公房买卖合同

1、合同订立原那么平等原那么：根据?中华人民共和国合同法?第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方 的规定，平等原 那么是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的 前提下订立合同的原那么。这一原那么包括三方面内容：合同当事 人的法律地位一律平等。不管所有制性质，也不问单位大小和经 济实力的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对等。 当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当； 要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止 平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协商，取得 一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不

2、得 把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签 订合同。自愿原那么：根据?中华人民共和国合同法?第四条:当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第一， 订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容 由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补 充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可 以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决 争议的方式。公平原那么：根据?中华人民共和国合同法?第五条：“当事人应当遵循公平原那么确定各方的权利和义务的规定，公平原

3、那么要求合同双方当 事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同时， 要根据公平原那么确定双方的权利和义务；第二，根据公平原那么确 定风险的合理分配；第三，根据公平原那么确定违约责任。老实信用原那么：根据?中华人民共和国合同法?第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循老实信用原那么的规定，老实信用原那么要求当事 人在订立合同的全过程中，都要老实，讲信用，不得有欺诈或其 他违背老实信用的行为。公房买卖合同范本以下简称卖方与同志以下简称买方协商同意订立本合同，条款如下，以资信守。第一条卖方将坐落于XX市区路街、里、巷号幢室出售给买方。该住房为结构，于年月竣工，建筑面积共平方米。第二条以

4、本钱价、统建解困房价、房改经济适用住房价、商品房 指导价或评估价购置的获得全部产权。高层住宅以标准价购置的 获得%产权。第三条计价：1、不超标面积 平方米，以价出售，单价 元，计 元。2、杂物间面积平方米层高 2.2 米以下 ;层高 2.2米以上 ，单价 元，计 元。3、超标面积平方米，单价元，计元。4、超商品房指导价计元。5、超标准装修计元。6、工龄折扣年，计 元。实际付款： 1+2+3+4+5-6=元人民币 大写 ：拾万仟佰拾元。第四条该房产建筑面积的计算以土地房屋权属证书记载为准。第五条购置单位自管公有住房的，由卖方持本合同、?公有住房 出售核定表?、个人交款单、房改专用发票、户口簿，到

5、市国土资源与房产管理局统一办理产权登记。购置市国土资源与房产管理局管理的公有住房，买方直接凭本合同、房改专用发票、户口 簿，到市国土资源与房产管理局统一办理产权登记。第六条买方与毗邻房产共同享有使用住房共用部位共用设施设备 如走廊、梯级、通道、供电、供水、排水、共用天线等系统住房共用部位共用设施设备的维修按?住房共用部位共用设施设 备维修基金管理方法?执法。第七条买方取得该房产后，自行管理和维修、养护，保证房屋安 全使用。第八条买方使用该产业时必须遵守国家法律、法规及有关规定， 遵守社会公德和维护公共利益。第九条买方取得该房产后，不得擅自改变住房的使用功能和房屋建设结构，不得拆改上下水管道、供电设备、公共电视天线、通信和煤气等管线 ;不得更改建筑物外观艺术造型，严禁在房顶、阳台及公共地上搭建。买方假设有违反本条规定，卖方有权责令其恢 复原状、补偿由此造成的一切经济损失或承当法律责任。第十条买卖双方应共同遵守 xx 市住房制度改革的有关政策及规定， 双方如在合同履行中发生争议，应本着友好精神，协商不成，双 方均有权诉法院。第十一