房地产委托销售合同书

1、二载后自由修改房地产委托销售合同书合同协议CONTRACT TEMPLATE专业人员精心编制丨金牌店铺丨推荐下载房地产委托销售合同书 房地产委托销售合同书范本一（ 合同编号： ）委托人（ 甲方）名称或姓名：法定代表人：身份证号：住所：电话：委托代理人：身份证号：受委托人 （ 乙方 ）名称或姓名：资格证书号：法定代表人：身份证号：住所：电话：委托代理人：身份证号：根据有关法律、法规、政策的规定，双方在平等、自愿、诚实、信用、协商 一致的基础上，签订本合同。第一条乙方同意接受甲方委托为其代理事项。第二条甲方应就授权委托的事项，提供相关合法、有效的证件。第三条乙方在代理该委托事项时， 应认真审查委托

2、事项的真实性， 相关文件 的合法性、有效性;对甲方不能提供合法、 有效证件的， 乙方有权拒绝代为办理。第四条双方商定委托事项在天内完成。 超过本约定时限的， 甲方有权另行委 托他人或自行办理，由此造成损失的可同时按本合同第八条的约定向乙方索赔 （ 但因登记管理部门或甲方的原因造成超时的除外 ） 。第五条甲方同意在签订本合同后同时支付委托代理费 （ 大写） 元人民币。第六条甲方同意在签订本合同时预付：（1） 代交应纳税、费 （大写）元人民币 ;（2） 元人民币。本条约定费用在委托代理事项完成时结清，多退少补。第七条由于甲方原因使委托代理事项终止履行的， 预交的委托代理费不予返 还; 因甲方提供虚

3、假情况或隐瞒与订立、 履行合同有关的重要事实 （ 如：房地产权 属有争议或已被查封、抵押、有法律法规规定禁止交易的情况 ） ，造成乙方名誉 及经济损失的， 甲方应承担违约责任赔偿金 （大写）元人民币，损失超过违约金的 按实际损失赔偿。第八条由于乙方代理当中的原因造成甲方损失的， 乙方应承担违约责任赔偿 金（大写） 元人民币，损失超过违约金的按实际损失赔偿。第九条本合同在履行中发生争议， 由双方协商解决或提交有关部门调解。商、调解不成，双方同意按下列第项方式解决。（1） 向沈阳仲裁委员会申请仲裁 ;（2） 向有管辖权人民法院起诉。本合同未尽事宜按法律有规定处理。第十条双方需要约定的其他事项：第十

4、一条本合同一式份， 效力等同，双方各执一份， 自双方签字盖章之日起 生效。委托人：受委托人：（签字或盖章）（签字或盖章 ）年月日年月日委托代理人：委托代理人：（ 签字或盖章 ）（ 签字或盖章 ）年月日年月日房地产委托销售合同书范本二编号：联_ 系电话：联系电话：甲方（委托人） ：乙方（被委托人） ：依据我国有关法律、 法规的规定， 甲乙双方在自愿、 平等和诚实信用的原则 下，就甲方委托乙方从事房屋销售委托事宜，双方达成如下协议。、销售房屋概况物业产权人：物业权证名称：产证编号：物业面积：（以产权证面积为准） 物业用途：物业权属： 产权房 私房 可售公房 其他、成交方式与服务报酬：1、 双方 确

5、认 该房屋 成交 价为人民币元，大写2、办理过户手续时甲方按合同总售价的 务费。%向乙方支付中介服3、甲方与购买方签订买卖合同后，因甲方原因不能成交，不影响甲方支付 佣金的义务。三、乙方提供的服务：1、协助甲方同房屋买受人签订买卖合同等程序。2、应协助甲方办理更名手续等事宜。四、甲方承诺：1、如甲方违约不出售该房屋则应双倍返还定金于购买方，超出部分由购买方将其中的 50%支付给乙方作为乙方的劳务费用。2、如购买方违约不购买该房屋，则甲方有权没收定金并将收到的定金数额 的 50%支付给乙方作为乙方的劳务费用。3、甲方出售的房屋属于夫妻共同财产的未经其配偶同意的，由此产生的后果由甲方承担。五、违约

6、责任：本合同一经签订即具有法律效力，任何一方违约均应依法承担违约责任。六、因履行本合同而发生的争议，双方应友好协商解决。七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字） 乙方（ 盖章）签订时间年月日本协议签订地址：房地产委托销售合同书范本三委托人：（以下简称甲方 ）法定代表人：联系电话：地址：营业执照号：资质证号：受托人：（以下简称乙方 ）法定代表人：联系电话：地址：营业执照号：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、 城市房地产中介服务管理规定 之规定，甲方特委托乙方代理销售甲方的房地 产开发项目，经甲、乙双方平等协商，达成如下协议：第一条委托销售项目名

7、称及地址项目名称：项目地址：第二条委托销售房屋为 预售商品房 现房 ，商品房预售许可证号： （商品房屋注册登记证号： ）第三条受托销售范围（一）乙方受托销售范围：（ 二 ） 乙方受托销售房屋计套，销售总建筑面积为平方米。（ 三 ） 销售面积计价方式按下列第项计价：1、按套 （单元 ）计价 ;2、按套内建筑面积计价 ;3、按建筑面积计价。o第四条委托销售代理方式甲、乙双方选择下列第项代理方式：（ 一 ） 整体包销：乙方在一定期限内以甲方名义销售，向甲方支付包销价款， 获取销售差价利益，并保证在包销期限届满时完成甲方应售商品房。（ 二） 风险代理：甲方在未支付代理费用的情况下， 乙方作为甲方的代理

