建筑节能保温隔热子分部工程

1、建筑节能保温隔热子分部工程监理实施细则（示范本）使用说明：1、应根据工程特点有针对性的选择使用本范本中的某些内容。即（通用或必用内容）+（选择内容）再理顺章节序号即可。切记生搬硬抬全部照抄。2、每项工程都能通用或必用本范本的章节、无需选择，可以照抄，这些章节是：四章：监理工作方法和措施（全部）。五章：监理工作流程（全部）。三章：监理工作质量控制要点中的。（1）1节、目标值；（2）2.1节、一般要点；（3）2.8节、外窗/户门保温工程监理要点。一章：监理依据：中的“1”、“8”、“9”、“10”四节。3、当选用了2.2外墙外保温隔热工程监理要点中的任何一项保温隔热系统时，除2.2.1条中的内容应

2、选用外其它2.2.2条2.2.7条都要保留使用，可以照抄。4、当选用了2.6屋面保温隔热工程监理要点中的任何一项保温房作法时， 2.6.6条都应保留使用。× × × × 工 程 监 理 实 施 细 则 （建筑节能保温隔热子分部）编 制 人：审 批 人：四川精正建设管理咨询有限公司××××监理部年 月目 录一、监理依据1二、工程概况1三、监理工作质量控制要点1、目标值22、监理要点22.1 一般要点22.2 外墙外保温隔热工程监理要点22.3 外墙内保温隔热工程监理要点62.4 外墙自保温隔热工程监理要点72.5 分

3、户墙/楼梯间墙保温工程监理要点 82.6 屋面保温隔热工程监理要点82.7 楼地板保温工程监理要点 102.8 外窗/户门保温工程监理要点102.9 幕墙保温工程监理要点 11四、监理工作方法和措施1、事前控制112、事中控制123、事后控制（施工质量验收）13五、监理工作流程 14一、监理依据1、居住建筑节能保温隔热工程质量验收规程DB51/500320052、外墙外温保保温工程技术规程JGJ14420043、屋面工程质量验收规范GB5020720024、砌体工程施工质量验收规范GB5020320025、建筑装饰装工程质量验收规范GB5021020026、玻璃幕墙工程质量验收标准JGJ/T1

4、3920017、建筑地面工程施工质量验收规范GB5020920028、设计施工9、已批准的监理规划10、已批准的施工组织设计二、工程概况（专业工程的特点）本工程建筑节能保温工程（子分部）由下列分项工程组成。12、外墙内保温隔热工程、采用34、分户墙/。5、屋面保温隔热工程、采用67、外窗/8、幕墙保温工程、采用。三、监理工作质量控制要点、目标值11、目标值：以严格的监理、热情的服务、按施工合同、设计文件、技术规程、验收规范进行管理，把好原材料的质量关，强调以事前控制为主，严格控制备一道工序、确保工程质量达到合格。2、监理要点2.1一般要点2.1.1审查施工单位提出的建筑节能保温工程施工方案、并

5、签认。2.1.2审核施工单位拟选的分包单位资质、并签认。2.1.3确认设计变更，当设计变更涉及建筑节能效果时，该项设计变更应经原施工图设计审查机构审查。设计变更实施前办理设计变更手续，并经监理、建设单位确认。2.1.4审查保温隔热系统组成材料、半成品、成品、构配件等的品种、规格、性能应符合设计文件和相关标准要求。并对应进行现场抽样复检的保温材料（复检项目详见DB51/50332005附录B）应见证取样、送样。有特殊要求的应有相应的型式检验报告或性能检测报告，型式检验报有效为2年。2.1.5外墙及屋面所采用的保温隔热系统应有该系统在墙面或屋面基层上复合的传热系数型式报告（制作构件进行试验检测）。

6、2.1.6外保温工程施工期间及完工后24h内，基层及环境空气温度不应低于5。夏季应避免阳光暴晒，在5级以上大风天气和雨天不得施工。2.2外墙外保温隔热工程监理要点2.2.1不同的外墙外保温隔热系统的监理要点：2（1）聚苯板薄抹灰外墙外保温隔热系统a、保温材料层与样面必须粘接牢固，粘接面积不小于40%，加强部位的粘结面积应符合设计要求。粘接强度不应低于0.3Mpa。b、门窗洞口四角处保温板不得拼接，应采用整块保温板切割成形，保温板接缝应离开角部至少200mm。c、保温板宽度不宜大于1200mm，高度不宜大于600mm。应按顺砌方式粘贴，坚缝应逐行措缝。必要时设置抗裂分隔缝。d、应做好系统在檐口，

