同解除后，合同终止。12.3合同终止程序：合同终止后，双方应按照合同约定办理物业的返还和结算事宜。13.合同附件13.1附件一：物业清单13.2附件二：物业管理服务协议13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。14.2合同变更：任何合同变更需经双方书面同意并签字（或盖章）后生效。14.3合同解释：本合同如有歧义，以中文文本为准。14.4合同份数：本合同一式__份，双方各执__份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中的第三方是指除甲、乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务或协助的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。2.第三方介入情形2.1在本合同履行过程中，如需第三方介入，应事先由甲、乙双方协商一致，并明确第三方介入的具体情形和目的。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲、乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。3.2第三方责任限额包括但不限于因其专业服务或协助而产生的直接损失和间接损失。3.3如第三方责任限额不足以覆盖实际损失，甲、乙双方应承担相应的补充赔偿责任。4.第三方介入程序4.1甲、乙双方同意第三方介入时，应签订书面协议，明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用、责任限额等。4.2第三方介入协议应经甲、乙双方签字（或盖章）后生效。4.3第三方介入协议的签订不得违反本合同的相关约定。5.第三方权利义务5.1第三方应按照甲、乙双方的要求，履行其专业服务或协助义务，确保服务质量。5.2第三方应保守甲、乙双方的商业秘密和隐私，不得泄露给任何第三方。5.3第三方在履行其义务过程中，如因自身原因导致甲、乙双方遭受损失，应承担相应的责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入后，其权利义务仅限于与本合同履行相关的专业服务或协助范围内，与甲、乙双方的其他权利义务无关。6.2第三方不得干预甲、乙双方的合同履行，不得要求甲、乙双方违反合同约定。6.3第三方与甲、乙双方之间发生的争议，应按照第三方介入协议的约定解决。7.第三方介入费用的承担7.1第三方介入产生的费用，由甲、乙双方按照合同约定或第三方介入协议的约定承担。7.2如合同或协议未约定费用承担，则由提出第三方介入的一方承担。8.第三方介入的终止8.1第三方介入结束后，甲、乙双方应按照合同约定或第三方介入协议的约定，办理相关手续。9.第三方介入的补充条款9.1如第三方介入涉及保密事项，甲、乙双方应在本合同中约定保密条款，确保第三方遵守。9.2如第三方介入涉及知识产权，甲、乙双方应在本合同中约定知识产权归属和使用权条款。9.3如第三方介入涉及合同履行中的争议解决，甲、乙双方应在本合同中约定争议解决方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业清单要求：详细列出物业的名称、面积、位置、配套设施等信息。列出物业的权属证明文件，如房产证、土地使用权证等。列出物业的租赁期限、租金等相关信息。2.附件二：物业管理服务协议要求：明确物业管理服务的具体内容、质量标准、费用等。明确物业管理服务的提供方、服务时间、服务范围等。明确物业管理服务的违约责任和处理方式。3.附件三：第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体情形、目的、服务内容等。明确第三方的权利义务、责任限额、费用承担等。明确第三方介入的终止条件及后续处理。4.附件四：租金支付凭证要求：详细列出每次租金支付的日期、金额、支付方式等信息。保留支付凭证的原件或复印件。5.附件五：物业管理费用支付凭证要求：详细列出每次物业管理费用支付的日期、金额、支付方式等信息。保留支付凭证的原件或复印件。6.附件六：物业维修记录要求：详细记录每次物业维修的日期、原因、维修内容、费用等信息。保留维修记录的原件或复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：逾期支付租金：指租赁方未按合同约定的时间支付租金。擅自改变物业结构：指租赁方未经出租方同意，对物业进行结构性的改动。违反物业管理规定：指租赁方未遵守物业管理相关规定，影响物业的正常使用。2.责任认定标准：逾期支付租金：租赁方应支付逾期租金及违约金，违约金按每日租金的__%计算。擅自改变物业结构：租赁方应恢复原状，并赔偿由此造成的损失。违反物业管理规定：租赁方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约责任示例：例一：租赁方逾期支付租金__日，应支付违约金人民币__元。例二：租赁方擅自改变物业结构，造成物业损坏，应赔偿损失人民币__元。例三：租赁方违反物业管理规定，导致物业环境恶化，应支付违约金人民币__元。全文完。