商品房住宅小区安装施工组织设计策划方案

1、1 / 68青岛开发区嘉陵江路商品房住宅小区安装工程施工组织设计批准：审核： _编制：国都建设集团有限公司2008年3月10日2 / 68目录一、工程概况.41-1、工程简介.41 - 2、 要 紧 工 作 内容.41-3、安装特点.81 -4、 工 程 施 工 应 遵 守 的 技 术 标准. 8二安装工程施工与安排2-1、施工预备工作及技术预备2-2、施工进度算2-寸十 3、设备安装 工法、安装准安排和要紧资源打9程施工程序及施工方12工程质量标223 / 68223 - 2、 管 道 附 件 及 卫 生 器 具 给 水 配 件 安 装3-3、室内给水管道及采温顺冷冻水管道附件设备安-4、卫

2、生器具-5、电气线路- 6、电气器具设备安装- 7、 避 雷针（网）及接地装置安装- 8、风管、部件制作-9、通风设备- 1 0、防腐与保温3安3装31敷3设33工3程3435安3装36安3装39工3工程41四、施工配合42安装与各工种之间的424 / 685 / 684-2、安装与土建配合.4 24-3、安装与装饰配合.43五、工期、质量、安全生产技术措施.4 45-1、工期保证措施.445-2、质量保证措施.445-3、安全保证措施.465-4、安全技术措施.4 75-5、 冬 、 夏 、 雨 季 施 工 措施.4 76 / 68一、工程概况1-1、工程简介本工程为青岛 开发区嘉陵江路商品

3、房住宅小区工程一AE（1、2、3、4、10楼），位于 嘉陵江路。2#、3#、4#楼地下一层，地上分不为24层、22层、24层，1#、10#地上24层，在地下一层设二间配电室。建成后 将是一座面向二十一世纪，具有当今世界先进水平，功能齐全，设施 配套完善，能集办公、家居、健身、于一体的综合性大楼。1-2、要紧工作内容1-2-1、管道部分7 / 681-2-1-1、生活给水系统： 本建筑自市政环状给水管引入两路DN200给水管， 见总平面图， 建设单位提供市政给水接入口的水压相关于海 拨高度0.50Mpa，用水量：最高日用水量为112.0m3 /d，最高日最头大时用水量11.7m3 /h;生活供水

4、系统：生活冷水给水系统分为直供 （1-5层）和加压给水两部分，其中加压给水又分低、高2个区供水， 分不设置一套变频加压给水机组供水。1-2-1-2、水泵设置：加压高区、低区给水由一座水箱及高低两套 变频加压给水机组供给，设置水箱消毒机，由远传压力表（设在泵房 内）将管网压力信号反馈至变频柜制水泵，水泵自动切换，交替远行; 该给水设备采纳双电源双回路供电方式。水箱及变频加压给水机组设 在A区地下室内。1-2-1-3、用水计量：本建筑市政直供给水部分在管井设置一般水 表分户计量，加压供水部分在管井中设置一般水表计量。1-2-1-4、中水系统：由区城中水处理厂集中供给，从市政中水管 道引入一根DN1

5、50的进水管进入基地，市政中水水压按与给水相同设 计，供应范围、室内小便器、大便器冲洗用水，车库地面冲洗用水， 浇酒道路及绿化用水。1-2-1-5、排放体制：采纳污废合流制排水系统，室内0.000以上污水重力自流排入室外排水管网，0.000以下污水通过潜泵提 升排入市政排水管道。压力流排水管接入室外检查井处应设有消能措 施。出户管接检查井均由总图设计协调。1-2-1-5、地下室内集水坑潜泵靠电接点浮球开关自动操纵，设置 水位指示装置，超警戒水位报警，将信号引至物业治理中心;污水泵应有不间断的动力供应。1-2-1-6、生活排水：污废水立管均采纳内螺旋UPV排水管，横管 采纳一般实壁UPV管，胶粘

6、剂粘接，户内横管接入立管的三通和四通 必须采纳与之相配套的旋8 / 68转进水型管件，排出管及地下室垫层敷设的 排水管选用柔性接口机制排水铸铁管及相应管件， 所有伸出屋面部分 通气管均采纳机制铸铁管（依照防雷要求设置防雷装置）；地下室内潜 污泵排水管采纳热镀锌钢管，螺纹或法兰连接；排水管道均标准坡度 顺流敷设，不得小于最小坡度。1-2-2、电气部分1-2-2-1、负荷分级： 十九层以上、 地下车库消防设备及应急照明、 机械停车设备为一级负荷。 十六十八层住宅消防设备为二级负荷。 一般客梯、排水泵、生活水泵等较重要用电设备属二级负荷，一般电 力、照明用电属三级负荷。1-2-2-2、本工程采纳两路

7、电源供电，供电电源来自薛家岛110KV变电站，电压等级为10KV.变配电所设计由甲方另行托付。消防操纵 室、变配电室、电信机房、消防泵房、喷淋泵房、排烟机房等消防用 电负荷由双电源供电，并在末端自动切换自动自复。 低压配电室内设 置低压功率因数补偿装置。 低压配电为放射及混合供电方式，低压配 电屏引出的电缆线路均进入电缆桥架内敷设。1-2-2-3、本工程设置正常照明、应急照明，消防操纵室、变配电 室、电信机房、消防泵房、喷淋泵房、排烟机房等消防用电负荷由双 电源供电，选用双电源末端自动切换自复的配电方式，楼梯间照明集 中操纵。楼梯间、走道、地下车库、公共场所均设有应急照明及应急疏散标志指示，平

8、常电池处于充电状态，停电时由自带电池供电，所 有应急灯具不论处于何种状态停电时均自动点燃照明。所有日光灯必 须配备补偿电容或采纳高功率因数的电子整流器。1-2-2-4、消防风机房、电梯机房等的照明100为应急照明，其它公共场所应急照明一般按正常照明的10%15%设置；在大空间9 / 68用房、走廊、楼梯间及前室、消防电梯间及其前室、要紧出入口等场 所设置疏散照明灯及应急照明灯；安全出口标志灯、疏散指示灯、采 纳自带蓄电池灯具，应急照明持续时刻应大于30分钟。1-2-2-5、操纵及信号：在每层设多叶送风口，当发生火灾时，启 动屋顶正压风机，同时打开多叶送风口。在地下一二层设有单层百叶 送风口、双速风机，当某防火分区发生火灾时，关闭该防火分区送风 口，开启排烟口，同时双速风机由低速运行转为高速运行，当280C排烟阀溶断时， 双速风机关闭。以上动作均由消防操纵中心发出操纵 信号，自动操纵，也能够就地操纵1-2-2-6、导线选型及敷设方式：消防设备供电电缆选用耐火电缆沿电缆桥架敷设至末端互投；住户配电箱电源进线采纳VV电缆沿桥架敷设，其它导线选用BV-750型导线穿钢管敷设，线路敷设时接线均在 灯头盒内，开关盒插座内。1-2-2-7、接地爱护：配电接地系统