成都项目投资强度指标_图文

1、成都市工业项目建设用地投资强度控制指标(2010年修订(送审稿为进一步加强工业项目建设用地管理,促进产业用地的集约利用和优化配置,根据国土资源部关于发布和实施<工业项目建设用地控制指标>的通知(国土资发200824 号文件精神和市委市政府关于产业节约集约用地要求,结合我市工业发展和城市建设实际,对市政府办公厅2007年印发的成都市工业项目建设用地投资强度控制指标(2007年修订进行修订。一、适用范围本控制指标适用于全市所有工业集中发展区(含重点镇工业点,下同和工业集中发展区外经批准同意单独选址建设的新建、改建、扩建工业项目及其配套项目。二、投资强度控制指标工业项目投资强度必须达到成

2、都市工业项目建设用地投资强度控制指标(见附表规定的指标值,附表以外的工业项目用地按国家已有的工业项目建设用地控制指标执行。(一行业分类。按照国民经济行业分类与代码(GB/T4754-2002的有关规定,将工业行业划分为30个大类, 136个中类(见附表。本次修订新增加了标准厂房和企业总部项目投资强度控制指标。对已列入我市禁止发展的制糖、味精制造(分装除外、印染、电镀、皮革鞣制、人造原油生产、炼焦、核燃料加工、再生橡胶制造和金属冶炼(压延加工除外产业,不再设置控制指标。(二地区分类1、一圈层:锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、成都高新区2、二圈层:龙泉驿区、青白江区、温江区、新都区、双流县

3、、郫县3、三圈层:都江堰市、彭州市、崇州市、邛崃市、金堂县、大邑县、新津县、蒲江县一圈层除成都高新区外原则上不再新上生产性工业项目,对确需进入的与园区总部经济相关联的无污染、高技术类生产项目,经市政府相关部门确认同意后,项目投资强度控制指标按二圈层相同行业控制指标上浮30%执行。三、投资强度计算固定资产投资强度:项目用地范围内单位土地面积上的固定资产投资额。计算公式:投资强度=项目固定资产总投资÷项目净用地面积。其中,项目固定资产投资包括厂房、设备和地价款,厂房和设备投资额按照项目建成进入正常生产时的厂房建造成本和设备购置成本计算,地价款按照合同约定成交金额计算。四、投资强度控制指标

4、应用要求(一本控制指标是招商引资、工业项目准入、核定项目用地规模、工业项目强制退出和加强工业项目后续管理的重要依据。工业项目在满足“一区一主业”主导产业发展规划、项目建筑密度、容积率和配套行政办公及生活服务设施等条件的前提下,同时必须达到投资强度控制指标要求。(二各区(市县政府、各工业集中发展区管委会和各级国土资源管理部门要按照(一、(二项要求,以及国家颁布的限制供地项目目录、禁止供地项目目录等相关土地管理规定和成都市人民政府办公厅关于优化工业布局规划促进产业集约集群发展的通知对产业布局的要求,对工业项目进行认真审查,从严控制供地。对不符合规定的工业项目,不予准入或对项目用地面积予以核减。对于

5、必须在工业集中发展区外选址供地的工业项目,区(市县政府应按照成都市人民政府关于印发成都市严格限制工业园区外新上工业项目管理办法(试行的通知的要求组织国土、林业、经济和环保等部门进行认定。(三各区(市县政府、各工业集中发展区管委会和各级国土资源管理部门在签订项目投资协议时,必须在协议和土地使用权出让合同中明确约定固定资产投资明细、投资强度等控制指标和违约责任及退出条件。(四市经委会同市国土局对各区(市县执行投资强度控制指标和其他相关规定的情况进行抽查,对不按规定引进工业项目的区(市县进行通报,并不再享受市上相关扶持政策。五、其他(一本控制指标由市经委和市国土局负责解释。(二本控制指标自发布之日起

6、执行。市政府办公厅2007年印发的成都市工业项目建设用地投资强度控制指标(2007年修订同时废止。(三本控制指标有效期暂定为2年。成都市工业项目建设用地投资强度控制指标 191 194 20 201 202 203 204 21 211 212 213 214 219 22 221 222 223 23 231 232 233 24 241 242 243 244 245 25 26 261 262 263 264 265 266 267 27 271 272 273 274 275 皮革制品制造 羽毛（绒）加工及制品制造 木材加工及木、 木材加工及木、竹、藤、棕、草制品 锯材、木片加工 人造