2024年度租赁物业经营管理合同4本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二条物业概况2.1物业地址2.2物业面积2.3物业类型2.4物业权属第三条租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约第四条租金及相关费用4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金调整4.4其他费用4.5费用支付期限第五条物业管理服务内容5.1保安服务5.2清洁服务5.3维修服务5.4绿化服务5.5供水、供电、供气等公共设施服务第六条物业使用规则6.1物业用途6.2使用范围6.3禁止行为6.4物业装修第七条维修责任7.1承租方维修责任7.2出租方维修责任7.3物业维修费用承担第八条物业保险8.1物业火灾保险8.2承租方责任保险8.3保险费用及期限第九条违约责任9.1承租方违约责任9.2出租方违约责任9.3违约金及赔偿第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序第十一条合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更通知第十二条合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除通知第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序第十四条其他约定14.1合同附件14.2合同解释14.3合同份数14.4合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1名称：________1.1.2地址：________1.1.3法定代表人：________1.1.4联系电话：________1.1.5身份证号码：________1.2承租方信息1.2.1名称：________1.2.2地址：________1.2.3法定代表人：________1.2.4联系电话：________1.2.5身份证号码：________第二条物业概况2.1物业地址：________2.2物业面积：________平方米2.3物业类型：________2.4物业权属：________第三条租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日至____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁续约：双方可协商一致后进行续约，续约期限由双方另行约定。第四条租金及相关费用4.1租金金额：每月人民币________元整。4.2租金支付方式：每月____日支付上月租金，支付至出租方指定账户。4.3租金调整：租金自____年____月____日起，根据市场行情及双方协商结果进行调整。4.4其他费用：包括但不限于物业费、水电费、物业管理费等，具体费用按实际发生计算。4.5费用支付期限：每月____日前支付当月费用。第五条物业管理服务内容5.1保安服务：提供24小时巡逻，确保物业安全。5.2清洁服务：每日进行公共区域清洁，每周进行室内清洁。5.3维修服务：负责物业共用设施设备的日常维护和紧急抢修。5.4绿化服务：定期进行绿化养护，保持绿化景观。5.5供水、供电、供气等公共设施服务：提供正常供水、供电、供气服务，确保用户正常使用。第六条物业使用规则6.1物业用途：仅限于商业用途。6.2使用范围：限于租赁范围内。6.4物业装修：需经出租方同意，并遵守相关规定。第七条维修责任7.1承租方维修责任：租赁期内，因承租方使用不当、人为损坏等原因造成的物业损坏，由承租方负责维修。7.2出租方维修责任：租赁期内，因物业共用设施设备老化、自然损耗等原因造成的损坏，由出租方负责维修。7.3物业维修费用承担：除双方另有约定外，维修费用由责任方承担。第八条物业保险8.1物业火灾保险：双方应共同投保物业火灾保险，保险金额为____元，保险期限为____年。8.2承租方责任保险：承租方应自行投保责任保险，以保障因承租方原因造成他人人身伤害或财产损失时，能够及时赔偿。8.3保险费用及期限：保险费用由双方分别承担，保险期限自租赁期限开始之日起至终止之日止。第九条违约责任9.1承租方违约责任：9.1.1未按时支付租金或相关费用的，应向出租方支付____%的违约金。9.1.2擅自改变物业用途或结构，导致物业损坏的，应负责修复并赔偿相应损失。9.1.3违反物业管理规定，造成他人损失的，应承担相应的法律责任。9.2出租方违约责任：9.2.1未按时提供物业或物业设施设备的，应向承租方支付____%的违约金。9.2.2未按时维修物业共用设施设备的，应承担相应维修费用。9.2.3未履行合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议。10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序：诉讼程序按照我国相关法律法规执行。第十一条合同变更11.1合同变更条件：任何一方需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后生效。