7、勒脚处的包边处理。装饰缝、门窗四角和阴阳角等处应做好局部加强网施工。变形缝处应做好防水和保温层的构造处理。（2）胶粉聚苯颗粒保温浆料和硬泡聚氨脂喷涂外墙外保温隔热系统。 a、保温材料与墙体及各构造层之间必须粘接牢固，无脱层空鼓、面层无粉化、起皮、爆灰。b、保温浆料宜分遍抹涂，每遍间隔时间24h以上，每遍厚度不宜超过20mm。第一遍抹涂应压实，最后一遍应找平，并用木杠搓平。c、保温层硬化后应现场取样检验保温浆料干密度。干密度不应大于250kg/m3、并且不应小于180 kg/m3。d、必要时应设置抗裂分隔缝。e、抹灰层中应满铺玻纤网。（3）聚苯板现浇混凝土外墙温隔热系统（无网现浇系统）a、聚苯板

8、内、外两面必须予喷涂界面剂、b、内表面（与混凝土接触表面）沿水平方面开有矩形齿枟，并安装锚栓作辅助固定件，锚栓每平方米不少于4个，均匀设置与钢筋连接牢固， 3深度应符合设计要求。c、聚苯板的宽度宜1.2m，高度宜为建筑场层高。d、水平抗裂分隔缝宜按楼层设置。垂直抗裂分隔缝宜按墙面面积设置，在板式建筑中不宜大于30m2，在塔式建筑中可视具体情况而定，宜留在阴角位置。e、安装聚苯板前，在外墙钢筋外侧邦扎每平方米不少于3个砂浆垫块，宜用大模板施工，混凝土的一次浇筑高度不宜大于1m。f、混凝土浇筑完后，聚苯板表面局部不平处宜用胶粉聚苯颗粒保温浆料修补找平，其原度不得大于10mm。g、聚苯板必须与混凝土

9、粘贴牢固。h、抹灰层中应满铺玻纤网。（4）聚苯钢丝网架板现浇混凝土外墙外保温系统（有网现浇系统） a、聚苯单面钢丝网架板置於外墙模板内侧，并安装6钢筋作为辅助固定件。6钢筋每平方米不少于4根，锚牢深度不得小于100mm。b、聚苯单面钢丝架板的两面必须予喷涂界面剂，板的每平方米斜插腹丝的数量不得超过200根，与钢丝网点焊牢固，焊接脱点不超过3%，穿透聚苯板挑头不小于30mm。板的加工质量除符合本条规定外，尚应符合现行行业标准钢丝网架水泥聚苯乙烯夹心板JC623有关规定。c、聚苯单面钢丝钢架板的厚度，每平方米腹丝数量和表面荷载应通过试验确定。板的构造设计和施工安装应考虑混凝土侧压力影响。抹灰层厚度

10、应均匀，钢丝网应安全包覆于抹灰层中。d、在每层层间宜留水平抗裂分隔缝，层间保温板外钢丝网应断开，抹 4灰时嵌入房间塑料分隔条或泡沫塑料棒、外表用建筑密封骨嵌缝。垂直抗裂分隔缝宜按墙面面积设置，在板式建筑中不宜大于30m2，在塔式建筑中可视具体情况而定，宜留在阴角部位。e、安装聚苯钢丝网架板前应在外墙钢筋外侧绑扎砂浆垫块，每平方米不少于3个。宜采用大模板施工，混凝土一次浇筑高度不宜大于1m。（5）机械固定聚苯钢丝网架板外墙外保温系统（机械固定系统） a、机械固定系统锚栓，予埋金库固定件数量应通过试验确定，并且每平方米不应少于7个，单个锚栓拔力和基层力学性能应符合设计要求。b、腹丝非穿透型聚苯钢丝

