抵押权承担协议（2024年版）

抵押权承担协议（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方以其名下位于________的房产（以下简称“抵押物”）设定抵押权，并由乙方承担抵押权的有关事宜达成如下协议：

一、合同目的

本协议的签订目的是明确甲方以其名下抵押物设定抵押权，乙方自愿承担该抵押权，以确保甲方债务的履行。

二、签订背景

甲方因经营需要，向乙方借款人民币________元（大写：________元整），双方经协商一致，甲方以其名下抵押物设定抵押权，并由乙方承担抵押权。为明确双方的权利义务，特订立本协议。

三、抵押权承担

1.甲方同意将其名下抵押物设定抵押权，抵押权范围包括但不限于甲方对乙方所借款项及其利息、违约金、实现抵押权的费用等。

2.乙方同意承担甲方对其名下抵押物的抵押权，并有权在甲方未履行债务的情况下，依法行使抵押权。

3.甲方保证抵押物的所有权、使用权、处分权等合法、有效，不存在任何权利瑕疵，且抵押物不存在任何争议。

四、其他约定

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为________年。

2.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

主要条款内容：

一、服务内容

1.甲方同意将位于________的房产（以下简称“抵押物”）设定抵押权，并同意乙方承担该抵押权。

2.乙方承担抵押权后，有权在甲方未履行债务的情况下，依法行使抵押权，包括但不限于实现抵押物的变现所得以清偿债务。

二、抵押物信息

1.抵押物的具体地址、面积、产权证号、土地使用权证号等详细信息详见附件。

2.甲方保证抵押物不存在任何权属争议、债权债务纠纷或其他法律障碍。

三、质量标准

1.抵押物的质量标准应符合我国相关法律法规及行业标准。

2.乙方在行使抵押权时，应确保抵押物的变现价值不低于借款本金及利息之和。

四、价格支付

1.甲方应按照本协议约定的期限，向乙方支付借款本金及利息。

2.乙方有权要求甲方在债务履行期限内提前偿还全部或部分借款。

3.借款利率及支付方式详见附件。

五、保密条款

1.双方对本协议的内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密义务不因本协议的终止而失效。

六、违约责任

1.甲方未按约定履行还款义务的，应向乙方支付逾期利息，并承担违约责任。

2.甲方未按约定提供抵押物或提供虚假抵押物信息的，乙方有权解除本协议，并追究甲方相应的法律责任。

3.乙方未按约定承担抵押权的，应向甲方支付违约金，并承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方因履行本协议所发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

八、合同解除

1.如发生以下情形之一，任何一方有权解除本协议：

a.甲方未按约定履行还款义务，经催告后仍未履行；

b.甲方提供虚假抵押物信息，经核实后确认；

c.乙方在行使抵押权过程中，发现抵押物存在重大权利瑕疵；

d.因不可抗力导致本协议无法履行。

2.本协议解除后，双方应按照约定处理相关事宜，并各自承担相应的法律责任。

九、其他约定

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议的修改、补充或终止，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十、附件