11.2合同变更程序：变更合同应书面记录，并由双方签字盖章。11.3合同变更通知：变更通知应在变更内容发生前____日内送达对方。第十二条合同解除12.1合同解除条件：12.1.1双方协商一致解除合同；12.1.2因不可抗力导致合同无法履行；12.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同。12.2合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并由双方签字盖章。12.3合同解除通知：解除通知应在解除原因发生前____日内送达对方。第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。13.2合同终止条件：13.2.1租赁期限届满；13.2.2合同解除；13.2.3其他法定终止条件。13.3合同终止程序：合同终止后，双方应办理物业交接手续。第十四条其他约定14.2合同解释：本合同未尽事宜，按相关法律法规及行业惯例执行。14.3合同份数：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.4合同签署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所指第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理单位、保险公司等，以及任何因履行本合同而涉及的其他第三方。第二条第三方介入的情形2.1.1甲乙双方就合同条款或履行产生争议，需第三方进行调解或仲裁；2.1.2物业管理需要专业评估或监理；2.1.3合同履行过程中，需要第三方提供专业服务或保障；2.1.4法律法规或合同约定需要第三方介入的情形。第三条第三方责任限额3.1第三方介入本合同事务时，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，或根据法律法规规定确定。3.2.1第三方因过错导致甲乙双方损失的赔偿限额；3.2.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的赔偿限额；3.2.3第三方因不可抗力导致甲乙双方损失的免责情形。第四条第三方责权利划分4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权根据甲乙双方的要求，独立开展相关工作；4.1.2第三方有权获得甲乙双方提供的必要信息和资料；4.1.3第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应遵守法律法规和合同约定，履行相关职责；4.2.2第三方应保证其提供的服务符合行业标准和合同要求；4.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方是甲乙双方合同的履行辅助者，不参与合同主体权利义务的分配；5.1.2第三方对甲乙双方不承担连带责任，仅对其自身行为承担责任。5.2第三方与物业的关系：5.2.1第三方对物业的使用权仅限于履行合同需要，不得擅自改变物业用途；5.2.2第三方应遵守物业管理制度，维护物业秩序。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应书面通知对方，明确第三方介入的事由、期限和预期目标。6.2第三方介入期间，甲乙双方应积极配合，提供必要的信息和资料，确保第三方能够顺利开展工作。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据合同约定或法律法规规定承担。7.2若合同未约定费用承担，则由请求第三方介入的一方承担。第八条第三方介入的效果8.1第三方介入的结果，应形成书面报告或意见，提交甲乙双方。8.2甲乙双方应依据第三方介入的结果，采取相应措施，履行合同义务。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入的事由消除或达成一致意见后，甲乙双方可终止第三方介入。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应办理相关手续，确保物业恢复原状。第十条违约责任10.1若第三方违反合同约定，导致甲乙双方损失的，应承担相应的违约责任。10.2若第三方故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业平面图详细要求：清晰标注物业的边界、建筑物位置、公共区域、停车场等信息。附件说明：本附件作为合同的一部分，用于界定物业的范围和用途。2.物业设施清单详细要求：详细列出物业内的设施设备，包括但不限于电梯、消防设施、照明系统等。附件说明：本附件作为合同的一部分，用于明确物业内设施设备的状况和维护责任。3.物业管理规定详细要求：列出物业管理的各项规定，包括但不限于安全、卫生、绿化、噪音等。附件说明：本附件作为合同的一部分，用于规范物业的使用和维护。4.租金支付凭证详细要求：提供租金支付的有效凭证，如银行转账记录、现金收据等。附件说明：本附件作为合同的一部分，用于证明租金已支付。5.物业维修记录详细要求：记录物业维修的日期、内容、费用等信息。