11、网架板，腹丝插入聚苯板中深度不应小于35mm，未穿透厚度不应小于15mm。且腹丝插入角度应保持一致，误差不应大于3°。板两面应予喷界面剂，钢丝网与聚苯板表面净距不应小于10mm。该板除符合本规定外尚应符合现行行业标准钢丝网水泥聚苯工烯夹芯板JC623有关规定。c、机械固定系统不适用于加气混凝土和轻集料混凝土基层。当用于砌体外墙时，宜采用予埋钢筋网片固定聚苯钢丝网架板，钢筋网片在墙体高度方向上的间距宜为600mm。钢筋网片分布筋宜为6钢筋、间距500mm，伸出墙面长度宜超过聚苯钢丝网架板外表面100mm。安装聚苯钢丝网架板时，使钢筋穿过网架板并向上弯转90°压紧网架板。d、机

12、械固定系统固定聚苯钢丝网架板时，应逐层设置承托件，承托件应固定在结构上。e、机械固定系统金属固定件，钢筋网片，金属锚栓和承托件，应做好防锈处理。5f、应按设计要求设置抗裂分隔缝。（6）复合硅酸盐外墙外保温系统保温隔热材料层与墙体以及各构造层之间必须粘接牢固，砂浆饱满，无裂缝，缝隙充细密实。2.2.2保温隔热层平均厚度必须符合设计要求，不允许有负偏差。2.2.3抹面抗裂砂浆与保温隔热层必须粘接牢固，无脱层、空鼓。面层无爆灰和裂缝等缺陷。2.2.4保温隔热层表面平整、洁净、接搓平直、线角顺直。2.2.5保温隔热安装应上下锚缝，一般不小于该板宽度的1/3，板间应挤紧拼严，碰头缝不得用抹胶粘或砂浆嵌细

13、。2.2.6玻纤网格布应铺压密实，不得有空鼓，褶皱、翘曲、外露紧现象、横向搭接长度80mm，纵向搭接长度100mm。加强部位铺压方法应符合设计要求。2.2.7保温隔热层安装允许偏差值、应符合DB51/50332005、表4.2.11规定。外保温隔热系统保护层的允许偏值，应符合DB51/50332005表4.2.13规定。2.3外墙内保温隔热工程监理要点：2.3.1骨架内置保温隔热材料的外墙内保温系统（1）龙骨间距和构造连接方法应符合设计文件要求。骨架内设备管线安装及门窗洞口等部位的加强龙骨应安装牢固、位置正确。（2）保温隔热材料层厚度应符合设计文件要求。（3）保温隔热材料应干燥、充填应密实，均

14、匀，无下坠，内置铝箔时 6应粘钉牢固、平整。（4）面板应平整、洁净、色泽一致，无裂缝、按缝应均匀顺直。安装的允许偏差值应符合DB51/50332005表4.3.1的规定。2.3.2保温隔热板（块）薄抹灰外墙内保温隔热系统。（1）保温隔热板（块）与墙体基层、薄抹灰护面层及相邻墙面、天棚之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓及裂缝。（2）保温隔板（块）粘贴时应上下错缝，接缝应平整挤紧，不得用粘接剂或砂浆填嵌。厚度应符合设计文件要求。（3）玻纤网格布应铺压严密、不得有空鼓、褶皱、翘曲、外露等现象、横间搭接长度80mm，纵向搭接长度100mm。加强部位的玻纤网布铺压方法应符合设计要求。（4）薄抹灰护面与邻近墙

15、面和天棚面接连处的延展宽度应不小于20mm。（5）薄抹灰护面表面应平整、洁净、色泽一致，不得有空鼓露网和开裂。（6）保温隔热板（块）铺贴的允许偏差应符合DB51/50332005表4.3.21的规定；薄抹灰护面及保温隔热装饰复合板（块）铺装的允许偏差，应符合DB51/50332005表4.3.22的规定。2.4外墙自保温隔热工程监理要点2.4.1外墙（主体部位）自保温系统的墙体厚度、构造层次及热工性能应符合设计要求，厚度不应有负偏差。2.4.2外墙结构性冷热桥部位外保温系统的保温隔热层平均厚度应符合 7设计要求，不应有负偏差。2.4.3外墙（主体部位）自保温系统墙体的施工质量应符合砌体工程施工

16、质量验收规范GB502032002的要求。2.4.4外墙结构性冷（热）桥部位应采用外保温隔热技术，施工质量符合此选用的外保温隔热技术的要求。2.4.5外墙面主体部位的护面作法、最好采用与结构性冷（热）桥部位外保护系统相同的护面作法。抹灰抗裂砂浆与基层必须粘结牢固，无脱层、空鼓、爆灰、裂缝等缺陷，允许偏差值应符合DB51/50332005表4.2.13的规定。2.5分户墙/楼梯间墙保温工程，监理要点。2.5.1分户墙及楼梯间墙的保温材料厚度应符合设计要求，不应有负偏差。2.5.2分户墙及楼梯间墙为自保温系统时，墙体质量应符合砌体工程施工质量验收规范GB502032002的规定。2.5.3分户墙及