1.抵押物详细信息清单；

2.借款利率及支付方式；

3.其他与本协议相关的文件。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.甲方享有以下权利：

a.甲方有权要求乙方按照约定承担抵押权，并在甲方未履行债务时，依法行使抵押权。

b.甲方有权要求乙方在抵押物变现过程中，提供必要的协助和配合。

c.甲方有权要求乙方在抵押物变现所得中，优先偿还甲方借款本金及利息。

2.甲方承担以下义务：

a.甲方应保证抵押物的权属清晰，不存在任何权属争议。

b.甲方应按照本协议约定，按时向乙方支付借款本金及利息。

c.甲方应配合乙方行使抵押权，包括提供抵押物的相关信息和资料。

d.甲方在抵押物变现过程中，应提供必要的协助，确保乙方能够顺利实现抵押权。

二、乙方权利与义务

1.乙方享有以下权利：

a.乙方有权要求甲方按照约定履行还款义务，并在甲方未履行债务时，依法行使抵押权。

b.乙方有权要求甲方提供抵押物的相关信息和资料，以便行使抵押权。

c.乙方有权要求甲方在抵押物变现过程中，提供必要的协助和配合。

2.乙方承担以下义务：

a.乙方应按照本协议约定，承担抵押权，并在甲方未履行债务时，依法行使抵押权。

b.乙方在行使抵押权过程中，应尊重甲方的合法权益，不得损害甲方及其他债权人的利益。

c.乙方在抵押物变现过程中，应尽量提高变现价值，确保甲方借款本金及利息的清偿。

d.乙方应按照约定的期限和方式，将抵押物的变现所得支付给甲方。

三、合同执行过程中的合作方式

1.双方应保持密切沟通，及时协商解决合同执行过程中出现的问题。

2.甲方应定期向乙方提供抵押物的使用情况和维护情况，确保抵押物的价值。

3.乙方在行使抵押权时，应尊重甲方的合法权益，不得采取损害甲方及其他债权人的行为。

4.双方应按照约定的期限和方式，履行各自的权利和义务，确保合同的顺利执行。

5.如遇不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，尽量减少损失。

四、合作过程中的其他权利与义务

1.双方应遵守我国相关法律法规，不得利用本协议进行任何违法活动。

2.双方应保持诚实信用，不得隐瞒、欺诈对方。

3.双方应尊重对方的商业秘密，不得泄露对方商业秘密。

4.双方应妥善保管本协议及相关文件，确保其完整性和安全性。

5.双方应在本协议有效期内，不得擅自变更、转让或终止本协议，未经对方同意，不得将本协议下的权利和义务转让给第三方。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为________年。

2.本协议的有效期限自抵押权设定之日起计算，至抵押权消灭或合同解除之日止。

二、合同的变更

1.本协议的任何变更，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。

2.如因法律法规的变更或不可抗力等原因，导致本协议部分内容不再适用，双方应协商一致，对相关内容进行修改或补充。

三、合同的解除

1.本协议的解除，应按照以下条件进行：

a.甲方未按约定履行还款义务，经乙方催告后仍未履行；

b.甲方提供虚假抵押物信息，经核实后确认；

c.乙方在行使抵押权过程中，发现抵押物存在重大权利瑕疵；

d.因不可抗力导致本协议无法履行；

e.双方协商一致解除本协议。

2.合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜，并各自承担相应的法律责任。

四、合同终止条件

1.本协议终止的条件包括：

a.抵押权消灭；

b.甲方提前偿还全部借款本金及利息；

c.双方协商一致解除本协议；

d.因法律法规的变更或不可抗力等原因，导致本协议无法履行。

2.合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜，并各自承担相应的法律责任。

五、争议解决机制

1.双方因履行本协议所发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

六、法律适用和管辖法院

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.本协议的签订、履行、解释及争议解决，均以中华人民共和国法院为管辖法院。

七、合同效力

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方需要准备的附件：

1.抵押物详细信息清单，包括但不限于房产地址、面积、产权证号、土地使用权证号、房屋结构、装修情况等。

2.甲方身份证明文件，如身份证、营业执照等。

3.乙方身份证明文件，如身份证、营业执照等。

4.借款合同，详细列明借款金额、利率、还款期限、还款方式等。

5.抵押合同，明确抵押物、抵押范围、抵押权人、抵押物保管责任等内容。

6.评估报告，由具有资质的评估机构出具，对抵押物进行价值评估。

7.产权转移登记申请表，由甲方提供，用于抵押物产权转移登记。

8.乙方出具的抵押权确认函，确认乙方同意承担抵押权。

9.其他与本协议相关的文件和资料，如双方认为有必要提供的文件。

双方签字、盖章位置及日期：

1.甲方签字、盖章位置：

a.甲方法定代表人（或授权代表）签字：____________________

b.甲方盖章：____________________

c.签字日期：____________________

2.乙方签字、盖章位置：

a.乙方法定代表人（或授权代表）签字：____________________

b.乙方盖章：_______________