附件说明：本附件作为合同的一部分，用于跟踪物业的维修状况。6.物业保险单详细要求：提供物业火灾保险单，明确保险金额和保险期限。附件说明：本附件作为合同的一部分，用于证明物业已投保。7.第三方评估报告详细要求：第三方对物业进行评估，并提供评估报告。附件说明：本附件作为合同的一部分，用于证明物业的评估结果。8.第三方监理报告详细要求：第三方对物业维修或改造进行监理，并提供监理报告。附件说明：本附件作为合同的一部分，用于证明物业维修或改造的合规性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金承租方擅自改变物业用途承租方违反物业管理规定，造成他人损失出租方未按时提供物业或物业设施设备出租方未履行合同约定的其他义务第三方未遵守合同约定，导致甲乙双方损失2.责任认定标准：违约行为发生的事实违约行为对甲乙双方造成的损失违约行为的严重程度违约行为的主观恶意程度3.违约责任认定示例：承租方未按时支付租金：若承租方逾期支付租金，应向出租方支付____%的违约金。承租方擅自改变物业用途：若承租方擅自改变物业用途，导致物业损坏，应负责修复并赔偿相应损失。第三方未遵守合同约定，导致甲乙双方损失：若第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度租赁物业经营管理合同5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物业的基本情况2.1物业名称2.2物业地址2.3物业面积2.4物业用途3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款日期4.4逾期付款处理5.物业维护与管理责任5.1出租方责任5.2承租方责任5.3物业维护费用6.物业使用规则6.1使用范围6.2使用限制6.3不得进行的经营活动7.装修与改动7.1装修审批7.2装修费用承担7.3装修恢复8.物业保险8.1保险种类8.2保险金额8.3保险费用承担9.违约责任9.1承租方违约责任9.2出租方违约责任9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后的责任12.合同生效与终止12.1生效条件12.2生效日期12.3终止条件12.4终止程序13.其他约定事项13.1法律适用13.2合同附件13.3通知方式14.合同签署与生效14.1签署日期14.2签署地点14.3合同副本数量第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1名称：公司1.1.2住所：市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：1381.2承租方信息1.2.1名称：YY有限公司1.2.2住所：市区路号1.2.3法定代表人：1.2.4联系电话：13956782.租赁物业的基本情况2.1物业名称：大厦2.2物业地址：市区路号2.3物业面积：1000平方米2.4物业用途：办公3.租赁期限3.1租赁开始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2027年12月31日3.3租赁期限续约条款：租赁期满前一个月，双方可协商续约，续约期限最长为三年。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10万元整4.2支付方式：银行转账4.3付款日期：每月5日前4.4逾期付款处理：逾期付款每日按租金金额的1%支付违约金。5.物业维护与管理责任5.1出租方责任：5.1.1负责物业的日常维护与管理；5.1.2负责物业的公共设施设备的维护与维修；5.1.3负责物业的安全保卫工作。5.2承租方责任：5.2.1负责物业的合理使用，不得擅自改变物业用途；5.2.2负责物业的内部装修与改造，需经出租方同意；5.2.3负责物业的内部设施设备的维护与维修。5.3物业维护费用：物业维护费用由出租方承担，但承租方使用过程中造成的损坏，由承租方承担维修费用。6.物业使用规则6.1使用范围：承租方仅限于在租赁物业内开展办公活动；6.2使用限制：不得在物业内进行任何违法活动，不得影响其他租户的正常使用；6.3不得进行的经营活动：不得在物业内从事餐饮、住宿等经营活动。7.装修与改动7.1装修审批：承租方需向出租方提出装修申请，经出租方同意后方可进行；7.2装修费用承担：装修费用由承租方承担，但经出租方同意的改动，可由出租方承担；7.3装修恢复：租赁期满或合同解除后，承租方应将物业恢复至原状，否则需承担恢复费用。8.物业保险8.1保险种类：火灾保险、盗窃保险、公众责任保险8.2保险金额：物业价值及承租方财产价值8.3保险费用承担：保险费用由出租方和承租方各自承担，具体比例根据各自的风险责任确定。9.违约责任9.1承租方违约责任：9.1.1未按约定支付租金的，应向出租方支付滞纳金，并承担相应的违约责任；9.1.2擅自改变物业用途的，应恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失；9.1.3损坏物业的，应负责修复或赔偿。9.2出租方违约责任：9.2.1未按约定提供物业的，应退还承租方已支付的租金，并承担相应的违约责任；9.2.2擅自改变物