17、楼梯间一侧采用由保温材料及保护层构成的保温系统时应符合此选用保温系统技术。2.6屋面保温隔热工程监理要点2.6.1正置式防水屋面封闭式保温隔热层（兼找坡层）材料应干燥含水率应不大于该地区自然风干状态下的平衡含水率。干燥有困难时，应采用有效的排湿，排汽措施。2.6.2例置式防水屋面应采用吸水率小增水性强，长期浸水不腐烂的板（块）状保温隔热材料。保温隔热层上面的保护层材料：8（1）当为不上人屋面时，可采用混凝土板（块）材、水泥砂浆或卵石作保护层，卵石保护层与保温隔热层之间应干铺一层无纺布作隔离层。（2）当为上人屋面时，应采用4050mm厚的细石钢筋混凝土刚性防水保护层。（3）当为现浇坡屋面时，保温

18、隔热应有可靠的防止滑动的固定措施。2.6.3板（块）状材料作保温隔热层时应符合：（1）板（块）状保温隔热层的基层应平整、干燥。（2）应按规定设置隔汽层。（3）分层铺设的板（块）上下层接缝应错开，板间缝隙应采用同类材料嵌填密实。（4）板（块）应铺贴牢固、平稳。找坡正确。2.6.4松散材料作保温隔热层时应符合：（1）基层应平整、干燥。（2）保温层含水率应符合设计要求。（3）应分层铺设并压实，压实的程度与厚度应经过试验确定。表面平整、找坡正确。（4）完成后应及时作找平层和防水层，雨季施工应采取遮盖措施。2.6.5整体现浇（喷）保温隔热层时应符合：（1）沥青膨胀蛭石、沥青膨胀珍珠岩宜用机械搅拌，并应色

19、泽一致，无沥青团，压实程度根据试验确定，厚度应符合设计要求，表面应平整。找坡正确。（2）硬质聚氨脂泡沫塑料应按配合比准确计量，发泡厚度均匀一致， 9表面平整、找坡正确。其表现密度宜为3540kg/m3；导热系数小于0.03w/（m·k）；压缩强度大于150kpa，闭孔率大于92%。2.6.6保温隔热层的厚度应符合设计要求，不得有负偏差，每100m2抽检一处，每个屋面不得少于3处。2.7楼地板保温工程监理要点2.7.1层面分户楼板上采用的保温材料，应符合楼地面垫层抗压强度的设计要求。质量应符合楼地面的相关要求。2.7.2底部架空通风或室外接触空气的外挑楼板，采用的外保温系统，应符合相应

20、的外墙外保温保系统的规定。2.7.3保温层的厚度应符合设计要求，不得有负偏差。每层楼地板至少应在不同位置抽检3处。2.7.4保温层的平整度偏差不大于4mm，每层楼地板至少在不同置抽检3处。2.7.5楼地板外保温系统抹面的允许偏差值应符合DB51/50332006、表4.3.22的规定。每层楼地板至少不同位置抽检3处。2.8外窗/户门保温工程监理要点2.8.1进场的外窗、外门应对其传热系数k值应符合建筑节能设计文件的要求。并应现场抽样复检：同一企业、同一材质的外窗、外门、以窗面积2000m2为一批次（不足2000m2也应划一批次），户门面积1000m2为一批次（不足1000m2也应划一批次）。抽

21、一樘送具有相应资质的检测单位进行检测。当外窗平面小于2000m2和外门面积小于1000m2时，每栋至少应抽检一樘，小区内至少应抽 10检3樘。2.8.2飘窗（凸窗）四周实体的保温隔热工程，应符合相应的外墙保温系统。2.8.3外窗窗框、户门门框和门窗洞口之间的缝隙应采用发包聚氨脂等闭孔弹性材料密实嵌填，并用密封胶密封，密封胶表面应光滑、顺直、无裂缝。2.8.4金属门窗的橡胶密封条与毛毡封条应安装完好，不得脱槽。2.9幕墙保温工程监理要点2.9.1保温材料的厚度应符合设计要求，不得有负偏差。2.9.2密封条、单元幕墙板块之间的密封处理，开啟窗关闭等应符合设计和幕墙标准、规范的要求。2.9.3遮阳设