7、板制造 木制品制造 竹、藤、棕、草制品制造 家具制造业 木质家具制造 竹、藤家具制造 金属家具制造 塑料家具制造 其他家具制造 造纸及纸制品业 纸浆制造 造纸 纸制品制造 印刷业和记录媒介的复制 印刷 装订及其他印刷服务活动 记录媒介的复制 文化体育用品制造业 文化用品制造 体育用品制造 乐器制造 玩具制造 游艺器材及娱乐用品制造 原油加工及石油制品制造业 化学原料及化学制品制造业 基础化学原料制造 肥料制造 农药制造 涂料、油墨、颜料及类似产品制造 合成材料制造 专用化学产品制造 日用化学品制造 医药制造业 化学药品原药制造 化学药品制剂制造 中药饮片制造 中成药制造 兽用药制造 120 1

8、20 140 140 140 140 100 100 100 100 140 140 140 140 140 110 110 110 110 110 180 120 120 120 200 210 240 180 190 220 180 180 180 180 180 120 120 120 120 120 250 210 200 230 170 190 180 150 150 160 150 150 270 270 270 210 210 210 210 150 150 150 150 150 6 276 277 28 281 282 29 30 31 311 312 313 314 315

9、 316 319 32 323 33 334 335 34 341 342 343 344 345 346 347 348 349 35 351 352 353 354 355 356 357 358 359 36 361 生物、生化制品的制造 卫生材料及医药用品制造 化学纤维制造业 纤维素纤维原料及纤维制造 合成纤维制造 橡胶制品业 塑料制品业 非金属矿物制品业 水泥 水泥及石膏制品制造 砖瓦、石材及其他建筑材料制造 玻璃及玻璃制品业 陶瓷制品业 耐火材料制品制造 石墨及其他非金属矿物制品制造 黑色金属冶炼及压延加工业 钢压延加工 有色金属冶炼及压延加工业 有色金属合金制造 有色金属压延加工

10、 金属制品业 结构性金属制品制造 金属工具制造 集装箱及金属包装容器制造 金属丝绳及其制品的制造 建筑、安全用金属制品制造 金属表面处理及热处理加工 搪瓷制品制造 不锈钢及类似日用金属制品制造 其他金属制品制造 通用设备制造业 锅炉及原动机制造 金属加工机械制造 起重运输设备制造 泵、阀门、压缩机及类似机械制造 轴承、齿轮、传动和驱动部件的制造 烘炉、熔炉及电炉制造 风机、衡器、包装设备等通用设备制造 通用零部件制造及机械修理 金属铸、锻加工 专用设备制造业 矿山、冶金、建筑专用设备制造 270 210 210 150 150 180 130 140 120 120 180 180 180 1

11、70 150 150 140 140 140 140 130 110 110 230 200 200 200 150 150 180 180 190 180 180 180 180 180 180 160 160 170 130 130 130 130 130 130 210 200 200 200 200 200 190 190 190 140 130 130 130 130 130 120 120 120 210 180 7 362 363 364 365 366 367 368 369 37 371 372 373 374 375 376 379 39 391 392 393 394 3

12、95 396 397 399 40 401 402 403 404 405 406 407 409 41 411 412 413 414 415 419 42 化工、木材、非金属加工专用设备制造 食品、饮料、烟草及饲料生产专用设备制造 印刷、制药、日化生产专用设备制造 纺织、服装和皮革工业专用设备制造 电子和电工机械专用设备制造 农、林、牧、渔专用机械制造 医疗仪器设备及器械制造 环保、社会公共安全及其他专用设备制造 交通运输设备制造业 铁路运输设备制造 汽车制造 摩托车制造 自行车制造 船舶及浮动装置制造 航空航天器制造 交通器材及其他交通运输设备制造 电气机械及器材制造业 电机制造 输配电

13、及控制设备制造 电线、电缆、光缆及电工器材制造 电池制造 家用电力器具制造 非家用器具制造 照明器具制造 其他电气机械及器材制造 通信设备、 通信设备、计算机及其他电子设备制造业 通信设备制造 雷达及配套设备制造 广播电视设备制造 电子计算机制造 电子器件制造 电子元件制造 家用视听设备制造 其他电子设备制造 仪器仪表及文化、 仪器仪表及文化、办公用机械制造业 通用仪器仪表制造 专用仪器仪表制造 钟表与计时仪器制造 光学仪器及眼镜制造 文化、办公用机械制造 其他仪器仪表的制造及修理 工艺品及其他制造业 210 200 200 200 220 200 200 200 180 170 170 17

14、0 180 170 170 170 280 300 280 200 200 200 200 200 220 200 130 130 130 130 130 150 130 200 200 200 200 200 200 220 200 150 150 150 150 150 150 180 150 320 300 320 360 400 330 330 320 240 210 240 240 270 240 240 220 180 180 180 180 180 180 180 180 200 200 200 210 210 190 150 150 150 160 160 140 8 421 422 424 429 43 431 432 72 工艺美术品制造 日用杂品制造 核辐射加工 其他 废弃资源和废旧材料回收加工业 金属废料和碎屑的加工处理 非金属废料和碎屑的加工处理 标准厂房（