8、人对 房屋进行销售，产生的权利义务由甲方承担，乙方按销售业绩及约定获取报酬。（ 三） 一般代理： 乙方作为甲方的代理人对房屋进行销售， 产生的权利义务由 甲方承担。代理方式的具体内容、事项等由甲、乙双方另行订立补充协议。第五条销售价格（一）本合同约定的销售范围内的房屋价格按下列第项执行：1、起价 元/ 平方米 ;元/ 平方米，最高价元/ 平方米， 均价2、售价元/ 平方米，可上、下浮动%至%;3、按楼层、户型定价销售 （ 见附件 ）（ 二 ） 在实际销售中，每套房屋售价如需折扣优惠，须经甲方同意。项计（ 三 ） 房屋售价经甲方同意折扣销售的， 代理服务费应按下列第 算：1、房屋原售价 ;2、房

9、屋折扣后售价。第六条销售计划及进度完成售房套数 （套）完成售房面积 （平方米）完成售房金额 （元）第七条销售收款甲方同意 不同意由乙方代收购房定金及预付款 ; 如甲方同意代收的，乙方应在收到购房定金及预付款后 日内将代收款项交付给甲方。第八条合同履行期限日至本合同履行期限自日止。第九条代理服务费的计算方式及结算方式、支付期限(一）计算方式(二）结算方式(三）支付期限。第十条甲方的义务（ 一 ） 甲方应保证项目的工程质量、工程进度及商品房交付期限。（ 二 ） 甲方提供营业执照、 资质证书、土地使用证复印件、 商品房销售委托书、 商品房合同范本及物管合同 ;现房委托销售的， 还应提供商品房使用说明

10、书 、 商品房质量保证书。（三） 提供项目的商品房预售许可证或商品房屋注册登记证、房屋分层平面 图、户型图等销售资料。（ 四 ） 做好本合同的保密工作，防止对销售造成不利影响。（五）未经乙方同意，不得将本合同约定的代售房屋自行销售或另行委托他人 销售。第十一条乙方的义务（ 一 ） 乙方应当在本合同签订之日起日内开展销售工作。（ 二 ） 按照合同规定的销售价格、销售计划进行销售代理。（ 三 ） 向买受人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书。（ 四 ） 如实向买受人介绍所代理销售商品房的有关情况， 不得超出甲方认可的 宣传范围进行宣传。（ 五 ） 不得将代收的定金、房款等款项挪作他用。第十二

11、条违约责任甲、乙一方或双方有违反本合同条款的行为， 应向对方支付本合同总代理销售金额%的违约金 ; 因此给对方或者第三人造成损失的，应当承担赔偿责任。第十三条合同解除如乙方在本合同签订之后 月内，所销售的房屋少于应销售房屋套数_%的，甲方有权在 月届满之时，解除本合同第十四条未售出房屋的处理如乙方在本合同规定的期限内未完成受托销售义务， 未售出的房屋， 甲、乙 双方同意按下述方式处理：（ 一 ） 由乙方按照价格购买;甲方（签章）：乙方（ 签章）：（ 二 ） 乙方将未售出房屋退还给甲方， 但乙方应向甲方支付未售出房屋总售价 _%的违约金 ;第十五条争议解决方式本合同履行过程中发生争议的，由当事人

12、协商解决，协商不成，双方约定：（ 一 ） 提交贵阳仲裁委员会仲裁 ;(二)（三第十六条本合同经甲、乙双方签字、盖章后生效。第十七条本合同一式份，甲、乙方各执份。 法定代表人 ：法定代表人 ：签订地点：签订地点： 委托代理人 ：委托代理人 ：年月日年月日合同注意事项：合同模板要结合您实际情况修改，请亲在签订正式合同时注意以下几点！!签订合同时应注意以下事项：1要注意核实对方身份，如果对方是个人的，必须要保存对方的身份证复印件，如果对方是公司的，必须保存对方营业执照复 印件。2、注意授权，合同应当由有授权的人员签署，并加盖公司印章。3、明确合同价格是否含税。如果合同价格没有约定是否含税，通常理解是

13、含税价。因此合同价格必须约定是否含税。4、指定收货人。如果我方是要送货给对方的，最好在合同中约定对方有权收货的人员。因为在交易过程中，在发生争议时，对方往往有可能否认收到货物，这时送货的一方必须证明货物已经送达，如果对方否认签收货物人的身份，送货人将陷于被动。如果在合同中约定了指定的收货人，这一问题就可以避免。5、在合同中约定尽量多的联系方式，包括电子邮箱等。合同履行过程中的联络过程往往通过电子邮件来传输，电子邮箱是虚拟的地址，要证明电子邮件的真实出处有很大难度。因此在合同中对双方的电子邮箱进行约定，对证明双方的真实意思联络很有帮助。6、指定收款账户。有时收款账户可能与公司的账户不一致，这时在合同中约定收款账户，可以避免转账付款的争议。7、约定对方违约时的违约责任。违约责任是对方违约时应承担的赔偿责任，如果某项违约情况较复杂时，违约责任条款可以详细约定损失的计算方法及标准。8、约定诉讼管辖法院。诉讼管辖法院是指在合同履行过程中发生争议时应当向哪个法院起诉。原则上，要到对方（被告）所在地法院提起诉讼，这对起诉方而言不是特别有利。合同可以