22、施的安装，热桥部位的隔断热桥措施、幕墙隔汽层、冷凝水的收集和排放，应符合设计和幕墙规范标准的要求。四、监理工作方法和措施1、事前控制：1.1认真熟悉设计技术文件，了解本工程建筑节能保温隔热工程的系统情况，并编制本实施细则，便于过程的整理实施。1.2审查施工单位提交的保温隔热工程施工方案。附表1施工组织设计（施工方案）审批流程。1.3审查施工单位拟选的保温隔热工程的分包单位资质。附表2分包单位资质核流程、审查不合格不得进入现场施工。1.4审查设计变更是否影响了建筑节能效果，是否通过了原施工图设计 11审查机构的审查。附表3工程设计变更（技术核定）签认流程。1.5严格检查施工单位进场的保温隔热工程

23、的材料、成品、半成品、构配件的。1.5.1产品合格证和出厂检测报告。1.5.2用观察的方法查看有无损坏、有无杂质、油污、色泽是否均匀，是否在有效期内等。1.5.3用量尺的方法检查规格尺寸及厚度。1.5.4凡应复检的（含隔热型材）项目进行现场见证取样送样，并核查复验报告。（复检项目祥见居住建筑节能保温隔工程质量验收规范DB51/50332006的附录B）。是否符合设计文件和相关标准的要求，并签认。不合格的不得投入使用，并应清退出场。附表4原材料、构配件及设备质量签认流程。2、事中控制2.1日巡视检查：2.1监理人员运用日巡视检查的方法不断地深入施工现场，对基层、各构造层、冷热桥部位。采用：观察、

24、手模、手推拉、小锤轻击、钢针插入量尺等手段、检查：予喷界面剂；垫块留置；锚栓数量及深度；胶丝数量、插入、焊点等情况；错缝及拼接情况；粘接牢固情况；有无空鼓、脱层、粉化、地皮、爆灰现象；保温层厚度。是否符合设计和相关标准要求。发现问题，及时通知施工单位处理，以保保温隔热效果。2.2隐蔽工程验收2.2.1保温隔热系统中的隐蔽工程在隐蔽前，由施工单位通知监理会同 12建设单位进行隐蔽工程验收，专业监理工程应在居住建筑节能保温隔热工程质量验收规程DB51/50332006附录C表C.0.1保温隔热系统隐蔽工程施工质量验收记录签认。附表5工程隐蔽、检验批工程质量验收流程不合格的隐蔽工程不得隐蔽。2.2.

25、2保温隔热工程的构造较多，对隐蔽工程的隐蔽过程中在下道工序完成后难以检查的重点部位（特别是保温层的履盖）应安排监理人员进行旁站监理，填写JLC003房站监理记录表。附表6旁站监理流程2.3质量事故（问题）的处理：监理人员在各种检查中，发现施工质量存在问题，有可能给工程质量造成隐患，影响保温隔热效果或已发生质量事故。监理工程师应下达JLB003监理工程师通知单要求施工单位进行整改。附表7工程质量事故（问题）处理流程。3、事后控制：（即施工质量验收）3.1监理工程师应按规定的检验批批次进行验收，分项工程的检验批分划应符合DB51/50332006的4.1.2条规定。3.2保温隔热工程质量验收时监理

26、工程师应核查质量记录资料的完整性，施工单位提供文件和记录应符合DB51/50332006的8.0.5条规定。3.3建筑节能保温隔热工程施工质量验收合格应符合DB51/50332006的8.0.7条规定。3.4监理工程在竣工验收时出具的单位工程质量评估报告文件中应增加建筑节能保温隔热工程质量评估章节（子分部）。3.5检验批质量验收13由专业监理工程师组织建设、施工单位有关人员参加检验批验收并应在DB51/50032006附录A的表A.0.1签署意见。附表5工程隐蔽、检检批工程质量验收流程。检验批质量合格应符合DB51/50332006的8.0.2条规定。3.6分项工程质量验收由专业监理工程组织建设、施工单位有关人员参加验收并应在DB51/50332006附录A的表A.0.2记录上签认，附表7分项工程质